2024版雙層鋪面出租合同（臨街）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版雙層鋪面出租合同（臨街）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.雙層鋪面基本情況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面結(jié)構(gòu)2.4鋪面設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.雙層鋪面使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用時(shí)間4.3使用限制4.4違約責(zé)任5.裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2改造申請5.3裝修驗(yàn)收5.4裝修費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除與終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.2信息保密10.3合同附件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同附件12.1雙層鋪面平面圖12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________出租方地址：________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________承租方地址：________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：________________2.雙層鋪面基本情況2.1鋪面位置鋪面地址：________________鋪面所在樓層：________________2.2鋪面面積鋪面面積：________________平方米2.3鋪面結(jié)構(gòu)鋪面結(jié)構(gòu)：________________2.4鋪面設(shè)施鋪面設(shè)施清單：________________3.出租期限及租金3.1出租期限出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額租金總額：人民幣____元整。3.3付款方式付款方式：每月____日前支付上月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。4.雙層鋪面使用規(guī)則4.1使用范圍鋪面僅限于經(jīng)營商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲或其他非法用途。4.2使用時(shí)間鋪面使用時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。4.3使用限制未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。4.4違約責(zé)任如承租方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.裝修與改造5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求。5.2改造申請承租方需提前____個(gè)工作日向出租方提出裝修申請。5.3裝修驗(yàn)收裝修完成后，出租方將進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。5.4裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益；3.出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回鋪面。6.2合同終止條件合同到期后，雙方無異議，合同自動終止。6.3解除或終止后的處理解除或終止合同后，承租方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，并退還出租方押金。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任1.出租方未按約定提供鋪面，應(yīng)向承租方支付違約金；2.出租方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承租方違約責(zé)任1.承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；2.承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為________________。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用對方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)。10.2信息保密雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：________________11.3簽署人員出租方代表：________________承租方代表：________________12.合同附件12.1雙層鋪面平面圖12.2裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍1.提供鋪面租賃信息；2.協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及糾紛解決；3.提供裝修設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；4.提供專業(yè)咨詢、評估等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意雙方同意在本合同履行過程中引入第三方介入，并同意第三方作為本合同的協(xié)助方參與相關(guān)事務(wù)。16.2選擇第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后，方可簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任1.提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.履行職責(zé)過程中不泄露雙方商業(yè)秘密；3.對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利1.獲取合理的報(bào)酬；2.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%。18.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算公式為：租金總額×責(zé)任限額比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與出租方的劃分第三方與出租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議另行約定。19.2與承租方的劃分第三方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議另行約定。19.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方簽訂的協(xié)議另行約定。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.本合同解除或終止；2.第三方無法履行協(xié)議約定的義務(wù)；3.雙方協(xié)商一致。20.2終止后的處理第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，將相關(guān)事務(wù)處理完畢，并退還雙方支付的報(bào)酬。21.第三方介入的補(bǔ)充條款21.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律。21.2爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第八條“爭議解決”條款的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.雙層鋪面平面圖要求：清晰展示鋪面位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確鋪面具體位置和面積。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：包括裝修效果圖、施工圖、材料清單等。說明：設(shè)計(jì)圖紙作為合同附件，用于明確裝修標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。3.雙方身份證明文件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：身份證明文件作為合同附件，用于核實(shí)雙方身份。4.租金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：裝修驗(yàn)收報(bào)告作為合同附件，用于證明裝修工程完成情況。6.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。8.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。9.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月____日前支付上月租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金。2.違反使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。示例：承租方裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。4.損壞鋪面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞鋪面設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：承租方損壞鋪面照明設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出租方泄露承租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版雙層鋪面出租合同（臨街）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙層鋪面基本信息2.出租期限與使用2.1出租期限2.2使用范圍與限制2.3逾期使用處理3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整程序4.3調(diào)整幅度5.合同解除與終止5.1解除條件5.2解除程序5.3終止條件5.4終止程序6.雙層鋪面維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任6.2報(bào)修與維修6.3管理規(guī)定7.不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他約定12.1保密條款12.2轉(zhuǎn)讓與抵押12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方聯(lián)系電話：________________1.3雙層鋪面基本信息鋪面位置：____________________鋪面面積：____________________平方米鋪面結(jié)構(gòu)：____________________鋪面使用性質(zhì)：____________________2.出租期限與使用2.1出租期限本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2使用范圍與限制承租方僅可用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、生產(chǎn)或其他非商業(yè)用途。2.3逾期使用處理如承租方逾期使用，出租方有權(quán)要求承租方立即停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣____元/月，共計(jì)____元。3.2支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，出租方有權(quán)按每日____%的比例收取滯納金，并保留追究承租方違約責(zé)任的權(quán)利。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在本合同有效期內(nèi)，如遇市場租金波動，出租方有權(quán)按市場租金水平調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過____%。4.2調(diào)整程序出租方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)通知承租方，并雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3調(diào)整幅度本合同租金調(diào)整幅度不得超過____%。5.合同解除與終止5.1解除條件1）承租方嚴(yán)重違反本合同約定；2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；3）出租方因國家政策調(diào)整需收回鋪面。5.2解除程序出租方應(yīng)提前____日書面通知承租方，并退還承租方已支付租金。5.3終止條件本合同到期后自然終止。5.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.雙層鋪面維護(hù)與管理6.1維護(hù)責(zé)任鋪面的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，出租方負(fù)責(zé)重大維修。6.2報(bào)修與維修承租方發(fā)現(xiàn)鋪面損壞時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)完成維修。6.3管理規(guī)定承租方應(yīng)遵守出租方制定的管理規(guī)定，確保鋪面安全、整潔。7.不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。7.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可申請仲裁或訴訟解決。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)各自相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）承租方未按約定支付租金；2）承租方違反使用范圍與限制；3）承租方逾期使用；4）承租方未按約定進(jìn)行鋪面維護(hù)；5）出租方未按約定進(jìn)行維修；6）一方未按約定履行合同解除或終止程序。8.2違約責(zé)任1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失；3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律責(zé)任。8.3違約金違約金自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序1）一方提出爭議，另一方應(yīng)在____日內(nèi)答復(fù)；2）如答復(fù)后仍無法解決，雙方可選擇仲裁或訴訟；3）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同履行地或簽訂地的法院對本合同具有管轄權(quán)。11.合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.其他約定12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2轉(zhuǎn)讓與抵押本合同未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或抵押。12.3合同附件1）租賃物業(yè)平面圖；2）租金支付明細(xì)；3）其他雙方協(xié)商一致需附件的內(nèi)容。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____地點(diǎn)簽署。13.3簽署代表出租方代表：________________承租方代表：________________14.合同附件合同附件一：租賃物業(yè)平面圖合同附件二：租金支付明細(xì)合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他協(xié)助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1）第三方介入的事由；4）第三方介入期限；5）第三方介入費(fèi)用及支付方式；6）第三方介入效果及責(zé)任；7）爭議解決方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在履行本合同時(shí)，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。6.3第三方在介入本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2如第三方介入費(fèi)用未在協(xié)議中明確，則由提出第三方介入申請的一方承擔(dān)。8.第三方介入期限8.1第三方介入期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入期限屆滿后，第三方應(yīng)立即退出，并協(xié)助甲乙雙方恢復(fù)正常業(yè)務(wù)。9.第三方介入的效果及責(zé)任9.1第三方介入的效果由甲乙雙方共同評估，如效果不達(dá)預(yù)期，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2第三方在介入本合同時(shí)，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.第三方介入的終止10.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入?yún)f(xié)議。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即退出，并協(xié)助甲乙雙方恢復(fù)正常業(yè)務(wù)。11.第三方介入爭議的解決11.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方有權(quán)選擇仲裁或訴訟解決爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖要求：清晰展示租賃物業(yè)的平面布局，包括各區(qū)域劃分、尺寸標(biāo)注、入口位置等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說明：支付明細(xì)作為合同附件，用于記錄租金的支付情況，便于雙方核對。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的身份。4.雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供雙方營業(yè)執(zhí)照的正反面復(fù)印件，確保企業(yè)資質(zhì)合法有效。說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為合同附件，用于證明雙方的企業(yè)資質(zhì)。5.雙方法定代表人身份證明要求：提供雙方法定代表人身份證明文件，如法定代表人身份證復(fù)印件等。說明：法定代表人身份證明作為合同附件，用于證明雙方的法定代表人身份。6.雙方授權(quán)委托書要求：如一方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍。說明：授權(quán)委托書作為合同附件，用于證明授權(quán)行為的合法性。7.雙方銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。說明：銀行賬戶信息作為合同附件，用于明確租金支付的具體賬戶。8.雙方聯(lián)系方式變更通知要求：如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，并更新合同附件。說明：聯(lián)系方式變更通知作為合同附件，用于確保雙方聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在約定支付時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付視為違約。示例：若約定每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：違反使用范圍與限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方不得將租賃物業(yè)用于禁止用途，否則構(gòu)成違約。示例：若合同約定不得用于居住，但承租方擅自用于居住，則構(gòu)成違約。3.違約行為：逾期使用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)使用租賃物業(yè)，逾期使用視為違約。示例：若合同約定于2023年1月1日起使用，但至2月1日仍未使用，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定進(jìn)行鋪面維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)，未按約定進(jìn)行維護(hù)視為違約。示例：若合同約定每月進(jìn)行一次保潔，但承租方未執(zhí)行，則構(gòu)成違約。5.違約行為：出租方未按約定進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，未按約定進(jìn)行維修視為違約。示例：若合同約定3日內(nèi)完成維修，但超過3日仍未維修，則構(gòu)成違約。6.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止程序責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按約定程序進(jìn)行，未履行程序視為違約。示例：若合同約定解除合同需提前一個(gè)月通知，但一方未提前通知，則構(gòu)成違約。全文完。2024版雙層鋪面出租合同（臨街）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租物業(yè)的詳細(xì)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)2.4物業(yè)設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3合同續(xù)簽條款4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.租金調(diào)整條款5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.物業(yè)使用規(guī)定7.1物業(yè)用途限制7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)使用限制8.物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓流程8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租流程9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除流程9.3合同終止條件9.4合同終止流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第二條出租物業(yè)的詳細(xì)描述2.1物業(yè)地址地址：____________________2.2物業(yè)面積總面積：____平方米其中：商鋪面積：____平方米2.3物業(yè)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：____________________2.4物業(yè)設(shè)施設(shè)施清單：________________第三條出租期限3.1出租起始日期日期：____年____月____日3.2出租終止日期日期：____年____月____日3.3合同續(xù)簽條款續(xù)簽條件：________________續(xù)簽流程：________________第四條出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用總額總額：____元4.2費(fèi)用支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金4.3費(fèi)用支付時(shí)間支付時(shí)間：每月____日前第五條租金調(diào)整條款5.1調(diào)整頻率頻率：每年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)依據(jù)：市場租金水平及物價(jià)指數(shù)5.3調(diào)整通知通知方式：書面形式，提前____天通知第六條押金及退還6.1押金金額金額：____元6.2押金退還條件條件：合同到期且無違約情況6.3押金退還流程流程：合同到期后，承租方提交押金退還申請，出租方在____日內(nèi)退還第七條物業(yè)使用規(guī)定7.1物業(yè)用途限制限制：僅限商業(yè)用途，不得用于居住或其他非法用途7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常清潔及保養(yǎng)7.3物業(yè)使用限制限制：不得改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行影響周邊環(huán)境的經(jīng)營活動第八條物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件條件：出租方同意，且不違反相關(guān)法律法規(guī)8.2轉(zhuǎn)讓流程流程：承租方提出書面申請，出租方審核并簽署同意意見8.3轉(zhuǎn)租條件條件：不得改變物業(yè)用途，需取得出租方書面同意8.4轉(zhuǎn)租流程流程：承租方提出書面申請，出租方審核并簽署同意意見，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議第九條合同解除及終止9.1解除條件條件：一方違約，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2解除流程流程：違約方提出解除通知，對方確認(rèn)后合同解除9.3合同終止條件條件：合同到期，或雙方協(xié)商一致終止9.4合同終止流程流程：雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議，合同終止第十條違約責(zé)任10.1違約情形情形：未按時(shí)支付租金、未按約定使用物業(yè)、違反物業(yè)使用規(guī)定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失第十一節(jié)爭議解決11.1爭議解決方式方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會第十二節(jié)合同生效及終止12.1合同生效條件條件：雙方簽署并加蓋公章，自簽署之日起生效12.2合同終止條件條件：合同到期、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行第十三節(jié)其他約定13.1通知送達(dá)送達(dá)：以書面形式送達(dá)至對方約定的地址或電子郵箱13.2合同附件附件：雙方確認(rèn)的物業(yè)交接清單、相關(guān)法律法規(guī)第十四節(jié)合同簽署日期及地點(diǎn)簽署日期：____年____月____日簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的概述8.1第三方的定義定義：第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或推薦，介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等非合同主體。8.2第三方的介入目的目的：為保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率和安全性。8.3第三方的介入范圍范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行監(jiān)督、爭議解決、風(fēng)險(xiǎn)評估等。第九條第三方介入的流程9.1第三方的選定選定：甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。9.2第三方的資質(zhì)要求9.3第三方的介入方式方式：第三方以獨(dú)立第三方的身份，對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。第十條第三方介入的職責(zé)與權(quán)限10.1第三方的職責(zé)職責(zé)：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）評估合同履行風(fēng)險(xiǎn)，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施；（4）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違約行為時(shí)，向甲乙雙方提出警告；（5）在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決。10.2第三方的權(quán)限權(quán)限：（1）查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件和資料；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同履行情況，向甲乙雙方提出意見和建議；（4）在必要時(shí)，向相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告合同履行情況。第十一條第三方責(zé)任限額11.1責(zé)任限額的確定確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。11