2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主姓名1.5業(yè)主地址1.6業(yè)主聯(lián)系方式2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域清潔2.2公共區(qū)域綠化2.3公共區(qū)域安全2.4公共區(qū)域維修2.5公共區(qū)域設(shè)施管理2.6公共區(qū)域消防管理2.7公共區(qū)域交通管理3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)服務(wù)費用繳納時間3.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理費收取及使用4.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費使用范圍4.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督4.4物業(yè)管理費使用公示5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主參與物業(yè)管理5.2業(yè)主投訴處理5.3業(yè)主合法權(quán)益維護(hù)5.4業(yè)主個人信息保護(hù)6.物業(yè)服務(wù)人員管理6.1服務(wù)人員資質(zhì)要求6.2服務(wù)人員培訓(xùn)6.3服務(wù)人員考核6.4服務(wù)人員獎懲7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)施維修時限7.3設(shè)施維修費用承擔(dān)7.4設(shè)施更新改造8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理機制8.2糾紛處理時限8.3糾紛處理費用8.4糾紛處理結(jié)果公示9.合同期限及終止9.1合同期限9.2合同終止條件9.3合同終止程序9.4合同終止后的費用結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式10.4違約賠償金額11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)路號1.4業(yè)主姓名：1.5業(yè)主地址：市區(qū)路號棟單元室2.物業(yè)服務(wù)范圍2.1公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域地面、樓梯、電梯間等區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔。2.2公共區(qū)域綠化：每月進(jìn)行公共區(qū)域綠化帶的修剪、澆水、施肥等工作，保持綠化景觀。2.3公共區(qū)域安全：24小時巡邏，負(fù)責(zé)公共區(qū)域的安全防范，處理突發(fā)安全事件。2.4公共區(qū)域維修：及時維修公共區(qū)域的照明、供水、供電等設(shè)施設(shè)備。2.5公共區(qū)域設(shè)施管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運行。2.6公共區(qū)域消防管理：定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查，確保消防設(shè)施完好有效。2.7公共區(qū)域交通管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域交通秩序管理，確保車輛停放有序。3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元。3.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：業(yè)主需按月繳納物業(yè)服務(wù)費用，可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或物業(yè)服務(wù)中心代收等方式支付。3.3物業(yè)服務(wù)費用繳納時間：每月1日至10日為繳納物業(yè)服務(wù)費用的時間。3.4物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制：物業(yè)服務(wù)費用每年調(diào)整一次，根據(jù)物價指數(shù)及成本變化情況進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)管理費收取及使用4.1物業(yè)管理費收取標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米元。4.2物業(yè)管理費使用范圍：主要用于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)、更新改造，以及物業(yè)服務(wù)人員的工資、福利等。4.3物業(yè)管理費使用監(jiān)督：物業(yè)管理費的使用情況由業(yè)主委員會和物業(yè)公司共同監(jiān)督，每月公示一次。4.4物業(yè)管理費使用公示：在物業(yè)服務(wù)中心公告欄上公示物業(yè)管理費的使用情況。5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主參與物業(yè)管理：業(yè)主可通過業(yè)主大會、業(yè)主委員會等形式，參與物業(yè)管理決策。5.2業(yè)主投訴處理：業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)有異議，可向物業(yè)公司提出投訴，物業(yè)公司應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)予以回復(fù)。5.3業(yè)主合法權(quán)益維護(hù)：物業(yè)公司依法維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，對侵犯業(yè)主合法權(quán)益的行為，將依法追究責(zé)任。5.4業(yè)主個人信息保護(hù)：物業(yè)公司嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，對業(yè)主個人信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。6.物業(yè)服務(wù)人員管理6.2服務(wù)人員培訓(xùn)：物業(yè)公司定期對服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)。6.3服務(wù)人員考核：物業(yè)公司對服務(wù)人員進(jìn)行定期考核，考核不合格者予以淘汰。6.4服務(wù)人員獎懲：對表現(xiàn)優(yōu)秀的服務(wù)人員給予獎勵，對違反公司規(guī)章制度的服務(wù)人員予以處罰。7.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.1設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：物業(yè)公司負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。7.2設(shè)施維修時限：接到設(shè)施維修報修后，物業(yè)公司應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)，并在3個工作日內(nèi)完成維修。7.3設(shè)施維修費用承擔(dān)：因自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修費用，由物業(yè)公司承擔(dān)。7.4設(shè)施更新改造：根據(jù)實際情況，物業(yè)公司將對設(shè)施進(jìn)行必要的更新改造，并提前通知業(yè)主。8.物業(yè)糾紛處理8.1糾紛處理機制：本合同糾紛處理采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等方式，優(yōu)先采用協(xié)商和調(diào)解。8.2糾紛處理時限：物業(yè)公司應(yīng)在收到業(yè)主投訴后的15個工作日內(nèi)給予答復(fù)或處理。8.3糾紛處理費用：除非合同另有約定，糾紛處理過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.4糾紛處理結(jié)果公示：糾紛處理結(jié)果應(yīng)在物業(yè)服務(wù)中心公告欄上進(jìn)行公示，確保業(yè)主知情。9.合同期限及終止9.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。9.2合同終止條件：合同期滿前一個月，雙方可書面提出終止合同；在合同期內(nèi)，如遇不可抗力或其他法定情形，合同可提前終止。9.3合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.4合同終止后的費用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行費用結(jié)算。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：任何一方違反合同約定的行為均視為違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償方式：違約賠償采取貨幣賠償方式，具體金額根據(jù)損失情況進(jìn)行協(xié)商確定。10.4違約賠償金額：違約賠償金額最高不超過合同總金額的%。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：合同爭議解決采用仲裁方式，仲裁地點為市仲裁委員會。11.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將合同爭議提交市仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。12.合同附件物業(yè)服務(wù)合同附件物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費使用明細(xì)業(yè)主入住須知12.2合同附件內(nèi)容：上述附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效程序：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，由一方將合同副本發(fā)送至另一方，合同即生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，需雙方書面同意并簽訂變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指任何非合同雙方參與合同履行或與合同履行相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的適用情況16.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)需要專業(yè)判斷、評估或鑒定的情形時，雙方可共同決定引入第三方介入。16.2第三方介入的具體情況包括但不限于：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估物業(yè)維修費用的鑒定物業(yè)糾紛的調(diào)解物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢測17.第三方介入的程序17.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體方案。17.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.3第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的%，具體金額由雙方在合作協(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方僅對合同雙方負(fù)責(zé)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方的職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，超出范圍的行為不產(chǎn)生法律效力。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由合作協(xié)議約定。20.2如合同未約定分擔(dān)比例，則由雙方平均分擔(dān)。21.第三方介入的爭議處理21.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同約定的爭議解決機構(gòu)。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中獲取的合同雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。23.2第三方介入的解除，不影響本合同的繼續(xù)履行。24.第三方介入的后續(xù)處理24.1第三方介入結(jié)束后，應(yīng)向合同雙方提交書面報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括介入過程、結(jié)果及建議。24.2合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方報告的內(nèi)容，決定是否采取進(jìn)一步措施。25.特別條款25.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。25.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同附件詳細(xì)要求：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用、期限等詳細(xì)信息。說明：此附件為本合同的核心部分，明確了物業(yè)服務(wù)的具體條款。2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括各類服務(wù)項目的價格。說明：此附件用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)費用，確保費用透明。3.物業(yè)管理費使用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的使用情況，包括各項費用的支出和余額。說明：此附件用于監(jiān)督物業(yè)管理費用的使用情況，保障業(yè)主的權(quán)益。4.業(yè)主入住須知詳細(xì)要求：包括業(yè)主入住時的注意事項、權(quán)利和義務(wù)等。說明：此附件用于指導(dǎo)業(yè)主入住流程，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于管理物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保設(shè)備完好。6.物業(yè)服務(wù)人員名單及職責(zé)詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)人員的名單及其職責(zé)分工。說明：此附件用于明確服務(wù)人員的工作職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)服務(wù)投訴處理流程詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)投訴的處理流程，包括投訴的接收、處理和回復(fù)。說明：此附件用于規(guī)范投訴處理流程，保障業(yè)主的權(quán)益。8.物業(yè)安全管理規(guī)定詳細(xì)要求：列出物業(yè)的安全管理規(guī)定，包括防火、防盜、防事故等。說明：此附件用于加強物業(yè)安全管理，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。9.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的詳細(xì)信息，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此附件用于跟蹤物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。10.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查報告詳細(xì)要求：定期進(jìn)行業(yè)主滿意度調(diào)查，并提交調(diào)查報告。說明：此附件用于了解業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的滿意程度，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主支付違約金或賠償損失。示例：物業(yè)公司未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，物業(yè)公司應(yīng)支付違約金。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用或違反物業(yè)服務(wù)規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償損失。示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，物業(yè)公司可收取滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違法行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方或受損害方支付賠償。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果錯誤，第三方應(yīng)賠償損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方損失。示例：雙方均未按時支付費用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)條款1本合同目錄一覽1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.3物業(yè)服務(wù)費用及支付方式2.1業(yè)主義務(wù)2.2物業(yè)公司義務(wù)2.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會2.4物業(yè)管理合同期限及續(xù)約3.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.3安全管理3.4消防安全管理3.5環(huán)境衛(wèi)生管理4.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整4.2物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算4.3物業(yè)服務(wù)費用違約責(zé)任5.1業(yè)主投訴及處理5.2物業(yè)公司投訴及處理5.3爭議解決方式6.1物業(yè)管理檔案管理6.2物業(yè)管理合同變更6.3物業(yè)管理合同解除7.1物業(yè)服務(wù)合同生效條件7.2物業(yè)服務(wù)合同生效時間7.3物業(yè)服務(wù)合同終止條件8.1物業(yè)管理合同違約責(zé)任8.2不可抗力及免責(zé)條款8.3合同爭議解決9.1物業(yè)管理合同附件9.2合同簽署日期9.3合同簽署地點10.1合同份數(shù)及生效10.2合同保管10.3合同備案11.1物業(yè)管理合同修訂11.2合同修訂程序11.3合同修訂生效12.1合同終止后的物業(yè)管理12.2合同終止后的費用結(jié)算12.3合同終止后的其他事宜13.1合同法律適用13.2合同解釋13.3合同生效14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍1.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共用部分的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)、維修、安保、消防、環(huán)境、秩序等物業(yè)服務(wù)工作。1.1.2物業(yè)公司負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的管理、維護(hù)和保養(yǎng)。1.1.3物業(yè)公司負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的投訴處理和糾紛調(diào)解。1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2.1物業(yè)公司按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)管理服務(wù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。1.2.2物業(yè)公司確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。1.2.3物業(yè)公司確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化植被生長良好。1.3物業(yè)服務(wù)費用及支付方式1.3.1物業(yè)服務(wù)費用按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。1.3.2業(yè)主應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用，支付方式為按月預(yù)收或按年支付。1.3.3物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)費用收據(jù)。2.1業(yè)主義務(wù)2.1.1業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)約以及本合同約定。2.1.2業(yè)主應(yīng)合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備，不得損壞、擅自改動。2.1.3業(yè)主應(yīng)保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂堆亂放。2.2物業(yè)公司義務(wù)2.2.1物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保業(yè)主的合法權(quán)益。2.2.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的生活秩序。2.2.3物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)費用收支情況。2.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會2.3.1本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)成立業(yè)主大會，負(fù)責(zé)制定、修改物業(yè)管理規(guī)約和物業(yè)管理合同。2.3.2業(yè)主委員會負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理公司的物業(yè)服務(wù)工作，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。2.4物業(yè)管理合同期限及續(xù)約2.4.1本物業(yè)管理合同期限自合同簽署之日起至2024年12月31日止。2.4.2合同期滿前三個月，業(yè)主大會可決定是否續(xù)約，續(xù)約期限不得超過兩年。3.1物業(yè)維修及養(yǎng)護(hù)3.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共用部分的維修和養(yǎng)護(hù)工作。3.1.2物業(yè)公司應(yīng)定期對業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。3.1.3物業(yè)公司應(yīng)建立維修養(yǎng)護(hù)檔案，記錄維修養(yǎng)護(hù)情況。3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作。3.2.2物業(yè)公司應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明書和保養(yǎng)要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.2.3物業(yè)公司應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運行，提高設(shè)備的使用壽命。3.3安全管理3.3.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理，包括消防安全、治安管理、交通安全等。3.3.2物業(yè)公司應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查和演練。3.3.3物業(yè)公司應(yīng)確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。3.4消防安全管理3.4.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和保養(yǎng)。3.4.2物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行消防演練，提高業(yè)主的消防安全意識。3.4.3物業(yè)公司應(yīng)確保消防通道暢通，不得占用或堵塞消防設(shè)施。3.5環(huán)境衛(wèi)生管理3.5.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理工作。3.5.2物業(yè)公司應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。3.5.3物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整4.1.1物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。4.1.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需提前通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會同意。4.1.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整后，業(yè)主應(yīng)按照新的費用標(biāo)準(zhǔn)支付。4.2物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算4.2.1物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算按月進(jìn)行，業(yè)主應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付。4.2.2物業(yè)公司應(yīng)向業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)費用結(jié)算清單。4.2.3物業(yè)公司應(yīng)在收到物業(yè)服務(wù)費用后及時向業(yè)主開具收據(jù)。4.3物業(yè)服務(wù)費用違約責(zé)任4.3.1業(yè)主未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金。4.3.2物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退還業(yè)主相應(yīng)費用。8.1物業(yè)管理合同違約責(zé)任8.1.1業(yè)主未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的，物業(yè)公司有權(quán)采取催告、滯納金等措施，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。8.1.2物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司整改，并有權(quán)要求退還相應(yīng)費用。8.1.3雙方任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2不可抗力及免責(zé)條款8.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)提供相應(yīng)證明。8.3合同爭議解決8.3.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。9.1物業(yè)管理合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同簽署日期9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同簽署地點9.3.1本合同簽署地點為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理辦公室。10.1合同份數(shù)及生效10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同保管10.2.1業(yè)主應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或損毀。10.3合同備案10.3.1本合同簽署后，物業(yè)公司應(yīng)將合同副本報送物業(yè)管理區(qū)域所在地物業(yè)管理部門備案。11.1合同修訂11.1.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同修訂程序11.2.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照本合同規(guī)定的程序進(jìn)行。11.3合同修訂生效11.3.1合同修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1合同終止后的物業(yè)管理12.1.1合同終止后，物業(yè)公司應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的物業(yè)服務(wù)職責(zé)，直至業(yè)主大會另行委托其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)。12.2合同終止后的費用結(jié)算12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費用結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費用。12.3合同終止后的其他事宜12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的正常秩序。13.1合同法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋13.2.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)業(yè)主權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1合同簽署人14.1.1業(yè)主代表：14.1.2物業(yè)公司代表：14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：____年____月____日14.3合同簽署地點14.3.1合同簽署地點：物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理辦公室第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于本合同項下的物業(yè)服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等領(lǐng)域。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)任務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分1.1根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作。1.2獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。1.3在工作過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在問題，有權(quán)向甲乙雙方提出建議或報告。1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。1.2確保工作質(zhì)量，按期完成工作任務(wù)。1.3對工作中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和業(yè)主隱私負(fù)有保密義務(wù)。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同相關(guān)事務(wù)。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用支付等事項。15.6第三方費用及支付15.6.1第三方費用根據(jù)合同約定和實際工作情況確定，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.6.2第三方費用支付方式為按月支付，甲乙雙方應(yīng)在每月結(jié)算時支付。15.7第三方介入后的合同履行15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。15.7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.8第三方介入后的合同變更15.8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。15.8.2第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。15.9第三方介入后的合同解除1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方權(quán)益。1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。1.3雙方協(xié)商一致解除合同。15.10第三方介入后的合同終止15.10.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同終止。15.11第三方介入后的爭議解決15.11.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.12第三方介入后的合同附件15.12.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、費用清單、工作計劃等。15.13第三方介入后的合同保管15.13.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件。15.14第三方介入后的合同備案15.14.1第三方介入合同備案按照物業(yè)管理區(qū)域所在地物業(yè)管理部門的要求執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)，以及物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序維護(hù)等方面的規(guī)范。附件說明：是業(yè)主大會制定的規(guī)章制度，對本合同具有約束力。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、綠化、安保、設(shè)備維護(hù)等方面的具體要求。附件說明：是物業(yè)公司提供服務(wù)的基本依據(jù)，對雙方均有約束力。3.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成、計算方式及調(diào)整機制。附件說明：是業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費用的依據(jù)，對雙方均有約束力。4.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量及使用狀況。附件說明：是物業(yè)公司進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，對雙方均有約束力。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用支付等事項。附件說明：是第三方介入合同履行過程中的重要文件，對甲乙雙方和第三方均有約束力。6.費用清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)服務(wù)費用、第三方費用等各項費用的具體數(shù)額及支付時間。附件說明：是雙方結(jié)算費用的依據(jù)，對雙方均有約束力。7.工作計劃詳細(xì)要求：明確物業(yè)公司及第三方在合同履行期間的工作計劃，包括工作內(nèi)容、時間安排等。附件說明：是雙方監(jiān)督工作進(jìn)度和質(zhì)量的依據(jù)，對雙方均有約束力。8.維修養(yǎng)護(hù)檔案詳細(xì)要求：記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)情況。附件說明：是物業(yè)公司進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的依據(jù)，對雙方均有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：業(yè)主自物業(yè)服務(wù)費用到期之日起超過30日未支付，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金。2.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)退還業(yè)主相應(yīng)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)公司未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)退還業(yè)主相應(yīng)維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工作任務(wù)或工作質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：第三方未按合同約定完成設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)賠償業(yè)主損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同可解除或變更。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)公司無法正常提供服務(wù)，合同可解除或變更。全文完。2024年度物業(yè)管理合同：物業(yè)公司與業(yè)主之間的物業(yè)服務(wù)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2業(yè)主名稱1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)2.2環(huán)境綠化與保潔2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.4安全管理2.5消防安全管理2.6停車服務(wù)與管理3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)費繳納方式3.3物業(yè)服務(wù)費繳納期限4.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整程序4.3通知期限5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽程序6.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)6.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)7.物業(yè)服務(wù)合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用的法律10.2爭議解決適用的法律11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)13.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.3物業(yè)服務(wù)合同附件清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2業(yè)主名稱：業(yè)主委員會1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域：小區(qū)及附屬設(shè)施2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：2.1.124小時安保巡邏2.1.2小區(qū)公共區(qū)域的清潔與維護(hù)2.1.3綠化帶的修剪與保養(yǎng)2.1.4公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)2.2環(huán)境綠化與保潔2.2.1綠化帶、花壇、草坪的日常養(yǎng)護(hù)2.2.2小區(qū)道路、廣場的清掃保潔2.2.3公共衛(wèi)生間、垃圾箱的清潔消毒2.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理2.3.1電梯、消防設(shè)施的定期檢查與維修2.3.2供水、供電、供熱的日常管理與維修2.3.3網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)施的維護(hù)與管理2.4安全管理2.4.1制定小區(qū)安全管理制度2.4.2定期進(jìn)行安全檢查與演練2.4.3處理突發(fā)事件和安全隱患2.5消防安全管理2.5.1制定消防安全管理制度2.5.2定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查與維修2.5.3組織消防安全培訓(xùn)和演練2.6停車服務(wù)與管理2.6.1停車場的規(guī)劃與管理2.6.2停車費用的收取與管理2.6.3停車糾紛的處理3.物業(yè)服務(wù)費用3.1物業(yè)服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1基礎(chǔ)服務(wù)費：每平方米每月X元3.1.2專項服務(wù)費：根據(jù)實際需求另行協(xié)商3.2物業(yè)服務(wù)費繳納方式：3.2.1通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納3.2.2按月或按季度繳納3.3物業(yè)服務(wù)費繳納期限：3.3.1每月X日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費3.3.2按季度繳納的，每季度首月X日前繳納當(dāng)季度物業(yè)服務(wù)費4.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整4.1調(diào)整原因：4.1.1物價上漲4.1.2政府政策調(diào)整4.1.3物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)變化4.2調(diào)整程序：4.2.1物業(yè)公司提出調(diào)整方案4.2.2業(yè)主委員會審議通過4.2.3公示調(diào)整方案并征求業(yè)主意見4.3通知期限：4.3.1調(diào)整方案通過后，提前X天通知業(yè)主5.物業(yè)服務(wù)合同期限5.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止日期：____年____月____日5.3合同續(xù)簽程序：5.3.1合同到期前X天，物業(yè)公司向業(yè)主委員會提出續(xù)簽申請5.3.2業(yè)主委員會審議并通過續(xù)簽申請5.3.3雙方簽訂續(xù)簽合同6.物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)6.1.2維護(hù)小區(qū)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生6.1.3定期向業(yè)主委員會報告物業(yè)服務(wù)情況6.1.4依法履行物業(yè)管理職責(zé)6.2業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1遵守小區(qū)規(guī)章制度6.2.2按時繳納物業(yè)服務(wù)費6.2.3維護(hù)自身合法權(quán)益6.2.4積極參與小區(qū)自治管理8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1物業(yè)公司未按合同約定提供服務(wù)8.1.2物業(yè)公司未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)8.1.3業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費8.1.4業(yè)主違反小區(qū)規(guī)章制度造成損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1物業(yè)公司未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向業(yè)主賠償損失8.2.2物業(yè)公司未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.3業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按合同約定支付滯納金8.2.4業(yè)主違反小區(qū)規(guī)章制度造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2業(yè)主委員會調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭議解決程序：9.2.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達(dá)成和解9.2.2業(yè)主委員會調(diào)解：協(xié)商不成，可向業(yè)主委員會申請調(diào)解9.2.3仲裁：調(diào)解不成，可向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.2.4訴訟：仲裁或調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟10.法律適用10.1合同適用的法律：中華人民共和國合同法10.2爭議解決適用的法律：中華人民共和國民事訴訟法11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1合同履行過程中，如遇不可抗力，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)合同附件清單12.合同生效12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效12.2合同生效日期：____年____月____日13.合同附件13.1物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一13.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明：詳見附件二13.3物業(yè)服務(wù)合同附件清單：詳見附件三14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____市____區(qū)____街道14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1物業(yè)公司代表：________________14.3.2業(yè)主委員會代表：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理公司；乙方：業(yè)主委員會）以外的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行中產(chǎn)生的問題而介入合同履行的任何個人、機構(gòu)或組織。15.2第三方的選擇：第三方由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)對方書面同意后方可介入。15.3第三方的介入范圍：第三方的介入范圍限于本合同約定的物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括合同雙方的權(quán)利義務(wù)。16.第三方介入的附加條款16.1第三方的職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度。16.1.3第三方應(yīng)保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.3第三方的義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和質(zhì)量要求提供服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保持服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3.3第三方應(yīng)妥善處理與業(yè)主的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：1