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文檔簡(jiǎn)介
購買北京二手房合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
鑒于甲方有意向購買乙方名下位于北京市的二手房,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落地址:__________
1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________
1.3房屋用途:__________
1.4房屋面積:__________平方米
1.5房屋結(jié)構(gòu):__________
1.6房屋裝修情況:__________
1.7房屋配套設(shè)施:__________
二、交易價(jià)格及付款方式
2.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)
2.2付款方式:
(1)首付款:甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)作為首付款;
(2)尾款:甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,向乙方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)作為尾款;
2.3付款時(shí)間:__________
三、房屋過戶及稅費(fèi)承擔(dān)
3.1乙方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵,并承諾在房屋過戶過程中積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。
3.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,甲方取得房屋所有權(quán)。
3.3雙方按照國家相關(guān)政策規(guī)定,各自承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。
四、交付及驗(yàn)收
4.1乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給甲方。
4.2甲方在收到房屋后,應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在__________日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。
五、違約責(zé)任
5.1如甲方未按約定支付房款,應(yīng)向乙方支付__________的違約金。
5.2如乙方未按約定交付房屋,應(yīng)向甲方支付__________的違約金。
5.3如一方違反本合同約定,給對(duì)方造成損失的,還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件
3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
丙方(房產(chǎn)中介/擔(dān)保機(jī)構(gòu)):__________
鑒于甲方有意向購買乙方名下位于北京市的二手房,為保障甲方權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),雙方經(jīng)友好協(xié)商,并引入丙方作為第三方主體,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落地址:__________
1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________
1.3房屋用途:__________
1.4房屋面積:__________平方米
1.5房屋結(jié)構(gòu):__________
1.6房屋裝修情況:__________
1.7房屋配套設(shè)施:__________
二、交易價(jià)格及付款方式
2.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)
2.2付款方式:
(1)首付款:甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)作為首付款;
(2)尾款:甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,向乙方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)作為尾款;
2.3付款時(shí)間:__________
三、丙方責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方作為房產(chǎn)中介/擔(dān)保機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋交易手續(xù),確保交易過程合法、合規(guī)。
3.2丙方有權(quán)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查,確保房屋無權(quán)屬糾紛。
3.3丙方在交易過程中,對(duì)甲乙雙方提供咨詢、協(xié)調(diào)和服務(wù),確保交易順利進(jìn)行。
四、甲方權(quán)益及利益條款
4.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的完整產(chǎn)權(quán)證明,包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。
4.2甲方有權(quán)要求乙方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵,如存在權(quán)利瑕疵,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.3甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋進(jìn)行盡職調(diào)查,確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。
4.4甲方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。
五、乙方的違約及限制條款
5.1如乙方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)利瑕疵,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
5.2如乙方未按約定交付房屋,甲方有權(quán)要求乙方支付__________的違約金。
5.3如乙方在房屋交付過程中存在欺詐行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.4乙方不得在交易過程中向甲方隱瞞房屋的真實(shí)情況,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,經(jīng)三方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、第三方介入的意義和目的
8.1第三方介入本合同,旨在保障甲方權(quán)益,降低交易風(fēng)險(xiǎn),確保交易過程合法、合規(guī)。
8.2第三方負(fù)責(zé)盡職調(diào)查,確保房屋無權(quán)屬糾紛,為甲方提供專業(yè)、可靠的交易保障。
九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
9.1甲方作為買方,主導(dǎo)本合同,旨在確保自身權(quán)益得到充分保障,降低交易風(fēng)險(xiǎn)。
9.2甲方通過引入第三方主體,加強(qiáng)對(duì)交易過程的監(jiān)督,確保交易順利進(jìn)行。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件
3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
丙方(房產(chǎn)中介/擔(dān)保機(jī)構(gòu)):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(買方):__________
乙方(賣方):__________
丙方(房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)):__________
鑒于乙方有意向出售名下位于北京市的二手房,為保障乙方權(quán)益,確保交易價(jià)格公允,雙方經(jīng)友好協(xié)商,并引入丙方作為第三方主體,達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋基本情況
1.1房屋坐落地址:__________
1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):__________
1.3房屋用途:__________
1.4房屋面積:__________平方米
1.5房屋結(jié)構(gòu):__________
1.6房屋裝修情況:__________
1.7房屋配套設(shè)施:__________
二、交易價(jià)格及付款方式
2.1交易價(jià)格:人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)
2.2付款方式:
(1)首付款:甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)作為首付款;
(2)尾款:甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后,向乙方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫:__________)作為尾款;
2.3付款時(shí)間:__________
三、丙方責(zé)任及權(quán)利
3.1丙方作為房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行專業(yè)評(píng)估,確定房屋的合理交易價(jià)格。
3.2丙方有權(quán)要求乙方提供房屋的相關(guān)資料,以便進(jìn)行評(píng)估。
3.3丙方評(píng)估結(jié)果作為雙方交易價(jià)格的參考依據(jù)。
四、乙方權(quán)益及利益條款
4.1乙方有權(quán)要求甲方按照評(píng)估結(jié)果支付房屋交易價(jià)格。
4.2乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。
4.3乙方有權(quán)要求丙方在評(píng)估過程中對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查,確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。
五、甲方的違約及限制條款
5.1如甲方未按約定支付房款,應(yīng)向乙方支付__________的違約金。
5.2如甲方在房屋交付過程中存在欺詐行為,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
5.3如甲方未按約定進(jìn)行房屋交付,乙方有權(quán)要求甲方支付__________的違約金。
六、爭(zhēng)議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,經(jīng)三方協(xié)商一致,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
8.1乙方作為賣方,主導(dǎo)本合同,旨在確保交易價(jià)格公允,保障自身權(quán)益不受侵害。
8.2乙方通過引入第三方評(píng)估機(jī)構(gòu),確保交易價(jià)格的合理性和公正性。
九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的
9.1在本合同中,甲方作為買方,其權(quán)益和責(zé)任相對(duì)較
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