2024年度房地產(chǎn)買賣合同：購房人與開發(fā)商關(guān)于購買房產(chǎn)的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：購房人與開發(fā)商關(guān)于購買房產(chǎn)的協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人基本信息1.2開發(fā)商基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗收程序4.4房產(chǎn)質(zhì)量保證5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費支付時間6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)證明文件9.2合同附件二：付款憑證9.3合同附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知送達12.1通知送達方式12.2通知送達地址12.3通知送達時間13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署人14.1購房人簽署人14.2開發(fā)商簽署人第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1購房人基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4地址：省市區(qū)路號1.2開發(fā)商基本信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2注冊號：051.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4地址：省市區(qū)路號第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市：市2.1.2所在區(qū)：區(qū)2.1.3所在街道：街道2.1.4具體地址：小區(qū)棟單元號2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2住宅類型：普通住宅2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供水：市政供水2.4.2供電：市政供電2.4.3供暖：集中供暖2.4.4燃?xì)猓禾烊粴?.4.5通訊：寬帶網(wǎng)絡(luò)2.4.6電梯：兩部電梯第三條交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）3.2.2尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余款項3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)交付前3.4付款條件3.4.1付款條件一：購房人需提供有效身份證件3.4.2付款條件二：購房人需在規(guī)定時間內(nèi)完成付款第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：2024年12月31日前4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施齊全4.2.3房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)瑕疵4.3房產(chǎn)驗收程序4.3.1購房人收到交付通知后3日內(nèi)進行驗收4.3.2驗收不合格，開發(fā)商應(yīng)在5日內(nèi)進行整改4.4房產(chǎn)質(zhì)量保證4.4.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期：自交付之日起2年4.4.2質(zhì)量保證期內(nèi)，開發(fā)商負(fù)責(zé)維修、更換或退款第五條房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)費5.2稅費承擔(dān)方5.2.1購房人承擔(dān)契稅5.2.2開發(fā)商承擔(dān)土地增值稅和房產(chǎn)交易手續(xù)費5.3稅費支付時間5.3.1稅費支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1購房人單方解除合同：因開發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付6.1.2開發(fā)商單方解除合同：因購房人違約導(dǎo)致合同無法履行6.2違約責(zé)任6.2.1購房人違約：未按時支付款項，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金6.2.2開發(fā)商違約：未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向購房人支付違約金6.3違約金6.3.1違約金比例：未按時支付款項的違約金比例為每日萬分之五6.3.2違約金上限：最高不超過已付款項的10%第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交市仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1市仲裁委員會7.3爭議解決程序7.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請7.3.2仲裁委員會在收到申請后15日內(nèi)決定是否受理7.3.3仲裁委員會在受理后60日內(nèi)做出仲裁裁決第八部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署并簽字蓋章8.1.2交易價格及付款方式確定8.1.3房產(chǎn)交付條件滿足8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交付完成8.2.2雙方約定的合同解除條件成立8.2.3合同約定的終止條件實現(xiàn)第九條合同附件9.1合同附件一：房產(chǎn)證明文件9.1.1房地產(chǎn)權(quán)證9.1.2土地使用權(quán)證9.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證9.1.4建設(shè)工程施工許可證9.2合同附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證9.2.2尾款支付憑證9.3合同附件三：其他相關(guān)文件9.3.1房產(chǎn)質(zhì)量保證書9.3.2交房通知書9.3.3保修卡第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.1.1購房人簽署日期：____年____月____日10.1.2開發(fā)商簽署日期：____年____月____日10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽署之日起生效第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)11.1.3變更內(nèi)容不影響合同目的的實現(xiàn)11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成立11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同第十二條通知送達12.1通知送達方式12.1.1郵寄：掛號信12.1.2傳真：_______12.1.3電子郵件：_______12.2通知送達地址12.2.1購房人送達地址：_______12.2.2開發(fā)商送達地址：_______12.3通知送達時間12.3.1送達時間：自通知發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)13.2其他約定事項二13.2.1如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽署人14.1購房人簽署人14.1.1簽署人姓名：14.1.2簽署日期：____年____月____日14.2開發(fā)商簽署人14.2.1簽署人姓名：14.2.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、檢測等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性：為確保本合同項下房產(chǎn)買賣的順利進行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；2.2.2第三方同意并承諾按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)；2.2.3第三方與甲乙雙方無利益沖突。第三條第三方介入的類型及職責(zé)3.1第三方介入的類型：3.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)買賣信息查詢、咨詢、溝通等服務(wù)；3.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)市場分析、風(fēng)險評估、法律咨詢等服務(wù)；3.1.3監(jiān)理服務(wù)：對房產(chǎn)建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量；3.1.4評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進行評估；3.1.5檢測服務(wù)：對房產(chǎn)質(zhì)量、安全性能等進行檢測。3.2第三方職責(zé)：3.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.2依法履行合同約定的義務(wù)；3.2.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.4對第三方提供的服務(wù)，甲乙雙方享有知情權(quán)、選擇權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第四條第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；4.2第三方介入的費用支付方式、時間等，按照合同約定執(zhí)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1中介服務(wù)：不超過中介服務(wù)費用的10%；5.2.2咨詢服務(wù)：不超過咨詢服務(wù)費用的10%；5.2.3監(jiān)理服務(wù)：不超過監(jiān)理服務(wù)費用的10%；5.2.4評估服務(wù)：不超過評估服務(wù)費用的10%；5.2.5檢測服務(wù)：不超過檢測服務(wù)費用的10%。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.1.1第三方對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密；6.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，不得違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.1.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方與開發(fā)商的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1第三方在提供監(jiān)理、檢測等服務(wù)時，應(yīng)遵守開發(fā)商的規(guī)章制度，確保工程質(zhì)量；6.2.2第三方在提供評估服務(wù)時，應(yīng)客觀、公正地評估房產(chǎn)價值，不得夸大或低估。6.3第三方與購房人的權(quán)利義務(wù)劃分：6.3.1第三方在提供中介、咨詢服務(wù)時，應(yīng)如實告知購房人房產(chǎn)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；6.3.2第三方在提供評估、檢測等服務(wù)時，應(yīng)確保評估、檢測結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；7.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供已完成的服務(wù)報告；7.2.2第三方應(yīng)退還尚未支付的費用；7.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)終止介入后的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照本合同約定及國家法律法規(guī)執(zhí)行。第九條爭議解決9.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同附件10.1合同附件一：第三方資質(zhì)證明文件10.2合同附件二：第三方服務(wù)協(xié)議第十一條本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸出賣方所有。說明：權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無涂改、偽造等痕跡。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的證明文件，證明出賣方對所售房產(chǎn)占用土地享有使用權(quán)。說明：證書記載的土地用途、使用年限等應(yīng)符合國家規(guī)定。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：提供建筑工程規(guī)劃許可證，證明所售房產(chǎn)的建設(shè)規(guī)劃符合國家規(guī)定。說明：許可證應(yīng)載明建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模、位置、高度、間距等。4.建設(shè)工程施工許可證詳細(xì)要求：提供建筑工程施工許可證，證明所售房產(chǎn)的建設(shè)施工合法。說明：許可證應(yīng)載明施工單位、施工期限、施工內(nèi)容等。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房人支付首付款和尾款的憑證。說明：憑證應(yīng)包含付款時間、付款金額、收款人等信息。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書，保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。說明：保證書應(yīng)載明質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容等。7.交房通知書詳細(xì)要求：提供交房通知書，通知購房人房產(chǎn)交付的具體時間。說明：通知書應(yīng)包含交房時間、交房地點、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。8.保修卡詳細(xì)要求：提供保修卡，記錄房產(chǎn)的保修信息。說明：保修卡應(yīng)包含保修項目、保修期限、保修聯(lián)系方式等。9.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方介入的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)服務(wù)能力。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)包含第三方名稱、資質(zhì)類別、有效期等。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人違約行為：1.1未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向開發(fā)商支付每日萬分之五的違約金，最高不超過已付款項的10%。1.2未按時驗收房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)按照約定時間驗收房產(chǎn)，如未按時驗收，視為已驗收。2.開發(fā)商違約行為：2.1未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向購房人支付每日萬分之五的違約金，最高不超過已付款項的10%。2.2房產(chǎn)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退款的義務(wù)，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方違約行為：3.1未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。3.2服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或退款的義務(wù)，直至滿足合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：購房人未按時支付首付款，開發(fā)商應(yīng)向支付每日萬分之五的違約金，最高不超過已付款項的10%。第三方中介未按時提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)，應(yīng)向和支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：購房人與開發(fā)商關(guān)于購買房產(chǎn)的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)價格與支付3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.合同履行與交付4.1開發(fā)商交付條件4.2購房人接收條件4.3交付時間4.4交付方式4.5交付手續(xù)5.房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量問題處理6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記時間6.3登記費用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件9.1房產(chǎn)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方1.1.1購房人名稱：[購房人全名]1.1.2開發(fā)商名稱：[開發(fā)商全名]1.2合同訂立時間與地點1.2.1訂立時間：2024年[具體日期]1.2.2訂立地點：[具體地點]1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同自房產(chǎn)交付條件滿足之日起正式生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：[省份]2.1.2城市：[城市]2.1.3區(qū)域：[區(qū)域]2.1.4街道：[街道]2.1.5門牌號：[門牌號]2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：[具體面積]2.2.2使用面積：[具體面積]2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)歸[開發(fā)商/購房人]所有。3.房產(chǎn)價格與支付3.1房產(chǎn)總價3.1.1總價：人民幣[具體金額]3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，金額為人民幣[具體金額]。3.3.2中期付款：在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，金額為人民幣[具體金額]。3.3.3尾款：在房屋竣工驗收合格后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，金額為人民幣[具體金額]。3.4首付款比例3.4.1首付款比例為總價款的[具體比例]。3.5尾款支付方式3.5.1尾款可一次性支付，也可分期支付。4.合同履行與交付4.1開發(fā)商交付條件4.1.1房屋竣工驗收合格。4.1.2房屋交付前，所有工程款項已支付完畢。4.2購房人接收條件4.2.1購房人應(yīng)在接到開發(fā)商交付通知后[具體天數(shù)]內(nèi)接收房屋。4.3交付時間4.3.1房屋交付時間為2024年[具體日期]。4.4交付方式4.4.1開發(fā)商將房屋交付給購房人，購房人現(xiàn)場驗收。4.5交付手續(xù)4.5.1購房人需攜帶身份證、購房合同等文件辦理交付手續(xù)。5.房產(chǎn)質(zhì)量與保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量保修期限5.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限為[具體年限]年。5.2.2裝修工程保修期限為[具體年限]年。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1購房人在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)通知開發(fā)商。5.3.2開發(fā)商應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。6.房產(chǎn)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.1.1開發(fā)商協(xié)助購房人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2登記時間6.2.1房產(chǎn)過戶登記時間為2024年[具體日期]。6.3登記費用6.3.1房產(chǎn)過戶登記費用由購房人承擔(dān)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.1.3開發(fā)商未按約定時間交付房屋，購房人有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1開發(fā)商未按約定交付房屋，應(yīng)向購房人支付違約金，違約金比例為房價款的[具體比例]。8.2.2購房人未按約定支付房款，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金比例為應(yīng)付房款金額的[具體比例]。8.3違約金8.3.1違約金的計算方式為：違約金額×[具體比例]。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.1.1房地產(chǎn)權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.1.3建設(shè)工程規(guī)劃許可證10.1.4工程竣工驗收合格證明10.2付款憑證10.2.1首付款支付憑證10.2.2中期付款支付憑證10.2.3尾款支付憑證10.3其他相關(guān)文件10.3.1合同簽訂雙方的身份證明10.3.2合同簽訂雙方的代表授權(quán)書11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行確認(rèn)。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.2解除合同應(yīng)以書面形式進行通知。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2房屋交付條件滿足。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。13.2合同附件13.2.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.1.1本合同于2024年[具體日期]簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同在[具體地點]簽署。14.3簽署代表14.3.1購房人代表：[姓名]14.3.2開發(fā)商代表：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或推薦，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的[具體比例]。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前由甲乙雙方書面確認(rèn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.4第三方的介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署協(xié)議。15.4.2第三方的介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方均為合同外的獨立主體。15.5.2第三方在合同執(zhí)行過程中，僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對合同外的其他第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.3第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行其各自的義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入后的合同變更17.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。17.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按本合同約定的爭議解決方式解決爭議。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，如合同因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。19.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的正式文件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：附件中應(yīng)包括房產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以及房產(chǎn)證的編號、登記日期等信息。2.土地使用權(quán)證要求：證明土地使用權(quán)歸屬的正式文件，需加蓋土地管理部門公章。說明：附件中應(yīng)包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以及土地使用權(quán)的編號、登記日期等信息。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證要求：證明建設(shè)工程符合規(guī)劃要求的正式文件，需加蓋規(guī)劃管理部門公章。說明：附件中應(yīng)包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證的復(fù)印件，以及許可證的編號、批準(zhǔn)日期等信息。4.工程竣工驗收合格證明要求：證明房屋工程竣工驗收合格的正式文件，需加蓋建設(shè)管理部門公章。說明：附件中應(yīng)包括工程竣工驗收合格證明的復(fù)印件，以及驗收日期、驗收結(jié)論等信息。5.付款憑證要求：證明已支付房款的正式憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：附件中應(yīng)包括付款憑證的復(fù)印件，以及付款金額、付款日期等信息。6.合同簽訂雙方的身份證明要求：證明合同簽訂雙方身份的正式文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件中應(yīng)包括身份證明的復(fù)印件，以及證明文件的有效期。7.合同簽訂雙方的代表授權(quán)書要求：證明代表簽訂合同的授權(quán)合法性的文件。說明：附件中應(yīng)包括授權(quán)書的原件或復(fù)印件，以及授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息。8.其他相關(guān)文件要求：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如設(shè)計圖紙、施工合同等。說明：附件中應(yīng)包括相關(guān)文件的復(fù)印件，以及文件的編號、日期等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.開發(fā)商未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向購房人支付違約金，違約金比例為房價款的[具體比例]。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年6月1日，實際交付時間為2024年7月1日，開發(fā)商應(yīng)支付購房人違約金。2.購房人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，違約金比例為應(yīng)付房款金額的[具體比例]。示例：若購房人未按合同約定支付首付款，開發(fā)商有權(quán)要求購房人支付違約金。3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。示例：若第三方提供的評估服務(wù)結(jié)果與實際情況不符，購房人或開發(fā)商有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致的合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若因地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：購房人與開發(fā)商關(guān)于購買房產(chǎn)的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.2開發(fā)商信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)期限6.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類6.2費用承擔(dān)方式6.3費用承擔(dān)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)位置圖10.2附件二：房產(chǎn)面積測量報告10.3附件三：付款憑證11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.其他約定事項13.1合同解釋權(quán)13.2合同附件效力13.3合同解除與終止14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1購房人信息1.1.1購房人姓名：1.1.2購房人身份證號碼：1.1.3購房人聯(lián)系方式：1.2開發(fā)商信息1.2.1開發(fā)商名稱：1.2.2開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照號：1.2.3開發(fā)商聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：2.1.2所在市（地區(qū)）：2.1.3所在區(qū)（縣）：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3房間數(shù)：2.3房產(chǎn)用途2.3.1主要用途：2.3.2許可用途：2.4房產(chǎn)證號2.4.1房產(chǎn)證號：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2人民幣：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2首付款比例：3.2.3首付款支付方式：3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：3.3.2余款支付方式：3.3.3余款支付期限：4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：4.1.2具體日期：4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)符合交付條件：4.2.2完成房屋驗收：4.3使用條件4.3.1購房人取得房產(chǎn)證：4.3.2房產(chǎn)符合居住條件：5.質(zhì)量保證與售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：5.1.2裝修工程質(zhì)量保證期限：5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.2.1質(zhì)量問題處理：5.2.2故障維修：5.3售后服務(wù)期限5.3.1質(zhì)量保證服務(wù)期限：5.3.2售后服務(wù)期限：6.房產(chǎn)稅費及費用承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1所得稅：6.1.2營業(yè)稅：6.1.3土地增值稅：6.2費用承擔(dān)方式6.2.1購房人承擔(dān)稅費：6.2.2開發(fā)商承擔(dān)稅費：6.3費用承擔(dān)期限6.3.1稅費支付期限：6.3.2其他費用支付期限：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院；8.2.2訴訟地為房產(chǎn)所在地；8.3爭議解決費用8.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2其他爭議解決費用由雙方各自承擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2付清首付款；9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付完成；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約；9.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)位置圖10.1.1房產(chǎn)位置圖應(yīng)清晰標(biāo)明房產(chǎn)具體位置；10.1.2位置圖應(yīng)附合同附件中；10.2附件二：房產(chǎn)面積測量報告10.2.1房產(chǎn)面積測量報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具；10.2.2報告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)建筑面積、使用面積等；10.3附件三：付款憑證10.3.1付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、收款人等信息；10.3.2付款憑證應(yīng)妥善保管，作為合同附件。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同變更不影響合同目的的實現(xiàn)；11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約；11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同變更與解除程序11.3.1變更或解除合同應(yīng)書面通知對方；11.3.2變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通過書面形式；12.1.2通過電子郵件、傳真等方式；12.2送達地址12.2.1購房人地址：；12.2.2開發(fā)商地址：；12.3送達方式12.3.1直接送達；12.3.2郵寄送達。13.其他約定事項13.1合同解釋權(quán)13.1.1合同解釋權(quán)歸雙方共同享有；13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；13.3合同解除與終止13.3.1合同解除與終止應(yīng)遵循本合同約定；14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期為：；14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，由合同當(dāng)事人之外的第三方參與合同的相關(guān)活動，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同執(zhí)行、調(diào)解爭議等。2.第三方介入的約定2.1合同當(dāng)事人可約定第三方介入的具體情形和介入方式。2.2第三方介入需事先征得合同另一方的同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在介入合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。3.3.1第三方的專業(yè)能力；3.3.2第三方介入活動的性質(zhì)和范圍；3.3.3第三方介入活動的風(fēng)險程度；3.3.4合同當(dāng)事人的意愿。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款4.1.1明確第三方介入的目的和范圍；4.1.2規(guī)定第三方介入的具