2024版房屋租賃合同中的房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同中的房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任本合同目錄一覽1.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的概述2.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的主體3.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的期限4.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)方式5.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的費用承擔(dān)6.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的記錄與通知7.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的糾紛處理8.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的保險責(zé)任9.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的違約責(zé)任10.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的解除條件11.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的終止條件12.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)13.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的其他約定14.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的有效期與續(xù)期第一部分：合同如下：第一條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的概述1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、防漏、防霉、防蛀、防潮、防凍、防火、防盜等方面的維修與保養(yǎng)。1.3出租人應(yīng)按照房屋的實際情況，制定合理的維修與保養(yǎng)計劃，并及時實施。第二條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的主體2.1出租人是房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的主體。2.2承租人在租賃期間，對房屋及附屬設(shè)施有合理使用和保養(yǎng)的義務(wù)。2.3出租人可委托第三方進行房屋維修與保養(yǎng)工作。第三條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的期限3.1房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任期限自房屋租賃合同生效之日起至合同終止之日止。3.2出租人應(yīng)在租賃期間內(nèi)，按照房屋的實際情況，定期對房屋進行維修與保養(yǎng)。第四條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)方式4.1出租人應(yīng)承擔(dān)房屋維修與保養(yǎng)的直接費用。4.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)組織維修人員對房屋進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題時及時進行維修。4.3出租人應(yīng)保證維修材料的質(zhì)量，確保維修工程的質(zhì)量。第五條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的費用承擔(dān)5.1房屋維修與保養(yǎng)費用包括維修材料費、人工費、設(shè)備租賃費等。5.2出租人應(yīng)按照實際發(fā)生的費用，在次月租金中扣除。5.3出租人應(yīng)在維修后向承租人提供維修費用的結(jié)算清單。第六條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的記錄與通知6.1出租人應(yīng)建立房屋維修與保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。6.2出租人應(yīng)及時向承租人通知房屋維修與保養(yǎng)的情況。6.3承租人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知出租人。第七條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的糾紛處理7.1房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3在糾紛解決期間，出租人應(yīng)繼續(xù)履行房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任。第八條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的保險責(zé)任8.1出租人應(yīng)購買房屋保險，確保在房屋因不可抗力原因造成損失時，能夠得到保險公司的賠償。8.2保險責(zé)任范圍應(yīng)包括房屋本體、附屬設(shè)施及租賃期間的裝修損失。8.3出租人應(yīng)在保險合同中明確承租人的利益，確保承租人在保險事故發(fā)生時能夠得到相應(yīng)的賠償。8.4承租人應(yīng)協(xié)助出租人進行保險理賠，并提供必要的證明材料。第九條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的違約責(zé)任9.1出租人未按照合同約定履行房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失、支付違約金等。9.3承租人有權(quán)要求出租人立即進行維修，并在合理期限內(nèi)恢復(fù)房屋原狀。9.4出租人逾期不履行維修義務(wù)的，承租人有權(quán)自行維修并要求出租人承擔(dān)費用。第十條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的解除條件10.1出租人未履行房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任，經(jīng)承租人書面催告后仍未修復(fù)的，承租人有權(quán)解除合同。10.2承租人因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住，出租人在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的，承租人有權(quán)解除合同。10.3出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋安全或使用功能的，承租人有權(quán)解除合同。第十一條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的終止條件11.1房屋租賃合同到期或者依法解除后，房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任隨之終止。11.2房屋因出售、贈與、繼承等法律行為轉(zhuǎn)移所有權(quán)后，新的所有權(quán)人繼續(xù)承擔(dān)房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任。11.3房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住，維修與保養(yǎng)責(zé)任暫停，待條件恢復(fù)后繼續(xù)履行。第十二條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的相關(guān)法律法規(guī)12.1本合同中的房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任條款，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2出租人和承租人應(yīng)依法履行房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任，不得違反國家法律法規(guī)。第十三條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3任何一方違反補充協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的有效期與續(xù)期14.1本合同中的房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任條款，自合同生效之日起生效，至合同終止之日止。14.2如租賃合同續(xù)簽，本合同中的房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任條款自動延續(xù)至新的租賃期限內(nèi)。14.3除非雙方另有約定，房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任條款的續(xù)期不得違反國家法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與房屋租賃活動或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入是指在房屋租賃過程中，甲乙雙方同意由第三方提供中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、評估或其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，并共同選擇合適的第三方。16.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽和過往服務(wù)記錄。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與被服務(wù)者的關(guān)系。18.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍。18.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其疏忽或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行約定。19.3.1以第三方提供服務(wù)合同中約定的賠償限額為準(zhǔn)。19.3.2以第三方專業(yè)能力所能承擔(dān)的風(fēng)險為依據(jù)，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。19.3.3以第三方注冊資本或凈資產(chǎn)的一定比例為上限。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、評估費、中介費等，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或雙方約定由甲乙雙方各自承擔(dān)。20.2如無特殊約定，第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照實際發(fā)生金額分?jǐn)偂?1.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1如第三方服務(wù)不符合合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)事宜進行協(xié)商，確保合同履行不受影響。23.第三方介入的記錄與通知23.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事項進行記錄，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、爭議解決等。23.2甲乙雙方應(yīng)及時通知對方第三方介入的相關(guān)情況，確保雙方知情。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括雙方簽字蓋章。說明：作為合同的主要文件，用于證明租賃關(guān)系的成立。2.房屋狀況報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)、損壞情況等。說明：用于評估房屋的初始狀態(tài)和后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時間、內(nèi)容、費用、責(zé)任人等信息。說明：用于跟蹤房屋維修保養(yǎng)情況，證明履行合同情況。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍、期限等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：作為保險合同的證明，用于在保險事故發(fā)生時提供賠償。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款金額、日期、收款人等信息。說明：用于證明付款行為，作為財務(wù)記錄的依據(jù)。7.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等信息。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于法律文件、證明文件、通知等。說明：根據(jù)具體情況可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲未按約定支付租金，應(yīng)向乙支付約定金額的違約金。2.出租人未按合同約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。示例：出租人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)賠償承租人維修費用。3.承租人未按合同約定使用房屋或造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償損失。示例：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。4.第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成房屋維修，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲未及時通知乙房屋出現(xiàn)的問題，導(dǎo)致乙遭受損失。6.合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，甲未退還乙押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同中的房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任1本合同目錄一覽1.房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任概述2.房屋維修范圍界定3.租賃期間房屋維修責(zé)任劃分4.租賃期間房屋保養(yǎng)責(zé)任劃分5.房屋維修與保養(yǎng)的資金承擔(dān)6.房屋維修與保養(yǎng)的流程與程序7.房屋維修與保養(yǎng)的期限要求8.房屋維修與保養(yǎng)的驗收標(biāo)準(zhǔn)9.房屋維修與保養(yǎng)的記錄與保存10.房屋維修與保養(yǎng)的爭議解決機制11.房屋維修與保養(yǎng)相關(guān)費用結(jié)算方式12.房屋維修與保養(yǎng)的其他約定13.房屋維修與保養(yǎng)的違約責(zé)任14.合同的生效、變更與終止第一部分：合同如下：1.1本合同項下的房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任，是指租賃期間因房屋自身原因發(fā)生的損壞、老化或其他問題，需要進行的修繕和維護工作。1.2房屋維修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、門窗、管道、電路、衛(wèi)生設(shè)施、供暖設(shè)施、空調(diào)等。1.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、承重墻等的維修責(zé)任由出租人承擔(dān)。1.3.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重墻、地面、屋頂、門窗、管道、電路、衛(wèi)生設(shè)施等日常維修責(zé)任由承租人承擔(dān)。1.3.3房屋設(shè)施設(shè)備因使用年限或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，由責(zé)任方承擔(dān)。1.4.1房屋外部環(huán)境、綠化、公共設(shè)施等的保養(yǎng)責(zé)任由出租人承擔(dān)。1.4.2房屋內(nèi)部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備的清潔、保養(yǎng)責(zé)任由承租人承擔(dān)。1.5房屋維修與保養(yǎng)的資金承擔(dān)：1.5.1房屋維修與保養(yǎng)所需資金，按照維修責(zé)任劃分原則，由責(zé)任方承擔(dān)。1.5.2若維修費用超出雙方約定金額，超出部分由責(zé)任方協(xié)商解決。1.6房屋維修與保養(yǎng)的流程與程序：1.6.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修或保養(yǎng)時，應(yīng)及時通知出租人。1.6.2出租人收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)進行維修或保養(yǎng)。1.6.3維修或保養(yǎng)完成后，承租人應(yīng)予以驗收。1.7房屋維修與保養(yǎng)的期限要求：1.7.1房屋維修應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)開始，特殊情況可適當(dāng)延長。1.7.2房屋保養(yǎng)應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，具體期限由雙方協(xié)商確定。1.8房屋維修與保養(yǎng)的驗收標(biāo)準(zhǔn)：1.8.1維修工程完成后，應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.9房屋維修與保養(yǎng)的記錄與保存：1.9.1雙方應(yīng)如實記錄房屋維修與保養(yǎng)的情況，包括維修項目、時間、費用等。1.9.2記錄應(yīng)妥善保存，以備后續(xù)查詢。8.房屋維修與保養(yǎng)的爭議解決機制8.1在房屋維修與保養(yǎng)過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的仲裁委員會仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.4仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.房屋維修與保養(yǎng)相關(guān)費用結(jié)算方式9.1房屋維修與保養(yǎng)費用應(yīng)按照實際發(fā)生費用結(jié)算。9.2費用結(jié)算方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。9.3租賃雙方應(yīng)在維修或保養(yǎng)完成后15個工作日內(nèi)完成費用結(jié)算。10.房屋維修與保養(yǎng)的其他約定10.1承租人在租賃期間對房屋進行裝修或改造，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。10.2禁止承租人擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。10.3出租人有權(quán)對房屋進行必要的維修與保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知承租人，并盡量減少對承租人正常使用的影響。11.房屋維修與保養(yǎng)的違約責(zé)任11.1若出租人未按約定時間進行維修，每逾期一日應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于每日維修費用1%的違約金。11.2若承租人未按約定進行房屋保養(yǎng)，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償由此產(chǎn)生的損失。11.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3本合同提前終止的，雙方應(yīng)書面通知對方，并就房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任的承擔(dān)進行協(xié)商。13.房屋維修與保養(yǎng)的其他規(guī)定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的解除與終止14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人使用房屋。14.1.3承租人違反合同約定，造成房屋重大損失。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于維修保養(yǎng)公司、評估機構(gòu)、仲裁委員會、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋維修、保養(yǎng)、評估、仲裁、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2介入事項符合合同約定或法律規(guī)定；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方；16.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利；16.2.3第三方介入后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.甲乙方的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)；17.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開展工作；17.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方介入前，雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍；18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、資質(zhì)和能力相匹配；18.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.1.2第三方對房屋的責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保房屋安全，避免因第三方原因造成房屋損壞。19.1.3第三方對其他第三方（如供應(yīng)商、合作伙伴等）的責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)關(guān)系承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方的權(quán)利20.1.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和信息；20.1.2依據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議，獨立履行職責(zé)；20.1.3要求甲乙雙方配合其工作。21.第三方的義務(wù)21.1.1按照合同約定和介入?yún)f(xié)議，履行職責(zé)；21.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；21.1.3對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方的退出與替換22.1第三方在介入過程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替換方案。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新確定第三方的責(zé)任限額和責(zé)任劃分。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：包含房屋的具體信息、租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任等條款。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說明：對房屋的現(xiàn)有狀況進行詳細(xì)描述，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，作為租賃雙方交接房屋的依據(jù)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。4.房屋保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋在租賃期間的保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)費用等。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)需要第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。7.費用結(jié)算憑證詳細(xì)要求和說明：記錄房屋維修、保養(yǎng)等費用的支付憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。8.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：租賃雙方在房屋交接時填寫的清單，記錄房屋的現(xiàn)有狀況和存在的問題。9.房屋租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：記錄租賃保證金收取的時間和金額，以及退還的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租人未在約定時間內(nèi)進行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出租人應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于每日維修費用1%的違約金。示例說明：若約定維修時間為3個工作日內(nèi)，逾期1天，則應(yīng)支付相當(dāng)于維修費用1%的違約金。2.違約行為：承租人未按約定進行房屋保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說明：若因承租人未保養(yǎng)導(dǎo)致房屋損壞，承租人需支付維修費用并賠償出租人因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在維修過程中造成房屋損壞，第三方應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：任何一方未按照合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期未付款項的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承租人未按時支付租金，應(yīng)支付逾期租金的利息，并可能面臨違約金的支付。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若出租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失。全文完。2024版房屋租賃合同中的房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任2本合同目錄一覽1.房屋維修與保養(yǎng)概述1.1維修保養(yǎng)范圍1.2維修保養(yǎng)原則2.維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分2.1出租人的責(zé)任2.2承租人的責(zé)任3.維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)3.1維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)原則3.2維修保養(yǎng)費用的計算方式4.維修保養(yǎng)的申請與處理4.1維修保養(yǎng)申請的程序4.2維修保養(yǎng)處理的時限5.緊急維修保養(yǎng)5.1緊急維修保養(yǎng)的定義5.2緊急維修保養(yǎng)的處理程序6.維修保養(yǎng)期間的房屋使用6.1維修保養(yǎng)期間的房屋使用權(quán)6.2維修保養(yǎng)期間的房屋安全責(zé)任7.維修保養(yǎng)記錄的保存7.1維修保養(yǎng)記錄的保存期限7.2維修保養(yǎng)記錄的保存方式8.維修保養(yǎng)爭議的處理8.1維修保養(yǎng)爭議的處理原則8.2維修保養(yǎng)爭議的處理程序9.維修保養(yǎng)責(zé)任的其他約定9.1維修保養(yǎng)責(zé)任的變更9.2維修保養(yǎng)責(zé)任的解除10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.合同生效與解除13.1合同生效的時間13.2合同解除的條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋維修與保養(yǎng)概述1.1維修保養(yǎng)范圍1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、屋頂?shù)戎黧w部分的維修；1.1.2房屋門窗、水暖、電氣等配套設(shè)施的維修；1.1.3房屋內(nèi)家具、家電等租賃物品的維修；1.1.4因租賃期間使用不當(dāng)造成的房屋損壞的維修。1.2維修保養(yǎng)原則1.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修保養(yǎng)；1.2.2承租人負(fù)責(zé)房屋內(nèi)家具、家電等租賃物品的維修保養(yǎng)；1.2.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，由雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)責(zé)任。2.維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分2.1出租人的責(zé)任2.1.1出租人負(fù)責(zé)在接到承租人維修申請后的24小時內(nèi)進行現(xiàn)場勘查；2.1.2出租人負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修保養(yǎng)，保證其安全使用；2.1.3出租人負(fù)責(zé)對維修保養(yǎng)產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。2.2承租人的責(zé)任2.2.1承租人負(fù)責(zé)日常的房屋維護保養(yǎng)，確保房屋整潔、安全；2.2.2承租人在發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應(yīng)及時通知出租人；2.2.3承租人負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)造成的房屋損壞的維修。3.維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)3.1維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)原則3.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施的維修保養(yǎng)費用由出租人承擔(dān)；3.1.2房屋內(nèi)家具、家電等租賃物品的維修保養(yǎng)費用由承租人承擔(dān)；3.1.3因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，維修保養(yǎng)費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2維修保養(yǎng)費用的計算方式3.2.1維修保養(yǎng)費用按實際發(fā)生費用計算；3.2.2維修保養(yǎng)費用包括人工費、材料費、運輸費等；3.2.3維修保養(yǎng)費用應(yīng)在維修保養(yǎng)完成后由雙方確認(rèn)。4.維修保養(yǎng)的申請與處理4.1維修保養(yǎng)申請的程序4.1.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋損壞時，應(yīng)立即通知出租人；4.1.2出租人應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進行現(xiàn)場勘查；4.1.3雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)方案。4.2維修保養(yǎng)處理的時限4.2.1出租人應(yīng)在接到維修保養(yǎng)申請后的48小時內(nèi)開始維修保養(yǎng)；4.2.2維修保養(yǎng)應(yīng)在接到申請后的7個工作日內(nèi)完成。5.緊急維修保養(yǎng)5.1緊急維修保養(yǎng)的定義5.1.1緊急維修保養(yǎng)是指因房屋損壞可能導(dǎo)致人身安全或重大財產(chǎn)損失的維修保養(yǎng)。5.2緊急維修保養(yǎng)的處理程序5.2.1承租人發(fā)現(xiàn)緊急情況時，應(yīng)立即通知出租人；5.2.2出租人應(yīng)在接到通知后立即進行現(xiàn)場勘查，并采取必要措施；5.2.3緊急維修保養(yǎng)應(yīng)在接到通知后的12小時內(nèi)完成。6.維修保養(yǎng)記錄的保存6.1維修保養(yǎng)記錄的保存期限6.1.1維修保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至租賃合同終止后2年。6.2維修保養(yǎng)記錄的保存方式6.2.1維修保養(yǎng)記錄應(yīng)以書面形式保存；6.2.2維修保養(yǎng)記錄應(yīng)由出租人妥善保管。8.維修保養(yǎng)爭議的處理8.1維修保養(yǎng)爭議的處理原則8.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則處理維修保養(yǎng)爭議；8.1.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極協(xié)商；8.1.3如協(xié)商不成，可提交租賃所在地的人民法院訴訟解決。8.2維修保養(yǎng)爭議的處理程序8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭議后的15日內(nèi)提出書面爭議；8.2.2雙方應(yīng)指定代表進行爭議處理，代表應(yīng)具備處理爭議的能力；8.2.3爭議處理過程中，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料。9.維修保養(yǎng)責(zé)任的其他約定9.1維修保養(yǎng)責(zé)任的變更9.1.1任何一方要求變更維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)提前30日書面通知對方；9.1.2變更后的維修保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。9.2維修保養(yǎng)責(zé)任的解除9.2.1如一方違反維修保養(yǎng)責(zé)任，另一方有權(quán)解除本合同；9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.1.1出租人未按時進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金按每日維修保養(yǎng)費用的1%計算；10.1.2出租人故意損壞房屋的，應(yīng)賠償承租人因此遭受的全部損失。10.2承租人違約責(zé)任10.2.1承租人未按時進行維修保養(yǎng)的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金按每日維修保養(yǎng)費用的1%計算；10.2.2承租人故意損壞房屋的，應(yīng)賠償出租人因此遭受的全部損失。11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方違約，另一方解除合同；11.1.3房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止的條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；12.1.2協(xié)商不成的，提交租賃所在地的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決地點12.2.1爭議解決地點為租賃所在地的人民法院。13.合同生效與解除13.1合同生效的時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除的條件13.2.1合同約定的解除條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了維護合同雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方同意，引入具有專業(yè)資質(zhì)或能力的第三方機構(gòu)或個人參與合同相關(guān)事宜的處理。15.2.1房屋維修保養(yǎng)的監(jiān)督與驗收；15.2.2房屋租賃糾紛的調(diào)解；15.2.3房屋租賃合同相關(guān)事宜的評估；15.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方介入事項。16.甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；16.2甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的范圍、職責(zé)、費用等；16.3甲乙雙方簽訂與第三方介入相關(guān)的協(xié)議或合同。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)獨立、公正地履行職責(zé)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便履行其職責(zé)；17.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出處理建議。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)；18.2若第三方介入的費用超出約定范圍，超出部分由違約方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；19.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因過失導(dǎo)致甲乙雙方財產(chǎn)損失的法律責(zé)任；19.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入期間，第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托的關(guān)系；20.1.2第三方與其他相關(guān)方（如房屋維修人員、評估機構(gòu)等）之間為合作關(guān)系；2