2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于民間房產(chǎn)抵押貸款）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于民間房產(chǎn)抵押貸款）本合同目錄一覽1.貸款金額及用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款利率及還款方式2.1貸款利率2.2還款方式3.抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物3.2抵押權(quán)4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記4.2抵押手續(xù)5.貸款期限5.1貸款期限6.還款期限及還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款計(jì)劃7.利息及罰息7.1利息計(jì)算7.2罰息規(guī)定8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保人8.2擔(dān)保方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：貸款合同附件第一部分：合同如下：1.貸款金額及用途1.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）的貸款，用于乙方購(gòu)買(mǎi)位于市的房產(chǎn)。1.2貸款用途本貸款僅限用于乙方購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)的支付，不得用于其他任何用途。2.貸款利率及還款方式2.1貸款利率本貸款的年利率為人民幣叁分之壹（1.5%），按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的浮動(dòng)利率執(zhí)行。2.2還款方式乙方同意采用等額本息還款方式，每月支付固定金額的貸款本息。3.抵押物及抵押權(quán)3.1抵押物乙方以其位于市路號(hào)的房產(chǎn)作為抵押物，該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押權(quán)甲方取得上述房產(chǎn)的抵押權(quán)，抵押權(quán)范圍包括但不限于本貸款的本金、利息、違約金等。4.抵押登記及手續(xù)4.1抵押登記本合同簽訂后，乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押手續(xù)乙方應(yīng)向甲方提供辦理抵押登記所需的所有文件和資料。5.貸款期限5.1貸款期限本貸款期限為五年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.還款期限及還款計(jì)劃6.1還款期限乙方應(yīng)在貸款期限屆滿前還清全部貸款本息。6.2還款計(jì)劃甲方將根據(jù)乙方的還款能力，制定具體的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。7.利息及罰息7.1利息計(jì)算本貸款的利息按月計(jì)算，每月利息為本金乘以月利率。7.2罰息規(guī)定如乙方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金萬(wàn)分之五的罰息。8.貸款擔(dān)保8.1擔(dān)保人為保證本合同的履行，乙方同意提供其配偶作為擔(dān)保人，擔(dān)保人需具備完全民事行為能力。8.2擔(dān)保方式擔(dān)保人以其名下房產(chǎn)作為抵押，抵押物價(jià)值不低于本貸款金額。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）逾期還款超過(guò)三十日；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）未經(jīng)甲方同意擅自改變抵押物；（4）未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。9.2違約責(zé)任乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期本金的一倍。10.合同解除10.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）抵押物價(jià)值明顯減少，乙方未及時(shí)補(bǔ)足；（3）法律規(guī)定或合同約定其他解除條件。10.2合同解除程序甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自甲方將貸款款項(xiàng)劃撥至乙方指定賬戶(hù)之日起正式生效。13.其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、評(píng)估價(jià)值等。14.2附件二：貸款合同附件包括乙方身份證復(fù)印件、抵押人身份證復(fù)印件、抵押物評(píng)估報(bào)告等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。15.2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入情形（1）甲乙雙方需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）需要第三方提供擔(dān)保；（3）需要第三方提供咨詢(xún)服務(wù)；（4）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助的情況。15.4第三方介入程序15.4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供虛假信息或評(píng)估；（2）違反保密協(xié)議；（3）未履行合同約定的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；（4）因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。16.3第三方責(zé)任賠償16.3.1賠償金額第三方責(zé)任賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.3.2賠償程序第三方責(zé)任賠償程序如下：（1）甲乙雙方向第三方提出賠償請(qǐng)求；（2）第三方應(yīng)在接到賠償請(qǐng)求后三十日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方無(wú)法達(dá)成賠償協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方及其他各方的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)或協(xié)助已完成；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。18.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的具體信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、地址、面積、評(píng)估價(jià)值等。提供抵押物的權(quán)屬證明文件。如有其他相關(guān)證明文件，一并附上。2.貸款合同附件詳細(xì)要求：乙方身份證復(fù)印件。抵押人身份證復(fù)印件。抵押物評(píng)估報(bào)告。如有其他與貸款相關(guān)的文件，如收入證明、征信報(bào)告等，一并附上。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容。明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。明確合同期限和終止條件。4.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同未盡事宜。明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：乙方未在約定的還款期限內(nèi)向甲方支付貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期本金萬(wàn)分之五的罰息，每日計(jì)提。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月15日償還貸款本息，如逾期至16日，乙方應(yīng)支付從16日起至實(shí)際還款日止的罰息。2.提供虛假信息違約行為：乙方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)未如實(shí)提供收入證明，導(dǎo)致甲方誤判其還款能力，乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。3.未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)違約行為：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：合同約定乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的十日內(nèi)辦理抵押登記，如乙方逾期未辦理，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.抵押物價(jià)值減少違約行為：抵押物價(jià)值在合同有效期內(nèi)明顯減少，乙方未及時(shí)補(bǔ)足。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：抵押物價(jià)值在合同有效期內(nèi)因市場(chǎng)波動(dòng)或其他原因減少，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三十日內(nèi)補(bǔ)足，否則承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于民間房產(chǎn)抵押貸款）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押貸款擔(dān)保方式4.1抵押物擔(dān)保4.2其他擔(dān)保方式5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間與方式6.2貸款使用范圍與限制6.3貸款使用情況記錄7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任主體7.2還款時(shí)間與方式7.3違約責(zé)任與處理8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押物處置方式8.3抵押物處置收益分配9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形與定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3附件三：貸款合同簽訂確認(rèn)書(shū)13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出借方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。乙方（借款方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)基本情況抵押房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明乙方已向甲方提供抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押房產(chǎn)價(jià)值為人民幣萬(wàn)元。3.貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬(wàn)元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年。3.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為%。3.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為X日。4.抵押貸款擔(dān)保方式4.1抵押物擔(dān)保本合同以抵押房產(chǎn)為擔(dān)保，乙方同意將其抵押給甲方。4.2其他擔(dān)保方式除抵押物擔(dān)保外，雙方可協(xié)商其他擔(dān)保方式。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)登記簿上。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間與方式甲方應(yīng)在本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶(hù)。6.2貸款使用范圍與限制乙方應(yīng)將貸款用于約定的合法用途，不得用于非法活動(dòng)。6.3貸款使用情況記錄乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告貸款使用情況。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）乙方未按約定履行還款義務(wù)；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低；（4）乙方破產(chǎn)、解散或被宣告失蹤。8.2抵押物處置方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)以公開(kāi)拍賣(mài)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他合法方式處置抵押物。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用和優(yōu)先受償債權(quán)后，余額部分歸乙方所有，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)償還。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形與定義本合同中“違約”是指任何一方違反本合同的約定，包括但不限于：（1）逾期還款；（2）未按約定提供抵押物；（3）未按約定履行信息披露義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交抵押物所在地的人民法院管轄。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，本合同終止。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.3附件三：貸款合同簽訂確認(rèn)書(shū)13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、偽造或銷(xiāo)毀。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同以中文書(shū)就，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)以其合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中的約定為準(zhǔn)，若合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議未明確約定，則第三方應(yīng)對(duì)其過(guò)失行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交工作成果。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)解決工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行主體在第三方介入后，甲乙雙方仍是本合同的履行主體，第三方僅提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2合同變更若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.3合同解除若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第10條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍提交抵押物所在地的人民法院管轄。20.其他20.1本合同第15條至第19條關(guān)于第三方介入的約定，為本合同的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。20.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，如有與本合同其他條款不一致之處，以本合同第15條至第19條為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等能夠證明抵押房產(chǎn)權(quán)屬的正式文件。說(shuō)明：附件一用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等。3.貸款合同簽訂確認(rèn)書(shū)要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，確認(rèn)書(shū)需包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說(shuō)明：附件三用于證明甲乙雙方已簽訂貸款合同，確認(rèn)合同內(nèi)容。4.第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂，協(xié)議需明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備履行本合同所需的專(zhuān)業(yè)能力。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明用于證明第三方具備履行合同的能力和條件。6.第三方業(yè)務(wù)能力證明要求：第三方提供相關(guān)業(yè)務(wù)能力證明，證明其具備履行本合同所需的專(zhuān)業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)。說(shuō)明：第三方業(yè)務(wù)能力證明用于證明第三方能夠勝任合同中的工作。7.工作成果報(bào)告要求：第三方提交的工作成果報(bào)告需包含工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、工作質(zhì)量等信息。說(shuō)明：工作成果報(bào)告用于監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于貸款金額%的違約金。示例：若乙方逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付違約金元。2.未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定提供抵押物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定提供抵押物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元。3.未按約定履行信息披露義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定履行信息披露義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若乙方未按約定履行信息披露義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金元。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金元。5.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定履行貸款發(fā)放、監(jiān)管等職責(zé)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金元。全文完。2024年房產(chǎn)抵押貸款合同范本（適用于民間房產(chǎn)抵押貸款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2貸款金額1.3貸款期限1.4利息計(jì)算1.5還款方式1.6抵押物1.7抵押物價(jià)值評(píng)估1.8抵押登記1.9抵押物保險(xiǎn)1.10逾期還款1.11違約責(zé)任1.12合同變更1.13爭(zhēng)議解決1.14合同解除1.15合同生效與終止第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2貸款金額1.2.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。1.3貸款期限1.3.1本合同項(xiàng)下貸款期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。1.4利息計(jì)算1.4.1本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率____________%，按月計(jì)息，按月支付。1.5還款方式1.5.1乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息，具體還款日期為每月____________日。1.6抵押物1.6.1本合同項(xiàng)下抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體地址為：____________________。1.7抵押物價(jià)值評(píng)估1.7.1本合同項(xiàng)下抵押物價(jià)值經(jīng)雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________）。1.8抵押登記1.8.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下抵押物辦理抵押登記手續(xù)。1.9抵押物保險(xiǎn)1.9.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________個(gè)工作日內(nèi)，為本合同項(xiàng)下抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值的____________%。第二部分：合同如下：第二條逾期還款2.1乙方如未按本合同約定的還款日期償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期利息____________元。第三部分：合同如下：第三條違約責(zé)任3.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方立即支付違約金____________元。第四部分：合同如下：第四條合同變更4.1本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第五部分：合同如下：第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第六部分：合同如下：第六條合同解除6.1.1乙方未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不履行；6.1.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的；6.1.3乙方違反本合同約定，造成甲方損失的。第七部分：合同如下：第七條合同生效與終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同項(xiàng)下貸款全部?jī)斶€完畢后，本合同自動(dòng)終止。第八條抵押物保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物評(píng)估價(jià)值的____________%。8.2抵押物保險(xiǎn)單應(yīng)由乙方交付甲方一份副本，并確保保險(xiǎn)期間內(nèi)保險(xiǎn)有效。8.3如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定處理保險(xiǎn)賠償事宜。第九條抵押物保管9.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無(wú)損害。9.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何形式的處置、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。第十條貸款用途10.1乙方承諾將本合同項(xiàng)下的貸款用于____________________，不得挪作他用。10.2甲方有權(quán)要求乙方提供貸款用途的相關(guān)證明文件。第十一條規(guī)定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條規(guī)定12.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本合同。第十三條規(guī)定13.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的還款能力、抵押物的價(jià)值及貸款用途進(jìn)行審查。第十四條規(guī)定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同項(xiàng)下“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同的機(jī)構(gòu)。1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.4見(jiàn)證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)見(jiàn)證本合同簽訂及履行過(guò)程的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額不超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用。2.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保其服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和合法性。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方介入程序5.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方的書(shū)面同意。5.2第三方介入后，應(yīng)與本合同的其他各方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。第六條第三方變更6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。6.2第三方變更不影響本合同的效力。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議中約定。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。8.2第三方不參與甲乙雙方的其他合同關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方因不可抗力導(dǎo)致其無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方因甲乙雙方提供的資料或信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致其無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方爭(zhēng)議解決10.1第三方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十一條本合同的其他規(guī)定11.1本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。11.2本合同中有關(guān)第三方的規(guī)定，不構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的法律