2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷(xiāo)售獨(dú)家代理合同版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房產(chǎn)類(lèi)型1.2地理位置1.3代理期限2.代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理商的義務(wù)2.2代理商的權(quán)益2.3房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)2.4房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)益3.銷(xiāo)售價(jià)格與傭金3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2傭金比例3.3傭金支付方式4.銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.合作期限5.1開(kāi)始日期5.2結(jié)束日期6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)交付11.2配套設(shè)施11.3物業(yè)服務(wù)12.合同的簽訂與生效12.1簽訂條件12.2生效條件13.合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.附則14.1定義與解釋14.2附加條款14.3修訂歷史第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1房產(chǎn)類(lèi)型代理商同意代理銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商位于上述指定地點(diǎn)的住宅、商業(yè)及車(chē)位等房產(chǎn)。1.2地理位置代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)，具體位置以開(kāi)發(fā)商提供的地圖和指示為準(zhǔn)。1.3代理期限代理商同意自______年______月______日起至______年______月______日止，代理銷(xiāo)售上述房產(chǎn)。2.代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理商的義務(wù)代理商應(yīng)全面履行代理銷(xiāo)售職責(zé)，包括但不限于：a)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定銷(xiāo)售策略；b)組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)；c)提供客戶(hù)咨詢(xún)服務(wù)，解答客戶(hù)疑問(wèn)；d)及時(shí)向開(kāi)發(fā)商反饋銷(xiāo)售情況。2.2代理商的權(quán)益代理商在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷(xiāo)售的，有權(quán)按照本合同約定的傭金比例獲得傭金。2.3房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的義務(wù)開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的質(zhì)量和合法性。2.4房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的權(quán)益開(kāi)發(fā)商有權(quán)監(jiān)督代理商的銷(xiāo)售行為，并有權(quán)要求代理商及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。3.銷(xiāo)售價(jià)格與傭金3.1銷(xiāo)售價(jià)格房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格由開(kāi)發(fā)商確定，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。代理商應(yīng)遵守銷(xiāo)售價(jià)格，不得擅自降價(jià)或優(yōu)惠。3.2傭金比例代理商完成房產(chǎn)銷(xiāo)售的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)支付代理商傭金，傭金比例為銷(xiāo)售總額的______%。3.3傭金支付方式開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)向代理商支付傭金。傭金支付方式為_(kāi)_____。4.銷(xiāo)售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)4.1銷(xiāo)售目標(biāo)代理商應(yīng)在代理期限內(nèi)完成不少于______套房產(chǎn)的銷(xiāo)售。4.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制代理商完成銷(xiāo)售目標(biāo)的，開(kāi)發(fā)商給予代理商獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)金額為銷(xiāo)售總額的______%。5.合作期限5.1開(kāi)始日期本合同的開(kāi)始日期為_(kāi)_____年______月______日。5.2結(jié)束日期本合同的結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2終止條件a)雙方協(xié)商一致解除本合同；b)合同有效期屆滿(mǎn)；c)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時(shí)間及交付條件按照雙方簽訂的《房產(chǎn)交付協(xié)議》執(zhí)行。11.2配套設(shè)施房產(chǎn)所涉及的配套設(shè)施（如綠化、道路、停車(chē)場(chǎng)等）的建設(shè)、交付及使用按照開(kāi)發(fā)商的規(guī)劃及《房產(chǎn)交付協(xié)議》執(zhí)行。11.3物業(yè)服務(wù)物業(yè)服務(wù)由開(kāi)發(fā)商或其指定的物業(yè)管理公司提供，服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理協(xié)議》執(zhí)行。12.合同的簽訂與生效12.1簽訂條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，需報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)審批，待審批通過(guò)后正式生效。13.合同的解除13.1解除條件任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)生嚴(yán)重違約行為，對(duì)方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。14.附則14.1定義與解釋本合同中所稱(chēng)的“房產(chǎn)”指的是位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的住宅、商業(yè)及車(chē)位等房產(chǎn)。14.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.3修訂歷史本合同自______年______月______日起實(shí)施，取代之前的______版本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)交付協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)交付的時(shí)間、條件以及交付過(guò)程中的雙方義務(wù)和責(zé)任。附件二：《物業(yè)管理協(xié)議》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件三：《房產(chǎn)銷(xiāo)售策略》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由代理商制定，包括市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售目標(biāo)、推廣方案等內(nèi)容，需經(jīng)開(kāi)發(fā)商批準(zhǔn)后執(zhí)行。附件四：《房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告》詳細(xì)要求和說(shuō)明：代理商需定期向開(kāi)發(fā)商提交房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括已售房產(chǎn)數(shù)量、銷(xiāo)售額等信息。附件五：《傭金支付申請(qǐng)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：代理商完成房產(chǎn)銷(xiāo)售后，需填寫(xiě)此表向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)支付傭金。附件六：《房產(chǎn)銷(xiāo)售合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：代理商與購(gòu)房者簽訂的房產(chǎn)銷(xiāo)售合同副本，用于證明銷(xiāo)售的真實(shí)性和合法性。附件七：《不可抗力事件證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.代理商未按照約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)；2.開(kāi)發(fā)商未按照約定提供房產(chǎn)或不符合質(zhì)量要求；3.雙方未按照約定履行保密義務(wù)；4.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議；5.任何一方提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.開(kāi)發(fā)商未提供符合質(zhì)量要求的房產(chǎn)的，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；3.雙方未履行保密義務(wù)的，需承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定；4.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議的，需承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；5.提前解除合同的一方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總額的______%。示例說(shuō)明：如代理商在合同期限內(nèi)未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，根據(jù)《房產(chǎn)銷(xiāo)售合同》附件五的傭金支付申請(qǐng)表，開(kāi)發(fā)商有權(quán)拒絕支付代理商傭金，并要求代理商支付違約金。具體違約金數(shù)額根據(jù)附件七《不可抗力事件證明》中雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.房產(chǎn)：指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的住宅、商業(yè)及車(chē)位等房產(chǎn)。3.代理商：指具有______資質(zhì)的______公司，負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售房產(chǎn)。4.開(kāi)發(fā)商：指具有______資質(zhì)的______公司，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)及配套設(shè)施。5.傭金：指代理商完成房產(chǎn)銷(xiāo)售后，開(kāi)發(fā)商支付給代理商的報(bào)酬。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭(zhēng)議解決