2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃居間服務(wù)協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)廠房1.2租賃期1.3居間服務(wù)第二條租賃物的基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房設(shè)施第三條租賃數(shù)量與租金3.1租賃數(shù)量3.2租金計(jì)算3.3租金支付方式第四條租賃期限4.1起始日期4.2終止日期第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍5.2維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整因素7.2調(diào)整方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律訴訟第十一條居間服務(wù)的費(fèi)用與支付11.1居間服務(wù)費(fèi)用11.2費(fèi)用支付方式第十二條居間服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)12.1居間服務(wù)的責(zé)任12.2居間服務(wù)的義務(wù)第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1押金14.2維修基金14.3其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1標(biāo)準(zhǔn)廠房1.2租賃期租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3居間服務(wù)居間服務(wù)是指____（居間方名稱）作為甲方和乙方之間的中介，協(xié)助甲方尋找到合適的廠房，并促成雙方簽訂租賃合同的服務(wù)。第二條租賃物的基本情況2.1廠房地址廠房位于____（地址），交通便利，臨近____（交通設(shè)施）。2.2廠房面積廠房實(shí)際可用面積為____平方米，其中包含____（列舉不同功能的區(qū)域或房間）。2.3廠房設(shè)施廠房?jī)?nèi)設(shè)施包括：____（列舉主要設(shè)施），可滿足乙方生產(chǎn)、辦公等需求。第三條租賃數(shù)量與租金3.1租賃數(shù)量乙方租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房的面積為____平方米。3.2租金計(jì)算租金計(jì)算方式為：?jiǎn)蝺r(jià)____元/平方米·月，總租金為____元/月。3.3租金支付方式租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。第四條租賃期限4.1起始日期租賃期限自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，起始日期為____年____月____日。4.2終止日期租賃期限至____年____月____日止。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1使用范圍乙方租賃的廠房?jī)H用于____（用途），不得用于其他非法或違反合同約定的活動(dòng)。5.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施的正常運(yùn)行。第六條租賃物的保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，對(duì)租賃的廠房及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用為租金的____%，乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并支付。第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1調(diào)整因素租金調(diào)整機(jī)制如下：每____年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年租金的____%。7.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方合理成本進(jìn)行調(diào)整。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用廠房、未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金的____%加上守約方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.3法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條居間服務(wù)的費(fèi)用與支付11.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為租金的____%，共計(jì)____元。11.2費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用在乙方支付首期租金時(shí)一并支付。第十二條居間服務(wù)的責(zé)任與義務(wù)12.1居間服務(wù)的責(zé)任居間方應(yīng)保證其所提供的廠房信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助雙方簽訂合同。12.2居間服務(wù)的義務(wù)居間方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決可能出現(xiàn)的問題。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件如下：1.租賃期滿，雙方未續(xù)簽；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的其他終止條件。13.3合同解除條件合同解除條件如下：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十四條其他約定14.1押金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，押金為租金的____%，共計(jì)____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方無欠租、損壞等情況，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。14.2維修基金乙方應(yīng)在支付租金時(shí)，按租金的____%繳納維修基金，用于租賃期間的廠房維修。14.3其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房設(shè)施清單詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于：消防設(shè)施、供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。附件二：租賃付款記錄記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、付款方式等。附件三：租賃物保險(xiǎn)單乙方購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)單，應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等詳細(xì)信息。附件四：廠房維修基金繳納記錄記錄乙方繳納維修基金的相關(guān)信息，包括繳納時(shí)間、金額等。附件五：合同變更或解除的書面協(xié)議如合同發(fā)生變更或解除，需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更或解除的內(nèi)容、日期等。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%加上甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方催告后乙方仍未支付，則甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金。2.乙方未按約定使用廠房，違反合同約定的用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的5%加上甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在使用廠房時(shí)超出了合同約定的用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未履行合同約定的維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致廠房設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，并支付修復(fù)費(fèi)用。若乙方未修復(fù)損壞的設(shè)施，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說明：若乙方未及時(shí)修復(fù)廠房?jī)?nèi)的損壞設(shè)施，甲方有權(quán)自行修復(fù)，并要求乙方支付修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：2.租賃期：指合同約定的乙方租賃廠房的時(shí)間段，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.居間服務(wù)：指____（居間方名稱）作為甲方和乙方之間的中介，協(xié)助甲方尋找到合適的廠房，并促成雙方簽訂租賃合同的服務(wù)。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的廠房租賃費(fèi)用。5.租金支付方式：指乙方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.租賃物的使用與維護(hù)：指乙方在租賃期間對(duì)廠房的使用和保養(yǎng)行為，包