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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個人購房協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款金額3.3首付款支付時間3.4按揭貸款金額3.5按揭貸款利率3.6按揭貸款期限3.7按揭貸款支付方式4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格處理5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1購房稅費清單5.2稅費承擔(dān)比例5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶辦理時間7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍7.3保修期限7.4保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一:房產(chǎn)買賣合同12.2附件二:房產(chǎn)交付清單12.3附件三:房產(chǎn)驗收報告13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.其他約定事項第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方(賣方):[賣方全稱]乙方(買方):[買方全稱]1.2雙方地址甲方地址:[賣方詳細(xì)地址]乙方地址:[買方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式:[賣方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式:[買方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地:[房產(chǎn)所在城市]具體地址:[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)類型:[房產(chǎn)類型,如住宅、商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu):[房屋結(jié)構(gòu),如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.3房產(chǎn)面積建筑面積:[建筑面積數(shù)值]平方米使用面積:[使用面積數(shù)值]平方米2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號:[房產(chǎn)證編號]產(chǎn)權(quán)人:[產(chǎn)權(quán)人姓名]第三條購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為:[購房總價數(shù)值]元人民幣。3.2首付款金額首付款金額為:[首付款金額數(shù)值]元人民幣。3.3首付款支付時間首付款應(yīng)在合同簽訂后的[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)支付。3.4按揭貸款金額如需按揭貸款,貸款金額為:[貸款金額數(shù)值]元人民幣。3.5按揭貸款利率按揭貸款利率為[貸款利率數(shù)值]%。3.6按揭貸款期限按揭貸款期限為[貸款期限數(shù)值]年。3.7按揭貸款支付方式按揭貸款每月支付[還款金額數(shù)值]元人民幣。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)應(yīng)在[交付時間]前交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件(1)房產(chǎn)已取得合法權(quán)屬證明;(2)房產(chǎn)已完成竣工備案;(3)房產(chǎn)已具備入住條件。4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.4驗收不合格處理如房產(chǎn)驗收不合格,乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改,整改期間不計入甲方逾期交付期限。第五條房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1購房稅費清單(1)契稅;(2)印花稅;(3)個人所得稅;(4)土地增值稅;(5)其他相關(guān)稅費。5.2稅費承擔(dān)比例稅費承擔(dān)比例按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3稅費支付時間稅費應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需材料(1)房產(chǎn)證;(2)身份證;(3)戶口本;(4)婚姻證明;(5)其他相關(guān)材料。6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,由雙方各自承擔(dān)。6.3過戶辦理時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的[過戶辦理時間]內(nèi)完成。第八條違約責(zé)任8.1違約情形(1)甲方未按約定時間交付房產(chǎn);(2)甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);(3)乙方未按約定支付購房款;(4)乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù);(5)任何一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)(1)支付違約金,違約金為購房總價款的[違約金比例]%;(2)賠償守約方因此遭受的損失;(3)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實際損失計算,包括但不限于:(1)房產(chǎn)市場增值損失;(2)房屋裝修損失;(3)利息損失;(4)其他合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成,爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;(2)一方嚴(yán)重違約,另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方,自通知到達(dá)對方時合同解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括:(1)合同約定的購房款全部支付完畢;(2)房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成;(3)合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一:房產(chǎn)買賣合同12.2附件二:房產(chǎn)交付清單12.3附件三:房產(chǎn)驗收報告第十三條合同簽署13.1合同簽署時間本合同于[簽署時間]簽署。13.2合同簽署地點本合同于[簽署地點]簽署。13.3合同簽署人員甲方代表:[甲方代表姓名]乙方代表:[乙方代表姓名]第十四條其他約定事項14.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。14.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分。14.4本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估房產(chǎn)價值、提供法律咨詢、監(jiān)理工程質(zhì)量等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間為委托與被委托關(guān)系,第三方接受甲乙雙方的委托提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行其職責(zé),不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中,因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同購房總價款的[責(zé)任限額比例]%。3.3第三方責(zé)任限額的計算公式如下:第三方責(zé)任限額=購房總價款×[責(zé)任限額比例]%。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時,應(yīng)提前通知對方,并共同選擇合適的第三方。4.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議,明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方介入的費用包括但不限于:(1)中介服務(wù)費;(2)評估費;(3)法律咨詢費;(4)監(jiān)理費;(5)其他相關(guān)費用。5.3第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議中約定。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失或違反法律法規(guī),甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的委托關(guān)系。6.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第七條第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在委托協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。7.2第三方對其他第三方(如評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等)的責(zé)任由其自行承擔(dān)。7.3甲乙雙方對第三方的責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第八條第三方介入的保密8.1第三方在介入過程中,應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同修正的生效10.1本合同修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效。10.2本合同修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求:包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、購房價格及支付方式、房產(chǎn)交付及驗收、房產(chǎn)稅費承擔(dān)、房產(chǎn)過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同生效及終止等條款。說明:本附件為合同主體部分,應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二:房產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求:列明房產(chǎn)交付時甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)狀況,包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明:本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時的實際情況,作為后續(xù)驗收和保修的依據(jù)。3.附件三:房產(chǎn)驗收報告詳細(xì)要求:由第三方機構(gòu)或甲乙雙方共同驗收后出具的報告,確認(rèn)房產(chǎn)是否符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明:本附件用于記錄房產(chǎn)驗收的結(jié)果,作為后續(xù)處理質(zhì)量問題的依據(jù)。4.附件四:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明:本附件用于規(guī)范第三方介入的行為,保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五:購房款支付憑證詳細(xì)要求:列明每筆購房款支付的金額、時間、方式等。說明:本附件用于證明甲乙雙方已按合同約定支付購房款。6.附件六:房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求:列明房產(chǎn)過戶過程中所需提交的材料、辦理流程等。說明:本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為購房總價款的[違約金比例]%。示例:若合同約定交付時間為2024年3月31日,甲方于4月10日交付房產(chǎn),則甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為:甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn),并承擔(dān)修復(fù)費用;如無法修復(fù),甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。示例:若合同約定房屋墻面應(yīng)平整,甲方交付的房屋墻面出現(xiàn)嚴(yán)重裂縫,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。3.違約行為:乙方未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為未支付購房款金額的[違約金比例]%。示例:若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后5日內(nèi)支付,乙方未按期支付,則乙方應(yīng)支付違約金。4.違約行為:乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為購房總價款的[違約金比例]%。示例:若合同約定過戶手續(xù)應(yīng)在交付房產(chǎn)后30日內(nèi)辦理,乙方未按期辦理,則乙方應(yīng)支付違約金。5.違約行為:一方違反合同約定,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例:若甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶,甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年個人購房協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記時間5.3登記費用6.房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2承擔(dān)方式6.3稅費支付時間7.交付前房屋維修責(zé)任7.1維修范圍7.2維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同解除條件10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止程序12.合同附件12.1附件一:房屋買賣合同12.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三:房屋維修責(zé)任書13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3通知送達(dá)14.合同簽訂及生效日期第一部分:合同如下:第一條合同雙方的基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1出賣人姓名:____________________1.1.2身份證號:____________________1.1.3聯(lián)系電話:____________________1.2房屋買受人信息1.2.1買受人姓名:____________________1.2.2身份證號:____________________1.2.3聯(lián)系電話:____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置:____________________2.2房屋面積:____________________(平方米)2.3房屋用途:____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):____________________第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價:人民幣____________________元整。3.2付款方式:3.2.1首付款:人民幣____________________元整,于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。3.2.2余款:人民幣____________________元整,于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點:3.3.1首付款支付時間:____年____月____日。3.3.2余款支付時間:____年____月____日。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間:____年____月____日。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn):____________________4.3驗收流程:4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進(jìn)行驗收。4.3.2驗收時,買受人應(yīng)檢查房屋的實際情況是否符合合同約定。4.3.3如房屋存在質(zhì)量問題,買受人應(yīng)在驗收當(dāng)日向出賣人提出。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù):買受人應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi),協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記時間:買受人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后____個工作日內(nèi),辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。5.3登記費用:____________________元整,由買受人承擔(dān)。第六條房屋稅費承擔(dān)6.1稅費種類:____________________6.2承擔(dān)方式:____________________6.3稅費支付時間:____________________第七條交付前房屋維修責(zé)任7.1維修范圍:房屋交付前存在質(zhì)量問題的部分。7.2維修責(zé)任:7.2.1出賣人負(fù)責(zé)對房屋交付前存在質(zhì)量問題的部分進(jìn)行維修。7.2.2買受人應(yīng)向出賣人提供維修所需材料及配件。7.3維修費用承擔(dān):____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋的,每延遲一日,應(yīng)向買受人支付房屋總價款的萬分之五的違約金。8.1.2買受人未按合同約定支付購房款的,每延遲一日,應(yīng)向出賣人支付已付款項的萬分之五的違約金。8.1.3出賣人交付的房屋不符合合同約定的,買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù),修復(fù)后仍不符合約定的,買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人雙倍返還已付款項。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人違約的,應(yīng)按照第八條第1款的規(guī)定向買受人支付違約金。8.2.2買受人違約的,應(yīng)按照第八條第2款的規(guī)定向出賣人支付違約金。8.3違約金計算方式8.3.1違約金的計算從違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。第十條合同解除條件10.1解除情形10.1.1出賣人交付的房屋不符合合同約定,且經(jīng)修復(fù)仍不符合約定的。10.1.2買受人未按合同約定支付購房款,經(jīng)催告后仍不支付的。10.2解除程序10.2.1任何一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方,應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款,買受人應(yīng)返還出賣人已交付的房屋。第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同已履行完畢。11.2生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1合同約定的終止條件成就。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止程序11.4.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止。11.4.2合同終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一:房屋買賣合同12.2附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三:房屋維修責(zé)任書第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括:自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知送達(dá)13.3.1任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá),送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期:____年____月____日。14.2合同生效日期:自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的概念1.1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方(甲方:房屋出賣人,乙方:房屋買受人)以外的,在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方:指在房屋買賣過程中提供居間服務(wù)的中介機構(gòu)或個人。1.2.2評估機構(gòu):指對房屋價值進(jìn)行評估的第三方機構(gòu)。1.2.3金融服務(wù)機構(gòu):指提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.2.4法務(wù)顧問:指為合同雙方提供法律咨詢和服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時,需增加的額外條款及說明2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入的行為合法合規(guī),不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方介入的詳細(xì)情況,包括第三方機構(gòu)或個人的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)配合第三方介入的行為,并確保第三方介入的順利進(jìn)行。2.2.2乙方應(yīng)審查第三方介入的資質(zhì)和信譽,確保其服務(wù)的質(zhì)量和效果。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方介入的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定,具體如下:a)中介方的責(zé)任限額:人民幣______元整。b)評估機構(gòu)的責(zé)任限額:人民幣______元整。c)金融服務(wù)機構(gòu)的責(zé)任限額:人民幣______元整。d)法務(wù)顧問的責(zé)任限額:人民幣______元整。3.2第三方的賠償責(zé)任3.2.1第三方介入的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方賠償責(zé)任的計算方式如下:a)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定,計算因第三方介入行為造成的損失金額。b)第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方為甲方提供服務(wù)的,甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。4.1.2第三方介入的行為不影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方為乙方提供服務(wù)的,乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用。4.2.2第三方介入的行為不影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方介入的行為應(yīng)遵守本合同的約定,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方介入的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的變更及替換5.1第三方的變更5.1.1如需變更第三方,甲方或乙方應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意。5.1.2變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。5.2第三方的替換5.2.1如需替換第三方,甲方或乙方應(yīng)書面通知對方,并經(jīng)對方同意。5.2.2替換后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。第六條第三方的獨立性6.1第三方的獨立性6.1.1第三方在本合同中的地位是獨立的,不依附于任何一方。6.1.2第三方在履行本合同過程中,應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方的保密義務(wù)7.1.1第三方在履行本合同過程中,應(yīng)遵守保密義務(wù),不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。7.1.2第三方泄露保密信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房屋買賣合同詳細(xì)要求:包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、房屋價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、房屋稅費承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。附件說明:這是合同主體部分,是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二:房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細(xì)要求:房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件,證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。附件說明:此附件用于證明房屋所有權(quán),是房屋買賣的重要憑證。3.附件三:房屋維修責(zé)任書詳細(xì)要求:詳細(xì)列明房屋交付前存在質(zhì)量問題及維修責(zé)任,包括維修范圍、維修責(zé)任承擔(dān)、維修費用承擔(dān)等。附件說明:此附件用于明確房屋交付前存在的質(zhì)量問題及維修責(zé)任,保障雙方的權(quán)益。4.附件四:付款憑證詳細(xì)要求:包括首付款和余款的支付憑證,證明付款的實際情況。附件說明:此附件用于證明付款的實際情況,是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五:房屋驗收報告詳細(xì)要求:詳細(xì)記錄房屋驗收情況,包括房屋的實際情況、存在的問題等。附件說明:此附件用于證明房屋驗收情況,是房屋交付的重要依據(jù)。6.附件六:第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求:包括第三方介入的類型、責(zé)任限額、介入程序等。附件說明:此附件用于明確第三方介入的相關(guān)事宜,保障合同履行的順利進(jìn)行。7.附件七:爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求:包括爭議解決途徑、解決期限等。附件說明:此附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜,保障雙方的合法權(quán)益。8.附件八:合同解除協(xié)議詳細(xì)要求:包括合同解除的條件、程序、后果等。附件說明:此附件用于明確合同解除的相關(guān)事宜,保障雙方的權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為違約行為一:甲方未按合同約定時間交付房屋違約行為二:乙方未按合同約定支付購房款違約行為三:房屋交付后,房屋存在質(zhì)量問題違約行為四:第三方介入行為導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定一:甲方違約,應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金。責(zé)任認(rèn)定二:乙方違約,應(yīng)向甲方支付已付款項的萬分之五的違約金。責(zé)任認(rèn)定三:房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),修復(fù)后仍不符合約定的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還已付款項。責(zé)任認(rèn)定四:第三方介入行為導(dǎo)致合同無法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明示例一:甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。示例二:乙方未按合同約定支付購房款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。示例三:房屋交付后,發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),修復(fù)后仍不符合約定的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方雙倍返還已付款項。示例四:第三方介入行為導(dǎo)致合同無法履行,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年個人購房協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.房地產(chǎn)用途3.房地產(chǎn)價格及支付方式3.1.房地產(chǎn)總價3.2.付款方式3.3.首付款金額及支付時間3.4.尾款支付時間4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1.房地產(chǎn)交付時間4.2.房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.驗收流程5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1.出賣人承擔(dān)稅費5.2.買受人承擔(dān)稅費5.3.稅費計算標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任及賠償6.3.爭議解決方式7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1.權(quán)屬變更7.2.登記手續(xù)7.3.登記費用8.合同附件8.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.2.付款憑證8.3.其他相關(guān)文件9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同解除條件10.合同簽訂及簽署10.1.簽訂時間10.2.簽署人員10.3.簽署地點11.合同修改及補充11.1.修改條件11.2.補充內(nèi)容11.3.修改及補充生效時間12.合同爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同附件13.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.付款憑證13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署日期及地點14.1.簽署日期14.2.簽署地點第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1.出賣人信息1.1.1.出賣人名稱:___________1.1.2.出賣人身份證號碼:___________1.1.3.出賣人聯(lián)系方式:___________1.2.買受人信息1.2.1.買受人名稱:___________1.2.2.買受人身份證號碼:___________1.2.3.買受人聯(lián)系方式:___________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.1.1.房地產(chǎn)所在城市:___________2.1.2.房地產(chǎn)所在區(qū)域:___________2.1.3.房地產(chǎn)具體地址:___________2.2.房地產(chǎn)面積2.2.1.土地面積:___________平方米2.2.2.建筑面積:___________平方米2.3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì):___________2.3.2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號:___________2.4.房地產(chǎn)用途2.4.1.房地產(chǎn)規(guī)劃用途:___________2.4.2.實際用途:___________第三條房地產(chǎn)價格及支付方式3.1.房地產(chǎn)總價3.1.1.房地產(chǎn)總價:___________元3.2.付款方式3.2.1.付款方式:___________3.2.2.付款比例:___________3.3.首付款金額及支付時間3.3.1.首付款金額:___________元3.3.2.首付款支付時間:___________3.4.尾款支付時間3.4.1.尾款支付時間:___________第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1.房地產(chǎn)交付時間4.1.1.房地產(chǎn)交付時間:___________4.2.房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.驗收標(biāo)準(zhǔn):___________4.3.驗收流程4.3.1.驗收流程:___________第五條房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1.出賣人承擔(dān)稅費5.1.1.出賣人承擔(dān)稅費:___________5.2.買受人承擔(dān)稅費5.2.1.買受人承擔(dān)稅費:___________5.3.稅費計算標(biāo)準(zhǔn)5.3.1.稅費計算標(biāo)準(zhǔn):___________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.1.1.合同解除條件:___________6.2.違約責(zé)任及賠償6.2.1.違約責(zé)任及賠償:___________6.3.爭議解決方式6.3.1.爭議解決方式:___________第七條房地產(chǎn)權(quán)屬變更及登記7.1.權(quán)屬變更7.1.1.權(quán)屬變更:___________7.2.登記手續(xù)7.2.1.登記手續(xù):___________7.3.登記費用7.3.1.登記費用:___________第一部分:合同如下:第八條合同附件8.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需由出賣人提供,并在合同簽訂時交付買受人。8.2.付款憑證8.2.1.買受人支付首付款及尾款的憑證,包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.3.其他相關(guān)文件8.3.1.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。第九條合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。9.2.合同終止條件9.2.1.合同終止條件:___________9.3.合同解除條件9.3.1.合同解除條件:___________第十條合同簽訂及簽署10.1.簽訂時間10.1.1.合同簽訂時間為___________10.2.簽署人員10.2.1.出賣人代表:___________10.2.2.買受人代表:___________10.3.簽署地點10.3.1.合同簽署地點:___________第十一條合同修改及補充11.1.修改條件11.1.1.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽署書面修改協(xié)議。11.2.補充內(nèi)容11.2.1.合同補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并納入合同。11.3.修改及補充生效時間11.3.1.修改及補充內(nèi)容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十二條合同爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交___________仲裁委員會仲裁。12.3.爭議解決費用12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁委員會另有裁決。第十三條合同附件13.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需由出賣人提供,并在合同簽訂時交付買受人。13.2.付款憑證13.2.1.買受人支付首付款及尾款的憑證,包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。13.3.其他相關(guān)文件13.3.1.其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。第十四條合同簽署日期及地點14.1.簽署日期14.1.1.合同簽署日期為___________14.2.簽署地點14.2.1.合同簽署地點:___________第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.第三方是指在買賣雙方簽訂的《2024年個人購房協(xié)議書》中,提供中介服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,并在合同中明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)3.1.1.中介服務(wù):協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、談判,促成交易達(dá)成。3.1.2.咨詢服務(wù):提供與房地產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)、市場行情、政策咨詢等服務(wù)。3.1.3.評估服務(wù):對房地產(chǎn)的價值進(jìn)行評估,提供評估報告。3.1.4.其他服務(wù):根據(jù)買賣雙方需求,提供其他相關(guān)服務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1.獲取合同副本,了解買賣雙方的交易信息。4.1.2.要求買賣雙方提供相關(guān)證明文件,以完成其職責(zé)。4.1.3.收取合同約定的服務(wù)費用。第五條第三方費用5.1.第三方服務(wù)費用由買賣雙方根據(jù)合同約定支付。5.2.第三方費用包括但不限于中介費、咨詢費、評估費等。第六條第三方責(zé)任限額6.1.第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定,最高不超過合同總價的_____%。第七條第三方與其他

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