村內宅基地交易合同范例

村內宅基地交易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于__________村的宅基地使用權轉讓給乙方事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于__________村，具體位置為__________。

2.宅基地面積：__________平方米。

3.宅基地土地用途：__________。

4.宅基地使用期限：__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.甲方同意將其宅基地使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓價款。

3.乙方支付轉讓價款的方式：__________。

三、交付及使用

1.甲方應在乙方支付全部轉讓價款后__________個工作日內，將宅基地使用權及相關證件、資料交付給乙方。

2.乙方在取得宅基地使用權后，應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地。

3.乙方在取得宅基地使用權后，不得擅自改變土地用途。

四、稅費及費用

1.甲方應按照國家有關規(guī)定，承擔宅基地轉讓過程中產生的稅費。

2.乙方應按照國家有關規(guī)定，承擔宅基地轉讓過程中產生的稅費。

3.雙方應按照國家有關規(guī)定，承擔與宅基地轉讓相關的其他費用。

五、違約責任

1.如甲方未按約定時間交付宅基地使用權及相關證件、資料，應向乙方支付__________元違約金。

2.如乙方未按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付__________元違約金。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

3.附件：

（1）甲方身份證明復印件；

（2）乙方身份證明復印件；

（3）宅基地使用權證書復印件；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________村的一宗宅基地使用權，現甲方有意將其轉讓給乙方，丙方作為第三方擔保方，為甲乙雙方提供擔保服務。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方友好協商，達成如下協議：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于__________村，具體位置為__________。

2.宅基地面積：__________平方米。

3.宅基地土地用途：__________。

4.宅基地使用期限：__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.甲方同意將其宅基地使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付全部轉讓價款。

3.乙方支付轉讓價款的方式：__________。

三、丙方責任與權利

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶擔保責任，包括但不限于轉讓價款。

2.丙方有權要求乙方在約定的時間內支付轉讓價款，乙方未按時支付，丙方應代為支付。

3.丙方有權要求甲方在約定的時間內交付宅基地使用權及相關證件、資料，甲方未按時交付，丙方有權代為履行。

四、甲方權利與義務

1.甲方享有宅基地使用權轉讓所得的價款。

2.甲方應在乙方支付全部轉讓價款后__________個工作日內，將宅基地使用權及相關證件、資料交付給乙方。

3.甲方應保證宅基地使用權轉讓的合法性，不得侵犯他人合法權益。

五、乙方權利與義務

1.乙方有權取得宅基地使用權，并在約定的時間內支付轉讓價款。

2.乙方應按照國家有關規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

3.乙方應遵守國家有關宅基地使用管理的法律法規(guī)。

六、乙方違約責任

1.如乙方未按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付__________元違約金，并承擔丙方代為支付的全部債務。

2.如乙方擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任。

七、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方在約定的時間內支付轉讓價款，若乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.甲方有權要求丙方在約定的時間內履行擔保責任，若丙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.本合同履行完畢或雙方協商一致解除后，本合同自動終止。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方擔保方，介入本合同的主要意義和目的在于保障甲方的權益，確保甲方在合同履行過程中能夠及時收到轉讓價款，并保證宅基地使用權轉讓的合法性。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為宅基地使用權的出讓方，主導本合同的主要目的和意義在于保障自身的合法權益，確保宅基地使用權轉讓的順利進行，同時通過丙方的擔保，降低交易風險。

附件：

（1）甲方身份證明復印件；

（2）乙方身份證明復印件；

（3）丙方身份證明復印件；

（4）宅基地使用權證書復印件；

（5）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________村的一宗宅基地使用權，甲乙雙方經丙方居間服務，達成如下協議，以保障乙方的權益和利益：

一、宅基地基本情況

1.宅基地位于__________村，具體位置為__________。

2.宅基地面積：__________平方米。

3.宅基地土地用途：__________。

4.宅基地使用期限：__________。

二、轉讓價格及支付方式

1.甲方同意將其宅基地使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣__________元。

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付__________元作為定金，剩余轉讓價款在__________前支付完畢。

3.乙方支付轉讓價款的方式：__________。

三、丙方責任與權利

1.丙方作為居間方，有權收取__________元居間服務費。

2.丙方應保證甲乙雙方在合同簽訂前的信息真實性，并對雙方的合法權益進行保護。

3.丙方應在合同簽訂后，監(jiān)督甲乙雙方按照合同約定履行義務。

四、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付宅基地使用權。

2.乙方有權要求甲方提供宅基地使用權相關的所有合法證件。

3.乙方有義務按照合同約定支付轉讓價款。

五、甲方違約責任

1.如甲方未按約定時間交付宅基地使用權，應向乙方支付__________元違約金。

2.如甲方提供的宅基地使用權存在權屬糾紛或不符合合同約定，甲方應承擔相應的法律責任。

3.如甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及賠償損失。

六、甲方權益保障

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓價款。

2.甲方有權要求丙方協助其維護自身權益。

七、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方在合同履行過程中提供必要的服務和協助。

2.乙方有權要求甲方在約定時間內提供宅基地使用權的相關證件。

3.乙方有權在甲方違約的情況下，解除合同并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效與終止

1.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.本合同履行完畢或雙方協商一致解除后，本合同自動終止。

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為宅基地使用權的購買方，主導本合同的主要目的和意義在于確保其合法權益得到充分保障，包括宅基地使用權的合法性和合同的履行，同時通過丙方的居間服務，提高交易的安全性和效率。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方的主導地位被弱化，其主要意義和目的在于配合乙方完成宅基地使用權的購