兄弟房子出賣合同范例

兄弟房子出賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：____________________________

住址：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

住址：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方愿意將位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出賣給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________________，土地使用權(quán)期限至____________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________________。

二、標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格及支付方式

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)支付全部房款。

3.甲方應(yīng)開具合法有效的發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后____________________________日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行裝修、改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。

2.除本合同約定的費(fèi)用外，雙方還應(yīng)承擔(dān)____________________________等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)萬分之一的違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)萬分之一的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同備案登記證明復(fù)印件

甲方（出賣方）：____________________________

日期：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

住址：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

住址：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

住址：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于甲方愿意將位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出賣給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房款支付提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________________，土地使用權(quán)期限至____________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________________。

二、成交價(jià)格、支付方式及擔(dān)保條款

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)支付全部房款。

3.丙方作為擔(dān)保方，保證在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，代乙方向甲方支付全部房款。

4.丙方擔(dān)保的款項(xiàng)應(yīng)先支付至甲方指定的賬戶，甲方收到款項(xiàng)后，丙方方可解除擔(dān)保責(zé)任。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行裝修、改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。

2.除本合同約定的費(fèi)用外，雙方還應(yīng)承擔(dān)____________________________等費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)益及利益條款

1.甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的買賣合同權(quán)利，包括但不限于要求乙方按期支付房款、接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付等。

2.甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)要求乙方支付房款，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求乙方遵守合同約定，合理使用標(biāo)的房產(chǎn)。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)萬分之一的違約金。

2.乙方如未按約定時(shí)間接受標(biāo)的房產(chǎn)的交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)萬分之一的違約金。

3.乙方如違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和主體，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方按期支付房款，并在乙方違約時(shí)，先行支付全部房款。

2.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償其支付的款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方提供相應(yīng)的還款能力證明。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

本合同中丙方的介入，旨在為乙方的購房款支付提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任，有助于增強(qiáng)乙方支付能力的可信度，提高交易的穩(wěn)定性和安全性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出賣方，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定詳細(xì)的權(quán)益條款和利益保護(hù)措施，確保自身權(quán)益不受侵害。甲方的主導(dǎo)目的在于，通過合同的約定，保障標(biāo)的房產(chǎn)的順利交易，實(shí)現(xiàn)自身的經(jīng)濟(jì)利益。

附件：

附件一：標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件三：標(biāo)的房產(chǎn)買賣合同備案登記證明復(fù)印件

甲方（出賣方）：____________________________

日期：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

日期：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________________

住址：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

乙方（買受方）：____________________________

住址：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

住址：____________________________

聯(lián)系電話：____________________________

鑒于乙方希望購買位于____________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），甲方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)出賣給乙方，丙方同意為乙方的購房款提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________________，房產(chǎn)證號(hào)：____________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為____________________________，土地使用權(quán)期限至____________________________。

3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________________。

4.標(biāo)的房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括____________________________。

二、成交價(jià)格、支付方式及融資條款

1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________）。

2.乙方應(yīng)在丙方提供的融資服務(wù)下，按照合同約定分階段支付房款。

3.丙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)，將首筆融資款項(xiàng)支付給甲方。

4.乙方應(yīng)在每個(gè)融資節(jié)點(diǎn)前，向丙方提供相應(yīng)的還款能力證明。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

2.乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)后，應(yīng)立即進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3.乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)后，有權(quán)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行裝修、改造，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和主體。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)。

2.除本合同約定的費(fèi)用外，雙方還應(yīng)承擔(dān)____________________________等費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)益及利益條款

1.乙方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)利，包括但不限于要求甲方按期交付標(biāo)的房產(chǎn)、享受標(biāo)的房產(chǎn)的使用權(quán)等。

2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，要求丙方提供融資服務(wù)，保障乙方的購房需求。

3.乙方有權(quán)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，要求甲方遵守合同約定，保證房屋質(zhì)量。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)萬分之一的違約金。