2024年度昆山大型購物中心招商與租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆山大型購物中心招商與租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招商方1.2租賃方1.3法定代表人或授權代表1.4聯(lián)系方式2.招商項目概述2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目面積2.4項目業(yè)態(tài)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金押金及保證金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3保證金金額4.4保證金用途5.租金減免與補貼5.1租金減免條件5.2租金補貼政策5.3補貼申請及審批程序6.租賃場地使用6.1場地使用范圍6.2場地使用規(guī)則6.3場地維護責任7.商業(yè)宣傳與推廣7.1宣傳推廣方式7.2宣傳推廣費用7.3宣傳推廣審批程序8.商業(yè)運營管理8.1運營管理制度8.2運營管理費用8.3運營管理責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件及補充協(xié)議13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權保護13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3法定代表人或授權代表：雙方均由法定代表人親自簽署或授權代理人簽署。1.4聯(lián)系方式：上述雙方聯(lián)系方式在合同有效期內(nèi)如發(fā)生變更，應提前通知對方。2.招商項目概述2.1項目名稱：昆山購物中心。2.2項目位置：昆山市路號。2.3項目面積：共計10,000平方米。2.4項目業(yè)態(tài)：包含服飾、餐飲、娛樂、兒童游樂等多種業(yè)態(tài)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。3.2租金金額：每月租金為人民幣100,000元，共計1,200,000元。3.3租金支付方式：每月租金于每月的10日前支付至招商方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后每年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)調(diào)整一次。4.租金押金及保證金4.1押金金額：人民幣50,000元，于合同簽訂時一次性支付。4.2押金退還條件：租賃期滿，租賃方按照合同約定完成裝修拆除，無違約行為，押金將無息退還。4.3保證金金額：人民幣10,000元，用于保證租賃方遵守合同約定。4.4保證金用途：主要用于租賃方違約時的賠償。5.租金減免與補貼5.1租金減免條件：租賃方在開業(yè)前一個月內(nèi)完成裝修，可享受一個月租金減免。5.2租金補貼政策：租賃方開業(yè)滿一年后，如年銷售額達到一定標準，可獲得一定比例的租金補貼。5.3補貼申請及審批程序：租賃方需在次年3月31日前向招商方提交申請，經(jīng)招商方審核批準后發(fā)放。6.租賃場地使用6.1場地使用范圍：租賃方僅限于合同約定的業(yè)態(tài)范圍內(nèi)使用場地。6.2場地使用規(guī)則：租賃方應遵守購物中心的管理規(guī)定，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)。6.3場地維護責任：租賃方負責場地的日常維護和保養(yǎng)，確保場地整潔、安全。7.商業(yè)宣傳與推廣7.1宣傳推廣方式：購物中心將為租賃方提供統(tǒng)一的宣傳推廣平臺，包括但不限于購物中心官方網(wǎng)站、社交媒體、戶外廣告等。7.2宣傳推廣費用：宣傳推廣費用由購物中心承擔，租賃方無需支付。7.3宣傳推廣審批程序：租賃方需提前向購物中心提交宣傳推廣方案，經(jīng)購物中心審核批準后方可實施。8.商業(yè)運營管理8.1運營管理制度：租賃方應遵守購物中心制定的各項運營管理制度，包括但不限于營業(yè)時間、消防安全、衛(wèi)生管理等。8.2運營管理費用：購物中心將負責購物中心整體的運營管理，租賃方無需支付額外費用。8.3運營管理責任：租賃方需配合購物中心進行運營管理，確保自身經(jīng)營活動的合規(guī)性。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正的，對方有權解除合同。9.2合同終止條件：租賃期滿或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。9.3解除或終止程序：合同解除或終止需書面通知對方，并按照法定程序進行。10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反運營管理制度、造成購物中心損失等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計算：賠償金額根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為昆山仲裁委員會。11.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，積極配合。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權保護：租賃方在經(jīng)營過程中，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權。13.2不可抗力條款：因自然災害、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.3合同附件：包括但不限于租賃場地平面圖、裝修標準等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：2024年1月1日。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于招商代理、物業(yè)管理、工程監(jiān)理、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，確保其能夠履行相關職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額指第三方因其違約行為或過失導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、資質(zhì)和風險程度進行合理確定。17.3責任限額條款：第三方責任限額條款應明確第三方在合同履行過程中的責任范圍和賠償標準。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獲取相應的服務費用，并享有合法權益的保護。18.2第三方義務：第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應的服務職責，確保服務質(zhì)量，并承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務關系：第三方應向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務，并接受甲方的監(jiān)督和管理。19.2第三方與乙方的權利義務關系：第三方應遵守本合同的約定，并積極配合乙方履行合同義務。19.3第三方與其他第三方的關系：如存在多個第三方介入，各方應相互協(xié)調(diào)，共同確保合同的履行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更生效：合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方違約責任21.1違約情形：第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，造成甲乙雙方損失的行為。21.2違約責任承擔：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.3違約賠償計算：賠償金額根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第11.1節(jié)的規(guī)定。22.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為昆山仲裁委員會。22.3爭議解決程序：爭議解決過程中，各方應保持合作態(tài)度，積極配合。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件：第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第9.1節(jié)規(guī)定的合同解除條件，甲乙雙方有權解除合同。23.2終止程序：合同終止需書面通知第三方，并按照法定程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地的面積、位置、功能分區(qū)等。說明：平面圖是租賃場地使用和管理的依據(jù)。2.裝修標準及效果圖要求：詳細描述裝修風格、材料、顏色等，并附效果圖。說明：裝修標準是租賃方裝修的指導文件。3.招商協(xié)議要求：明確招商項目的基本信息、租賃方信息、租金等。說明：招商協(xié)議是雙方合作的基礎文件。4.運營管理制度要求：詳細列出購物中心的管理制度，包括營業(yè)時間、消防安全、衛(wèi)生管理等。說明：運營管理制度是租賃方必須遵守的規(guī)定。5.宣傳推廣方案要求：包括宣傳推廣的具體方式、費用預算、實施計劃等。說明：宣傳推廣方案是提高租賃方知名度的關鍵。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的基礎文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細描述合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同內(nèi)容變更的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：租賃方應支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算。示例：租賃方未在每月10日前支付租金，則每日需支付100元滯納金。2.違反運營管理制度責任認定：租賃方應承擔相應的罰款，并賠償購物中心因此遭受的損失。示例：租賃方擅自更改營業(yè)時間，將被處以500元罰款。3.未經(jīng)批準擅自改變場地結(jié)構(gòu)責任認定：租賃方應恢復原狀，并賠償購物中心因此遭受的損失。示例：租賃方擅自拆除墻體，需賠償購物中心因墻體重建產(chǎn)生的費用。4.侵犯知識產(chǎn)權責任認定：租賃方應停止侵權行為，并賠償權利人相應的損失。示例：租賃方銷售假冒商品，需賠償權利人因侵權行為造成的損失。5.未按約定完成裝修責任認定：租賃方應承擔裝修費用，并賠償購物中心因此遭受的損失。示例：租賃方未按約定完成裝修，需支付額外裝修費用并賠償購物中心損失。6.未經(jīng)批準進行宣傳推廣責任認定：租賃方應停止宣傳推廣活動，并賠償購物中心因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)過購物中心批準進行宣傳，需賠償購物中心因未通過審批造成的損失。全文完。2024年度昆山大型購物中心招商與租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1招商方名稱、地址、法定代表人1.2租賃方名稱、地址、法定代表人2.招商項目概述2.1招商項目名稱2.2招商項目位置2.3招商項目面積2.4招商項目用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計算方法6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時間7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.乙方裝修與設施8.1乙方裝修要求8.2乙方裝修費用8.3乙方裝修時間8.4乙方設施要求9.乙方經(jīng)營與管理9.1乙方經(jīng)營范圍9.2乙方經(jīng)營時間9.3乙方經(jīng)營活動管理9.4乙方經(jīng)營活動監(jiān)督10.乙方服務與保障10.1乙方服務質(zhì)量10.2乙方服務保障10.3乙方服務質(zhì)量監(jiān)督11.甲方權益與責任11.1甲方權益11.2甲方責任12.違約責任12.1乙方違約責任12.2甲方違約責任12.3違約責任承擔方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1招商方名稱：昆山大型購物中心管理有限公司1.2招商方地址：江蘇省昆山市街道路號1.3招商方法定代表人：1.4租賃方名稱：品牌服裝有限公司1.5租賃方地址：江蘇省昆山市街道路號1.6租賃方法定代表人：第二條招商項目概述2.1招商項目名稱：昆山大型購物中心2.2招商項目位置：江蘇省昆山市街道路號2.3招商項目面積：10000平方米2.4招商項目用途：綜合性購物中心第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方需提前三個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100,000元整4.2租金支付方式：乙方應于每月前五日支付當月租金至甲方指定賬戶4.3租金支付時間：每月5日4.4違約金：如乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金1%的違約金第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)國家相關政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，租金可進行適當調(diào)整5.2租金調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次5.3租金調(diào)整計算方法：調(diào)整后的租金為原租金的X%第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10萬元整6.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起十個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金6.3保證金退還條件：乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應無息退還保證金6.4保證金退還時間：合同期滿后五個工作日內(nèi)第七條合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正7.1.2甲方因不可抗力原因?qū)е沦徫镏行臒o法正常運營7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同7.2.3因不可抗力原因?qū)е沦徫镏行臒o法正常運營，且經(jīng)雙方協(xié)商一致無法恢復7.3合同解除與終止后的處理：7.3.1乙方應將租賃場地恢復原狀，并承擔恢復原狀所產(chǎn)生的費用7.3.2甲方應將乙方已支付租金扣除違約金、賠償金等費用后，退還乙方剩余部分7.3.3雙方應依法辦理合同解除或終止的相關手續(xù)第八條乙方裝修與設施8.1乙方裝修要求：8.1.1乙方需按照甲方提供的裝修標準進行裝修8.1.2裝修方案需提前一個月提交甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工8.1.3裝修期間需遵守購物中心的管理規(guī)定，確保施工安全8.2乙方裝修費用：8.2.1乙方自行承擔裝修費用8.2.2乙方應保留裝修合同及發(fā)票，以備甲方查驗8.3乙方裝修時間：8.3.1乙方應在簽訂合同后的兩個月內(nèi)完成裝修8.3.2如因特殊原因?qū)е卵b修延期，需提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意8.4乙方設施要求：8.4.1乙方須按照購物中心的規(guī)定配置必要的消防設施8.4.2乙方須確保所經(jīng)營場所的設施設備符合國家相關安全標準第九條乙方經(jīng)營與管理9.1乙方經(jīng)營范圍：9.1.1乙方應在購物中心內(nèi)經(jīng)營服裝零售業(yè)務9.1.2乙方不得經(jīng)營未經(jīng)購物中心批準的商品或服務9.2乙方經(jīng)營時間：9.2.1乙方營業(yè)時間為購物中心規(guī)定的營業(yè)時間9.2.2乙方不得擅自調(diào)整營業(yè)時間，如需調(diào)整需提前向甲方申請9.3乙方經(jīng)營活動管理：9.3.1乙方應遵守購物中心的管理規(guī)定，保持經(jīng)營場所的整潔、有序9.3.2乙方應配合購物中心進行的市場營銷活動9.4乙方經(jīng)營活動監(jiān)督：9.4.1甲方有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督9.4.2乙方應接受甲方的合理監(jiān)督，并積極配合第十條乙方服務與保障10.1乙方服務質(zhì)量：10.1.1乙方應提供符合國家標準的服務10.1.2乙方應對顧客進行熱情、周到的服務10.2乙方服務保障：10.2.1乙方應設立顧客投訴渠道，及時處理顧客投訴10.2.2乙方應保證商品的質(zhì)量，對存在問題的商品進行退換貨處理10.3乙方服務質(zhì)量監(jiān)督：10.3.1甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督10.3.2乙方應接受甲方的合理監(jiān)督，并積極配合第十一條甲方權益與責任11.1甲方權益：11.1.1甲方享有購物中心內(nèi)乙方租賃區(qū)域的經(jīng)營管理權11.1.2甲方有權對乙方的經(jīng)營行為進行管理和監(jiān)督11.2甲方責任：11.2.1甲方應保障購物中心的安全、衛(wèi)生、秩序11.2.2甲方應提供乙方必要的經(jīng)營條件和服務設施第十二條違約責任12.1乙方違約責任：12.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應支付相當于租金1%的違約金12.1.2乙方違反裝修要求，每違反一項應支付人民幣5000元的違約金12.2甲方違約責任：12.2.1甲方未按時提供經(jīng)營場所，每逾期一日應支付相當于租金1%的違約金12.2.2甲方未履行管理責任，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任12.3違約責任承擔方式：12.3.1違約責任以人民幣計算，雙方均可選擇仲裁或訴訟方式解決第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向昆山仲裁委員會申請仲裁13.2爭議解決機構(gòu)：13.2.1昆山仲裁委員會13.3爭議解決費用：13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外第十四條其他約定事項14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于裝修方案、租金支付明細等14.2合同生效：14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同解釋：14.3.1本合同條款以中文為準，如雙方對條款有歧義，應以中文解釋為準14.4合同簽署：14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1乙方租賃場所的裝修監(jiān)督與驗收2.1.2乙方經(jīng)營活動的評估與監(jiān)督2.1.3合同履行過程中的爭議解決2.1.4甲方提供的物業(yè)管理服務第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其提供的服務或行為導致的損失，均應設定責任限額。3.2第三方責任限額的具體金額由甲、乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。第四條第三方責任界定4.1第三方在提供服務或執(zhí)行職責時，應嚴格遵守本合同的約定和相關法律法規(guī)。4.2第三方因自身原因?qū)е碌姆砧Υ没蜻`約，應承擔相應的違約責任。4.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因不可抗力或甲方、乙方的過錯導致?lián)p失，應減輕或免除其責任。第五條第三方權利義務5.1.1根據(jù)本合同約定，獲得相應的報酬5.1.2要求甲方、乙方提供必要的配合和支持5.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督和評價5.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務5.2.2對甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密5.2.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準第六條第三方介入程序6.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。6.2第三方介入后，甲方、乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的信息和資料。6.3第三方介入期間，甲方、乙方的權利義務關系不受影響。第七條第三方變更與解除7.1第三方介入期間，如需變更或解除第三方職責，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。7.2第三方變更或解除職責后，甲、乙雙方應根據(jù)變更或解除后的合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關系：8.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應服從甲方的管理和監(jiān)督8.1.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重甲方的合法權益8.2第三方與乙方的關系：8.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)，應服從乙方的管理和監(jiān)督8.2.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應尊重乙方的合法權益8.3第三方與甲乙雙方的關系：8.3.1第三方在執(zhí)行職責過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方8.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵循公平、公正、公開的原則第九條第三方責任追究9.1第三方在執(zhí)行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2第三方責任追究方式：9.2.1甲、乙雙方可通過協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟第十條第三方爭議解決10.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向昆山仲裁委員會申請仲裁。第十一條第三方退出11.1第三方在合同履行完畢或提前終止職責后，應立即退出。11.2第三方退出后，甲、乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修方案：詳細描述乙方裝修的設計、材料、施工時間等，需甲方審核同意。2.租金支付明細：包括租金金額、支付時間、支付方式等，需雙方簽字確認。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件：證明乙方合法經(jīng)營資格。4.乙方法定代表人身份證明：證明乙方法定代表人身份。5.裝修合同及發(fā)票：證明乙方已支付裝修費用。6.消防設施驗收報告：證明乙方裝修場所符合消防安全要求。7.乙方經(jīng)營許可證復印件：證明乙方合法經(jīng)營范圍。8.乙方服務質(zhì)量標準：詳細描述乙方提供的服務質(zhì)量要求。9.乙方顧客投訴處理記錄：記錄乙方處理顧客投訴的情況。10.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的具體職責、權利和義務。11.第三方評估報告：第三方對乙方經(jīng)營活動的評估結(jié)果。12.第三方驗收報告：第三方對乙方裝修完成的驗收結(jié)果。13.合同補充協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金：每逾期一日，乙方應支付相當于租金1%的違約金。1.2乙方未按約定完成裝修：乙方應承擔裝修費用及相應的違約金。1.3乙方未遵守購物中心管理規(guī)定：乙方應承擔相應的罰款或賠償損失。1.4乙方提供虛假信息：乙方應承擔相應的法律責任。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應及時向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。2.2違約責任認定以合同約定為準，雙方協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期三天，應支付相當于租金3%的違約金。3.2乙方裝修過程中，因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方應承擔延期產(chǎn)生的費用及相應的違約金。3.3乙方在經(jīng)營過程中，因乙方原因?qū)е沦徫镏行陌l(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的賠償責任。3.4乙方在簽訂合同時提供虛假信息，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度昆山大型購物中心招商與租賃合同2活動方案本合同目錄一覽1.1活動背景及目的1.2活動主題及內(nèi)容1.3活動時間及地點1.4活動對象及參與方式1.5活動組織機構(gòu)及人員1.6活動宣傳與推廣1.7活動預算及費用1.8活動安全保障1.9活動應急預案1.10活動效果評估2.1商業(yè)場地租賃2.2租賃期限及租金2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5租賃物權屬及使用2.6租賃物維護與保養(yǎng)2.7租賃物損壞賠償2.8租賃物保險2.9租賃物退出及返還3.1招商對象及條件3.2招商流程及時間節(jié)點3.3招商費用及支付3.4招商合同簽訂及履行3.5招商合同變更及解除3.6招商合同違約責任3.7招商合同爭議解決4.1活動場地租賃4.2租賃期限及租金4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制4.5租賃物權屬及使用4.6租賃物維護與保養(yǎng)4.7租賃物損壞賠償4.8租賃物保險4.9租賃物退出及返還5.1活動相關費用5.2費用預算及支付5.3費用調(diào)整機制5.4費用結(jié)算及審計5.5費用違約責任5.6費用爭議解決6.1活動安全管理6.2安全責任劃分6.3安全措施及應急預案6.4安全事故處理6.5安全事故責任追究7.1活動宣傳與推廣7.2宣傳內(nèi)容與形式7.3宣傳費用及支付7.4宣傳效果評估7.5宣傳違約責任7.6宣傳爭議解決8.1活動效果評估8.2評估指標與方法8.3評估結(jié)果及應用8.4評估爭議解決9.1合同簽訂及履行9.2合同變更及解除9.3合同違約責任9.4合同爭議解決10.1活動后續(xù)跟進10.2后續(xù)活動安排10.3后續(xù)活動效果評估10.4后續(xù)活動爭議解決11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責任11.4合同解除爭議解決12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責任12.4合同終止爭議解決13.1合同附件13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.1合同生效及終止14.2合同備案及登記14.3合同解釋及適用法律14.4合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.1活動背景及目的本活動旨在提升昆山大型購物中心的商業(yè)氛圍，吸引更多消費者，增強購物中心的市場競爭力，同時為商戶提供更廣闊的經(jīng)營空間。1.2活動主題及內(nèi)容活動主題為“魅力昆山，購物狂歡”，內(nèi)容包括商戶促銷活動、品牌新品發(fā)布會、親子互動體驗等。1.3活動時間及地點活動時間為2024年5月1日至5月31日，地點為昆山大型購物中心。1.4活動對象及參與方式活動對象為昆山及周邊地區(qū)的消費者，參與方式包括線上預約、現(xiàn)場參與、消費返券等。1.5活動組織機構(gòu)及人員活動組織機構(gòu)為昆山大型購物中心，人員包括活動策劃、執(zhí)行、宣傳、安保等。1.6活動宣傳與推廣通過線上媒體、戶外廣告、商場內(nèi)宣傳欄等多種渠道進行活動宣傳與推廣。1.7活動預算及費用活動預算為人民幣萬元，費用包括場地租賃、宣傳費用、物料制作、人員工資等。2.1商業(yè)場地租賃商戶租賃購物中心內(nèi)的商業(yè)場地，租賃期限為一年。2.2租賃期限及租金租賃期限自2024年6月1日至2025年5月31日，租金為人民幣元/平方米/月。2.3租金支付方式租金分季度支付，每季度支付一次，每次支付人民幣萬元。2.4租金調(diào)整機制租金在租賃期間保持不變，如遇政策性調(diào)整，按相關政策執(zhí)行。2.5租賃物權屬及使用租賃物歸購物中心所有，商戶在租賃期間有權使用租賃物。2.6租賃物維護與保養(yǎng)商戶負責租賃物的日常維護與保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好。2.7租賃物損壞賠償如因商戶原因造成租賃物損壞，商戶應承擔相應的賠償責任。2.8租賃物保險商戶應自行投保相關保險，確保租賃物及自身利益得到保障。2.9租賃物退出及返還租賃期滿或合同解除后，商戶應將租賃物完好無損地返還購物中心。3.1招商對象及條件招商對象為國內(nèi)外知名品牌及優(yōu)質(zhì)商戶，招商條件包括品牌知名度、產(chǎn)品質(zhì)量、服務理念等。3.2招商流程及時間節(jié)點招商流程包括報名、審核、簽訂合同等，時間節(jié)點為2024年3月至5月。3.3招商費用及支付招商費用包括場地費、宣傳費等，支付方式為簽訂合同后一次性支付。3.4招商合同簽訂及履行招商合同由購物中心與商戶簽訂，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。3.5招商合同變更及解除招商合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同解除需按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。3.6招商合同違約責任如一方違約，另一方有權要求賠償損失，并可解除合同。3.7招商合同爭議解決招商合同爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。8.1活動相關費用活動相關費用包括但不限于場地租賃費、設備租賃費、物料制作費、人員工資、宣傳推廣費等。8.2費用預算及支付活動費用預算為人民幣萬元，支付方式為合同簽訂后預付萬元，活動結(jié)束后根據(jù)實際發(fā)生費用結(jié)算。8.3費用調(diào)整機制如遇不可抗力因素導致活動成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整預算，并相應調(diào)整支付方式。8.4費用結(jié)算及審計活動結(jié)束后，購物中心將提供詳細費用結(jié)算報告，雙方共同委托第三方進行審計。8.5費用違約責任任何一方未按時支付費用，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付費用的%。8.6費用爭議解決費用爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.1活動安全管理購物中心負責活動期間的安全管理，包括場地安全、消防安全、食品安全等。9.2安全責任劃分商戶需遵守購物中心的安全規(guī)定，對自身經(jīng)營區(qū)域的安全負責。9.3安全措施及應急預案購物中心制定安全措施和應急預案，并定期進行演練。9.4安全事故處理發(fā)生安全事故，購物中心應及時處理，并通知商戶。9.5安全事故責任追究安全事故責任由責任方承擔，造成損失的，責任方應賠償損失。10.1活動后續(xù)跟進活動結(jié)束后，購物中心將進行后續(xù)跟進，包括數(shù)據(jù)統(tǒng)計、效果評估、反饋收集等。10.2后續(xù)活動安排根據(jù)活動效果和消費者反饋，購物中心將安排后續(xù)活動，提升購物中心形象。10.3后續(xù)活動效果評估后續(xù)活動效果將通過客流量、銷售額、顧客滿意度等指標進行評估。10.4后續(xù)活動爭議解決后續(xù)活動爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同解除責任合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務，并承擔相應的責任。11.4合同解除爭議解決合同解除爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。12.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。12.3合同終止責任合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行的義務，并承擔相應的責任。12.4合同終止爭議解決合同終止爭議應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。13.1合同附件合同附件包括但不限于場地租賃合同、招商合同、活動策劃書、費用結(jié)算報告等。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為合同相關事項的詳細說明，與合同具有同等法律效力。13.3附件效力合同附件與合同共同構(gòu)成完整合同，任何一方不得單獨引用。14.1合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.2合同備案及登記本合同需報送相關部門備案，并按規(guī)定進行登記。14.3合同解釋及適用法律本合同解釋權歸雙方共同所有，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4合同其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、中介、監(jiān)理等職能的獨立法人或自然人。15.2第三方介入的類型1.中介方：為甲乙雙方提供招商、租賃、交易等中介服務的機構(gòu)或個人。2.咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的專業(yè)機構(gòu)或個人。3.監(jiān)理方：對合同履行過程中的某一方面進行監(jiān)督和管理的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體類型、職責、權限等。3.雙方共同邀請或選擇合適的第三方。4.第三方與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.4第三方介入的職責1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成招商、租賃、交易等業(yè)務。2.咨詢方：提供專業(yè)的咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決問題。3.監(jiān)理方：對合同履行過程中的某一方面進行監(jiān)督和管理。15.5第三方介入的權限第三方介入的權限應與其職責相匹配，包括但