場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同書

場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同書通用本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍5.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條通知12.1通知方式12.2通知有效期限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方將位于【具體地址】的場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2場(chǎng)地面積：場(chǎng)地面積為【具體面積】平方米。1.3場(chǎng)地用途：乙方須按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地，即【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體期限】年，自租賃開始日期起計(jì)算。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為【具體金額】元。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。第四條租賃條件4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方保證場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，具備租賃條件。4.1.2甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體管理和維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方按照約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2.2乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.3乙方按期支付租金，并遵守場(chǎng)地的各項(xiàng)管理規(guī)定。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租方的經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在租賃場(chǎng)地進(jìn)行【具體經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)：乙方不得在租賃場(chǎng)地進(jìn)行【具體禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的整體維修和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自身經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購(gòu)買的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)購(gòu)買【具體保險(xiǎn)類型】的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：8.1.1如果甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的【具體比例】倍。8.1.2如果甲方違反本合同的其他條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任：8.2.1如果乙方未按約定用途使用場(chǎng)地或擅自改變場(chǎng)地用途，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的【具體比例】倍。8.2.2如果乙方未按期支付租金，乙方應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【具體比例】%。8.2.3如果乙方違反本合同的其他條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方未履行本合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.3合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同的生效日期為【具體日期】。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)有效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。13.2保密期限：保密期限為【具體期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄：本合同的附錄包括【具體附錄內(nèi)容】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同事宜。2.2第三方資質(zhì)：甲方和乙方應(yīng)確保選定的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能合法合規(guī)地完成相關(guān)工作。2.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)。3.3第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障乙方利益。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲方和乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形：第三方未能按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)的，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)情形：第三方在履行介入?yún)f(xié)議過(guò)程中，侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，視為侵權(quán)。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。8.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：第三方在履行完介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)后，可按照約定退出。9.2第三方退出程序：第三方應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向甲方和乙方書面通知，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如因第三方介入導(dǎo)致爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2通知有效期限：通知自發(fā)送之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)有效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。13.2保密期限：保密期限為【具體期限】年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條附則14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2附錄：本合同的附錄包括【具體附錄內(nèi)容】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了場(chǎng)地的位置、面積、用途等信息，以及租賃期限、租金支付方式等合同主要條款。附件2：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括第三方的職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件3：場(chǎng)地維修和保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了甲方和乙方在場(chǎng)地維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件4：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件5：經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為乙方經(jīng)營(yíng)許可證的復(fù)印件，用于證明乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，用于證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供租賃場(chǎng)地。2.甲方違反本合同的其他條款。3.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地或擅自改變場(chǎng)地用途。4.乙方未按期支付租金。5.乙方違反本合同的其他條款。6.第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的【具體比例】倍。2.滯納金：乙方未按期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的【具體比例】%。3.損失賠償：違