2024年某酒店管理與物業(yè)服務(wù)公司之間的合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某酒店管理與物業(yè)服務(wù)公司之間的合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1酒店方的權(quán)益與義務(wù)2.2物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)益與義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3變更與終止的程序6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)與期限8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.合同的簽署與份數(shù)10.1簽署程序10.2份數(shù)與保管11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的附件12.1附件清單13.合同的修訂歷史13.1修訂記錄14.合同的簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.合作協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括服務(wù)公司為酒店提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于客房管理、餐飲服務(wù)、公共區(qū)域管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.雙方權(quán)益與義務(wù)2.1酒店方的權(quán)益與義務(wù)酒店方有權(quán)按照本協(xié)議約定享受服務(wù)公司提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。酒店方應(yīng)提供必要的配合與協(xié)助，以確保服務(wù)公司的服務(wù)能夠順利進(jìn)行。2.2物業(yè)服務(wù)公司的權(quán)益與義務(wù)服務(wù)公司有權(quán)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)公司應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并按照約定履行各項(xiàng)義務(wù)。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容(1)客房管理：包括房間清潔、床上用品更換、客房維修等；(2)餐飲服務(wù)：包括餐廳經(jīng)營(yíng)、客房送餐、宴會(huì)服務(wù)等；(3)公共區(qū)域管理：包括大堂、會(huì)議室、健身房等公共區(qū)域的清潔、維護(hù)與管理；(4)安全保衛(wèi)：包括酒店內(nèi)部安全監(jiān)控、巡邏、門禁管理等；(5)環(huán)境衛(wèi)生：包括垃圾處理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共衛(wèi)生管理等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(1)客房管理：保持房間整潔、舒適，床上用品定期更換，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；(2)餐飲服務(wù)：提供美味的食物，保證食品安全與衛(wèi)生，提供熱情周到的服務(wù)；(3)公共區(qū)域管理：保持公共區(qū)域干凈整潔，設(shè)施設(shè)備完好，提供舒適的休閑環(huán)境；(4)安全保衛(wèi)：確保酒店內(nèi)部安全，防止安全事故發(fā)生，嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度；(5)環(huán)境衛(wèi)生：保持酒店環(huán)境衛(wèi)生，垃圾及時(shí)清理，綠化養(yǎng)護(hù)良好。4.服務(wù)期限與費(fèi)用4.1服務(wù)期限本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。4.2服務(wù)費(fèi)用(1)客房管理費(fèi)用：按照客房營(yíng)業(yè)額的____%收??；(2)餐飲服務(wù)費(fèi)用：按照餐飲營(yíng)業(yè)額的____%收取；(3)公共區(qū)域管理費(fèi)用：按照公共區(qū)域營(yíng)業(yè)額的____%收??；(4)安全保衛(wèi)費(fèi)用：按照安全保衛(wèi)營(yíng)業(yè)額的____%收?。?5)環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：按照環(huán)境衛(wèi)生營(yíng)業(yè)額的____%收取。4.3費(fèi)用支付方式與時(shí)間酒店方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，于每月的____日前支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.合同的變更與終止5.1變更條件本協(xié)議的任何變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。5.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；(2)一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；(3)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)立即解除本協(xié)議。5.3變更與終止的程序本協(xié)議的變更與終止，應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，進(jìn)行相應(yīng)的程序。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他條款與附件7.保密條款7.1保密信息本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方接觸到對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。7.2保密義務(wù)與期限雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與解除8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.3解除條件本協(xié)議的解除條件如下：(1)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；(2)一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；(3)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方有權(quán)立即解除本協(xié)議。9.合同的簽署與份數(shù)9.1簽署程序本協(xié)議的簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，并加蓋公章。9.2份數(shù)與保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。多余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。10.其他約定10.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.合同的附件11.1附件清單附件清單如下：(1)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明；(2)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；(3)保密信息清單。12.合同的修訂歷史12.1修訂記錄(1)2024年6月1日，第一次修訂，明確了服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)；(2)2024年7月1日，第二次修訂，調(diào)整了服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；(3)2024年8月1日，第三次修訂，增加了保密條款。13.合同的簽署頁(yè)（此處為合同簽署頁(yè)，由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章，并注明簽署日期。）第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入的定義與范圍14.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或者對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的行為。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。14.2第三方介入的范圍(1)甲乙方在履行合同過(guò)程中涉及的供應(yīng)商、承包商、咨詢顧問(wèn)等；(2)甲乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)、債權(quán)關(guān)系中的第三方；(3)甲乙方在履行合同過(guò)程中涉及的其他合同方。15.第三方介入的額外條款與說(shuō)明15.1第三方選擇的義務(wù)15.2第三方履行的義務(wù)第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，按照甲乙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及甲乙方與第三方簽訂的合同中明確。若第三方因履行本合同而造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任的上限不得超過(guò)第三方在介入過(guò)程中的收益。16.第三方與其他各方的關(guān)系16.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過(guò)程中，不代表甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)生變化。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行。16.2第三方與供應(yīng)商、承包商等的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，可能涉及與供應(yīng)商、承包商等的關(guān)系。第三方應(yīng)與供應(yīng)商、承包商等明確各自的權(quán)利義務(wù)，并確保其履行合同義務(wù)。17.第三方違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決17.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。17.2爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.第三方介入的變更與解除18.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。18.2解除條件第三方介入的解除條件如下：(1)甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；(2)第三方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；(3)第三方嚴(yán)重違反本合同，甲乙方有權(quán)立即解除第三方介入。19.第三方介入的簽署與份數(shù)19.1簽署程序第三方介入的簽署應(yīng)由甲乙方與第三方共同進(jìn)行，并加蓋公章。19.2份數(shù)與保管第三方介入一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。多余份數(shù)由甲乙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入的其他約定20.1甲乙方與第三方之間的其他約定本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明附件2：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件3：保密信息清單附件1的詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容的具體項(xiàng)目，如客房管理、餐飲服務(wù)、公共區(qū)域管理等；針對(duì)每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目，詳細(xì)描述服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如客房整潔度、餐飲質(zhì)量、公共區(qū)域的安全等；可以包括服務(wù)內(nèi)容的變更歷史，以記錄雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和共識(shí)的演變。附件2的詳細(xì)要求：明確服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，如按照客房營(yíng)業(yè)額的百分比計(jì)算；列出所有的費(fèi)用項(xiàng)目，包括客房管理費(fèi)用、餐飲服務(wù)費(fèi)用、公共區(qū)域管理費(fèi)用等；提供費(fèi)用支付的具體要求和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如每月支付一次，支付日期為每月15日前。附件3的詳細(xì)要求：列出需要保密的信息類型，如商業(yè)秘密、客戶信息等；明確保密義務(wù)的具體內(nèi)容，如不得泄露給無(wú)關(guān)第三方；規(guī)定保密信息的期限，如合同終止后仍需保持保密的期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；未經(jīng)許可泄露保密信息；違反法律法規(guī)和本合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算方式，如根據(jù)實(shí)際損失金額或服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算；違約金或損害賠償?shù)木唧w數(shù)額或計(jì)算方法；違約行為的具體補(bǔ)救措施，如要求履行、賠償損失等；違約責(zé)任的免除條件，如不可抗力等因素。示例說(shuō)明：若服務(wù)公司未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供客房管理服務(wù)，導(dǎo)致酒店遭受客戶投訴并造成經(jīng)濟(jì)損失，服務(wù)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額向酒店支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：合同：本合作協(xié)議的簡(jiǎn)稱，指甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；違約：違反本合同約定的行為；違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；保密信息：合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和機(jī)密信息