2024年某地塊房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)預(yù)交履約保證金合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某地塊房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)預(yù)交履約保證金合同一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1地塊1.2房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)1.3預(yù)交履約保證金1.4合同各方第二條合作原則2.1平等合作2.2共同投資2.3共享收益2.4風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)第三條履約保證金金額與支付3.1保證金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條履約保證金的用途與退還4.1用途4.2退還條件4.3退還流程第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的義務(wù)5.2合同監(jiān)督與檢查第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3通知與送達(dá)第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效日期第十四條合同副本14.1合同副本數(shù)量14.2各方保存的合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1地塊本合同所指地塊位于某市某區(qū)，具體位置和面積詳見附件一。1.2房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)是指甲方、乙方和丙方共同合作，在地塊上進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和建設(shè)。1.3預(yù)交履約保證金預(yù)交履約保證金是指甲方、乙方和丙方為保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的保證金。1.4合同各方甲方：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：某建筑設(shè)計(jì)有限公司丙方：某施工集團(tuán)有限公司第二條合作原則2.1平等合作各方在合同履行過程中，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，共同完成房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)項(xiàng)目。2.2共同投資各方按照約定的比例共同投資，共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和收益。2.3共享收益項(xiàng)目完成后，各方按照約定的比例分享項(xiàng)目的利潤。2.4風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)項(xiàng)目在開發(fā)、建設(shè)、銷售等過程中所發(fā)生的的一切風(fēng)險(xiǎn)，各方按照約定的比例共同承擔(dān)。第三條履約保證金金額與支付3.1保證金金額各方應(yīng)向甲方支付的履約保證金金額為人民幣【】萬元整。3.2支付方式各方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付履約保證金。3.3支付時(shí)間各方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金支付給甲方。第四條履約保證金的用途與退還4.1用途履約保證金主要用于彌補(bǔ)甲方在合同履行過程中因乙方、丙方違約所造成的損失。4.2退還條件合同履行完畢，且乙方、丙方未違約，甲方應(yīng)在合同終止之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。4.3退還流程甲方應(yīng)在合同終止之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將履約保證金退還給乙方、丙方。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1合同履行的義務(wù)各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2合同監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)、丙方的施工進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同約定。第六條違約責(zé)任6.1違約行為各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如各方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為某市，仲裁機(jī)構(gòu)為某市仲裁委員會(huì)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）各方達(dá)成終止協(xié)議；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤K止。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。9.3泄密責(zé)任如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：泄露信息的價(jià)值×10%。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序合同修改應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）各方達(dá)成解除協(xié)議；（2）合同履行完畢；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤獬?。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如各方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件本合同附件包括：地塊位置示意圖、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。12.2補(bǔ)充協(xié)議如需補(bǔ)充協(xié)議，各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.3通知與送達(dá)各方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各方提供的地址。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同由各方授權(quán)代表簽字（或蓋章），并加蓋公章。13.2生效日期本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同副本14.1合同副本數(shù)量本合同一式肆份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2各方保存的合同副本各方應(yīng)妥善保管本合同副本，如合同副本遺失，應(yīng)及時(shí)通知其他各方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地塊位置示意圖詳細(xì)說明：該示意圖應(yīng)清晰顯示地塊的位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。2.附件二：項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案詳細(xì)說明：該方案應(yīng)包括項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)理念、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)等。3.附件三：施工圖紙?jiān)敿?xì)說明：該圖紙應(yīng)包括施工過程中的各個(gè)細(xì)節(jié)，如建筑結(jié)構(gòu)、水電布局等。4.附件四：合作時(shí)間表詳細(xì)說明：該時(shí)間表應(yīng)明確項(xiàng)目的各個(gè)階段，如設(shè)計(jì)、施工、銷售等的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。5.附件五：投資預(yù)算表詳細(xì)說明：該預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、營銷費(fèi)等。6.附件六：合同履行監(jiān)督計(jì)劃詳細(xì)說明：該計(jì)劃應(yīng)明確各方在合同履行過程中的監(jiān)督職責(zé)和檢查標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)說明：該協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方在合作過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密期限等。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：如合同中有任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以附件形式附在本合同后。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付履約保證金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方、丙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。2.違約行為：乙方未按約定完成設(shè)計(jì)任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。3.違約行為：丙方未按約定完成施工任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×1%。示例說明：若甲方延遲支付履約保證金，乙方、丙方可根據(jù)合同約定要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然