2024年房產(chǎn)買賣代辦服務(wù)全權(quán)委托書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣代辦服務(wù)全權(quán)委托書本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1代理購買1.2代理出售1.3合同簽訂1.4房產(chǎn)過戶1.5相關(guān)手續(xù)辦理1.6法律法規(guī)咨詢2.委托事項及范圍2.1委托事項詳細(xì)說明2.2委托范圍詳細(xì)說明3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成詳細(xì)說明3.3支付方式及時間4.服務(wù)期限及工作進(jìn)度4.1服務(wù)期限4.2工作進(jìn)度安排5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1委托方責(zé)任5.2受托方責(zé)任5.3雙方義務(wù)6.風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任劃分6.1風(fēng)險承擔(dān)原則6.2責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2補(bǔ)充條款13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容概述1.1代理購買（1）代為尋找符合委托方需求的房產(chǎn)；（2）代為與賣方進(jìn)行談判，包括價格、付款方式、交房時間等；（3）代為準(zhǔn)備并簽署購房合同；1.2代理出售（1）代為尋找合適的買方；（2）代為與買方進(jìn)行談判，包括價格、付款方式、交房時間等；（3）代為準(zhǔn)備并簽署出售合同；1.3合同簽訂（1）代為起草、審核、簽署房產(chǎn)買賣合同；（2）確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益；1.4房產(chǎn)過戶（1）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）協(xié)助委托方完成過戶過程中的相關(guān)事宜；1.5相關(guān)手續(xù)辦理（1）代為辦理房產(chǎn)評估、抵押登記、貸款申請等手續(xù)；（2）確保手續(xù)辦理符合法律法規(guī)及委托方要求；1.6法律法規(guī)咨詢（1）就房產(chǎn)買賣過程中遇到的法律問題提供咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助委托方解決法律糾紛。2.委托事項及范圍2.1委托事項詳細(xì)說明（1）委托方同意將房產(chǎn)買賣事宜全權(quán)委托給受托方；（2）委托方授權(quán)受托方代表其進(jìn)行房產(chǎn)買賣的全部事宜；2.2委托范圍詳細(xì)說明（1）受托方有權(quán)代表委托方與任何第三方進(jìn)行房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜的談判和協(xié)商；（2）受托方有權(quán)代為簽署房產(chǎn)買賣合同及其他相關(guān)文件。3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額（1）委托費(fèi)用總額為人民幣____元；3.2費(fèi)用構(gòu)成詳細(xì)說明（1）代理費(fèi)：人民幣____元；（2）其他費(fèi)用：人民幣____元；3.3支付方式及時間（1）委托方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付委托費(fèi)用；（2）支付方式：____。4.服務(wù)期限及工作進(jìn)度4.1服務(wù)期限（1）服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)買賣事宜全部辦理完畢之日止；4.2工作進(jìn)度安排（1）受托方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)評估；（2）受托方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成與買方或賣方的談判并簽署合同；（3）受托方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1委托方責(zé)任（1）確保提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）按照約定支付委托費(fèi)用；5.2受托方責(zé)任（1）認(rèn)真履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）確保辦理的房產(chǎn)買賣手續(xù)符合法律法規(guī)；5.3雙方義務(wù)（1）雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任劃分6.1風(fēng)險承擔(dān)原則（1）委托方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)買賣風(fēng)險；（2）受托方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)買賣風(fēng)險；6.2責(zé)任劃分標(biāo)準(zhǔn)（1）因委托方提供虛假信息導(dǎo)致的房產(chǎn)買賣失敗，由委托方承擔(dān)責(zé)任；（2）因受托方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的房產(chǎn)買賣失敗，由受托方承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）委托方或受托方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)買賣事宜全部辦理完畢，合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；8.3解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則（1）雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決途徑（1）書面協(xié)商；（2）仲裁委員會仲裁；（3）人民法院訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；10.2管轄法院（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交____人民法院管轄。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同（1）詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的具體條款；（2）包括房產(chǎn)的描述、價格、付款方式、交房時間等；11.2附件二：服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。12.其他約定事項12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2補(bǔ)充條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與修改13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后，合同生效；13.2合同修改程序（1）合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改后的合同條款應(yīng)書面通知另一方。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義（1）第三方指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與房產(chǎn)買賣事宜的其他自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入條件（1）甲乙雙方在履行本合同時，可根據(jù)實(shí)際情況，共同決定是否引入第三方；（2）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。16.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)尊重甲方的意愿，不得強(qiáng)迫甲方接受其服務(wù)；（2）甲方有權(quán)選擇是否接受第三方服務(wù)，以及選擇哪家第三方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的意愿，不得強(qiáng)迫乙方接受其服務(wù)；（2）乙方有權(quán)選擇是否接受第三方服務(wù)，以及選擇哪家第三方提供服務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣____元；（2）責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供錯誤信息、未履行合同義務(wù)、違反保密義務(wù)等原因造成的損失。19.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方的責(zé)任免除20.1第三方責(zé)任免除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；（2）甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；20.2第三方責(zé)任免除程序（1）第三方應(yīng)在發(fā)生責(zé)任免除條件后，及時通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后，共同確認(rèn)第三方責(zé)任免除。21.第三方的變更與替換21.1第三方的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方；（2）變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力。21.2第三方的替換（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，替換第三方；（2）替換后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力。22.第三方的退出22.1第三方的退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，第三方退出；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.2第三方的退出程序（1）第三方應(yīng)在退出條件滿足后，及時通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在接到通知后，共同確認(rèn)第三方的退出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的具體條款，包括房產(chǎn)的描述、價格、付款方式、交房時間等。要求：合同內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)具體、明確，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。要求：合同內(nèi)容應(yīng)具體、明確，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.房產(chǎn)評估報告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。要求：評估報告應(yīng)客觀、公正，并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)包括房產(chǎn)證、契稅證明、抵押登記證明等。要求：手續(xù)齊全，符合法律法規(guī)要求。6.法律意見書由律師事務(wù)所出具，就合同條款的合法性提供意見。要求：意見書應(yīng)具體、明確，并由律師事務(wù)所蓋章。7.不可抗力證明在發(fā)生不可抗力事件時，由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。要求：證明文件應(yīng)明確不可抗力事件的性質(zhì)、影響及持續(xù)時間。8.違約金支付憑證在發(fā)生違約行為時，違約方支付違約金的憑證。要求：憑證應(yīng)明確違約金金額、支付時間及方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用；第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為及合同約定進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例甲乙雙方未按約定支付購房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元；第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣代辦服務(wù)全權(quán)委托書1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途及性質(zhì)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.代辦服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1代辦服務(wù)項目4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3代辦機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)6.合同履行及變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定事項說明13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途及性質(zhì)：_______3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.2.1首付款：人民幣_______元整，支付時間：_______3.2.2尾款：人民幣_______元整，支付時間：_______4.代辦服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1代辦服務(wù)項目：_______4.2服務(wù)期限：_______4.3服務(wù)費(fèi)用：人民幣_______元整，支付方式：_______5.雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息5.1.2買方應(yīng)按約定支付購房款5.1.3買方應(yīng)配合代辦機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息5.2.2賣方應(yīng)配合代辦機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)5.2.3賣方應(yīng)按約定交付房產(chǎn)5.3代辦機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.3.1代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3.2代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行5.3.3代辦機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用6.合同履行及變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)6.1.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容6.2合同變更6.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意6.2.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間6.3合同解除6.3.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意6.3.2合同解除應(yīng)明確解除原因、生效時間7.爭議解決7.1爭議解決方式：_______7.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.1.2如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁委員會：_______仲裁委員會7.2.2仲裁規(guī)則：_______仲裁規(guī)則8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)8.1.3代辦機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)8.1.4雙方違反合同約定，造成對方損失的8.2違約責(zé)任8.2.1買方未按時支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金8.2.2賣方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付_______的違約金8.2.3代辦機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向委托方支付_______的違約金8.2.4因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2另一方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予書面回復(fù)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力12.2其他約定事項說明12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2.2本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______13.2合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份14.2合同保管責(zé)任14.2.1買方保管_______份14.2.2賣方保管_______份14.2.3代辦機(jī)構(gòu)保管_______份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或代理人。15.2第三方介入的情形15.2.1買賣雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，必須引入第三方提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)依照法律法規(guī)、合同約定及服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)服務(wù)類型及合同約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于_______元人民幣。16.2.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同金額等因素。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便完成服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，對合同雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的劃分18.1.1第三方對買方提供的服務(wù)，買方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成買方對賣方的授權(quán)或代理。18.2第三方與賣方的劃分18.2.1第三方對賣方提供的服務(wù)，賣方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成賣方對買方的授權(quán)或代理。18.3第三方與代辦機(jī)構(gòu)的劃分18.3.1第三方與代辦機(jī)構(gòu)之間應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3.2代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定，監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1買方額外條款19.1.1買方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。19.1.2買方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.2賣方額外條款19.2.1賣方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。19.2.2賣方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)報告，并對其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。19.3代辦機(jī)構(gòu)額外條款19.3.1代辦機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保合同履行。19.3.2代辦機(jī)構(gòu)有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.1.2第三方介入不影響合同其他條款的效力。20.2合同變更20.2.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更，需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意。20.2.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間及責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包括房產(chǎn)證正副本所有頁面。說明：附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息真實(shí)有效。2.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，包括身份證正反面。說明：附件用于證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。3.房產(chǎn)評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果需經(jīng)買賣雙方認(rèn)可。說明：附件用于證明房產(chǎn)的市