房產(chǎn)抵押貸款合同范例

房產(chǎn)抵押貸款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：______________________________

乙方（抵押權(quán)人）：______________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其名下位于______________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，乙方同意接受抵押，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于______________________________，房產(chǎn)證號為______________________________。

2.抵押房產(chǎn)的建筑面積為______________________________平方米，土地面積為______________________________平方米。

3.抵押房產(chǎn)的用途為______________________________。

二、抵押貸款的基本情況

1.甲方同意向乙方申請抵押貸款人民幣______________________________元整。

2.貸款期限為______________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.乙方有權(quán)根據(jù)甲方償還貸款的情況，調(diào)整貸款利率。

三、抵押物的設(shè)定

1.甲方同意以其名下的抵押房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于人民幣______________________________元整。

2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或負擔。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。

四、貸款的償還

1.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

2.若甲方未能按時償還貸款，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定采取必要的措施，包括但不限于：

（1）要求甲方提前償還全部貸款本金及利息；

（2）對抵押房產(chǎn)進行處置，以償還貸款本金及利息。

五、違約責(zé)任

1.甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費用。

2.乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（抵押人）：______________________________

乙方（抵押權(quán)人）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（抵押人）：______________________________

乙方（抵押權(quán)人）：______________________________

丙方（擔保人）：______________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其名下位于______________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，為保障甲方的權(quán)益，乙方同意接受抵押，并引入丙方作為擔保人，為甲方的債務(wù)履行提供擔保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)的基本情況

1.抵押房產(chǎn)位于______________________________，房產(chǎn)證號為______________________________。

2.抵押房產(chǎn)的建筑面積為______________________________平方米，土地面積為______________________________平方米。

3.抵押房產(chǎn)的用途為______________________________。

二、抵押貸款的基本情況

1.甲方同意向乙方申請抵押貸款人民幣______________________________元整。

2.貸款期限為______________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.乙方有權(quán)根據(jù)甲方償還貸款的情況，調(diào)整貸款利率。

三、抵押物的設(shè)定

1.甲方同意以其名下的抵押房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于人民幣______________________________元整。

2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或負擔。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。

四、丙方的擔保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供連帶責(zé)任擔保。

2.丙方應(yīng)保證在甲方不能履行債務(wù)時，承擔償還貸款本金及利息的義務(wù)。

3.丙方擔保期限為______________________________年。

五、貸款的償還

1.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

2.若甲方未能按時償還貸款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責(zé)任，丙方應(yīng)立即償還貸款本金及利息。

3.乙方在要求丙方履行擔保責(zé)任后，有權(quán)向丙方追償。

六、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款利率支付利息。

2.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，乙方不得拒絕。

3.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)變更抵押物，經(jīng)乙方同意后，抵押權(quán)人應(yīng)當辦理變更登記。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方如違反本合同約定，未按照約定的貸款利率支付利息，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.乙方如違反本合同約定，拒絕甲方提前償還全部或部分貸款本金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、丙方的違約責(zé)任

1.丙方如違反本合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)履行擔保責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。

2.丙方如違反本合同約定，未在規(guī)定期限內(nèi)履行擔保責(zé)任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

十二、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，通過擔保方式降低甲方貸款風(fēng)險，提高甲方獲得貸款的可能性。同時，丙方的擔保責(zé)任為甲方提供了額外的安全保障，使得甲方在貸款期限內(nèi)能夠更加專注于業(yè)務(wù)發(fā)展。

十三、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為合同主體，通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在貸款過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方通過主導(dǎo)合同條款，旨在實現(xiàn)以下目的：

1.降低貸款風(fēng)險，確保貸款資金的安全；

2.提高貸款效率，加快業(yè)務(wù)發(fā)展；

3.保護甲方在貸款過程中的權(quán)益，確保甲方在貸款期限內(nèi)能夠?qū)Ｗ⒂跇I(yè)務(wù)發(fā)展。

甲方（抵押人）：______________________________

乙方（抵押權(quán)人）：______________________________

丙方（擔保人）：______________________________

簽訂日期：______________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：______________________________

乙方（貸款人）：______________________________

丙方（擔保人）：______________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意向乙方申請貸款，并以其名下位于______________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押擔保。為保障乙方的權(quán)益，乙方同意提供貸款，并引入丙方作為擔保人，為甲方的債務(wù)履行提供擔保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、貸款的基本情況

1.甲方同意向乙方申請貸款人民幣______________________________元整。

2.貸款期限為______________________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

3.乙方有權(quán)根據(jù)甲方償還貸款的情況，調(diào)整貸款利率。

二、抵押物的設(shè)定

1.甲方同意以其名下的抵押房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于人民幣______________________________元整。

2.甲方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或負擔。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押房產(chǎn)抵押給乙方。

三、丙方的擔保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的債務(wù)履行提供連帶責(zé)任擔保。

2.丙方應(yīng)保證在甲方不能履行債務(wù)時，承擔償還貸款本金及利息的義務(wù)。

3.丙方擔保期限為______________________________年。

四、貸款的償還

1.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

2.若甲方未能按時償還貸款，乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責(zé)任，丙方應(yīng)立即償還貸款本金及利息。

3.乙方在要求丙方履行擔保責(zé)任后，有權(quán)向丙方追償。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的貸款利率支付利息。

2.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)監(jiān)督甲方的財務(wù)狀況，以確保貸款資金的安全。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，采取法律手段追償債務(wù)，包括但不限于處置抵押房產(chǎn)。

六、甲方的義務(wù)與違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)遵守貸款合同約定的還款計劃，按時償還貸款本金及利息。

2.甲方不得將貸款資金用于非法或高風(fēng)險用途。

3.若甲方違反上述義務(wù)，乙方有權(quán)：

a.要求甲方立即償還全部貸款本金及利息；

b.對抵押房產(chǎn)進行處置，以償還貸款本金及利息；

c.要求丙方履行擔保責(zé)任，并追償相關(guān)費用。

七、丙方的權(quán)利與違約責(zé)任

1.丙方有權(quán)要求甲方履行還款義務(wù)，并有權(quán)在甲方違約時，直接向甲方追償。

2.若丙方未能履行擔保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，通過設(shè)定合同條款，旨在保障其貸款資金的安全，確保甲方按時償還貸款。乙方的主導(dǎo)地位有助于以下目的的實現(xiàn)：

1.降低貸款風(fēng)險，保障貸款資金的安全；

2.確保貸款利率的合理性，維護乙方的利益；

3.在甲方違約時，有明確的法律依據(jù)和追償手段。

弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

在本合同中，甲方雖然為借款人和抵押人，但其權(quán)益主要通過合同條款的約定來保障