2024年日語房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年日語房地產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.賣方信息2.1賣方基本信息2.2賣方所有權證明3.買方信息3.1買方基本信息3.2買方支付能力證明4.房地產(chǎn)描述4.1房地產(chǎn)基本信息4.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀4.3附屬設施5.價格與支付方式5.1房價5.2支付方式5.3支付時間表6.交付與過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用7.房屋維修與保養(yǎng)7.1賣方責任7.2買方責任7.3維修保養(yǎng)費用8.房屋保險8.1保險責任8.2保險費用9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.合同的變更與終止11.1變更條件11.2終止條件12.合同的生效12.1簽署12.2備案13.其他約定13.1房屋交易稅費13.2房屋租賃問題13.3物業(yè)服務費用14.附錄14.1房地產(chǎn)權屬證明14.2買賣雙方身份證明14.3支付憑證第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用術語，如無另外定義，應具有法律或行業(yè)通常所賦予的含義。本合同中的“包括但不限于”表示包括但不限于列舉的內容。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條賣方信息2.1賣方基本信息賣方為房屋的合法所有權人，擁有房屋的完整所有權，并有權進行買賣。2.2賣方所有權證明賣方應向買方出示房屋所有權證、身份證等相關證明文件，以證實其對房屋的所有權。第三條買方信息3.1買方基本信息買方應向賣方提供真實、完整的個人或單位基本信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。3.2買方支付能力證明買方應向賣方提供具備支付房價能力的證明，如身份證、工作證明、收入證明等。第四條房地產(chǎn)描述4.1房地產(chǎn)基本信息房屋的具體位置、面積、結構、建筑年份等，詳見附件一《房屋基本信息》。4.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括但不限于房屋的結構、設施設備、裝飾裝修等，詳見附件二《房屋現(xiàn)狀》。4.3附屬設施房屋附屬設施包括但不限于停車位、綠化、公共服務設施等，詳見附件三《附屬設施》。第五條價格與支付方式5.1房價房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含房屋本身價值及附屬設施價值。5.2支付方式買方應通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式將房價支付給賣方。5.3支付時間表買方應按照本合同約定的支付時間節(jié)點支付房價，具體支付時間表見附件四《支付時間表》。第六條交付與過戶6.1交付時間房屋的交付時間為本合同簽訂后【】日內，具體日期見附件五《交付時間》。6.2過戶手續(xù)雙方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用及承擔方式見附件六《過戶費用》。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1賣方責任賣方應對房屋交付前的質量問題承擔維修責任，包括但不限于結構、設施設備等。7.2買方責任買方自交付之日起，應對房屋進行日常維護保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的正常使用。7.3維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由買方承擔，具體費用及承擔方式見附件七《維修保養(yǎng)費用》。第八條房屋保險8.1保險責任買方應在交付后【】日內為房屋及附屬設施購買保險，保險責任包括但不限于火災、水災、盜竊等意外損失。8.2保險費用保險費用由買方承擔，具體費用及承擔方式見附件八《保險費用》。第九條違約責任9.1賣方違約賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金為房價的【】%。9.2買方違約買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為房價的【】%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關房地產(chǎn)交易管理部門申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1變更條件本合同履行過程中，如需變更合同內容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2終止條件本合同履行完畢，或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即告終止。第十二條合同的生效12.1簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2備案本合同及其附件應依法向房地產(chǎn)交易管理部門備案。第十三條其他約定13.1房屋交易稅費房屋交易涉及的稅費由買方承擔，具體稅費及承擔方式見附件九《房屋交易稅費》。13.2房屋租賃問題如房屋在過戶前租賃給他人，租賃合同視為本合同的附件，買方應繼續(xù)履行租賃合同。13.3物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用由買方承擔，具體費用及承擔方式見附件十《物業(yè)服務費用》。第十四條附錄14.1房地產(chǎn)權屬證明附件一《房屋基本信息》中列明的房地產(chǎn)權屬證明文件。14.2買賣雙方身份證明買賣雙方的有效身份證明文件。14.3支付憑證包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋基本信息》詳細列出房屋的地址、面積、結構、建筑年份等信息，作為合同的一部分。附件二：《房屋現(xiàn)狀》詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施設備、裝飾裝修等。附件三：《附屬設施》詳細列出房屋的附屬設施，包括停車位、綠化、公共服務設施等。附件四：《支付時間表》詳細列出買方支付房價的時間表，包括支付的日期和金額。附件五：《交付時間》詳細列出房屋的交付時間。附件六：《過戶費用》詳細列出過戶費用及承擔方式，包括稅費、手續(xù)費等。附件七：《維修保養(yǎng)費用》詳細列出維修保養(yǎng)費用及承擔方式。附件八：《保險費用》詳細列出保險費用及承擔方式。附件九：《房屋交易稅費》詳細列出房屋交易涉及的稅費及承擔方式。附件十：《物業(yè)服務費用》詳細列出物業(yè)服務費用及承擔方式。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約賣方違反合同約定，如不履行交付義務、提供虛假信息等，應向買方支付違約金，違約金為房價的【】%。示例：如果賣方未能在約定的時間內交付房屋，則構成違約行為，賣方應向買方支付違約金。2.買方違約買方違反合同約定，如不履行支付義務、不辦理過戶手續(xù)等，應向賣方支付違約金，違約金為房價的【】%。示例：如果買方未能在約定的時間內支付房價，則構成違約行為，買方應向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設施。在本合同中，房地產(chǎn)指的是賣方名下的房屋及附屬設施。2.房價：指買賣雙方約定的房屋交易價格。在本合同中，房價是指房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.交付：指賣方將房屋及附屬設施的實際控制權移交給買方。在本合同中，交付時間為本合同簽訂后【】日內。4.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的