2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同服務(wù)細(xì)節(jié)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同服務(wù)細(xì)節(jié)本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的定義1.2合同雙方的定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.合同主體信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3客戶信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息收集與整理3.2房源發(fā)布與推廣3.3客戶咨詢接待3.4看房陪同與陪同談判3.5合同簽訂與交易手續(xù)辦理3.6傭金結(jié)算與支付4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3解除或終止后的處理9.法律適用與管轄9.1合同適用的法律9.2爭(zhēng)議管轄法院10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更與修訂12.1變更程序12.2修訂內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細(xì)表13.2附件二：房源信息表13.3附件三：客戶信息表14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的定義本合同中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員根據(jù)客戶需求，提供包括房源信息收集、發(fā)布、推廣、咨詢接待、看房陪同、合同簽訂、交易手續(xù)辦理等服務(wù)的行為。1.2合同雙方的定義甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員）：指甲方授權(quán)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的人員。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋1.3.1房源：指待售、出租或者以其他方式交易的房地產(chǎn)。1.3.2傭金：指甲方支付給乙方的報(bào)酬，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、代理費(fèi)等。1.3.3交易手續(xù)：指房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃等交易過(guò)程中需要辦理的各類(lèi)手續(xù)。第二條合同主體信息2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息甲方名稱：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息乙方姓名：________________________乙方身份證號(hào)碼：____________________乙方聯(lián)系方式：_____________________2.3客戶信息客戶姓名：________________________客戶身份證號(hào)碼：____________________客戶聯(lián)系方式：_____________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)信息收集與整理乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)收集并整理相關(guān)房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。3.2房源發(fā)布與推廣乙方應(yīng)通過(guò)線上線下多種渠道，對(duì)房源進(jìn)行發(fā)布和推廣，提高房源的曝光率。3.3客戶咨詢接待乙方應(yīng)熱情接待客戶咨詢，耐心解答客戶疑問(wèn)，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。3.4看房陪同與陪同談判乙方應(yīng)陪同客戶看房，協(xié)助客戶與業(yè)主進(jìn)行談判，確保談判過(guò)程的順利進(jìn)行。3.5合同簽訂與交易手續(xù)辦理乙方應(yīng)協(xié)助客戶與業(yè)主簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)或租賃合同，并辦理相關(guān)交易手續(xù)。3.6傭金結(jié)算與支付乙方在完成上述服務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定支付傭金。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)開(kāi)始日期本合同服務(wù)開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。4.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。4.3服務(wù)期限的延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。5.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密信息的定義本合同中的保密信息包括但不限于房源信息、客戶信息、交易信息等。6.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第八條合同解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1甲方單方面解除合同（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)；（2）乙方泄露甲方或客戶保密信息；（3）乙方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）乙方有其他嚴(yán)重違約行為。8.1.2乙方單方面解除合同（1）甲方未按照合同約定支付傭金；（2）甲方違反合同約定的保密義務(wù)；（3）甲方有其他嚴(yán)重違約行為。8.2合同終止的條件合同終止的條件包括服務(wù)期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致解除合同等。8.3解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)就合同解除或終止后的傭金結(jié)算、費(fèi)用承擔(dān)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條法律適用與管轄9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.1.2送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.2不可抗力10.2.1定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難。10.2.2不可抗力的通知一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一、十二條合同生效與變更11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.1簽字日期本合同簽字日期為_(kāi)___年____月____日。12.2合同變更12.2.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2.2變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三、十四條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______________________。14.2簽署人員甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同履行相關(guān)的其他主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保各方履行義務(wù)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的介入。16.第三方介入的程序16.1提出介入申請(qǐng)任何一方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2同意介入對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。16.3第三方選定雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其服務(wù)行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定，并在本合同中予以明確。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由責(zé)任方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并對(duì)其服務(wù)行為對(duì)乙方造成的影響承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與客戶第三方應(yīng)尊重客戶合法權(quán)益，按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任方承擔(dān)。19.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）由甲方承擔(dān)；（2）由乙方承擔(dān)；（3）由雙方按比例承擔(dān)。20.第三方介入的保密條款20.1保密信息第三方在介入過(guò)程中知悉的保密信息，應(yīng)遵守本合同的保密條款。20.2保密義務(wù)第三方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入的其他條款22.1第三方的獨(dú)立性第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。22.2第三方的更換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，雙方應(yīng)共同選定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。22.3第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)因其服務(wù)行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不當(dāng)時(shí)承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)進(jìn)度等詳細(xì)信息。說(shuō)明：用于記錄和證明經(jīng)紀(jì)服務(wù)的具體內(nèi)容和完成情況。2.附件二：房源信息表詳細(xì)要求：包括房源的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格、面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：用于展示房源的詳細(xì)信息，便于客戶了解和選擇。3.附件三：客戶信息表詳細(xì)要求：包括客戶的基本信息、聯(lián)系方式、需求等。說(shuō)明：用于記錄客戶的基本信息和需求，便于經(jīng)紀(jì)人員提供針對(duì)性的服務(wù)。4.附件四：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：傭金結(jié)算單詳細(xì)要求：包括傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：用于記錄和證明傭金的支付情況。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：用于記錄和證明合同變更的情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄和證明第三方服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按照合同約定支付傭金；1.2違反合同約定的保密義務(wù)；1.3未按時(shí)提供房源信息；1.4未按時(shí)提供客戶信息。乙方違約行為：2.1未按照合同約定提供服務(wù)；2.2泄露甲方或客戶保密信息；2.3未按時(shí)完成看房陪同和談判；2.4未按時(shí)簽訂合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.2甲方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：2.3乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。2.4乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。示例二：乙方泄露客戶保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同服務(wù)細(xì)節(jié)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)類(lèi)型2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃服務(wù)3.2信息查詢與提供3.3客戶接待與咨詢3.4房源推廣與宣傳3.5合同簽訂與協(xié)助3.6辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)3.7交易稅費(fèi)計(jì)算與支付3.8爭(zhēng)議解決4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4費(fèi)用減免條件5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用9.1合同適用法律9.2司法管轄10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止程序11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2合同簽訂相關(guān)文件12.3其他附件13.合同修改13.1合同修改方式13.2修改合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：____________________乙方（委托人）：____________________1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：____________________乙方（委托人）：____________________1.3聯(lián)系方式甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：電話：____________________，郵箱：____________________乙方（委托人）：電話：____________________，郵箱：____________________1.4注冊(cè)地址甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：地址：____________________乙方（委托人）：地址：____________________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)類(lèi)型甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)涉及的房地產(chǎn)類(lèi)型為：住宅、商業(yè)、辦公等。2.2房地產(chǎn)坐落地址甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)坐落地址為：____________________2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）應(yīng)提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.4房地產(chǎn)面積甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)面積為：____________________平方米。2.5房地產(chǎn)用途甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)用途為：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃服務(wù)甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）為乙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于：搜集、整理、發(fā)布房地產(chǎn)信息；引導(dǎo)乙方進(jìn)行實(shí)地看房；協(xié)助乙方與賣(mài)方/出租方進(jìn)行談判；協(xié)助乙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同；協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2信息查詢與提供甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地為乙方提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于：房地產(chǎn)價(jià)格行情；房地產(chǎn)政策法規(guī)；房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；房地產(chǎn)交易流程。3.3客戶接待與咨詢甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）應(yīng)熱情接待乙方，耐心解答乙方的咨詢，確保乙方充分了解房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。3.4房源推廣與宣傳甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）應(yīng)通過(guò)多種渠道推廣乙方的房地產(chǎn)，包括但不限于：線上平臺(tái)；線下廣告；舉辦房地產(chǎn)展覽活動(dòng)。3.5合同簽訂與協(xié)助甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）應(yīng)協(xié)助乙方與賣(mài)方/出租方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃合同，并確保合同的合法性和有效性。3.6辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)文件；協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)；辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記。3.7交易稅費(fèi)計(jì)算與支付甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）應(yīng)協(xié)助乙方計(jì)算房地產(chǎn)交易稅費(fèi)，并指導(dǎo)乙方完成稅費(fèi)支付。4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的費(fèi)用總額為：____________________元。4.2付款方式首付款：____________________元，在簽訂合同后支付；尾款：____________________元，在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間首付款：簽訂合同后3個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)支付。4.4費(fèi)用減免條件乙方在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)完成交易的；甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）因自身原因?qū)е陆灰资〉摹?.服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始日期甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的時(shí)間從____________________開(kāi)始。5.2服務(wù)結(jié)束日期甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的時(shí)間至____________________結(jié)束。5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)條件乙方因特殊原因需要延長(zhǎng)服務(wù)期限的；甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）因自身原因無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)的。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___________________年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________________元。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程協(xié)助乙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需的文件；提交過(guò)戶申請(qǐng)；辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記；收取相關(guān)稅費(fèi)；出具產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明。7.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.3過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，如因甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供虛假信息或未能盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2司法管轄因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。11.合同解除與終止10.1合同解除條件乙方違反合同約定，經(jīng)甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）催告后仍不改正的；甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）未履行合同義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不改正的；發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。10.2合同終止條件房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)/租賃交易完成；雙方協(xié)商一致解除合同；本合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.合同生效11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他生效條件。13.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件包括但不限于乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。12.2合同簽訂相關(guān)文件本合同附件包括但不限于雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、附件等。12.3其他附件本合同附件包括但不限于與合同履行相關(guān)的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)13.1合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.2通知送達(dá)郵寄：____________________傳真：____________________電子郵件：____________________送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入條件第三方具備完成本合同約定服務(wù)的資質(zhì)和能力；甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂書(shū)面協(xié)議；第三方同意遵守本合同及甲乙雙方的其他約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%。4.第三方權(quán)利義務(wù)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立完成本合同約定的服務(wù)。嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)向甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）提供服務(wù)，甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理；第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）收取，并按照約定比例與乙方進(jìn)行分成。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）收取，乙方按照約定比例支付給甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說(shuō)明：第三方不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分成，其服務(wù)費(fèi)用由甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）獨(dú)立收取；第三方在履行本合同過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行處理。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。7.第三方介入后的合同解除第三方未履行合同約定的服務(wù)，經(jīng)甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）催告后仍不改正的；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失的；發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入后的法律適用9.1本合同及第三方介入后的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的合同附件第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議；第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件；第三方在履行本合同過(guò)程中的相關(guān)文件。11.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)11.1第三方介入后的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)在本合同中予以明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.合同簽訂相關(guān)文件要求：包括但不限于本合同、簽訂合同時(shí)的附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明合同的有效性和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方與甲乙雙方簽訂的書(shū)面協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。4.第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件要求：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)，證明其具備提供本合同約定的服務(wù)的資格和能力。說(shuō)明：用于確保第三方的專業(yè)性和可靠性。5.第三方在履行本合同過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于服務(wù)記錄、報(bào)告、通知等。說(shuō)明：用于證明第三方履行合同過(guò)程中的服務(wù)情況和進(jìn)度。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括但不限于仲裁申請(qǐng)書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。7.不可抗力證明文件要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：用于證明因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件要求。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)或提供虛假信息；乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；第三方未按照約定提供或完成服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密；發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失進(jìn)行賠償；賠償金額根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，包括直接損失和間接損失；如違約方無(wú)法賠償全部損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例示例1：甲方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成交易，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤交易而產(chǎn)生的損失。示例2：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。示例3：第三方未按照約定提供或完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因第三方違約給乙方造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同服務(wù)細(xì)節(jié)2本合同目錄一覽1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同定義與適用范圍1.2合同雙方基本信息1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目信息1.4服務(wù)內(nèi)容與范圍1.5服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6代理期限1.7信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.8合同解除與終止條件1.9違約責(zé)任與賠償1.10爭(zhēng)議解決方式1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同生效與修改1.13合同附件1.14合同簽署與日期第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同定義與適用范圍1.1本合同所指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，是指甲方（委托人）委托乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）在約定的代理期限內(nèi)，就甲方擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行出售、出租等經(jīng)紀(jì)服務(wù)的協(xié)議。1.2本合同適用于甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估、咨詢等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（委托人）名稱：__________________2.2甲方（委托人）地址：__________________2.3甲方（委托人）聯(lián)系方式：__________________2.4乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）名稱：__________________2.5乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）地址：__________________2.6乙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）聯(lián)系方式：__________________第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：__________________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：__________________3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類(lèi)型：__________________3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：__________________3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格：__________________3.6房地產(chǎn)項(xiàng)目其他相關(guān)信息：__________________第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析；4.1.2發(fā)布房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告；4.1.3引導(dǎo)潛在買(mǎi)家或租戶；4.1.4協(xié)助甲方與買(mǎi)家或租戶進(jìn)行洽談；4.1.5協(xié)助甲方完成交易手續(xù)；4.1.6其他經(jīng)紀(jì)服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1乙方服務(wù)費(fèi)用為房地產(chǎn)項(xiàng)目成交價(jià)格的_________%。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方在交易完成后支付乙方服務(wù)費(fèi)用；5.2.2甲方可分期支付服務(wù)費(fèi)用，具體分期及支付比例由雙方協(xié)商確定。第六條代理期限6.1本合同代理期限自____年__月__日至____年__月__日。6.2代理期限屆滿前，如甲方未出售或出租完畢，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)代理期限。第七條信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2乙方在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。第八條合同解除與終止條件8.1合同解除：8.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在重大違約行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止：8.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目交易完成，合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。8.2.3合同約定的代理期限屆滿，如未達(dá)成新的協(xié)議，合同自然終止。第九條違約責(zé)任與賠償9.1如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。9.2如乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。9.3因任何一方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同生效與修改12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同附件13.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)證明文件；13.1.2交易雙方的身份證明；13.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署與日期14.1本合同于____年__月__日簽訂。14.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：__________________14.3乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：__________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、鑒定；2.1.2房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢、代理；2.1.3房地產(chǎn)交易過(guò)程中的公證、拍賣(mài)；2.1.4其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的情形。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1.1按照合同約定和委托要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.1.2對(duì)其在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的信息負(fù)有保密義務(wù)；3.1.3對(duì)其提供的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方的責(zé)任限額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；4.1.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方承擔(dān)；4.1.3第三方的責(zé)任限額可因甲乙雙方協(xié)商一致而調(diào)整。第五條第三方介入的程序5.1.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入；5.1.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件；5.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。第六條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分6.1第三方介入后，其權(quán)利與義務(wù)如下：6.1.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與合同約定相一致；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方的變更與替換7.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其變更或替換第三方