2024年江西省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年江西省農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓人）：江西省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民委員會(huì)1.2乙方（受讓人）：江西省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民第二條：土地情況2.1土地位置：江西省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村2.2土地面積：總面積平方米，其中耕地平方米，林地平方米，其他用地平方米2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)生產(chǎn)或其他經(jīng)批準(zhǔn)的用途第三條：土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年第四條：土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價(jià)格：每平方米元，總計(jì)元4.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5日內(nèi)一次性支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用第五條：土地使用及管理5.1乙方應(yīng)按約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地資源的合理利用第六條：土地流轉(zhuǎn)期間的權(quán)益保障6.1甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)第七條：合同的變更和終止7.1合同變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容7.2合同終止：合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同第八條：違約責(zé)任8.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.2乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條：合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：其他約定11.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充11.2本合同的任何條款不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定第十二條：合同簽訂日期2024年1月1日第十三條：合同簽訂地點(diǎn)江西省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村第十四條：甲方（轉(zhuǎn)讓人）和乙方（受讓人）簽字（或蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓人）：江西省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民委員會(huì)乙方（受讓人）：江西省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：土地情況2.1土地位置：江西省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體地塊以附件《土地位置示意圖》為準(zhǔn)。2.2土地面積：總面積為平方米，其中耕地面積為平方米，林地面積為平方米，其他用地面積為平方米。土地面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.3土地用途：乙方應(yīng)按約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。土地用途包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)生產(chǎn)或其他經(jīng)批準(zhǔn)的用途。第三條：土地流轉(zhuǎn)期限3.1流轉(zhuǎn)期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年。第四條：土地流轉(zhuǎn)價(jià)格及支付方式4.1流轉(zhuǎn)價(jià)格：每平方米元，總計(jì)為元。流轉(zhuǎn)價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)行情和土地實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整事項(xiàng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5日內(nèi)一次性支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。乙方未能按約定時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款總額的%支付滯納金。第五條：土地使用及管理5.1乙方應(yīng)按約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地資源的合理利用。乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門(mén)的要求，進(jìn)行土地改良和保護(hù)，不得違規(guī)使用農(nóng)藥和化肥。第六條：土地流轉(zhuǎn)期間的權(quán)益保障6.1甲方應(yīng)保證乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)對(duì)土地的合法使用權(quán)。甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自收回土地。6.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：合同的變更和終止7.1合同變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。任何合同變更均應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.2合同終止：合同期滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并歸還給甲方。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同的任何條款不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：合同簽訂日期2024年1月1日第十三條：合同簽訂地點(diǎn)江西省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村第十四條：甲方（轉(zhuǎn)讓人）和乙方（受讓人）簽字（或蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓人）：江西省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民委員會(huì)乙方（受讓人）：江西省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民第八條：違約責(zé)任8.1甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方預(yù)期收益損失、乙方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。8.2乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于甲方直接經(jīng)濟(jì)損失、甲方預(yù)期收益損失、甲方因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。8.3甲方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款總額的%支付滯納金。乙方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款總額的%支付滯納金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見(jiàn)，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，履行相關(guān)法律義務(wù)。第十條：合同的生效10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十一條：合同的變更和解除11.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。11.2除非雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并歸還給甲方。第十二條：其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2本合同的任何條款不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。如合同條款與法律法規(guī)相抵觸的，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十三條：合同簽訂日期2024年1月1日第十四條：甲方（轉(zhuǎn)讓人）和乙方（受讓人）簽字（或蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓人）：江西省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民委員會(huì)乙方（受讓人）：江西省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.3第三方介入的目的應(yīng)是為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。第十六條：第三方的選定和職責(zé)16.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。16.2第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)和能力，以確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。第十七條：第三方介入的具體事項(xiàng)17.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于土地評(píng)估、流轉(zhuǎn)價(jià)格的確定、合同履行情況的監(jiān)管等。17.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。17.3甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真考慮第三方的意見(jiàn)和建議，并在必要時(shí)進(jìn)行合同的調(diào)整。第十八條：第三方費(fèi)用及支付方式18.1第三方費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。未能按約定時(shí)間支付的，應(yīng)按照逾期付款總額的%支付滯納金。第十九條：第三方責(zé)任及限額19.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。19.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方賠償責(zé)任的限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.4第三方賠償責(zé)任限額包括但不限于第三方費(fèi)用的退還、直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償?shù)取５诙畻l：第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不應(yīng)與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。20.2第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響甲乙雙方的決策。20.3甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動(dòng)。第二十一條：合同的變更和解除21.1甲乙雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。21.2除非甲乙雙方達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保合同的順利解除。第二十二條：其他約定22.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如甲乙雙方違法行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。22.2本合同的任何條款不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。如合同條款與法律法規(guī)相抵觸的，該條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第二十三條：合同簽訂日期2024年1月1日第二十四條：甲方（轉(zhuǎn)讓人）和乙方（受讓人）簽字（或蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓人）：江西省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民委員會(huì)乙方（受讓人）：江西省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村村民第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：《土地位置示意圖》詳細(xì)描述：本附件為土地位置的示意圖，標(biāo)明了土地的具體位置和范圍。示意圖應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)。附件2：《土地評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)描述：本附件為土地評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)。報(bào)告應(yīng)包括土地的價(jià)值、土壤質(zhì)量、種植潛力等信息。附件3：《流轉(zhuǎn)價(jià)格計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)描述：本附件為流轉(zhuǎn)價(jià)格的計(jì)算明細(xì)，詳細(xì)列出了計(jì)算流轉(zhuǎn)價(jià)格的各項(xiàng)依據(jù)和計(jì)算過(guò)程。計(jì)算明細(xì)應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)。附件4：《合同履行監(jiān)管報(bào)告》詳細(xì)描述：本附件為合同履行監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告應(yīng)由第三方提供，并經(jīng)過(guò)甲乙雙方確認(rèn)。報(bào)告應(yīng)包括合同履行的情況、第三方提供的建議和意見(jiàn)等。附件5：《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)描述：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的。3.甲方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途的。4.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途的。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款總額的%支付滯納金。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期付款總額的%支付滯納金。3.甲方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方未按約定用途使用土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：例如，如果甲方未按約定時(shí)間支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照逾期付款總額的5%支付滯納金。滯納金的計(jì)算方式為：逾期付款總額×5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.土地流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)依法、自愿、有償從承包農(nóng)戶流轉(zhuǎn)到種養(yǎng)大戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體。2.集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)：指農(nóng)村集體土地所有權(quán)中的經(jīng)營(yíng)權(quán)，農(nóng)民集體土地所有權(quán)屬于集體，集體土地經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法流轉(zhuǎn)。3.流轉(zhuǎn)價(jià)格：指土地流轉(zhuǎn)時(shí)，乙方支付給甲方的補(bǔ)償費(fèi)用，