2024年專業(yè)精裝房屋銷售協(xié)議版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)精裝房屋銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋銷售概述1.1房屋描述1.2銷售價格1.3付款方式1.4交付時間2.裝修標準及要求2.1裝修風格2.2裝修材料2.3裝修工藝2.4裝修驗收3.售后服務(wù)3.1保修期限3.2維修服務(wù)3.3投訴與處理3.4退換貨政策4.合同的履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3合同變更4.4合同解除5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.法律適用及爭議管轄7.1法律適用7.2爭議管轄8.其他條款8.1合同生效8.2信息保密8.3合同轉(zhuǎn)讓8.4附件9.附件一：房屋裝修設(shè)計方案9.1設(shè)計圖紙9.2裝修預(yù)算10.附件二：房屋銷售合同補充協(xié)議10.1補充條款10.2補充協(xié)議生效11.附件三：裝修材料明細表11.1材料品牌11.2材料規(guī)格11.3材料數(shù)量12.附件四：房屋交付標準12.1交付條件12.2交付手續(xù)12.3交付時間13.附件五：售后服務(wù)細則13.1服務(wù)內(nèi)容13.2服務(wù)聯(lián)系方式13.3服務(wù)承諾14.附件六：房屋銷售合同備案證明14.1備案編號14.2備案日期14.3備案機關(guān)第一部分：合同如下：1.房屋銷售概述1.1房屋描述本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。房屋現(xiàn)狀為：【房屋現(xiàn)狀描述】。1.2銷售價格雙方確認，房屋的銷售價格為人民幣【銷售價格】元整（大寫：【銷售價格】元整）。該價格包括但不限于房屋本身價值、裝修費用、稅費等。1.3付款方式（1）【付款比例】%的房價款在合同簽訂之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)支付；（2）剩余【付款比例】%的房價款在房屋交付之日起【付款天數(shù)】天內(nèi)支付。1.4交付時間（1）房屋交付時間為【交付日期】。（2）賣方應(yīng)在交付房屋時，保證房屋符合交付標準，包括但不限于：【交付標準】。2.裝修標準及要求2.1裝修風格房屋的裝修風格為：【裝修風格】。2.2裝修材料（1）【裝修材料名稱】品牌：【品牌名稱】；（2）【裝修材料名稱】規(guī)格：【規(guī)格名稱】；（3）【裝修材料名稱】數(shù)量：【數(shù)量】。2.3裝修工藝2.4裝修驗收房屋裝修完成后，雙方應(yīng)共同進行驗收。驗收合格后，買方應(yīng)支付剩余的房價款。若驗收不合格，賣方應(yīng)按照買方的要求進行整改，直至達到驗收標準。3.售后服務(wù)3.1保修期限賣方對房屋裝修部分提供【保修期限】年的保修服務(wù)。3.2維修服務(wù)在保修期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在【響應(yīng)時間】內(nèi)給予答復(fù)，并在【維修時間】內(nèi)完成維修。3.3投訴與處理買方在購買房屋過程中如有投訴，應(yīng)向賣方提出，賣方應(yīng)在【投訴處理時間】內(nèi)給予答復(fù)。如賣方答復(fù)不滿意，買方可以向相關(guān)機構(gòu)投訴。3.4退換貨政策買方在購買房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，且賣方無法在【退換貨期限】內(nèi)解決，買方有權(quán)要求退房或換房。4.合同的履行4.1賣方義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定，按時交付符合交付標準的房屋，并保證房屋質(zhì)量和裝修質(zhì)量。4.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定，按時支付房價款，并配合賣方完成房屋交付和裝修驗收。4.3合同變更合同履行過程中，若雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。4.4合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）賣方無法按照合同約定交付房屋；（3）買方無法按照合同約定支付房價款。5.違約責任5.1賣方違約賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。5.2買方違約買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成賣方損失的，買方應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。5.3違約賠償違約金為合同總價款的【違約金比例】%。6.爭議解決6.1協(xié)商解決合同履行過程中，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交【仲裁委員會】進行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意向【法院】提起訴訟。7.法律適用及爭議管轄7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、8.其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2信息保密雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。8.3合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.4附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。9.附件一：房屋裝修設(shè)計方案9.1設(shè)計圖紙附件一包含房屋裝修的設(shè)計圖紙，包括但不限于平面布局圖、立面圖、細部圖等。9.2裝修預(yù)算附件一包含房屋裝修的預(yù)算，詳細列明裝修材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。10.附件二：房屋銷售合同補充協(xié)議10.1補充條款附件二包含本合同的補充條款，對合同中的未盡事宜進行約定。10.2補充協(xié)議生效補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.附件三：裝修材料明細表11.1材料品牌附件三列明房屋裝修所使用的材料品牌，包括但不限于：【材料品牌】。11.2材料規(guī)格附件三列明房屋裝修所使用的材料規(guī)格，包括但不限于：【材料規(guī)格】。11.3材料數(shù)量附件三列明房屋裝修所使用的材料數(shù)量，包括但不限于：【材料數(shù)量】。12.附件四：房屋交付標準12.1交付條件附件四列明房屋交付的條件，包括但不限于：【交付條件】。12.2交付手續(xù)附件四列明房屋交付所需的手續(xù)，包括但不限于：【交付手續(xù)】。12.3交付時間附件四列明房屋交付的時間，包括但不限于：【交付時間】。13.附件五：售后服務(wù)細則13.1服務(wù)內(nèi)容附件五詳細列明售后服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于：【服務(wù)內(nèi)容】。13.2服務(wù)聯(lián)系方式附件五提供售后服務(wù)的聯(lián)系方式，包括但不限于：【服務(wù)聯(lián)系方式】。13.3服務(wù)承諾附件五列明售后服務(wù)的主要承諾，包括但不限于：【服務(wù)承諾】。14.附件六：房屋銷售合同備案證明14.1備案編號附件六列明房屋銷售合同的備案編號，包括但不限于：【備案編號】。14.2備案日期附件六列明房屋銷售合同的備案日期，包括但不限于：【備案日期】。14.3備案機關(guān)附件六列明房屋銷售合同的備案機關(guān)，包括但不限于：【備案機關(guān)】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋裝修設(shè)計方案附件內(nèi)容：包含房屋裝修的設(shè)計圖紙，包括但不限于平面布局圖、立面圖、細部圖等。詳細要求：設(shè)計圖紙應(yīng)明確標明裝修風格、材料使用、工藝要求等詳細信息。附件說明：設(shè)計圖紙是房屋裝修的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認并遵守。2.附件二：房屋銷售合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：包含本合同的補充條款，對合同中的未盡事宜進行約定。詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得與條款沖突。附件說明：補充協(xié)議是為了完善合同內(nèi)容，確保雙方的權(quán)益。3.附件三：裝修材料明細表附件內(nèi)容：列明房屋裝修所使用的材料品牌、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價。詳細要求：材料明細表應(yīng)詳細準確，不得有誤導(dǎo)性信息。附件說明：材料明細表是為了明確裝修材料的使用情況，便于監(jiān)督和追責。4.附件四：房屋交付標準附件內(nèi)容：列明房屋交付的條件、手續(xù)和時間。詳細要求：交付標準應(yīng)明確具體，不得含糊不清。附件說明：房屋交付標準是為了保證交付的房屋符合約定的質(zhì)量和條件。5.附件五：售后服務(wù)細則附件內(nèi)容：詳細列明售后服務(wù)的具體內(nèi)容、聯(lián)系方式和服務(wù)承諾。詳細要求：售后服務(wù)細則應(yīng)具體明確，確?？蓤?zhí)行性和可靠性。附件說明：售后服務(wù)細則是為了保障買方的權(quán)益，提供滿意的服務(wù)體驗。6.附件六：房屋銷售合同備案證明附件內(nèi)容：列明房屋銷售合同的備案編號、日期和備案機關(guān)。詳細要求：備案證明應(yīng)真實有效，不得偽造或篡改。附件說明：備案證明是為了證明合同的法律效力，便于后續(xù)的查詢和維權(quán)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未能按照合同約定交付房屋或裝修質(zhì)量不符合約定。責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償因此給買方造成的損失。示例說明：若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償買方因此產(chǎn)生的住宿、Storage等費用。2.買方違約違約行為：未能按照合同約定支付房價款或配合賣方完成房屋交付和裝修驗收。責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。示例說明：若買方未能在約定時間內(nèi)支付房價款，則構(gòu)成違約，需支付違約金并賠償賣方因此產(chǎn)生的利息、延遲交付損失等費用。3.違約行為及責任認定：違約行為：雙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，向受損方支付違約金，并賠償因此給受損方造成的實際損失。示例說明：若雙方未能按照約定完成裝修驗收，導(dǎo)致裝修工程無法按時完成，則違約方需支付違約金并賠償對方因此產(chǎn)生的延遲入住、租房等費用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年專業(yè)精裝房屋銷售協(xié)議版A版，雙方簽訂的具有法律效力的書面文件。2.賣方：指房屋的所有