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文檔簡介
新城置業(yè)商鋪合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(以下簡稱“出賣方”):__________
乙方(以下簡稱“買受方”):__________
鑒于:
1.出賣方擁有位于__________(以下簡稱“商鋪”)的商鋪所有權(quán)及使用權(quán)。
2.買受方有意向購買上述商鋪,并同意按照本合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下共識(shí):
一、商鋪基本情況
1.1商鋪位于__________,面積為__________平方米。
1.2商鋪類型為__________,用途為__________。
1.3商鋪權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬爭議。
二、交易價(jià)格及支付方式
2.1本合同商鋪交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.3買受方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi),向出賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.4本合同款項(xiàng)支付方式如下:
(1)銀行轉(zhuǎn)賬:買受方將款項(xiàng)匯入出賣方指定賬戶。
(2)現(xiàn)金支付:買受方將款項(xiàng)以現(xiàn)金形式交付出賣方。
三、交付時(shí)間及方式
3.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi),將商鋪交付給買受方。
3.2出賣方交付商鋪時(shí),應(yīng)確保商鋪符合以下條件:
(1)商鋪權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬爭議。
(2)商鋪設(shè)施齊全,符合設(shè)計(jì)要求。
(3)商鋪不存在安全隱患。
四、稅費(fèi)承擔(dān)
4.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi),按照國家相關(guān)政策規(guī)定,由買受方承擔(dān)。
4.2出賣方應(yīng)在交付商鋪前,協(xié)助買受方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。
五、違約責(zé)任
5.1出賣方未按本合同約定時(shí)間交付商鋪的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為已付款項(xiàng)的__________%。
5.2買受方未按本合同約定支付款項(xiàng)的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。
六、爭議解決
6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同附件如下:
(1)商鋪平面圖
(2)商鋪權(quán)屬證明
(3)商鋪配套設(shè)施清單
(4)稅費(fèi)繳納證明
8.1本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(以下簡稱“出賣方”):__________
乙方(以下簡稱“買受方”):__________
第三方(以下簡稱“擔(dān)保方”):__________
鑒于:
1.出賣方擁有位于__________(以下簡稱“商鋪”)的商鋪所有權(quán)及使用權(quán)。
2.買受方有意向購買上述商鋪,但資金緊張,故尋求擔(dān)保方提供擔(dān)保。
3.擔(dān)保方同意為買受方的購買行為提供擔(dān)保,并達(dá)成如下共識(shí):
一、商鋪基本情況
1.1商鋪位于__________,面積為__________平方米。
1.2商鋪類型為__________,用途為__________。
1.3商鋪權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬爭議。
二、交易價(jià)格及支付方式
2.1本合同商鋪交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.3買受方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi),向出賣方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.4擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,確保買受方按照本合同約定支付款項(xiàng)。
三、交付時(shí)間及方式
3.1出賣方應(yīng)在買受方支付全部款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi),將商鋪交付給買受方。
3.2出賣方交付商鋪時(shí),應(yīng)確保商鋪符合以下條件:
(1)商鋪權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬爭議。
(2)商鋪設(shè)施齊全,符合設(shè)計(jì)要求。
(3)商鋪不存在安全隱患。
四、擔(dān)保方責(zé)任
4.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,確保買受方按照本合同約定支付款項(xiàng)。
4.2擔(dān)保方應(yīng)在買受方未按約定支付款項(xiàng)的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任,代為支付款項(xiàng)。
五、買受方責(zé)任
5.1買受方應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng),如未按時(shí)支付,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。
5.2買受方在購買商鋪過程中,如出現(xiàn)任何違約行為,擔(dān)保方有權(quán)解除本合同,并要求出賣方退還已支付的款項(xiàng)。
六、甲方權(quán)益保障
6.1出賣方有權(quán)要求買受方提供擔(dān)保方出具的擔(dān)保函,以保障自身權(quán)益。
6.2出賣方在交付商鋪前,有權(quán)要求買受方支付全部款項(xiàng),以確保商鋪權(quán)屬的穩(wěn)定。
6.3出賣方在本合同項(xiàng)下享有優(yōu)先受償權(quán),即在買受方違約的情況下,出賣方有權(quán)優(yōu)先受償。
七、爭議解決
7.1本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他約定
8.1本合同一式三份,甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
8.2本合同附件如下:
(1)商鋪平面圖
(2)商鋪權(quán)屬證明
(3)商鋪配套設(shè)施清單
(4)擔(dān)保函
九、第三方介入的意義和目的
9.1第三方介入,旨在為買受方提供資金支持,降低其購買商鋪的風(fēng)險(xiǎn)。
9.2第三方擔(dān)保,有利于保障甲方的權(quán)益,確保商鋪交易的安全。
十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1甲方作為合同主導(dǎo)方,在合同中享有優(yōu)先權(quán)益,有利于保障自身利益。
10.2甲方通過設(shè)定違約責(zé)任和限制條款,確保交易安全,降低風(fēng)險(xiǎn)。
10.3甲方在合同中明確自身權(quán)益,有利于維護(hù)自身合法權(quán)益。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
擔(dān)保方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(以下簡稱“出賣方”):__________
乙方(以下簡稱“買受方”):__________
第三方(以下簡稱“擔(dān)保方”):__________
鑒于:
1.出賣方擁有位于__________(以下簡稱“房產(chǎn)”)的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)。
2.買受方有意向購買上述房產(chǎn),但由于自身資金周轉(zhuǎn)問題,無法一次性支付全部款項(xiàng)。
3.買受方尋求擔(dān)保方提供擔(dān)保,以確保其按時(shí)履行付款義務(wù)。
4.擔(dān)保方同意為買受方的購買行為提供擔(dān)保,并達(dá)成如下共識(shí):
一、房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)位于__________,建筑面積為__________平方米。
1.2房產(chǎn)類型為__________,用途為__________。
1.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬爭議。
二、交易價(jià)格及支付方式
2.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.2買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向出賣方支付定金人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.3買受方應(yīng)在支付定金后__________個(gè)工作日內(nèi),向出賣方支付首期款項(xiàng)人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元整)。
2.4買受方剩余款項(xiàng)的支付計(jì)劃應(yīng)經(jīng)出賣方同意,并按照約定的分期支付方式進(jìn)行。
三、擔(dān)保方責(zé)任
3.1擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,確保買受方按照本合同約定支付全部款項(xiàng)。
3.2擔(dān)保方應(yīng)在買受方未按約定支付款項(xiàng)的情況下,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任,代為支付款項(xiàng)。
四、買受方權(quán)利
4.1買受方有權(quán)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn),確保房產(chǎn)符合合同約定的條件。
4.2買受方有權(quán)在支付首期款項(xiàng)后,要求出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。
4.3買受方有權(quán)在房產(chǎn)交付后,按照合同約定使用房產(chǎn)。
五、出賣方責(zé)任
5.1出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬爭議。
5.2出賣方應(yīng)在買受方支付首期款項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi),向買受方交付房產(chǎn)。
5.3出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)設(shè)施齊全,符合設(shè)計(jì)要求,并不存在安全隱患。
六、甲方權(quán)益保障
6.1出賣方有權(quán)要求買受方提供擔(dān)保方出具的擔(dān)保函,以保障自身權(quán)益。
6.2出賣方有權(quán)要求買受方在房產(chǎn)交付前支付全部款項(xiàng)。
6.3出賣方在本合同項(xiàng)下享有優(yōu)先受償權(quán),即在買受方違約的情況下,出賣方有權(quán)優(yōu)先受償。
七、違約責(zé)任
7.1買受方未按本合同約定支付款項(xiàng)的,應(yīng)向出賣方支付違約金,違約金為逾期款項(xiàng)的__________%。
7.2出賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的,應(yīng)向買受方支付違約金,違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的__________%。
八、爭議解決
8.1本合同履行過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
9.1本合同一式三份,甲乙雙方及擔(dān)保方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同附件如下:
(1)房產(chǎn)平面圖
(2)房產(chǎn)權(quán)屬證明
(3)房產(chǎn)配套設(shè)施清單
(4)擔(dān)保函
十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義
10.1乙方作為合同主導(dǎo)方,在合同中享有優(yōu)先權(quán)益,有利于保障自身在房產(chǎn)購買過程中的利益。
10.2乙方通過設(shè)定買受方權(quán)利條款,確保自身在房產(chǎn)交付和使用過程中的權(quán)益得到充分保障。
10.3乙方通過增加買受方利益條
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