2024年房產(chǎn)交易催告函具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易催告函具體合同版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.催告事項2.1催告背景2.2催告內(nèi)容2.3催告期限3.交易雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費11.2房產(chǎn)保險11.3房屋維修責(zé)任12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3交易相關(guān)的其他文件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)類型：住宅1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：1.2交易雙方1.2.1賣方：姓名，身份證號碼1.2.2買方：姓名，身份證號碼1.3交易方式1.3.1交易將通過協(xié)商一致的方式進行，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。2.催告事項2.1催告背景2.1.1買方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，包括但不限于定金、首付款等。2.2催告內(nèi)容2.2.1賣方要求買方在收到本催告函之日起個工作日內(nèi)支付應(yīng)付款項。2.2.2買方應(yīng)在收到本催告函之日起個工作日內(nèi)對未付款項進行支付。2.3催告期限2.3.1買方應(yīng)在收到本催告函之日起個工作日內(nèi)完成應(yīng)付款項的支付。3.交易雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2賣方應(yīng)按照約定時間交付房產(chǎn)，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照約定的時間支付購房款項。3.2.2買方應(yīng)按照約定時間接受房產(chǎn)交付，并配合賣方完成過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：雙方約定的交付日期。4.1.2買方應(yīng)在交付時間內(nèi)接受房產(chǎn)的交付。4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)交付時，應(yīng)符合雙方約定的交付條件，包括但不限于房產(chǎn)無重大瑕疵、權(quán)屬清晰等。4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照約定時間共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。4.3.2買方應(yīng)承擔(dān)因過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：X.元。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付購房款項。5.2.2買方應(yīng)在支付款項時注明款項用途為購房款。5.3支付時間5.3.1買方應(yīng)按照雙方約定的時間支付購房款項。6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。6.1.2賣方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。6.2買方違約6.2.1買方未按照約定時間支付購房款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。6.2.2買方未按照約定時間接受房產(chǎn)交付的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同變更8.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.3合同終止8.3.1合同終止的情形包括但不限于：8.3.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.1.3一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；8.3.1.4一方違反合同約定，嚴重違約。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.1.2保密信息包括但不僅限于客戶列表、經(jīng)營策略、研發(fā)計劃等。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。9.2.2如果保密信息在保密期限內(nèi)已經(jīng)公開，則保密義務(wù)即時終止。9.3違約責(zé)任9.3.1如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.1.2如果雙方同意，可以按照國際仲裁規(guī)則選擇仲裁解決爭議。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2房產(chǎn)保險11.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后及時辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交賣方備案。11.2.2保險費用由買方承擔(dān)。11.3房屋維修責(zé)任11.3.1賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。11.3.2買方應(yīng)在使用房產(chǎn)過程中合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3交易相關(guān)的其他文件13.簽署日期13.1本合同于年月日簽署。14.簽署地點14.1本合同于中華人民共和國省市區(qū)簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的關(guān)鍵文件，復(fù)印件應(yīng)與原件一致。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護照等。附件說明：身份證明用于驗證交易雙方的身份信息，確保交易安全。3.交易相關(guān)的其他文件附件要求：包括但不限于購房合同、付款憑證、過戶手續(xù)文件等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于證明交易的完整性和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)，未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則賣方需向買方支付違約金。2.買方違約違約行為：未按約定時間支付購房款項，未按約定時間接受房產(chǎn)交付。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的1%。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，則買方需向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易法律名詞：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，包括買賣、贈與、交換等方式。應(yīng)用解釋：房產(chǎn)交易在本合同中指買方購買賣方擁有的房產(chǎn)的行為。2.催告函法律名詞：指用以催告對方履行合同義務(wù)的書面文件。應(yīng)用解釋：催告函在本合同中用于提醒買方履行支付購房款項的義務(wù)。3.違約金法律名詞：指違約方因違約行為而應(yīng)支付給守約方的賠償金。應(yīng)用解釋：違約金在本合同中作為對違約行為的經(jīng)濟補償。4.不可抗力法律名詞：指無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。應(yīng)用解釋：不可抗力在本合同