2024年公積金貸款購(gòu)房流程：二手房篇3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公積金貸款購(gòu)房流程：二手房篇本合同目錄一覽1.貸款申請(qǐng)1.1申請(qǐng)條件1.2申請(qǐng)材料1.3申請(qǐng)流程2.貸款審批2.1審批標(biāo)準(zhǔn)2.2審批流程2.3審批結(jié)果3.房源選擇3.1房源信息查詢3.2房源評(píng)估3.3房源選定4.簽訂購(gòu)房合同4.1合同內(nèi)容4.2合同簽訂流程4.3合同備案5.貸款額度確認(rèn)5.1貸款額度計(jì)算5.2貸款額度調(diào)整5.3貸款額度審批6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.房屋過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶稅費(fèi)繳納7.3過(guò)戶登記8.房屋交接8.1房屋驗(yàn)收8.2房屋交接流程8.3房屋交接資料9.還款計(jì)劃9.1還款方式9.2還款期限9.3還款金額計(jì)算10.貸款利率及費(fèi)用10.1貸款利率10.2貸款費(fèi)用10.3貸款費(fèi)用支付11.保險(xiǎn)條款11.1保險(xiǎn)種類11.2保險(xiǎn)責(zé)任11.3保險(xiǎn)費(fèi)用12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件14.1貸款合同14.2購(gòu)房合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.貸款申請(qǐng)1.1申請(qǐng)條件1.1.1申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力的自然人；1.1.2申請(qǐng)人在公積金管理中心有正常繳存記錄，且繳存時(shí)間滿6個(gè)月；1.1.3申請(qǐng)人的公積金賬戶余額及繳存額度符合貸款要求；1.1.4申請(qǐng)人的信用記錄良好，無(wú)逾期貸款記錄。1.2申請(qǐng)材料1.2.1申請(qǐng)人身份證明；1.2.2公積金繳存證明；1.2.3工作單位出具的在職證明；1.2.4收入證明；1.2.5房屋買賣合同；1.2.6房屋評(píng)估報(bào)告；1.2.7其他相關(guān)材料。1.3申請(qǐng)流程1.3.1申請(qǐng)人向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)；1.3.2公積金管理中心審核申請(qǐng)人提交的材料；1.3.3公積金管理中心通知申請(qǐng)人審核結(jié)果；1.3.4申請(qǐng)人按照要求補(bǔ)交材料或辦理相關(guān)手續(xù)。2.貸款審批2.1審批標(biāo)準(zhǔn)2.1.1申請(qǐng)人信用記錄良好；2.1.2申請(qǐng)人的收入水平滿足貸款償還能力；2.1.3房屋價(jià)格合理，符合市場(chǎng)價(jià)值；2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.2審批流程2.2.1公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審核；2.2.2審核通過(guò)后，公積金管理中心向申請(qǐng)人發(fā)放貸款批準(zhǔn)書；2.2.3申請(qǐng)人根據(jù)批準(zhǔn)書內(nèi)容與銀行簽訂貸款合同。2.3審批結(jié)果2.3.1審批通過(guò)，發(fā)放貸款；2.3.2審批未通過(guò)，告知申請(qǐng)人原因。3.房源選擇3.1房源信息查詢3.1.1申請(qǐng)人可通過(guò)公積金管理中心或相關(guān)房地產(chǎn)平臺(tái)查詢房源信息；3.1.2申請(qǐng)人應(yīng)關(guān)注房源的產(chǎn)權(quán)、價(jià)格、面積等基本信息。3.2房源評(píng)估3.2.1申請(qǐng)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋實(shí)際情況出具評(píng)估報(bào)告。3.3房源選定3.3.1申請(qǐng)人根據(jù)評(píng)估報(bào)告、房屋信息及個(gè)人需求選定房源；3.3.2申請(qǐng)人應(yīng)與房屋出賣方簽訂房屋買賣合同。4.簽訂購(gòu)房合同4.1合同內(nèi)容4.1.1房屋基本信息；4.1.2房屋價(jià)格；4.1.3付款方式及期限；4.1.4房屋交付及驗(yàn)收；4.1.5違約責(zé)任。4.2合同簽訂流程4.2.1申請(qǐng)人、出賣方及公積金管理中心代表在合同上簽字蓋章；4.2.2合同簽訂后，申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)向公積金管理中心備案。4.3合同備案4.3.1申請(qǐng)人將簽訂的購(gòu)房合同提交給公積金管理中心；4.3.2公積金管理中心對(duì)合同進(jìn)行備案。5.貸款額度確認(rèn)5.1貸款額度計(jì)算5.1.1根據(jù)申請(qǐng)人公積金繳存情況、收入水平等因素計(jì)算貸款額度；5.1.2貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的80%。5.2貸款額度調(diào)整5.2.1申請(qǐng)人可申請(qǐng)調(diào)整貸款額度；5.2.2公積金管理中心根據(jù)申請(qǐng)人提供的材料重新審核貸款額度。5.3貸款額度審批5.3.1公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的貸款額度進(jìn)行審批；5.3.2審批通過(guò)后，公積金管理中心向申請(qǐng)人發(fā)放貸款批準(zhǔn)書。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.1.1申請(qǐng)人已與出賣方簽訂房屋買賣合同；6.1.2申請(qǐng)人已向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)；6.1.3公積金管理中心審核通過(guò)貸款申請(qǐng)。6.2貸款發(fā)放流程6.2.1申請(qǐng)人向銀行提交貸款申請(qǐng)；6.2.2銀行審核申請(qǐng)人提交的貸款申請(qǐng)；6.2.3銀行與申請(qǐng)人簽訂貸款合同；6.2.4銀行將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人的公積金賬戶。6.3貸款發(fā)放時(shí)間6.3.1銀行在審核通過(guò)后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款；6.3.2特殊情況，銀行可適當(dāng)延長(zhǎng)貸款發(fā)放時(shí)間。8.房屋過(guò)戶8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.1.1申請(qǐng)人持房屋買賣合同、身份證、戶口本等材料到房產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；8.1.2辦理過(guò)戶時(shí)，申請(qǐng)人需繳納契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；8.1.3交易中心審核材料無(wú)誤后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。8.2過(guò)戶稅費(fèi)繳納8.2.1契稅：按房屋成交價(jià)的1%3%繳納，具體稅率根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定；8.2.2印花稅：按房屋成交價(jià)的0.05%繳納；8.2.3其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，如手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等，按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.3過(guò)戶登記8.3.1交易中心完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后，向申請(qǐng)人頒發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；8.3.2申請(qǐng)人需妥善保管不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，并按需使用。9.房屋交接9.1房屋驗(yàn)收9.1.1申請(qǐng)人應(yīng)在收到房屋鑰匙后7日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收；9.1.2驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等；9.1.3如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與出賣方協(xié)商解決。9.2房屋交接流程9.2.1申請(qǐng)人收到房屋鑰匙后，與出賣方進(jìn)行房屋交接；9.2.2雙方在房屋交接清單上簽字確認(rèn)；9.2.3申請(qǐng)人應(yīng)將房屋交接清單及房屋鑰匙等相關(guān)資料存檔。9.3房屋交接資料9.3.1房屋交接清單；9.3.2房屋鑰匙；9.3.3不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；9.3.4其他相關(guān)交接資料。10.還款計(jì)劃10.1還款方式10.1.1申請(qǐng)人可選擇等額本息或等額本金還款方式；10.1.2申請(qǐng)人應(yīng)在貸款合同中明確還款方式。10.2還款期限10.2.1還款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年；10.2.2申請(qǐng)人可根據(jù)自身情況選擇合適的還款期限。10.3還款金額計(jì)算10.3.1還款金額包括本金和利息；10.3.2還款金額按月計(jì)算，每月還款日為貸款發(fā)放后的次月。11.貸款利率及費(fèi)用11.1貸款利率11.1.1貸款利率按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行，具體利率由公積金管理中心和銀行協(xié)商確定；11.1.2貸款利率可浮動(dòng)，具體浮動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。11.2貸款費(fèi)用11.2.1貸款擔(dān)保費(fèi)：按貸款額的一定比例收??；11.2.2貸款評(píng)估費(fèi)：按房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例收取；11.2.3其他費(fèi)用：按國(guó)家規(guī)定或雙方約定收取。11.3貸款費(fèi)用支付11.3.1貸款費(fèi)用可在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付；11.3.2也可在貸款期限內(nèi)分期支付。12.合同解除與違約責(zé)任12.1合同解除條件12.1.1申請(qǐng)人違約，如無(wú)力償還貸款；12.1.2出賣方違約，如未按合同約定交付房屋；12.1.3其他法律規(guī)定的合同解除條件。12.2合同解除流程12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；12.2.2申請(qǐng)人向銀行申請(qǐng)解除貸款；12.2.3銀行審核后，辦理貸款解除手續(xù)。12.3違約責(zé)任12.3.1申請(qǐng)人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.3.2出賣方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.3.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商；13.1.2仲裁；13.1.3訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序13.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；13.2.2協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；13.3.2人民法院。14.合同附件14.1貸款合同14.1.1貸款合同是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。14.2購(gòu)房合同14.2.1購(gòu)房合同是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。14.3其他相關(guān)文件14.3.1申請(qǐng)人提供的所有相關(guān)證明文件；14.3.2公積金管理中心、銀行及出賣方提供的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方的介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行的效率；2.2第三方的介入需符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；2.3第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及法律規(guī)定確定；3.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行不能或造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方超出責(zé)任限額的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得報(bào)酬或費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；5.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；5.1.3第三方對(duì)甲方造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；5.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；5.2.3第三方對(duì)乙方造成損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)過(guò)程，確保合同履行；5.3.2甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知第三方并要求其改正；5.3.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致的損失。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或方式；6.1.2變更第三方服務(wù)內(nèi)容或方式后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方的退出6.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方或自行履行合同義務(wù)。7.第三方介入的合同條款補(bǔ)充7.1在合同中增加“第三方介入”章節(jié)，詳細(xì)規(guī)定第三方的定義、介入條件、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利、與其他各方的劃分等內(nèi)容；7.2甲乙雙方在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等；7.3甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并確保對(duì)方同意。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。9.第三方介入的法律適用9.1第三方介入的法律適用，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)；9.2如有國(guó)際條約或慣例，甲乙雙方可約定優(yōu)先適用。10.第三方介入的合同生效10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；10.2第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.申請(qǐng)人身份證明要求：提供申請(qǐng)人身份證原件及復(fù)印件；說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人的身份。2.公積金繳存證明要求：提供申請(qǐng)人公積金繳存記錄的復(fù)印件；說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人的公積金繳存情況。3.工作單位出具的在職證明要求：提供工作單位出具的在職證明原件；說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人在工作單位的在職狀態(tài)。4.收入證明要求：提供申請(qǐng)人近6個(gè)月的工資單或銀行流水賬單；說(shuō)明：用于證明申請(qǐng)人的收入水平。5.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件；說(shuō)明：用于證明房屋買賣關(guān)系的存在。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告原件；說(shuō)明：用于確定房屋的評(píng)估價(jià)值。7.貸款申請(qǐng)表要求：填寫完整的貸款申請(qǐng)表；說(shuō)明：用于申請(qǐng)公積金貸款。8.貸款批準(zhǔn)書要求：公積金管理中心出具的貸款批準(zhǔn)書原件；說(shuō)明：用于證明貸款已批準(zhǔn)。9.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的全部手續(xù)；說(shuō)明：用于辦理房屋過(guò)戶。10.房屋交接清單要求：填寫完整的房屋交接清單；說(shuō)明：用于記錄房屋交接過(guò)程中的情況。11.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件；說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。12.貸款合同要求：提供雙方簽訂的貸款合同原件；說(shuō)明：用于明確貸款的還款方式、期限、利率等。13.貸款還款計(jì)劃要求：提供詳細(xì)的貸款還款計(jì)劃；說(shuō)明：用于指導(dǎo)申請(qǐng)人的還款行為。14.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件；說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，視為違約；責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給銀行造成的損失。2.申請(qǐng)人未按時(shí)償還貸款的，視為違約；責(zé)任認(rèn)定：申請(qǐng)人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.出賣方未按合同約定交付房屋的，視為違約；責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還定金、賠償損失等。4.第三方未按約定提供服務(wù)的，視為違約；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還費(fèi)用、賠償損失等。5.甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的，視為違約；責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.申請(qǐng)人甲在申請(qǐng)貸款時(shí)，未如實(shí)告知其已有其他貸款未結(jié)清，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙未按時(shí)償還貸款，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息并承擔(dān)違約金。3.出賣方丙未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)退還定金并賠償甲的損失。4.第三方丁未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償甲的損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年公積金貸款購(gòu)房流程：二手房篇1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)材料4.2貸款審批流程4.3貸款審批結(jié)果5.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.房屋驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程6.3交付時(shí)間7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.住房公積金貸款申請(qǐng)8.1住房公積金貸款條件8.2住房公積金貸款額度8.3住房公積金貸款流程9.住房公積金還款計(jì)劃9.1還款計(jì)劃制定9.2還款計(jì)劃調(diào)整9.3逾期還款處理10.房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分10.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.3維修期限11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3住房公積金貸款合同14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______全稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋所有權(quán)人：_______3.貸款信息3.1貸款金額：_______元3.2貸款利率：_______3.3貸款期限：_______年3.4還款方式：_______4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)材料：甲方身份證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋評(píng)估報(bào)告其他相關(guān)材料4.2貸款審批流程：乙方提交貸款申請(qǐng)銀行審核貸款申請(qǐng)銀行審批貸款申請(qǐng)乙方簽署貸款合同4.3貸款審批結(jié)果：_______5.房屋過(guò)戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方提交過(guò)戶申請(qǐng)銀行審核過(guò)戶申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：乙方提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)土地房產(chǎn)管理部門審核登記申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：_______6.房屋驗(yàn)收與交付6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全供水供電正常房屋設(shè)施齊全無(wú)影響居住的缺陷6.2驗(yàn)收流程：乙方在收房前通知甲方甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3交付時(shí)間：_______7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)其他相關(guān)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：_______7.3保險(xiǎn)期限：_______8.住房公積金貸款申請(qǐng)8.1住房公積金貸款條件：甲方和乙方均為住房公積金繳存人房屋符合住房公積金貸款條件乙方具備償還貸款的能力無(wú)其他影響貸款審批的情況8.2住房公積金貸款額度：根據(jù)乙方住房公積金繳存情況和房屋價(jià)格確定具體額度以銀行審批為準(zhǔn)8.3住房公積金貸款流程：乙方提交住房公積金貸款申請(qǐng)住房公積金管理中心審核貸款申請(qǐng)審批通過(guò)后，乙方與銀行簽訂貸款合同銀行發(fā)放貸款9.住房公積金還款計(jì)劃9.1還款計(jì)劃制定：根據(jù)貸款金額、利率和期限制定還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等9.2還款計(jì)劃調(diào)整：如遇特殊情況，乙方可向銀行申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃銀行根據(jù)實(shí)際情況予以審核9.3逾期還款處理：逾期還款將產(chǎn)生滯納金滯納金按日計(jì)收，具體標(biāo)準(zhǔn)以銀行規(guī)定為準(zhǔn)逾期還款超過(guò)一定期限，銀行有權(quán)采取法律手段追討貸款10.房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分：甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻等主要部件的維修責(zé)任乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等的維修責(zé)任10.2維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)的維修費(fèi)用在房屋買賣合同中約定乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用自行承擔(dān)10.3維修期限：甲方承擔(dān)的維修責(zé)任期限自房屋交付之日起計(jì)算乙方承擔(dān)的維修責(zé)任期限自房屋交付之日起計(jì)算11.合同解除與違約責(zé)任11.1合同解除條件：甲方或乙方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算11.3違約金計(jì)算：違約金按違約金額的一定比例計(jì)算具體比例以合同約定或法律規(guī)定為準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決向有關(guān)部門投訴仲裁訴訟12.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成，可向有關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2貸款合同13.3住房公積金貸款合同14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣、貸款等中介服務(wù)。評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供貸款擔(dān)保服務(wù)。保險(xiǎn)公司：提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型及合同約定確定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項(xiàng)。15.3.2需要第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)合同約定的責(zé)任。15.5.3第三方與合同執(zhí)行中其他各方的劃分：第三方在合同執(zhí)行中，對(duì)其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任。如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致其他方受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同執(zhí)行順利進(jìn)行。16.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，確保各方權(quán)益得到保障。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任的具體界定以法律、法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需包括甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、貸款信息、合同簽訂日期和地點(diǎn)等。說(shuō)明：房屋買賣合同是整個(gè)交易的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同需包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是借款人與銀行之間的協(xié)議，明確了貸款的具體條款。3.住房公積金貸款合同詳細(xì)要求：合同需包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：住房公積金貸款合同是借款人與住房公積金管理中心之間的協(xié)議，明確了貸款的具體條款。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告需包括房屋地址、面積、用途、市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估等。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋價(jià)值的重要依據(jù)，用于貸款額度和房屋買賣價(jià)格談判。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、所有權(quán)人等信息。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件是證明甲方身份的合法文件。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件是證明乙方身份的合法文件。8.過(guò)戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：證明需顯示過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間、地點(diǎn)、辦理結(jié)果等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理證明是證明房屋過(guò)戶已完成的文件。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明需顯示產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間、地點(diǎn)、登記結(jié)果等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的文件。10.住房公積金貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格需包括乙方基本信息、貸款申請(qǐng)金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：住房公積金貸款申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)住房公積金貸款的必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日房屋市場(chǎng)價(jià)值的一定比例計(jì)算。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，若未按時(shí)交付，需支付每日市場(chǎng)價(jià)值0.5%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按每日房款金額的一定比例計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付全部房款，若未按時(shí)支付，需支付每日房款金額0.1%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供貸款，需支付甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。示例：若甲方未按約定進(jìn)行房屋維修，需支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋維修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并支付維修費(fèi)用。示例：若乙方未按約定進(jìn)行房屋維修，需支付維修費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年公積金貸款購(gòu)房流程：二手房篇2本合同目錄一覽1.貸款申請(qǐng)與審批1.1貸款申請(qǐng)條件1.2貸款申請(qǐng)材料1.3貸款審批流程2.房源信息確認(rèn)2.1房源信息核實(shí)2.2房源產(chǎn)權(quán)確認(rèn)2.3房源交易條件3.房屋評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇3.2評(píng)估流程3.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)4.貸款額度確定4.1貸款額度計(jì)算4.2貸款額度調(diào)整4.3貸款額度確認(rèn)5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率確定5.2還款方式選擇5.3還款計(jì)劃制定6.預(yù)付款及定金支付6.1預(yù)付款支付6.2定金支付6.3付款憑證7.房屋買賣合同簽訂7.1合同條款確認(rèn)7.2合同簽訂流程7.3合同備案8.貸款發(fā)放與劃轉(zhuǎn)8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款劃轉(zhuǎn)流程8.3貸款發(fā)放憑證9.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理9.1過(guò)戶手續(xù)準(zhǔn)備9.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程9.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用10.公積金貸款還款10.1還款賬戶開設(shè)10.2還款計(jì)劃執(zhí)行10.3還款記錄查詢11.貸款還款期限及提前還款11.1貸款還款期限11.2提前還款條件11.3提前還款流程12.貸款逾期及違約責(zé)任12.1逾期還款定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約處理流程13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止流程13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同附件第一部分：合同如下：1.貸款申請(qǐng)與審批1.1貸款申請(qǐng)條件a.申請(qǐng)人須具有完全民事行為能力；b.申請(qǐng)人須為公積金貸款政策范圍內(nèi)的借款人；c.申請(qǐng)人須有穩(wěn)定收入，具備償還貸款的能力；d.申請(qǐng)人須滿足銀行規(guī)定的其他貸款條件。1.2貸款申請(qǐng)材料a.申請(qǐng)人有效身份證件；b.申請(qǐng)人收入證明；c.申請(qǐng)人住房公積金繳存證明；d.房屋買賣合同或房屋租賃合同；e.銀行要求的其他相關(guān)材料。1.3貸款審批流程a.申請(qǐng)人提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料；b.銀行對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；c.銀行進(jìn)行貸款審批；d.銀行通知申請(qǐng)人審批結(jié)果。2.房源信息確認(rèn)2.1房源信息核實(shí)a.申請(qǐng)人須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；b.申請(qǐng)人須核實(shí)房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；c.申請(qǐng)人須核實(shí)房屋不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.2房源產(chǎn)權(quán)確認(rèn)a.申請(qǐng)人須提供房屋產(chǎn)權(quán)證書；b.申請(qǐng)人須核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效；c.申請(qǐng)人須核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)人信息無(wú)誤。2.3房源交易條件a.申請(qǐng)人須了解房屋交易稅費(fèi)；b.申請(qǐng)人須了解房屋交易流程；c.申請(qǐng)人須了解房屋交易風(fēng)險(xiǎn)。3.房屋評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇a.申請(qǐng)人須選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)須接受銀行委托；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)須按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。3.2評(píng)估流程a.申請(qǐng)人向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供相關(guān)資料；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)勘察；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.3評(píng)估結(jié)果確認(rèn)a.申請(qǐng)人須對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)；c.評(píng)估結(jié)果須符合銀行規(guī)定。4.貸款額度確定4.1貸款額度計(jì)算a.貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人收入、房屋評(píng)估價(jià)等因素計(jì)算；b.貸款額度不得超過(guò)銀行規(guī)定的最高貸款比例；c.貸款額度不得超過(guò)申請(qǐng)人可償還貸款能力。4.2貸款額度調(diào)整a.申請(qǐng)人可根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)調(diào)整貸款額度；b.銀行根據(jù)申請(qǐng)人提供的材料進(jìn)行審核；c.銀行有權(quán)對(duì)貸款額度進(jìn)行調(diào)整。4.3貸款額度確認(rèn)a.申請(qǐng)人須對(duì)貸款額度進(jìn)行確認(rèn)；b.貸款額度作為貸款合同附件；c.貸款額度須符合銀行規(guī)定。5.貸款利率及還款方式5.1貸款利率確定a.貸款利率按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；b.貸款利率根據(jù)貸款期限、申請(qǐng)人信用等因素進(jìn)行調(diào)整；c.貸款利率須符合銀行規(guī)定。5.2還款方式選擇a.申請(qǐng)人可選擇等額本息、等額本金等還款方式；b.還款方式由申請(qǐng)人根據(jù)自身情況選擇；c.還款方式須符合銀行規(guī)定。5.3還款計(jì)劃制定a.銀行根據(jù)貸款利率、還款方式等因素制定還款計(jì)劃；b.還款計(jì)劃作為貸款合同附件；c.還款計(jì)劃須符合申請(qǐng)人實(shí)際情況。6.預(yù)付款及定金支付6.1預(yù)付款支付a.申請(qǐng)人須按照房屋買賣合同約定支付預(yù)付款；b.預(yù)付款支付方式由雙方協(xié)商確定；c.預(yù)付款支付憑證作為貸款合同附件。6.2定金支付a.申請(qǐng)人須按照房屋買賣合同約定支付定金；b.定金支付方式由雙方協(xié)商確定；c.定金支付憑證作為貸款合同附件。6.3付款憑證a.申請(qǐng)人須妥善保管付款憑證；b.付款憑證作為貸款合同附件；c.付款憑證須符合銀行規(guī)定。8.房屋買賣合同簽訂8.1合同條款確認(rèn)a.雙方須就房屋價(jià)格、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致；b.合同條款須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；c.合同條款須明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.2合同簽訂流程a.雙方在簽署合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款；b.雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章；c.合同簽署后，雙方應(yīng)將合同交付對(duì)方一份。8.3合同備案a.雙方應(yīng)將合同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案；b.合同備案后，方可進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)；c.合同備案證明作為貸款發(fā)放的必要條件。9.貸款發(fā)放與劃轉(zhuǎn)9.1貸款發(fā)放條件a.房屋買賣合同已備案；b.申請(qǐng)人已支付首付款及定金；c.申請(qǐng)人已提交所有貸款申請(qǐng)材料。9.2貸款劃轉(zhuǎn)流程a.銀行審核申請(qǐng)人提供的貸款申請(qǐng)材料；b.銀行與申請(qǐng)人簽訂貸款合同；c.銀行將貸款劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。9.3貸款發(fā)放憑證a.申請(qǐng)人須妥善保管貸款發(fā)放憑證；b.貸款發(fā)放憑證作為貸款合同附件；c.貸款發(fā)放憑證須符合銀行規(guī)定。10.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理10.1過(guò)戶手續(xù)準(zhǔn)備a.申請(qǐng)人須準(zhǔn)備房屋過(guò)戶所需的全部材料；b.申請(qǐng)人須向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)；c.申請(qǐng)人須支付過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)。10.2過(guò)戶手續(xù)辦理流程a.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核過(guò)戶申請(qǐng)材料；b.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記；c.申請(qǐng)人領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。10.3過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用a.申請(qǐng)人須支付房屋過(guò)戶所需的全部費(fèi)用；b.過(guò)戶費(fèi)用包括登記費(fèi)、印花稅等；c.過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。11.公積金貸款還款11.1還款賬戶開設(shè)a.申請(qǐng)人須在銀行開設(shè)還款賬戶；b.還款賬戶須用于公積金貸款的還款；c.還款賬戶信息須準(zhǔn)確無(wú)誤。11.2還款計(jì)劃執(zhí)行a.申請(qǐng)人須按照還款計(jì)劃按時(shí)還款；b.銀行有權(quán)對(duì)逾期還款進(jìn)行催收；c.申請(qǐng)人有權(quán)查詢還款記錄。11.3還款記錄查詢a.申請(qǐng)人可通過(guò)銀行提供的渠道查詢還款記錄；b.還款記錄作為貸款合同附件；c.還款記錄須真實(shí)準(zhǔn)確。12.貸款還款期限及提前還款12.1貸款還款期限a.貸款還款期限根據(jù)貸款合同約定執(zhí)行；b.貸款還款期限不得超過(guò)國(guó)家規(guī)定；c.貸款還款期限須符合申請(qǐng)人實(shí)際情況。12.2提前還款條件a.申請(qǐng)人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款；b.提前還款須符合銀行規(guī)定的條件；c.提前還款需提前向銀行提出申請(qǐng)。12.3提前還款流程a.申請(qǐng)人向銀行提出提前還款申請(qǐng)；b.銀行審核申請(qǐng)人提供的材料；c.銀行與申請(qǐng)人協(xié)商確定提前還款方案。13.貸款逾期及違約責(zé)任13.1逾期還款定義a.逾期還款指申請(qǐng)人未在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本金及利息；b.逾期還款包括部分逾期和全部逾期。13.2違約責(zé)任承擔(dān)a.申請(qǐng)人逾期還款，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b.違約責(zé)任包括支付罰息、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；c.違約責(zé)任的具體規(guī)定按照貸款合同執(zhí)行。13.3違約處理流程a.銀行發(fā)現(xiàn)逾期還款后，有權(quán)采取催收措施；b.申請(qǐng)人逾期還款，銀行有權(quán)依法采取措施追回貸款；c.違約處理流程按照國(guó)家法律法規(guī)和貸款合同執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；b.合同爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決a.合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件a.本合同附件包括但不限于貸款合同、房屋買賣合同、評(píng)估報(bào)告等；b.附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同未能按約定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：a.直接經(jīng)濟(jì)損失；b.因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約責(zé)任；c.第三方因故意或重大過(guò)失造成的其他損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。a.嚴(yán)格按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；b.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況；c.對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)提出解決方案。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：a.第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；b.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：a.中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正、真