2024年度房屋買賣合同房屋買賣價格與交付時間3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同房屋買賣價格與交付時間本合同目錄一覽1.房屋買賣價格1.1房屋價格總額1.2價格支付方式1.3價格調(diào)整條款2.付款時間安排2.1首付款支付時間2.2余款支付時間2.3付款違約責任3.房屋交付時間3.1房屋交付具體日期3.2交付條件3.3逾期交付責任4.房屋交接程序4.1交接地點4.2交接人員4.3交接物品清單5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需文件5.2權(quán)屬變更辦理時間5.3權(quán)屬變更費用承擔6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理流程7.房屋使用限制7.1使用性質(zhì)限制7.2使用面積限制7.3使用年限限制8.房屋稅費承擔8.1應納稅費種類8.2稅費計算方式8.3稅費支付責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1付款違約責任10.2交付違約責任10.3其他違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.房屋買賣價格1.1房屋價格總額：出賣人同意將該房屋出售給買受人，房屋價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。1.2價格支付方式：本合同簽訂之日起，買受人應向出賣人支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），余款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在房屋交付前一次性支付。1.3價格調(diào)整條款：在本合同有效期內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導致房屋交易稅費發(fā)生變化，雙方應按照調(diào)整后的標準承擔相應稅費，房屋價格不做調(diào)整。2.付款時間安排2.1首付款支付時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，買受人應向出賣人支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。2.2余款支付時間：房屋交付前，買受人應一次性支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.3付款違約責任：買受人未按約定時間支付首付款或余款的，每逾期一日應向出賣人支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金。3.房屋交付時間3.1房屋交付具體日期：出賣人應在本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.2交付條件：房屋交付時，應具備房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件，且房屋應為空置狀態(tài)，無任何租賃或占用。3.3逾期交付責任：出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日應向買受人支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。4.房屋交接程序4.1交接地點：房屋交付地點為出賣人提供的房屋所在地址。4.2交接人員：出賣人代表為甲方，買受人代表為乙方。雙方應派代表參加房屋交接。4.3交接物品清單：交接時，雙方應按照附件三《房屋交接清單》進行確認，確認無誤后簽字蓋章。5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)5.1權(quán)屬變更所需文件：買受人應向有關(guān)部門提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、身份證等文件。5.2權(quán)屬變更辦理時間：買受人應在房屋交付之日起三十個工作日內(nèi)完成權(quán)屬變更手續(xù)。5.3權(quán)屬變更費用承擔：權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費用由買受人承擔。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標準：房屋質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標準，并符合雙方約定的使用要求。6.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導致?lián)p壞，出賣人應負責維修或更換。6.3質(zhì)量問題處理流程：買受人應在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后及時通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起七個工作日內(nèi)進行維修或更換。7.房屋使用限制7.1使用性質(zhì)限制：房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。7.2使用面積限制：房屋實際使用面積不得超出產(chǎn)權(quán)登記面積。7.3使用年限限制：房屋使用年限應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.房屋稅費承擔8.1應納稅費種類：買賣雙方應依法繳納的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2稅費計算方式：稅費計算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的具體規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費支付責任：契稅由買受人承擔，個人所得稅及土地增值稅等由買賣雙方按約定比例分擔。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.2合同終止條件：房屋交付后，合同目的達成，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理房屋及款項的交接事宜。10.違約責任10.1付款違約責任：買受人未按時付款的，應向出賣人支付違約金，并承擔因此造成的損失。10.2交付違約責任：出賣人未按時交付房屋的，應向買受人支付違約金，并承擔因此造成的損失。10.3其他違約責任：雙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋交接清單14.其他約定事項14.1通知送達方式：通知應以書面形式送達，送達地址為合同雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂日期及地點：本合同于____年____月____日，在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的“第三方”包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體原因和目的。16.2介入同意：對方應在收到申請后七個工作日內(nèi)予以書面同意，并指定第三方。16.3介入費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用由申請方承擔，除非合同另有約定。17.第三方責任限額17.1責任范圍：第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務，對于其專業(yè)意見和行為的后果，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方的責任限額應參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，具體金額由雙方在合同中約定。17.3超出責任限額：如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不再適用，第三方應承擔全部責任。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立履行其職責，并要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見，并對所提供的服務承擔相應責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方對于其提供的服務，僅對甲方和乙方負責，對于因第三方服務引起的其他第三方或個人的損失，甲方和乙方不承擔責任。19.2保密義務：第三方對其在合同履行過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密。19.3獨立性：第三方在提供服務時，應保持獨立性，不受甲方和乙方的不當影響。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效，對本合同具有約束力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：如第三方與其他方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表要求：詳細列明房屋的坐落地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬情況等基本信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確房屋的基本狀況。2.附件二：付款計劃表要求：詳細列明各期付款的金額、支付時間、付款方式等。說明：此表格用于明確雙方的付款責任和進度。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋交付時涉及的物品清單，包括家具、電器等。說明：此清單用于確認房屋交接時的物品狀態(tài)。4.附件四：房屋權(quán)屬證書復印件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書的復印件。說明：作為合同附件，證明房屋權(quán)屬的真實性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責任、權(quán)利等。說明：當合同中涉及第三方介入時，此協(xié)議作為附件。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：當合同內(nèi)容需要變更時，此協(xié)議作為附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定時間支付首付款或余款。責任認定：買受人應向出賣人支付自逾期之日起至實際支付日止按日萬分之五計算的違約金。示例：若買受人逾期支付首付款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）五天，則應支付違約金人民幣____元。2.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責任認定：出賣人應向買受人支付自逾期之日起至實際交付日止按日萬分之五計算的違約金。示例：若出賣人逾期交付房屋十天，則應支付違約金人民幣____元。3.違約行為：買受人或出賣人未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)。責任認定：未按時辦理權(quán)屬變更手續(xù)的一方應向另一方支付人民幣____元/日的違約金。示例：若買受人未在規(guī)定時間內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，則應支付違約金人民幣____元/日。4.違約行為：買受人或出賣人未按約定使用房屋。責任認定：違反使用約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：若買受人將房屋用于非法用途，則應承擔相應法律責任。5.違約行為：一方未按約定履行合同其他義務。責任認定：根據(jù)合同約定，未履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例：若一方未按約定履行保密義務，則應承擔相應法律責任。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋買賣價格與交付時間1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號1.4房屋面積1.5房屋用途1.6房屋建筑結(jié)構(gòu)1.7房屋附屬設(shè)施及權(quán)利2.房屋買賣價格2.1房屋總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4首付款比例2.5逾期付款違約責任2.6付款證明3.房屋交付時間3.1房屋交付日期3.2房屋交付條件3.3房屋交付手續(xù)3.4房屋交付驗收3.5交付后維修責任3.6交付逾期違約責任4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請4.2登記費用4.3登記時限4.4登記手續(xù)4.5登記風險承擔5.房屋稅費承擔5.1房屋買賣稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費計算標準5.4稅費支付時間5.5稅費繳納證明6.房屋用途限制6.1房屋用途變更6.2房屋用途限制條款6.3違反用途限制責任7.房屋維修責任7.1房屋保修期7.2維修范圍7.3維修責任主體7.4維修費用承擔7.5維修期限8.房屋保險8.1房屋保險種類8.2保險責任范圍8.3保險費用承擔8.4保險合同簽訂8.5保險理賠9.房屋租賃9.1房屋租賃條件9.2租賃期限9.3租金支付9.4租賃合同簽訂9.5租賃糾紛解決10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.3轉(zhuǎn)讓稅費10.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂10.5轉(zhuǎn)讓糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除違約責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準12.4違約糾紛解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點13.3爭議解決期限13.4爭議解決費用14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3生效日期14.4修改與補充第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）姓名：1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.4房屋面積：150平方米1.5房屋用途：住宅1.6房屋建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.7房屋附屬設(shè)施及權(quán)利：含電梯、供暖、燃氣、停車位等設(shè)施，以及相應的使用權(quán)2.房屋買賣價格2.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）2.2付款方式：分期付款，首付款比例30%，剩余款項在房屋交付前付清2.3付款時間節(jié)點：首付款在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付，剩余款項在房屋交付前30個工作日內(nèi)支付完畢2.4首付款比例：30%2.5逾期付款違約責任：每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的0.1%作為違約金2.6付款證明：乙方應提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款證明3.房屋交付時間3.1房屋交付日期：2024年12月31日3.2房屋交付條件：房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，且附屬設(shè)施齊全、正常使用3.3房屋交付手續(xù)：乙方應在房屋交付前辦理完畢房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并向甲方提供相關(guān)證明文件3.4房屋交付驗收：乙方應在房屋交付后7個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向甲方提出3.5交付后維修責任：交付后的房屋維修責任由乙方承擔，但甲方應保證房屋在交付時的質(zhì)量符合合同約定3.6交付逾期違約責任：如甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的0.1%作為違約金4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請：乙方應在房屋交付前30個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請4.2登記費用：登記費用由乙方承擔4.3登記時限：自登記申請之日起，房地產(chǎn)登記機構(gòu)應在30個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)4.4登記手續(xù)：乙方應提交房屋權(quán)屬證明、身份證、戶口簿等相關(guān)文件4.5登記風險承擔：登記過程中產(chǎn)生的風險由乙方承擔5.房屋稅費承擔5.1房屋買賣稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等5.2稅費承擔主體：稅費由乙方承擔5.3稅費計算標準：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算5.4稅費支付時間：在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前支付完畢5.5稅費繳納證明：乙方應提供稅費繳納憑證6.房屋用途限制6.1房屋用途變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途6.2房屋用途限制條款：房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)、工業(yè)等非住宅用途6.3違反用途限制責任：如乙方違反用途限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任7.房屋維修責任7.1房屋保修期：房屋自交付之日起，保修期為2年7.2維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電等設(shè)施的維修7.3維修責任主體：房屋維修責任由乙方承擔7.4維修費用承擔：維修費用由乙方承擔7.5維修期限：乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋問題后3個工作日內(nèi)向甲方提出維修申請，甲方應在接到申請后7個工作日內(nèi)安排維修8.房屋保險8.1房屋保險種類：房屋建筑保險、室內(nèi)財產(chǎn)保險8.2保險責任范圍：包括火災、爆炸、雷擊、盜竊等意外事故造成的損失8.3保險費用承擔：保險費用由乙方承擔8.4保險合同簽訂：乙方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)與保險公司簽訂保險合同8.5保險理賠：如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的損失，乙方應及時通知保險公司，并按照保險合同約定進行理賠9.房屋租賃9.1房屋租賃條件：如乙方需將房屋出租，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方9.2租賃期限：租賃期限由乙方自行決定，但不得影響甲方對房屋的出售權(quán)利9.3租金支付：租金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定，租金應在每月的相應日期前支付9.4租賃合同簽訂：乙方與承租人簽訂租賃合同時，應通知甲方9.5租賃糾紛解決：租賃糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決10.房屋轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：如乙方需將房屋轉(zhuǎn)讓，應提前30日通知甲方，并取得甲方書面同意10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理10.3轉(zhuǎn)讓稅費：轉(zhuǎn)讓稅費由乙方承擔10.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂：轉(zhuǎn)讓合同應包含房屋基本情況、轉(zhuǎn)讓價格、稅費承擔等內(nèi)容10.5轉(zhuǎn)讓糾紛解決：轉(zhuǎn)讓糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決11.合同解除11.1合同解除條件：如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序：解除合同應提前30日通知對方，并書面確認11.3解除通知：解除通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證11.4解除違約責任：違反合同解除規(guī)定的，應承擔相應的違約責任12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按時交付房屋、違反用途限制等12.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償標準：違約賠償標準按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行12.4違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決13.爭議解決13.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟13.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地或雙方協(xié)商一致的其他地點13.3爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)13.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔14.其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、付款憑證等14.3生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.4修改與補充：對本合同的修改或補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式作出第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等提供專業(yè)服務的單位或個人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意，可邀請第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題或提供專業(yè)服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。15.3.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供的專業(yè)服務收費標準為基準，或由第三方自行承擔無限責任。15.4第三方責權(quán)利15.4.1責任：第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并保證服務的質(zhì)量和合法性。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，并在提供服務過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.3義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方：第三方在合同履行過程中，應服從甲方的指導和監(jiān)督，并嚴格按照合同約定執(zhí)行。15.5.2第三方與乙方：第三方在合同履行過程中，應服從乙方的指導和監(jiān)督，并嚴格按照合同約定執(zhí)行。15.5.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同公正、公平履行。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的目的和理由。16.2第三方介入的同意：對方應在收到申請后10個工作日內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.4第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方提供的專業(yè)意見，繼續(xù)履行合同。17.2第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第13條的規(guī)定解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應立即終止與第三方的合作關(guān)系，并按照協(xié)議約定結(jié)算費用。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，直至合同約定的義務全部完成。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：清晰的復印件，包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、房屋面積、房屋坐落地址等信息。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于合同履行過程中房屋權(quán)屬的確認。2.付款憑證要求：有效的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為付款證明，用于證明已按照合同約定完成付款。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。4.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明。說明：作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的正式證明。5.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）的房屋買賣合同文本。說明：作為合同的主要文件，用于約定甲乙雙方的權(quán)利和義務。6.保險合同要求：甲乙雙方與保險公司簽訂的保險合同文本。說明：作為房屋保險的正式文件，用于明確保險責任和賠償標準。7.租賃合同要求：甲乙雙方與承租人簽訂的租賃合同文本。說明：如房屋用于租賃，作為租賃關(guān)系的正式文件。8.轉(zhuǎn)讓合同要求：甲乙雙方與受讓人簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同文本。說明：如房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓，作為轉(zhuǎn)讓關(guān)系的正式文件。9.違約金支付憑證要求：有效的違約金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為違約金支付的證明。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議文本。說明：如發(fā)生爭議，作為解決爭議的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：每逾期一日，應向守約方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：如乙方未按合同約定支付首付款，每逾期一日，應向甲方支付違約金。2.未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：如甲方未按合同約定日期交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金。3.違反用途限制責任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：如乙方將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。4.未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記責任認定：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款的0.1%作為違約金。示例：如乙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應向甲方支付違約金。5.未按時支付房屋稅費責任認定：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款的0.1%作為違約金。示例：如乙方未按合同約定支付房屋稅費，每逾期一日，應向甲方支付違約金。6.未按時進行房屋維修責任認定：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款的0.1%作為違約金。示例：如乙方未按合同約定進行房屋維修，每逾期一日，應向甲方支付違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同房屋買賣價格與交付時間2本合同目錄一覽1.房屋買賣價格1.1房屋成交價格1.2價格構(gòu)成1.3價格支付方式1.4價格調(diào)整機制2.房屋交付時間2.1房屋交付期限2.2房屋交付條件2.3房屋交付流程2.4違約責任3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬證明3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風險4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確認4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)爭議解決5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量保證責任5.4質(zhì)量保證違約責任6.房屋維修責任6.1維修范圍6.2維修期限6.3維修費用6.4維修責任劃分7.房屋配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施交付7.3配套設(shè)施使用7.4配套設(shè)施爭議解決8.房屋使用限制8.1使用限制條款8.2使用限制解除8.3違約責任9.房屋交易稅費9.1稅費承擔9.2稅費計算9.3稅費支付9.4稅費爭議解決10.房屋交易款項10.1款項支付方式10.2款項支付時間10.3款項支付條件10.4款項支付違約責任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果11.4終止條件11.5終止程序11.6終止后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用12.4爭議解決時效13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序13.4合同解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋買賣價格1.1房屋成交價格本合同項下房屋成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。1.2價格構(gòu)成（1）房屋本身的價格；（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用；（3）房屋交易稅費；（4）其他與房屋交易相關(guān)的費用。1.3價格支付方式（1）買方應在合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）作為定金；（2）剩余房屋成交價格應在房屋交付前全部支付完畢。1.4價格調(diào)整機制如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導致稅費發(fā)生變動，雙方應按照國家最新政策規(guī)定進行相應調(diào)整。2.房屋交付時間2.1房屋交付期限賣方應在本合同簽訂之日起個月內(nèi)將房屋交付給買方。2.2房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬已清晰；（2）房屋無任何權(quán)屬爭議；（3）房屋無任何債權(quán)債務；（4）房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施符合合同約定。2.3房屋交付流程（1）賣方將房屋權(quán)屬證明文件提交給買方；（2）買方對房屋進行驗收；（3）雙方簽署房屋交付確認書。2.4違約責任若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋成交價格萬分之一的違約金。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬證明賣方應向買方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書等。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應按照國家法律規(guī)定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費由買方承擔。3.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風險房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，如因賣方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移受阻，賣方應承擔相應責任。4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)確認賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅性質(zhì)。4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更如因政策調(diào)整導致房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)變更，雙方應協(xié)商解決。4.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)爭議解決如因房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商或訴訟方式解決。5.房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范。5.2質(zhì)量保證期限賣方應在房屋交付后提供為期年的質(zhì)量保證。5.3質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因賣方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，賣方應負責維修或更換。5.4質(zhì)量保證違約責任若賣方未按約定履行質(zhì)量保證責任，應向買方支付房屋成交價格萬分之一的違約金。8.房屋交付地點及方式8.1房屋交付地點房屋交付地點為：____市____區(qū)____路____號____樓____單元____室。8.2房屋交付方式（1）賣方應將房屋鑰匙交付給買方；（2）賣方應在合同約定的房屋交付日前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備清潔、整理完畢，確保房屋處于可入住狀態(tài)。8.3交付前檢查在房屋交付前，買方有權(quán)對房屋進行現(xiàn)場檢查，賣方應予以配合。8.4交付后責任轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)、使用權(quán)及風險責任均轉(zhuǎn)移給買方。8.5交付違約責任（1）若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋成交價格萬分之一的違約金；（2）若因賣方原因?qū)е路课萁桓稐l件不符合約定，賣方應承擔相應的違約責任。9.房屋使用范圍9.1房屋使用用途買方應按照房屋規(guī)劃用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2房屋使用限制（1）買方不得將房屋用于非法用途；（2）買方不得擅自改變房屋外觀；（3）買方不得妨礙其他業(yè)主的正常使用。10.房屋維修責任10.1維修責任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等保修期內(nèi)的問題，由賣方負責維修；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等保修期內(nèi)的問題，由賣方負責維修；（3）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備保修期外的問題，由買方自行負責維修。10.2維修費用（1）保修期內(nèi)的問題，維修費用由賣方承擔；（2）保修期外的問題，維修費用由買方承擔。10.3維修期限賣方應在收到買方維修請求后日內(nèi)完成維修。11.房屋使用年限11.1房屋使用年限房屋使用年限自房屋交付之日起計算。11.2使用年限證明賣方應在房屋交付前向買方提供房屋使用年限證明。11.3使用年限爭議解決如因房屋使用年限發(fā)生爭議，雙方應通過協(xié)商或訴訟方式解決。12.房屋保險12.1保險責任賣方應在房屋交付前辦理房屋保險，確保房屋在交付后的合理期限內(nèi)得到保障。12.2保險期限房屋保險期限自房屋交付之日起計算，至房屋交付后____年止。12.3保險費用房屋保險費用由賣方承擔。13.合同解除與違約責任13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2違約責任（1）一方違約，應向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。14.合同生效與解除14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除（1）合同解除應當書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、進行房屋評估、提供法律咨詢、公證服務、房屋維修等。2.第三方介入的條件和程序2.1介入條件（1）介入第三方應具備相應的資質(zhì)和許可；（2）介入第三方應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；（3）介入第三方應保證其服務的客觀性、公正性和專業(yè)性。2.2介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請第三方介入，并通知對方。第三方介入后，應按照合作協(xié)議或服務合同的規(guī)定履行職責。3.第三方責任的明確和責任限額3.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2責任限額第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)和風險進行合理確定。具體責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任（1）甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務；（2）甲乙雙方對第三方介入的服務內(nèi)容、質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和驗收。4.2第三方責任（1）第三方應按照合作協(xié)議或服務