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文檔簡(jiǎn)介
產(chǎn)權(quán)類型預(yù)售合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
鑒于:
1.出賣(mài)方擁有位于________________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的產(chǎn)權(quán),并具有合法的處分權(quán)。
2.買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的標(biāo)的房產(chǎn)。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________,土地證號(hào)為_(kāi)_______________________。
2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米,土地使用年限為_(kāi)_______________________。
二、預(yù)售價(jià)格及支付方式
1.標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。
2.買(mǎi)受方應(yīng)按照以下方式支付預(yù)售款:
(1)簽訂本合同之日起____日內(nèi),支付首付款人民幣_(tái)_______________________元;
(2)自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),每月支付人民幣_(tái)_______________________元;
(3)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前,買(mǎi)受方應(yīng)將剩余房款全部支付完畢。
三、交付使用及驗(yàn)收
1.出賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付使用期限內(nèi),將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)受方。
2.買(mǎi)受方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后,應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。
四、違約責(zé)任
1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_______________________元。
2.乙方未按約定支付房款的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為人民幣_(tái)_______________________元。
3.因不可抗力導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法交付的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
六、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3.本合同附件如下:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)的建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件;
(3)標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;
(4)標(biāo)的房產(chǎn)的建筑施工許可證復(fù)印件;
(5)標(biāo)的房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。
甲方(蓋章):_______________________
乙方(蓋章):_______________________
簽訂日期:________________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
鑒于:
1.出賣(mài)方擁有位于________________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)的產(chǎn)權(quán),并具有合法的處分權(quán)。
2.買(mǎi)受方愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方的標(biāo)的房產(chǎn),但鑒于買(mǎi)受方財(cái)務(wù)狀況,需要丙方提供擔(dān)保。
3.丙方愿意為買(mǎi)受方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,并就標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售事宜與出賣(mài)方達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________,土地證號(hào)為_(kāi)_______________________。
2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米,土地使用年限為_(kāi)_______________________。
二、預(yù)售價(jià)格及支付方式
1.標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。
2.買(mǎi)受方應(yīng)按照以下方式支付預(yù)售款:
(1)簽訂本合同之日起____日內(nèi),支付首付款人民幣_(tái)_______________________元;
(2)自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),每月支付人民幣_(tái)_______________________元;
(3)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前,買(mǎi)受方應(yīng)將剩余房款全部支付完畢。
三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi),向出賣(mài)方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_______________________元。
2.擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照合同約定支付購(gòu)房款。
3.擔(dān)保方有權(quán)在買(mǎi)受方違約時(shí),代為履行合同義務(wù),并從買(mǎi)受方處追償。
4.擔(dān)保方有權(quán)解除本合同,并要求買(mǎi)受方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。
四、甲方權(quán)益保障
1.甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前,有權(quán)要求買(mǎi)受方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明,確保其有支付能力的證明。
2.甲方有權(quán)要求買(mǎi)受方在支付購(gòu)房款前,將標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件交予甲方保管。
3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi),隨時(shí)提供買(mǎi)受方財(cái)務(wù)狀況的更新報(bào)告。
五、乙方的違約及限制條款
1.買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。
2.買(mǎi)受方在合同履行期間,如因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。
3.買(mǎi)受方在合同履行期間,不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
4.買(mǎi)受方違反本合同約定的,甲方有權(quán)解除合同,并要求買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3.本合同附件如下:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)的建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件;
(3)標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;
(4)標(biāo)的房產(chǎn)的建筑施工許可證復(fù)印件;
(5)標(biāo)的房產(chǎn)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件。
結(jié)尾總結(jié):
第三方丙方的介入,旨在為甲方的權(quán)益提供保障,確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利銷(xiāo)售。通過(guò)擔(dān)保方的加入,甲方能夠更加放心地將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方,同時(shí),甲方通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款,進(jìn)一步鞏固了在合同中的主導(dǎo)地位。這一模式既保障了甲方的權(quán)益,又為買(mǎi)受方提供了合理的購(gòu)房途徑,實(shí)現(xiàn)了交易雙方的共贏。甲方作為合同主導(dǎo)方,通過(guò)明確的條款設(shè)定,確保了在合同履行過(guò)程中,自身的權(quán)益得到充分保障,同時(shí),也為整個(gè)交易過(guò)程提供了穩(wěn)定性和可預(yù)見(jiàn)性。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
乙方(以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
丙方(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”):
住所地:________________________
法定代表人:_______________________
聯(lián)系電話:_______________________
鑒于:
1.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方擁有的位于________________________的房產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”)。
2.乙方由于資金需求,希望丙方提供擔(dān)保,以增加購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的信心。
3.丙方愿意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保,并就標(biāo)的房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜與出賣(mài)方達(dá)成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房產(chǎn)
1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________,土地證號(hào)為_(kāi)_______________________。
2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________________平方米,土地使用年限為_(kāi)_______________________。
二、預(yù)售價(jià)格及支付方式
1.標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。
2.乙方應(yīng)按照以下方式支付預(yù)售款:
(1)簽訂本合同之日起____日內(nèi),支付首付款人民幣_(tái)_______________________元;
(2)自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi),每月支付人民幣_(tái)_______________________元;
(3)在標(biāo)的房產(chǎn)交付使用前,乙方應(yīng)將剩余房款全部支付完畢。
三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利
1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi),向出賣(mài)方支付擔(dān)保保證金人民幣_(tái)_______________________元。
2.擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。
3.擔(dān)保方有權(quán)在乙方違約時(shí),代為履行合同義務(wù),并從乙方處追償。
4.擔(dān)保方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。
四、乙方權(quán)益保障
1.乙方有權(quán)要求出賣(mài)方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前,提供房產(chǎn)的完整權(quán)屬證明文件。
2.乙方有權(quán)要求出賣(mài)方在合同履行期間,保持標(biāo)的房產(chǎn)的完好狀態(tài),不得擅自改變其結(jié)構(gòu)。
3.乙方有權(quán)要求出賣(mài)方在合同履行期間,提供必要的相關(guān)資料和配合,確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
五、甲方的違約及限制條款
1.出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______________________元。
2.出賣(mài)方在合同履行期間,如因自身原因?qū)е聼o(wú)法履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任,并賠償乙方因此遭受的損失。
3.出賣(mài)方在合同履行期間,不得將標(biāo)的房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
4.出賣(mài)方違反本合同約定的,乙方有權(quán)解除合同,并要求出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3.本合同附件如下:
(1)標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件;
(2)標(biāo)的房產(chǎn)的建筑規(guī)劃許可證復(fù)印件;
(3)標(biāo)的房產(chǎn)的建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件;
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