2024年房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述與定義1.1概述1.2定義第二條：代理權(quán)的授予2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限第三條：代理方的責任與義務(wù)3.1銷售策略3.2銷售價格3.3銷售渠道3.4客戶服務(wù)第四條：委托方的責任與義務(wù)4.1提供資料4.2配合代理方銷售4.3保證房產(chǎn)質(zhì)量第五條：銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績目標5.2傭金比例5.3傭金支付時間第六條：費用與支出6.1代理方費用6.2委托方費用第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜第八條：違約責任8.1代理方的違約行為8.2委托方的違約行為第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件第十三條：其他條款13.1信息披露13.2合同的副本第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述與定義1.1概述雙方為了明確雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。1.2定義本協(xié)議中所涉及的專業(yè)詞語，如果未經(jīng)解釋，其含義應(yīng)按照房地產(chǎn)及銷售行業(yè)的通常理解進行解釋。第二條：代理權(quán)的授予2.1授權(quán)范圍代理方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權(quán)在約定的區(qū)域內(nèi)進行房地產(chǎn)的銷售活動，推廣甲方房產(chǎn)項目。2.2授權(quán)期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議將自動續(xù)約一年。第三條：代理方的責任與義務(wù)3.1銷售策略代理方應(yīng)制定并執(zhí)行切實可行的銷售策略，以提高甲方房產(chǎn)項目的銷售業(yè)績。3.2銷售價格代理方應(yīng)按照甲方的定價原則，對外公布銷售價格，并保證價格的合理性。3.3銷售渠道代理方應(yīng)充分利用其銷售渠道，包括線上和線下渠道，為甲方房產(chǎn)項目提供廣泛的銷售平臺。3.4客戶服務(wù)代理方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，包括售前咨詢、售中服務(wù)和售后支持，以確保客戶的滿意度。第四條：委托方的責任與義務(wù)4.1提供資料委托方應(yīng)向代理方提供房產(chǎn)項目的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計、施工進度、物業(yè)管理等相關(guān)信息。4.2配合代理方銷售委托方應(yīng)積極配合代理方的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持。4.3保證房產(chǎn)質(zhì)量委托方應(yīng)對所銷售的房產(chǎn)質(zhì)量負責，確保房產(chǎn)項目符合國家和地方的法律法規(guī)及質(zhì)量標準。第五條：銷售業(yè)績與傭金5.1銷售業(yè)績目標代理方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標。具體業(yè)績目標由雙方在附錄中詳細約定。5.2傭金比例代理方完成銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)按照約定的傭金比例支付傭金。具體傭金比例由雙方在附錄中詳細約定。5.3傭金支付時間甲方應(yīng)在收到代理方提交的正式發(fā)票后____個工作日內(nèi)，將傭金支付給代理方。第六條：費用與支出6.1代理方費用代理方承擔與銷售活動直接相關(guān)的費用，包括但不限于廣告宣傳費、銷售人員工資及提成、差旅費等。6.2委托方費用委托方承擔與房產(chǎn)項目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的費用，包括但不限于土地購置費、建筑施工費、物業(yè)管理費等。第七條：合同的變更與終止7.1變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，另一方書面通知違約方后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正違約行為；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。7.3終止后的事宜本協(xié)議終止后，代理方應(yīng)向委托方交付所有與銷售活動相關(guān)的文件、資料和財產(chǎn)。雙方應(yīng)對保密信息繼續(xù)承擔保密義務(wù)。本協(xié)議終止后，除本協(xié)議另有約定外，雙方之間不存在任何權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。第八條：違約責任8.1代理方的違約行為代理方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求代理方立即糾正違約行為。如代理方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求代理方支付違約金。8.2委托方的違約行為委托方如違反本協(xié)議的約定，代理方有權(quán)要求委托方立即糾正違約行為。如委托方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，代理方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求委托方支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過正當途徑可以獲得的信息。10.2泄露后果如任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失賠償責任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商決定部分或全部免除責任。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。12.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3解除條件除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項。第十三條：其他條款13.1信息披露雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時向?qū)Ψ教峁┡c房產(chǎn)項目銷售相關(guān)的信息。13.2合同的副本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均承認兩份副本具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本協(xié)議在____（地點）簽署。14.3簽署人甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目資料詳細描述房產(chǎn)項目的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計、施工進度、物業(yè)管理等相關(guān)信息。附件二：銷售策略方案詳細描述代理方制定的銷售策略，包括銷售渠道、推廣方式、價格策略等。附件三：傭金比例和支付時間表明確約定傭金比例和支付時間，包括傭金的具體計算方式和支付時間節(jié)點。附件四：保密協(xié)議詳細約定雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等的保密義務(wù)和泄露后果。附件五：不可抗力證明文件如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議，受影響方應(yīng)提供的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.代理方未按照約定完成銷售業(yè)績目標。2.委托方未按照約定提供房產(chǎn)項目資料或未配合代理方銷售。3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。責任認定標準：1.如代理方未按照約定完成銷售業(yè)績目標，代理方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的損失賠償責任。2.如委托方未按照約定提供房產(chǎn)項目資料或未配合代理方銷售，委托方應(yīng)支付違約金，并根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的損失賠償責任。3.如雙方未按照約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔由此給對方造成的損失賠償責任。示例說明：1.代理方未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成約定的銷售業(yè)績目標，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求代理方支付違約金及損失賠償。2.委托方未能按照約定提供房產(chǎn)項目資料，導(dǎo)致代理方無法正常開展銷售活動，委托方應(yīng)支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解