2024年買賣抵債房屋合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買賣抵債房屋合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的原因1.3合同訂立的背景2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.抵債房屋的債權(quán)債務(wù)3.1債權(quán)債務(wù)概述3.2債權(quán)人基本情況3.3債務(wù)人基本情況3.4債權(quán)債務(wù)的證明材料4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及期限4.3付款憑證5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3過戶費用及支付方式6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任及處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同簽署11.1簽署人基本情況11.2簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補充13.1合同變更條件13.2合同補充方式14.其他約定事項14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3本合同訂立的背景為債務(wù)人A與債權(quán)人B之間的債務(wù)糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定通過買賣抵債房屋的方式解決債務(wù)問題。2.房屋基本情況2.1抵債房屋權(quán)屬證明為《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證書編號為。2.2抵債房屋坐落位置為市區(qū)路號。2.3抵債房屋為獨立住宅，占地面積100平方米，建筑面積120平方米，用途為居住。2.4抵債房屋附屬設(shè)施包括但不限于：停車位1個，太陽能熱水器1臺，中央空調(diào)1套。3.抵債房屋的債權(quán)債務(wù)3.1債權(quán)債務(wù)概述：債權(quán)人B對債務(wù)人A享有人民幣100萬元的債權(quán)。3.2債權(quán)人B基本情況：姓名：B某某，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。3.3債務(wù)人A基本情況：姓名：A某某，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。3.4債權(quán)債務(wù)的證明材料為《債權(quán)確認(rèn)書》。4.房屋買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣100萬元。4.2支付方式：買受人C于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣100萬元至債權(quán)人B指定賬戶。4.3付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單。5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)由賣方A負(fù)責(zé)辦理，買受人C予以配合。5.2稅費由買受人C承擔(dān)，具體稅費金額以過戶時稅務(wù)機關(guān)核定的金額為準(zhǔn)。5.3過戶費用及支付方式：過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，買受人C于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日為合同履行完畢之日。6.2合同履行方式：買受人C按照本合同約定的支付方式及期限支付房屋價款，賣方A按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。6.3違約責(zé)任及處理方式：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式如下：6.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣______萬元；6.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第一部分：合同如下：8.合同解除及終止8.1.1一方當(dāng)事人嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。8.3.1雙方應(yīng)相互返還已交付的款項或物品；8.3.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的后續(xù)事宜；8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費用。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。9.3合同生效日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。10.合同附件及補充條款10.1.1抵債房屋的權(quán)屬證明；10.1.2債權(quán)債務(wù)的證明材料；10.1.3房屋買賣價格確認(rèn)書；10.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。10.2補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署人基本情況：11.1.1賣方A：姓名：A某某，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。11.1.2買方C：姓名：C某某，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。11.1.3代理人：若代理人代為簽署，應(yīng)提供授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件。11.2簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式____份，賣方A執(zhí)____份，買方C執(zhí)____份，其余份數(shù)由雙方各自保存或提交有關(guān)部門。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，防止遺失或損壞。13.合同變更及補充13.1合同變更條件：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同補充方式：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方。2.2第三方的授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方利益的信息。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和評估。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過人民幣____萬元。5.2第三方的責(zé)任限額的確定：基于第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、難度和風(fēng)險等因素，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得隱瞞或提供虛假信息。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)，不得隱瞞或提供虛假信息。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任說明：6.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保第三方履行職責(zé)。6.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費用承擔(dān)進行協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)協(xié)商一致并重新簽訂授權(quán)委托書。7.2第三方的退出：第三方因故退出本合同關(guān)系時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2第三方的違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方在授權(quán)委托書中另行約定。9.第三方的爭議解決9.1第三方的爭議解決方式：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。9.2第三方的爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。9.3第三方的爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供清晰的復(fù)印件，并加蓋權(quán)利人公章或簽字。說明：證明抵債房屋的權(quán)屬及所有權(quán)人。2.債權(quán)確認(rèn)書要求：加蓋債權(quán)人公章或簽字，明確債權(quán)金額、債務(wù)人的欠款情況。說明：作為債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證明文件。3.房屋買賣價格確認(rèn)書要求：加蓋甲乙雙方公章或簽字，明確房屋買賣價格。說明：作為房屋買賣價格的確認(rèn)文件。4.支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬回單或其他有效支付憑證。說明：證明買受人已按照合同約定支付房屋價款。5.房屋過戶手續(xù)辦理材料要求：提供完整的過戶手續(xù)材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。6.稅費繳納憑證要求：提供清晰的稅費繳納憑證。說明：證明買受人已繳納相關(guān)稅費。7.爭議解決協(xié)議要求：加蓋甲乙雙方公章或簽字，明確爭議解決方式。說明：作為爭議解決依據(jù)。8.第三方授權(quán)委托書要求：加蓋甲乙雙方公章或簽字，明確授權(quán)范圍和期限。說明：授權(quán)第三方介入本合同關(guān)系。9.補充協(xié)議要求：加蓋甲乙雙方公章或簽字，明確補充條款。說明：對本合同未盡事宜進行補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間、地點交付房屋；1.2買方未按約定時間、金額支付房屋價款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即采取補救措施，減少損失；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合同中約定。3.示例說明：3.1賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住產(chǎn)生的損失，如住宿費、搬家費等；3.2買方未按約定時間支付房屋價款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年買賣抵債房屋合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋配套設(shè)施4.抵債房屋的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓方式4.4轉(zhuǎn)讓時間4.5轉(zhuǎn)讓稅費5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋交付條件6.4房屋交付手續(xù)7.房屋驗收7.1驗收時間7.2驗收方式7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收爭議處理8.房屋過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間8.4過戶爭議處理9.產(chǎn)權(quán)變更登記9.1登記申請9.2登記手續(xù)9.3登記費用9.4登記時間10.附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補充協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“抵債房屋”指債務(wù)人因債務(wù)原因提供的用于償還債務(wù)的房屋；“轉(zhuǎn)讓方”指擁有抵債房屋產(chǎn)權(quán)的債務(wù)人；“受讓方”指購買抵債房屋的買受人。2.2合同解釋對本合同的解釋以文字意義為準(zhǔn)，如存在歧義，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條房屋基本情況3.1房屋坐落抵債房屋位于省市區(qū)路號，具體地址以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.2房屋產(chǎn)權(quán)抵債房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無糾紛。3.3房屋面積抵債房屋總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.4房屋結(jié)構(gòu)抵債房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層。3.5房屋配套設(shè)施抵債房屋配套設(shè)施齊全，包括供水、供電、供氣、供暖、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。第四條抵債房屋的轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方4.2轉(zhuǎn)讓價格抵債房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（￥萬元）。4.3轉(zhuǎn)讓方式抵債房屋轉(zhuǎn)讓方式為一次性付款。4.4轉(zhuǎn)讓時間本合同簽訂后個工作日內(nèi)，買受人應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款項支付至債務(wù)人指定賬戶。4.5轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓稅費按國家規(guī)定由買受人承擔(dān)。第五條付款方式及期限5.1付款方式買受人應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付轉(zhuǎn)讓款項。5.2付款期限買受人應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓時間內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項。5.3付款方式變更如買受人需要變更付款方式，應(yīng)提前天書面通知債務(wù)人，經(jīng)債務(wù)人同意后方可變更。第六條房屋交付6.1房屋交付時間債務(wù)人應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓時間后個工作日內(nèi)，將抵債房屋交付給買受人。6.2房屋交付地點房屋交付地點為抵債房屋的實際所在地。6.3房屋交付條件房屋交付時，買受人有權(quán)要求債務(wù)人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.4房屋交付手續(xù)房屋交付時，買受人應(yīng)協(xié)助債務(wù)人辦理房屋過戶手續(xù)。第七條房屋驗收7.1驗收時間買受人應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)完成房屋驗收。7.2驗收方式買受人自行組織驗收，可邀請相關(guān)部門進行協(xié)助。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。7.4驗收爭議處理如房屋驗收中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八部分：合同如下：第八條房屋過戶8.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)，協(xié)助債務(wù)人辦理房屋過戶手續(xù)。8.2過戶費用過戶費用按國家規(guī)定由買受人承擔(dān)，具體費用在合同附件中列明。8.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在買受人支付全部轉(zhuǎn)讓款項后個工作日內(nèi)完成。8.4過戶爭議處理如過戶過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條產(chǎn)權(quán)變更登記9.1登記申請買受人應(yīng)在過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。9.2登記手續(xù)買受人應(yīng)提交房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、過戶合同等相關(guān)材料，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。9.3登記費用登記費用按國家規(guī)定由買受人承擔(dān)。9.4登記時間產(chǎn)權(quán)變更登記應(yīng)在買受人提交申請后個工作日內(nèi)完成。第十條附件及補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、轉(zhuǎn)讓款項支付憑證等。10.2補充協(xié)議雙方可根據(jù)實際情況，在本合同基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約賠償如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條合同解除13.1解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。13.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)查詢、交易過戶、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。第十六條甲乙雙方引入第三方時的程序16.1引入程序甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致意見，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在引入第三方后，及時通知對方第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。第十七條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，即第三方在履行合同過程中因違約造成的損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照乙方的需求，協(xié)助乙方完成交易過戶等相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十九條第三方介入的具體條款19.1評估機構(gòu)如需房屋評估，甲乙雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。19.2法律咨詢?nèi)缧璺勺稍?，甲乙雙方應(yīng)選擇具有執(zhí)業(yè)資格的律師提供法律服務(wù)，法律費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。19.3貸款擔(dān)保如需貸款擔(dān)保，甲乙雙方應(yīng)選擇具有擔(dān)保資質(zhì)的擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保費用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟的地點及機構(gòu)，由甲乙雙方在合同中約定。第二十一條第三方介入合同的變更與解除21.1變更如第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.2解除如第三方介入合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十二條本合同附件本合同附件包括但不限于第三方介入合同、評估報告、法律服務(wù)協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰可辨，并加蓋單位或個人公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證正本復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰可辨，并加蓋單位或個人公章。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，確保支付時間、金額與合同約定一致。說明：用于證明買受人已支付全部轉(zhuǎn)讓款項。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價格。5.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，意見書應(yīng)明確法律問題及處理建議。說明：用于解答甲乙雙方在合同履行過程中遇到的法律問題。6.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費用及責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同內(nèi)容進行補充、修改或變更，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于處理合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況。8.房屋交付清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：用于明確房屋交付時的具體內(nèi)容和狀態(tài)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項，但甲方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方，但乙方未按時交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在房屋評估過程中，提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但雙方未按時辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定解決爭議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定解決爭議，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。示例說明：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能在協(xié)商期限內(nèi)解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年買賣抵債房屋合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋位置2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋結(jié)構(gòu)3.抵債房屋的相關(guān)債務(wù)3.1債務(wù)人信息3.2債務(wù)金額3.3債務(wù)性質(zhì)3.4債務(wù)償還期限3.5債務(wù)償還方式4.抵債房屋的轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3價格調(diào)整機制5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時限8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施情況8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決規(guī)則11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效條件12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：_______出賣方法定代表人：_______出賣方住所：_______聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息買受方全稱：_______買受方法定代表人：_______買受方住所：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為出賣方，房屋所有權(quán)證書編號為_______。2.2房屋權(quán)屬證書出賣方已取得房屋所有權(quán)證書，證書編號為_______。2.3房屋位置房屋位于_______，具體地址為_______。2.4房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，土地面積為_______平方米。2.5房屋用途房屋用途為_______，符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。2.6房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_______，建設(shè)年代為_______。3.抵債房屋的相關(guān)債務(wù)3.1債務(wù)人信息債務(wù)人全稱：_______債務(wù)人法定代表人：_______債務(wù)人住所：_______聯(lián)系電話：_______3.2債務(wù)金額債務(wù)金額為_______元，包括本金、利息及其他費用。3.3債務(wù)性質(zhì)債務(wù)性質(zhì)為_______，包括但不限于借款、貸款、墊付款等。3.4債務(wù)償還期限債務(wù)償還期限為_______，具體償還計劃如下：（1）_______（2）_______（3）_______3.5債務(wù)償還方式債務(wù)償還方式為_______，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.抵債房屋的轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓價格確定依據(jù)轉(zhuǎn)讓價格依據(jù)市場評估價及雙方協(xié)商確定。4.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為_______元。4.3價格調(diào)整機制如市場發(fā)生重大變化，價格可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。5.付款方式及期限5.1付款方式付款方式為_______，包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.2付款期限付款期限為_______，具體付款時間如下：（1）_______（2）_______（3）_______5.3逾期付款責(zé)任如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。6.房屋交付及驗收6.1交付時間房屋交付時間為_______。6.2交付地點房屋交付地點為_______。6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬證書齊全。6.4驗收程序買受方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議應(yīng)及時通知出賣方。8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于_______，具體清單如下：（1）_______（2）_______（3）_______8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，買受方享有相應(yīng)權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）買受方逾期付款；（2）出賣方未按時交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算違約金按下列方式計算：（1）逾期付款：_______；（2）未按時交付房屋：_______；（3）其他違約情形：_______。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為_______。10.3爭議解決規(guī)則爭議解決遵循公平、公正、公開的原則。11.合同解除條件11.1解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。12.合同生效條件12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期合同生效日期為_______。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋抵押登記證明復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他與本合同履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：提供信息對接、合同起草、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.2評估服務(wù)：對房屋價值、債務(wù)金額等進行評估。3.3擔(dān)保服務(wù)：提供債務(wù)履行擔(dān)?；蚍课萁灰讚?dān)保。3.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、訴訟代理等服務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合作協(xié)議或委托書約定的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。5.2如第三方違反協(xié)議或委托書約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；（3）甲乙雙方在合同中的風(fēng)險承擔(dān)比例。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度和效果負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或終止服務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進度和效果負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；（3）乙方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進行改進或終止服務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，如因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督