2024年中原房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中原房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議精簡版版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議宗旨第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)屬第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)項目3.3服務(wù)期限第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3丙方權(quán)利與義務(wù)第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2費用支付方式5.3費用退還條件第六條合同的履行與變更6.1合同履行的條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償限額第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3法律途徑第九條法律適用與管轄9.1法律適用9.2爭議管轄第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時間第十三條其他條款13.1附加協(xié)議13.2附件清單13.3未盡事宜第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為2024年中原房產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議精簡版B版，由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂，丙方為居間服務(wù)提供方。1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)并由乙方購買的賣方。乙方：購買甲方的房產(chǎn)并由丙方提供居間服務(wù)的買方。丙方：提供房產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個人。1.3協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確甲乙丙各方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)概述房產(chǎn)位于中原地區(qū)，具體地址為【填寫房產(chǎn)地址】。房產(chǎn)類型為【填寫房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等】。房產(chǎn)面積為【填寫房產(chǎn)面積】。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于【填寫房產(chǎn)當(dāng)前狀態(tài)，如出售、出租等】。房產(chǎn)所有權(quán)歸【填寫房產(chǎn)所有權(quán)人】所有。2.3房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為【填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號】。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)范圍包括尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)調(diào)買賣雙方談判、辦理交易手續(xù)等。3.2服務(wù)項目（1）發(fā)布房產(chǎn)信息，尋找潛在買家。（2）組織雙方看房，協(xié)助雙方溝通。（3）提供交易咨詢服務(wù)，解答交易過程中的疑問。（4）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。（5）協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。3.3服務(wù)期限丙方自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止，提供居間服務(wù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)向丙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合丙方完成居間服務(wù)。甲方應(yīng)按照約定時間支付丙方的服務(wù)費用。甲方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合乙方完成房產(chǎn)購買。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)了解房產(chǎn)的真實情況，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)按照約定時間支付丙方的服務(wù)費用。乙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方完成房產(chǎn)出售。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。丙方應(yīng)按照約定時間完成居間服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。丙方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)丙方提供居間服務(wù)的費用為【填寫服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)】。5.2費用支付方式甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后【填寫支付時間】內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費用。5.3費用退還條件第六條合同的履行與變更6.1合同履行的條件各方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的義務(wù)。6.2合同變更程序協(xié)議各方同意，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。6.3合同終止條件在房產(chǎn)交易完成后，本協(xié)議自動終止。第七條違約責(zé)任7.1違約行為各方違反本協(xié)議約定的行為均被視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【填寫比例】。7.3違約賠償限額除本協(xié)議約定的違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過合同總金額的【填寫比例】。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向中原地區(qū)的房地產(chǎn)調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向中原地區(qū)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與管轄9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄本協(xié)議引起的爭議由中原地區(qū)的人民法院管轄。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)各方書面同意，并簽署附件予以確認(rèn)。11.3合同解除條件除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方擬解除協(xié)議，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后解除。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式各方應(yīng)以書面形式向其他各方發(fā)出通知。12.2送達(dá)地址各方應(yīng)書面確認(rèn)彼此的聯(lián)系地址作為通知送達(dá)地址。12.3通知生效時間通知自發(fā)送至對方指定的送達(dá)地址并經(jīng)對方確認(rèn)收悉之日起生效。第十三條其他條款13.1附加協(xié)議本協(xié)議如有未盡事宜，各方可以簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件清單本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易雙方身份證明、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片等。13.3未盡事宜對本協(xié)議未涉及的事宜，各方應(yīng)遵循誠實信用原則予以妥善處理。第十四條合同簽署14.1簽署日期本協(xié)議于【填寫簽署日期】簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于【填寫簽署地點】簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：【填寫甲方簽署人姓名】乙方（買方）：【填寫乙方簽署人姓名】丙方（居間方）：【填寫丙方簽署人姓名】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的房產(chǎn)的有效所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。附件應(yīng)清晰、完整，無任何遺漏或損壞。附件二：交易雙方身份證明詳細(xì)要求：交易雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件應(yīng)清晰、完整，且有效期內(nèi)的證件。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，無任何篡改或誤導(dǎo)。附件四：房產(chǎn)交易稅費清單詳細(xì)要求：列出本房產(chǎn)交易涉及的所有稅費項目、計算公式、金額等信息。附件應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，無任何遺漏或錯誤。附件五：居間服務(wù)費用支付憑證詳細(xì)要求：居間服務(wù)費用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件應(yīng)清晰、完整，且與支付金額相符。附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各類文件、表格、證件等。附件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，且符合相關(guān)政府部門的要求。附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本房產(chǎn)交易相關(guān)的其他文件，如物業(yè)合同、租賃合同等。附件應(yīng)真實、完整，且具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付居間服務(wù)費用。2.乙方未按照約定時間支付購房款項。3.丙方未按照約定時間完成居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方未如實提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易糾紛。5.乙方未如實提供個人信息，導(dǎo)致交易糾紛。6.各方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.損失賠償：違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行，各方有權(quán)解除合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間支付居間服務(wù)費用，乙方以此為由拒絕履行購房義務(wù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。根據(jù)本合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金10,000元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失30,000元，共計賠償金額為40,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中原地區(qū)的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)等不同類型的建筑。2.居間服務(wù)：指丙