2024年城市更新項(xiàng)目回遷房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目回遷房合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.3合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間2.回遷房基本情況2.1回遷房位置及面積2.2回遷房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.3回遷房交付標(biāo)準(zhǔn)3.回遷房交付及驗(yàn)收3.1回遷房交付時(shí)間3.2回遷房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.3返修及保修責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.租賃關(guān)系5.1租賃期限5.2租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)5.3租賃保證金及退還5.4租賃合同解除及終止6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3物業(yè)糾紛解決7.附屬設(shè)施使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2附屬設(shè)施維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任7.3附屬設(shè)施使用費(fèi)用及支付方式8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理及責(zé)任承擔(dān)8.3風(fēng)險(xiǎn)防范及承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.合同附件12.1附件一：回遷房平面圖12.2附件二：回遷房配套設(shè)施清單12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)及日期13.2合同生效條件13.3合同簽署人簽名及日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.2合同變更及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2受讓方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2項(xiàng)目名稱及地點(diǎn)1.2.1項(xiàng)目名稱：2024年城市更新項(xiàng)目。1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道。1.3合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間1.3.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日。1.3.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.回遷房基本情況2.1回遷房位置及面積2.1.1回遷房位置：市區(qū)街道小區(qū)。2.1.2回遷房面積：建筑面積平方米。2.2回遷房結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施2.2.1回遷房結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)。2.2.2回遷房配套設(shè)施：水、電、氣、暖、通訊等基本生活設(shè)施齊全。2.3回遷房交付標(biāo)準(zhǔn)2.3.1回遷房交付標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.回遷房交付及驗(yàn)收3.1回遷房交付時(shí)間3.1.1回遷房交付時(shí)間：自合同生效之日起個(gè)月內(nèi)。3.2回遷房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2驗(yàn)收流程：受讓方在交付時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)向出讓方提出。3.3返修及保修責(zé)任3.3.1返修：如發(fā)現(xiàn)回遷房存在質(zhì)量問題，受讓方應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)通知出讓方，出讓方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)進(jìn)行返修。3.3.2保修責(zé)任：回遷房自交付之日起，出讓方提供年免費(fèi)保修服務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1回遷房產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有。4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.2.1受讓方應(yīng)在接到產(chǎn)權(quán)證之日起個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由出讓方協(xié)助辦理。5.租賃關(guān)系5.1租賃期限5.1.1租賃期限：自合同生效之日起年。5.2租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1租金支付方式：每月支付。5.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情及房屋實(shí)際情況確定。5.3租賃保證金及退還5.3.1租賃保證金：合同簽訂時(shí)一次性支付，金額為元。5.3.2租賃保證金退還：租賃期滿無違約行為，保證金全額退還。5.4租賃合同解除及終止5.4.1租賃合同解除條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：按照物業(yè)服務(wù)合同約定。6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定。6.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付。6.3物業(yè)糾紛解決6.3.1物業(yè)糾紛解決：按照物業(yè)服務(wù)合同約定。8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。8.2不可抗力事件處理及責(zé)任承擔(dān)8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能的，合同自動(dòng)解除；因不可抗力事件導(dǎo)致合同履行成本增加的，增加的成本由雙方合理分擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范及承擔(dān)8.3.1雙方應(yīng)采取合理措施預(yù)防不可抗力事件的發(fā)生。8.3.2因一方未采取預(yù)防措施導(dǎo)致不可抗力事件發(fā)生的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1違約行為指一方未按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償9.3.1違約金：根據(jù)違約情況，雙方可在合同中約定違約金的比例和計(jì)算方法。9.3.2賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)和合同解除或終止后的善后事宜。12.合同附件12.1附件一：回遷房平面圖12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注回遷房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。12.2附件二：回遷房配套設(shè)施清單12.2.1附件二應(yīng)列出回遷房?jī)?nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。12.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同12.3.1附件三應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。13.合同簽署及生效13.1合同簽署地點(diǎn)及日期13.1.1合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道。13.2合同生效條件13.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同簽署人簽名及日期13.3.1出讓方代表簽名：______，日期：______。13.3.2受讓方代表簽名：______，日期：______。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)14.1.1通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。14.2合同變更及補(bǔ)充14.2.1合同變更及補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同解釋及適用法律14.3.1合同的解釋及適用法律應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供輔助服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入形式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、代理服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方在合同履行過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的獨(dú)立地位，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入。18.1.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務(wù)方案。18.2第三方介入的費(fèi)用18.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總價(jià)。18.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間由合同約定。18.3第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)18.3.1甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)工作。18.3.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制19.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估19.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。19.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)能力、信譽(yù)等。19.2第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.2.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。19.2.2如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)。20.1.3雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，向甲乙雙方提交其服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房平面圖詳細(xì)要求和說明：該平面圖需清晰標(biāo)注回遷房的具體位置、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房布局等信息，以及所有配套設(shè)施的位置和面積。2.附件二：回遷房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出回遷房?jī)?nèi)的所有配套設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、暖、通訊、電梯、消防設(shè)施等，并注明每個(gè)設(shè)施的型號(hào)、數(shù)量和安裝位置。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)包含物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、收費(fèi)方式、服務(wù)期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等詳細(xì)信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。5.附件五：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件的官方文件或新聞報(bào)道等。6.附件六：違約行為證明材料詳細(xì)要求和說明：在發(fā)生違約行為時(shí)，需提供相關(guān)證明材料，如書面通知、錄音錄像、照片等。7.附件七：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求和說明：記錄爭(zhēng)議解決過程中的溝通內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、解決方案等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期交付房屋；1.2房屋質(zhì)量不符合約定；1.3逾期支付租金；1.4違反物業(yè)管理規(guī)定；1.5未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1逾期交付房屋：每逾期一日，按房屋總價(jià)的萬分之五支付違約金。2.2房屋質(zhì)量不符合約定：根據(jù)實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)維修、返工或更換房屋的責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.3逾期支付租金：每逾期一日，按租金總額的萬分之五支付違約金。2.4違反物業(yè)管理規(guī)定：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.5未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同約定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。示例三：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修、返工或更換房屋，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目回遷房合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術(shù)語定義1.3上下文解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度3.回遷房權(quán)利義務(wù)3.1回遷房性質(zhì)3.2回遷房面積3.3回遷房權(quán)屬3.4回遷房使用3.5回遷房維護(hù)3.6回遷房維修3.7回遷房搬遷4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式變更4.4逾期付款責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約賠償5.4違約爭(zhēng)議解決6.合同解除與終止6.1合同解除情形6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同附件10.1附件一：回遷房清單10.2附件二：付款計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署程序11.3簽署日期12.合同備案12.1備案主體12.2備案程序12.3備案時(shí)間13.合同解除與終止通知13.1解除與終止通知13.2通知方式13.3通知期限14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)解釋第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同當(dāng)事人包括甲方（城市更新項(xiàng)目實(shí)施單位）和乙方（回遷戶）。1.2術(shù)語定義本合同中使用的術(shù)語如下：（1）“回遷房”指甲方根據(jù)城市更新項(xiàng)目需要，為乙方提供的用于回遷的住宅。（2）“合同”指本合同全文。（3）“甲方”指城市更新項(xiàng)目實(shí)施單位。（4）“乙方”指回遷戶。1.3上下文解釋本合同中的上下文解釋以合同為準(zhǔn)，如有歧義，以合同簽訂地點(diǎn)的法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱本合同所指項(xiàng)目名稱為“2024年城市更新項(xiàng)目”。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于_________。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為_________平方米，其中住宅面積為_________平方米。2.4項(xiàng)目進(jìn)度項(xiàng)目預(yù)計(jì)于____年____月____日完成。第三條回遷房權(quán)利義務(wù)3.1回遷房性質(zhì)回遷房為甲方提供給乙方的住宅，性質(zhì)為私有產(chǎn)權(quán)。3.2回遷房面積乙方所獲得的回遷房面積為_________平方米。3.3回遷房權(quán)屬回遷房權(quán)屬歸乙方所有，乙方享有對(duì)回遷房的使用、收益和處分權(quán)利。3.4回遷房使用乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定合理使用回遷房。3.5回遷房維護(hù)乙方負(fù)責(zé)回遷房的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.6回遷房維修回遷房的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，具體維修事項(xiàng)按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。3.7回遷房搬遷甲方應(yīng)負(fù)責(zé)安排乙方回遷房的搬遷事宜。第四條付款方式與期限4.1付款方式乙方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付回遷房款項(xiàng)。4.2付款期限乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)按照合同約定的分期支付計(jì)劃支付。4.3付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。4.4逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未能按合同約定提供回遷房的，視為違約。（2）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)的，視為違約。（3）任何一方違反合同其他約定的，視為違約。5.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)或法院。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第八條法律適用與管轄8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章。8.2管轄法院本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的_________人民法院管轄。第九條合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同附件10.1附件一：回遷房清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明回遷房的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。10.2附件二：付款計(jì)劃表附件二應(yīng)列明付款金額、時(shí)間、方式等細(xì)節(jié)。10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。第十一條合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方代表_________（姓名）和乙方代表_________（姓名）簽字（或蓋章）。11.2簽署程序雙方代表應(yīng)在合同上簽字（或蓋章），并由各自單位加蓋公章。11.3簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第十二條合同備案12.1備案主體本合同備案主體為甲方。12.2備案程序甲方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門備案。12.3備案時(shí)間備案時(shí)間為合同簽署后____日內(nèi)。第十三條合同解除與終止通知13.1解除與終止通知任何一方需解除或終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。13.2通知方式通知方式為_________。13.3通知期限通知期限自通知發(fā)出之日起計(jì)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)解釋本合同中其他約定事項(xiàng)的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機(jī)構(gòu)：提供合同簽訂、履行的中介服務(wù)。（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)回遷房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（4）施工方：負(fù)責(zé)回遷房建設(shè)的施工單位。（5）其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方同意。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬。（2）在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。（2）按照合同約定，履行自己的職責(zé)。（3）對(duì)合同履行過程中的信息保密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：（1）第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。（3）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_____%。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)報(bào)酬。（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)報(bào)酬。（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲乙雙方共同對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并支付相應(yīng)報(bào)酬。（3）甲乙雙方共同對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同變更，需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)或法院進(jìn)行仲裁或訴訟。第八條第三方介入的合同解除與終止8.1第三方介入的合同解除與終止，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。8.2第三方介入的合同解除與終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。第九條第三方介入的備案9.1第三方介入的合同，甲方應(yīng)在合同簽署后____日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案。9.2第三方介入的合同備案，需遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第十條第三方介入的其他事項(xiàng)10.1第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2第三方介入的其他事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：回遷房清單要求：詳細(xì)列明回遷房的面積、戶型、樓層、朝向、配套設(shè)施等信息。說明：作為合同附件，用于明確回遷房的詳細(xì)情況。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：列明每期付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說明：作為合同附件，用于明確付款的時(shí)間和方式。3.附件三：項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件。說明：作為合同附件，用于證明項(xiàng)目的合法性。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件。說明：作為合同附件，用于證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。5.附件五：建筑設(shè)計(jì)圖紙要求：提供回遷房的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為合同附件，用于明確回遷房的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：施工合同要求：提供施工單位與甲方簽訂的施工合同復(fù)印件。說明：作為合同附件，用于明確施工單位的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：監(jiān)理合同要求：提供監(jiān)理單位與甲方簽訂的監(jiān)理合同復(fù)印件。說明：作為合同附件，用于明確監(jiān)理單位的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：評(píng)估報(bào)告要求：提供回遷房?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：作為合同附件，用于明確回遷房的價(jià)值。9.附件九：物業(yè)管理合同要求：提供物業(yè)管理公司與服務(wù)單位簽訂的物業(yè)管理合同復(fù)印件。說明：作為合同附件，用于明確物業(yè)管理公司的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能按合同約定提供回遷房。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方違反合同其他約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說明：甲方違約：甲方未能在合同約定的搬遷時(shí)間內(nèi)完成搬遷，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。乙方違約：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的滯納金。第三方違約：監(jiān)理單位未按合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目回遷房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.回遷房基本情況3.1回遷房位置3.2回遷房面積3.3回遷房結(jié)構(gòu)3.4回遷房配套設(shè)施4.回遷房交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件4.4違約責(zé)任5.回遷房?jī)r(jià)格5.1回遷房單價(jià)5.2回遷房總價(jià)5.3付款方式5.4付款時(shí)間5.5付款違約責(zé)任6.配套設(shè)施費(fèi)用6.1配套設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2配套設(shè)施費(fèi)用支付6.3配套設(shè)施費(fèi)用違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1回遷方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2回遷戶：、、1.2雙方地址1.2.1回遷方：市區(qū)路號(hào)1.2.2回遷戶：：市區(qū)路號(hào)1.2.3：市區(qū)路號(hào)1.2.4：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1城市更新項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址2.2.1市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1總占地面積：20000平方米2.3.2建筑面積：100000平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.4.1商住綜合體3.回遷房基本情況3.1回遷房位置3.1.1回遷房位于城市更新項(xiàng)目?jī)?nèi)3.2回遷房面積3.2.1單套回遷房建筑面積：100平方米3.3回遷房結(jié)構(gòu)3.3.1多層住宅3.4回遷房配套設(shè)施3.4.1供水、供電、供氣、供暖、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施4.回遷房交付4.1交付時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：2025年6月30日4.2交付方式4.2.1回遷方負(fù)責(zé)將回遷房交付給回遷戶4.3交付條件4.3.1回遷房主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等建設(shè)完成4.3.2回遷房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.4違約責(zé)任4.4.1回遷方未按期交付回遷房的，每延遲一日向回遷戶支付萬分之二的違約金5.回遷房?jī)r(jià)格5.1回遷房單價(jià)5.1.1回遷房單價(jià)：每平方米人民幣10000元5.2回遷房總價(jià)5.2.1回遷房總價(jià)：100平方米×10000元/平方米=100萬元5.3付款方式5.3.1回遷戶應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前全部結(jié)清5.4付款時(shí)間5.4.1首付款：合同簽訂后5日內(nèi)5.4.2剩余款項(xiàng)：房屋交付前5.5付款違約責(zé)任5.5.1回遷戶未按期付款的，每延遲一日向回遷方支付萬分之二的違約金6.配套設(shè)施費(fèi)用6.1配套設(shè)施費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1供水：按實(shí)際用水量計(jì)費(fèi)6.1.2供電：按實(shí)際用電量計(jì)費(fèi)6.1.3供氣：按實(shí)際用氣量計(jì)費(fèi)6.1.4供暖：按實(shí)際供暖面積計(jì)費(fèi)6.1.5有線電視：按實(shí)際收視數(shù)量計(jì)費(fèi)6.1.6寬帶網(wǎng)絡(luò)：按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)費(fèi)6.2配套設(shè)施費(fèi)用支付6.2.1配套設(shè)施費(fèi)用由回遷戶自行支付6.2.2配套設(shè)施費(fèi)用支付方式與回遷房付款方式相同6.3配套設(shè)施費(fèi)用違約責(zé)任6.3.1回遷戶未按期支付配套設(shè)施費(fèi)用的，每延遲一日向回遷方支付萬分之二的違約金7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1契稅7.1.2土地增值稅7.1.3營(yíng)業(yè)稅7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.2.1回遷方承擔(dān)契稅、土地增值稅7.2.2回遷戶承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅7.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3.1回遷方在交付回遷房時(shí)，將應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)向回遷戶收取7.3.2回遷戶在支付稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)向回遷方開具稅務(wù)發(fā)票8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)8.1.1回遷方應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.2回遷戶應(yīng)在收到回遷房后60日內(nèi)向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由回遷戶承擔(dān)8.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行8.3產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間8.3.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后90日內(nèi)完成8.3.2如因回遷戶原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲，責(zé)任由回遷戶承擔(dān)8.4產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任8.4.1回遷方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，每延遲一日向回遷戶支付萬分之二的違約金8.4.2回遷戶未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記的，每延遲一日向回遷方支付萬分之二的違約金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1回遷方未按約定時(shí)間交付回遷房的9.1.2回遷戶未按約定時(shí)間支付房款的9.1.3任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)因違約行為造成的實(shí)際損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償?shù)?1.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就12.3.2合同解除12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為合同約定的終止條件成就之日或合同解除之日13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.2其他約定事項(xiàng)效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、配套設(shè)施清單等14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)范圍、工作方式及費(fèi)用等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方開展相關(guān)工作。15.3.2第三方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向合同雙方提交工作報(bào)告。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2如第三方責(zé)任造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力、合同雙方未履行合同義務(wù)或非第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與回遷戶的關(guān)系17.1.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重回遷戶的合法權(quán)益，不得侵犯回遷戶的隱私權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。17.1.2第三方應(yīng)向回遷戶提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)回遷戶。17.2第三方與回遷方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)與回遷方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系17.3.1第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)與監(jiān)理單位保持良好溝通，共同確保項(xiàng)目質(zhì)量