2024年房屋買賣代理合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣代理合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.買賣雙方的基本信息3.1出售方信息3.2購買方信息4.房屋的基本情況4.1房屋坐落地址4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋面積4.4房屋結(jié)構(gòu)4.5房屋用途4.6房屋配套設(shè)施5.代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1代理服務(wù)內(nèi)容5.2代理服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整6.代理期限與終止6.1代理期限6.2代理終止條件6.3終止后的處理7.房屋交易流程7.1資料審核7.2簽訂買賣合同7.3房屋過戶7.4貸款手續(xù)7.5交易稅費(fèi)7.6房屋交付8.房屋交易價(jià)格8.1房屋成交價(jià)格8.2價(jià)格調(diào)整8.3付款方式9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶申請(qǐng)9.2材料提交9.3過戶費(fèi)用9.4過戶期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約金12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度內(nèi)，買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的房屋買賣代理事宜。第二條定義與解釋2.1定義（1）“房屋”指買賣雙方約定的位于______的房產(chǎn)，具體坐落地址為______。（3）“交易”指房屋買賣的整個(gè)過程，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)、支付交易稅費(fèi)等。2.2解釋對(duì)本合同條款的解釋，以雙方共同理解為準(zhǔn)。如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)委托方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條買賣雙方的基本信息3.1出售方信息（1）姓名/名稱：______（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______（3）聯(lián)系方式：______3.2購買方信息（1）姓名/名稱：______（2）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______（3）聯(lián)系方式：______第四條房屋的基本情況4.1房屋坐落地址______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室4.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：______（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：______4.3房屋面積房屋建筑面積：______平方米，房屋使用面積：______平方米4.4房屋結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)4.5房屋用途住宅4.6房屋配套設(shè)施（1）水、電、燃?xì)?、暖氣、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等配套設(shè)施齊全；（2）小區(qū)物業(yè)、綠化、車位等配套設(shè)施完善。第五條代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買賣雙方辦理房屋買賣合同簽訂事宜；（2）協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）協(xié)助買賣雙方辦理交易稅費(fèi)繳納事宜；（4）提供相關(guān)法律法規(guī)及政策咨詢；（5）其他雙方約定的代理服務(wù)事項(xiàng)。5.2代理服務(wù)費(fèi)用代理服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元。5.3費(fèi)用支付方式（1）代理服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.4費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е麓矸?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第六條代理期限與終止6.1代理期限本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2代理終止條件（1）代理期限屆滿；（2）買賣雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止后的處理（1）代理期限屆滿后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；（2）如因代理期限屆滿或其他原因終止本合同，代理人應(yīng)將剩余代理服務(wù)費(fèi)用退還給委托方。第七條房屋交易流程7.1資料審核（1）代理人應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)買賣雙方提供的資料進(jìn)行審核；（2）審核內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)、買賣雙方身份等。7.2簽訂買賣合同（1）買賣雙方應(yīng)在代理人協(xié)助下簽訂房屋買賣合同；（2）合同簽訂后，代理人應(yīng)及時(shí)將合同提交給相關(guān)部門進(jìn)行備案。7.3房屋過戶（1）代理人應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，代理人應(yīng)及時(shí)將相關(guān)證明文件提交給委托方。7.4貸款手續(xù)（1）如需辦理貸款，代理人應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)；（2）貸款手續(xù)辦理完畢后，代理人應(yīng)及時(shí)將貸款合同提交給委托方。7.5交易稅費(fèi)（1）代理人應(yīng)協(xié)助買賣雙方繳納交易稅費(fèi)；（2）稅費(fèi)繳納完畢后，代理人應(yīng)及時(shí)將繳納憑證提交給委托方。7.6房屋交付（1）買賣雙方應(yīng)在代理人協(xié)助下辦理房屋交付手續(xù)；（2）房屋交付后，代理人應(yīng)及時(shí)將交付證明提交給委托方。第八條房屋交易價(jià)格8.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元，大寫：______。8.2價(jià)格調(diào)整如因政策調(diào)整、市場波動(dòng)等原因?qū)е路课莩山粌r(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。8.3付款方式（1）購買方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%作為首付款；（2）剩余房款在辦理房屋過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付清；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第九條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1過戶申請(qǐng)代理人應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向房屋登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng)。9.2材料提交買賣雙方應(yīng)按代理人要求提交相關(guān)過戶材料，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證；（2）買賣雙方身份證；（3）房屋買賣合同；（4）稅費(fèi)繳納憑證；（5）其他相關(guān)證明材料。9.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。9.4過戶期限過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)完成。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一項(xiàng)違約責(zé)任11.1違約情形（1）代理人未能按照約定履行代理職責(zé)；（2）買賣任何一方未按約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（4）其他違約情形。11.2違約責(zé)任（1）代理人未能履行代理職責(zé)的，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償委托方因此遭受的損失；（2）買賣任何一方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（4）其他違約情形的違約責(zé)任由雙方另行協(xié)商確定。11.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十二項(xiàng)合同解除12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方要求解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法定或約定的解除條件。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在接到解除通知后______個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為接受解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)事宜。12.3解除后的處理（1）解除合同后，代理人應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）解除合同后，任何一方因解除合同遭受的損失，由違約方承擔(dān)。第十三項(xiàng)通知與送達(dá)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式。13.2送達(dá)地址（1）出售方送達(dá)地址：______（2）購買方送達(dá)地址：______13.3送達(dá)方式（1）出售方送達(dá)地址：______（2）購買方送達(dá)地址：______第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除本合同的解除，應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行。14.4合同終止本合同因合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除而終止。14.5合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同中“第三方”指除買賣雙方和代理人之外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色為協(xié)助買賣雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.第三方介入條件2.1介入條件（1）買賣雙方或代理人根據(jù)交易需要，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入應(yīng)取得買賣雙方和代理人的同意；（3）第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成買賣雙方或代理人損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；（2）如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，獨(dú)立作出專業(yè)判斷。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)要求；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保護(hù)買賣雙方和代理人的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方第三方與買賣雙方之間應(yīng)建立獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)買賣雙方之間的合同義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與代理人第三方與代理人之間應(yīng)建立獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)代理人因代理行為產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)直接責(zé)任。5.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等）之間應(yīng)建立獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)合同其他方因提供服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)直接責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1代理人責(zé)任（1）代理人應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)；（2）代理人應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同約定。6.2買賣雙方責(zé)任（1）買賣雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（2）買賣雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3代理人與第三方責(zé)任劃分（1）代理人對(duì)第三方在履行服務(wù)過程中的行為不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如因代理人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.5第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)書5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.代理人身份證明復(fù)印件8.第三方服務(wù)協(xié)議9.房屋評(píng)估報(bào)告10.房屋產(chǎn)權(quán)查封、抵押情況查詢報(bào)告11.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議12.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議14.買賣雙方簽訂的貸款合同（如有）15.買賣雙方簽訂的房屋租賃合同（如有）附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)；2.房屋所有權(quán)證、買賣合同、過戶申請(qǐng)表、登記申請(qǐng)書、交易稅費(fèi)繳納憑證等文件需為原件復(fù)印件；3.買賣雙方身份證復(fù)印件需清晰可見；4.代理人身份證明復(fù)印件需清晰可見，并注明代理人身份；5.第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；6.房屋評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；7.房屋產(chǎn)權(quán)查封、抵押情況查詢報(bào)告需由房屋登記機(jī)構(gòu)出具；8.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議需明確監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等；9.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需明確房屋交付時(shí)間、交付條件等；10.補(bǔ)充協(xié)議需明確合同變更內(nèi)容、生效日期等；11.貸款合同需明確貸款金額、期限、利率等；12.房屋租賃合同需明確租賃期限、租金、押金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）代理人未按約定履行代理職責(zé)；（2）買賣任何一方未按約定支付款項(xiàng)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（5）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）代理人未按約定履行代理職責(zé)的，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償委托方因此遭受的損失；（2）買賣任何一方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（5）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：1.代理人未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，代理人應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償委托方因此遭受的損失；2.購買方未按約定支付房屋總價(jià)款的______%，應(yīng)向出售方支付______%的違約金；3.買賣雙方在簽訂合同前，出售方隱瞞了房屋存在抵押的事實(shí)，購買方因此遭受的損失，由出售方賠償；4.第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在出具評(píng)估報(bào)告時(shí)，未充分考慮房屋周邊環(huán)境等因素，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣代理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理費(fèi)用4.代理方式4.1甲方提供的資料4.2乙方提供的服務(wù)5.房屋買賣流程5.1簽訂買賣合同5.2房屋過戶登記5.3付款方式及時(shí)間6.合同履行6.1甲方義務(wù)6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方地址：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋用途：________2.4房屋權(quán)屬：________3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍：乙方作為甲方房屋的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)尋找買方并促成房屋買賣交易。3.2代理期限：自本合同簽訂之日起至________止。4.代理方式4.1甲方提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)資料。4.2乙方提供的服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買方、安排看房、協(xié)助談判、跟進(jìn)交易進(jìn)度等。5.房屋買賣流程5.1簽訂買賣合同：在乙方協(xié)助下，甲方與買方簽訂房屋買賣合同。5.2房屋過戶登記：在合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.3付款方式及時(shí)間：房屋買賣合同中約定的付款方式及時(shí)間為________。6.合同履行6.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按約定時(shí)間履行付款義務(wù)，并配合乙方完成房屋過戶登記手續(xù)。6.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照代理合同約定，盡職盡責(zé)地提供代理服務(wù)，并確保交易流程的順利進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向乙方支付________的違約金。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付________的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在________日內(nèi)糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：________11.其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過________方式進(jìn)行送達(dá)。11.3合同附件：本合同附件包括________。12.合同附件清單12.1房屋買賣合同12.2房屋權(quán)屬證明12.3代理協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員：13.3.1甲方代表：________13.3.2乙方代表：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)立即通知對(duì)方并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助房屋買賣交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以保障交易安全、提高交易效率。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。16.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，免除賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.3第三方義務(wù)：16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地提供專業(yè)服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息。16.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)享有接受或拒絕的權(quán)利。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及甲方的合法權(quán)益，甲方有權(quán)直接向第三方提出訴求。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)享有接受或拒絕的權(quán)利。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及乙方的合法權(quán)益，乙方有權(quán)直接向第三方提出訴求。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：17.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方均存在過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，則應(yīng)根據(jù)過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力導(dǎo)致的交易失敗責(zé)任。18.第三方變更及退出18.1第三方變更：在合同履行過程中，若需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。18.2第三方退出：若第三方因故退出服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商處理后續(xù)事宜，并確保交易順利進(jìn)行。19.第三方爭議解決19.1第三方爭議解決方式：第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定解決。19.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：無第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：作為房屋買賣的核心文件，需雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說明：房屋權(quán)屬證明是交易合法性的重要依據(jù)。3.代理協(xié)議詳細(xì)要求：明確代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：代理協(xié)議是雙方確認(rèn)代理關(guān)系的法律文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。附件說明：評(píng)估報(bào)告是確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.房屋查封、抵押、租賃情況查詢結(jié)果詳細(xì)要求：提供房屋查封、抵押、租賃等權(quán)利限制情況的查詢結(jié)果。附件說明：查詢結(jié)果用于確認(rèn)房屋是否存在權(quán)利限制，保障交易安全。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：付款憑證是交易付款的證明。7.房屋過戶登記手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)書、身份證、戶口簿等。附件說明：過戶登記手續(xù)是完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要程序。8.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。附件說明：稅費(fèi)繳納憑證是交易合法性的重要證明。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。附件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充，以確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若甲方未按約定在合同簽訂后________日內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向乙方支付________元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付________的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：若乙方未在合同約定的________日內(nèi)完成房屋買賣交易，則應(yīng)向甲方支付________元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的________倍。示例說明：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付________元賠償金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致交易失敗的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致交易失敗，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年房屋買賣代理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.其他約定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同變更10.4合同解除11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2賣方基本信息賣方名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。3.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)。3.4房屋用途房屋用途為____用途。3.5房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為____產(chǎn)權(quán)，證號(hào)為____。第四條買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式買方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的____%支付給賣方，剩余的____%在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣方。4.3付款時(shí)間首次付款時(shí)間：____年____月____日。尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。第五條代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用賣方同意支付買方房屋買賣代理服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。5.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至賣方指定的賬戶。第六條合同履行6.1履行時(shí)間本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成。6.2履行地點(diǎn)房屋買賣交易的履行地點(diǎn)為房屋所在地。6.3履行方式買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，賣方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋；（2）買方未按合同約定時(shí)間、方式和金額支付房屋價(jià)款；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋的，應(yīng)向買方支付____元違約金；（2）買方未按合同約定時(shí)間、方式和金額支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付____元違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致意見；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。第十條其他約定10.1通知方式（1）直接送達(dá)對(duì)方收件人；（2）郵寄至對(duì)方指定的地址，郵戳日期為送達(dá)日期；（3）發(fā)送至對(duì)方電子郵箱，發(fā)送成功后視為送達(dá)。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）買賣雙方身份證明；（3）房屋買賣合同；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。10.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.4合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等相關(guān)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同履行完畢或依法解除后，自合同終止之日起失效。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。12.3簽署人賣方（蓋章）：__________________買方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________法定代表人（簽字）：__________________見證人（簽字）：__________________見證人（簽字）：__________________日期：__________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的一方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色是為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋買賣交易，確保交易的順利進(jìn)行。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的條件（1）雙方均同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入的流程（1）甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其服務(wù)職責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過服務(wù)協(xié)議約定金額的____%。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但不得低于原約定的責(zé)任