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文檔簡(jiǎn)介

酒店投資建設(shè)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________

甲方(投資方):__________________________

乙方(建設(shè)單位):__________________________

鑒于甲方有意對(duì)酒店項(xiàng)目進(jìn)行投資,乙方愿意接受甲方的投資,雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng):__________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模:__________________________

1.4項(xiàng)目總投資:__________________________

二、投資條款

2.1甲方投資比例:__________________________

2.2乙方負(fù)責(zé)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理,甲方不參與日常經(jīng)營(yíng)管理。

三、投資資金及支付方式

3.1投資資金總額為人民幣_(tái)_________________________元,甲方分__________________________期支付。

3.2投資資金支付方式如下:

(1)首期支付:甲方于合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣_(tái)_________________________元。

(2)后續(xù)支付:甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,根據(jù)實(shí)際進(jìn)度,分__________________________期向乙方支付投資資金。

四、建設(shè)條款

4.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè),包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。

4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),確保工程質(zhì)量。

4.3項(xiàng)目建設(shè)工期為_(kāi)_________________________個(gè)月,具體開(kāi)工及竣工日期由雙方另行協(xié)商確定。

五、運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款

5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理,包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等。

5.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度,確保酒店運(yùn)營(yíng)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

5.3乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行必要的裝修、改造,以適應(yīng)市場(chǎng)需求。

六、收益分配及利潤(rùn)分成

6.1酒店運(yùn)營(yíng)期間,甲方按照投資比例享有酒店的經(jīng)營(yíng)收益。

6.2酒店運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn),按照__________________________比例進(jìn)行分成。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按合同約定支付投資資金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)_________________________。

7.2若乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)_________________________。

七、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成,任何一方均可向__________________________提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

9.2本合同有效期為_(kāi)_________________________年,自合同生效之日起計(jì)算。

十、其他

10.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式__________________________份,甲乙雙方各執(zhí)__________________________份。

附件:

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.工程設(shè)計(jì)圖紙

3.建設(shè)單位資質(zhì)證明

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(投資方):__________________________

乙方(建設(shè)單位):__________________________

第三方(顧問(wèn)/管理公司):__________________________

鑒于甲方有意對(duì)酒店項(xiàng)目進(jìn)行投資,為保障甲方權(quán)益最大化,乙方愿意接受甲方的投資,并引入第三方提供專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)或管理服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng):__________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模:__________________________

1.4項(xiàng)目總投資:__________________________

二、投資條款

2.1甲方投資比例:__________________________

2.2乙方負(fù)責(zé)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理,甲方不參與日常經(jīng)營(yíng)管理。

三、第三方服務(wù)條款

3.1第三方作為顧問(wèn)/管理公司,提供項(xiàng)目全程的專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)或管理服務(wù)。

3.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于:項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)審核、施工監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)等。

3.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

四、投資資金及支付方式

4.1投資資金總額為人民幣_(tái)_________________________元,甲方分__________________________期支付。

4.2投資資金支付方式如下:

(1)首期支付:甲方于合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣_(tái)_________________________元。

(2)后續(xù)支付:甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,根據(jù)實(shí)際進(jìn)度,分__________________________期向乙方支付投資資金。

五、建設(shè)條款

5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè),包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等。

5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),確保工程質(zhì)量。

5.3項(xiàng)目建設(shè)工期為_(kāi)_________________________個(gè)月,具體開(kāi)工及竣工日期由雙方另行協(xié)商確定。

六、運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款

6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理,包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等。

6.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度,確保酒店運(yùn)營(yíng)的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。

6.3乙方有權(quán)對(duì)酒店進(jìn)行必要的裝修、改造,以適應(yīng)市場(chǎng)需求。

七、第三方責(zé)任及權(quán)利

7.1第三方有權(quán)對(duì)乙方提供的項(xiàng)目資料、設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度等進(jìn)行審核,并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

7.2第三方有權(quán)對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)控,并提出優(yōu)化建議。

7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,若發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為,有權(quán)要求乙方立即整改。

八、收益分配及利潤(rùn)分成

8.1酒店運(yùn)營(yíng)期間,甲方按照投資比例享有酒店的經(jīng)營(yíng)收益。

8.2酒店運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn),按照__________________________比例進(jìn)行分成。

九、違約責(zé)任及限制條款

9.1若甲方未按合同約定支付投資資金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)_________________________。

9.2若乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)_________________________。

9.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違規(guī)行為,有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成,任何一方均可向__________________________提起訴訟。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

11.2本合同有效期為_(kāi)_________________________年,自合同生效之日起計(jì)算。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式__________________________份,甲乙雙方各執(zhí)__________________________份。

附件:

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.工程設(shè)計(jì)圖紙

3.建設(shè)單位資質(zhì)證明

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

6.第三方顧問(wèn)/管理公司資質(zhì)證明

第三方介入的意義和目的:

引入第三方作為顧問(wèn)/管理公司,旨在為甲方提供專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目咨詢服務(wù)和運(yùn)營(yíng)管理支持,確保項(xiàng)目按照預(yù)期目標(biāo)順利實(shí)施,降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn),提高投資回報(bào)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義:

甲方作為投資方,在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位有助于確保項(xiàng)目符合甲方的投資目標(biāo)和利益,同時(shí),甲方的主導(dǎo)權(quán)有助于甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中保持對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)的控制,實(shí)現(xiàn)投資收益的最大化。

第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方(投資者):__________________________

乙方(開(kāi)發(fā)商):__________________________

第三方(項(xiàng)目管理公司):__________________________

鑒于乙方擬開(kāi)發(fā)一商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,甲方有意向進(jìn)行投資,為保障乙方權(quán)益最大化,并引入第三方提供項(xiàng)目管理服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱(chēng):__________________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模:__________________________

1.4項(xiàng)目總投資:__________________________

二、投資條款

2.1甲方投資比例:__________________________

2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng),甲方不參與日常經(jīng)營(yíng)管理。

三、第三方服務(wù)條款

3.1第三方作為項(xiàng)目管理公司,負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)審核、施工監(jiān)督、成本控制等項(xiàng)目管理服務(wù)。

3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),確保項(xiàng)目管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和有效性。

3.3第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和期限由雙方另行協(xié)商確定。

四、投資資金及支付方式

4.1投資資金總額為人民幣_(tái)_________________________元,甲方分__________________________期支付。

4.2投資資金支付方式如下:

(1)首期支付:甲方于合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi),向乙方支付人民幣_(tái)_________________________元。

(2)后續(xù)支付:甲方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中,根據(jù)實(shí)際進(jìn)度,分__________________________期向乙方支付投資資金。

五、建設(shè)條款

5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè),包括但不限于土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)等。

5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照批準(zhǔn)的規(guī)劃方案和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè),并按時(shí)完成。

5.3項(xiàng)目建設(shè)工期為_(kāi)_________________________個(gè)月,具體開(kāi)工及竣工日期由雙方另行協(xié)商確定。

六、運(yùn)營(yíng)管理?xiàng)l款

6.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理,包括但不限于物業(yè)管理、招商、租賃、維護(hù)等。

6.2乙方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度,確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營(yíng)。

七、第三方責(zé)任及權(quán)利

7.1第三方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料,并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行監(jiān)督。

7.2第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等方面提出建議和改進(jìn)意見(jiàn)。

7.3第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成各項(xiàng)工作。

八、收益分配及利潤(rùn)分成

8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益,按照__________________________比例在甲乙雙方之間進(jìn)行分成。

8.2利潤(rùn)分成比例可在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到特定條件后進(jìn)行調(diào)整。

九、違約責(zé)任及限制條款

9.1若甲方未按合同約定支付投資資金,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為_(kāi)_________________________。

9.2若乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)管理,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為_(kāi)_________________________。

9.3甲方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間,不得單方面改變投資比例,未經(jīng)乙方同意,不得要求提前回收投資。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成,任何一方均可向__________________________提起訴訟。

十一、合同生效及終止

11.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

11.2本合同有效期為_(kāi)_________________________年,自合同生效之日起計(jì)算。

十二、其他

12.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式__________________________份,甲乙雙方各執(zhí)__________________________份。

附件:

1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

2.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件

3.第三方項(xiàng)目管理公司資質(zhì)證明

4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

5.

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