2024年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1：合作區(qū)域的界定1.2：合作目標(biāo)的確定第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1：代理權(quán)限的界定2.2：代理職責(zé)的確定第三條：合作期限3.1：合作期限的起止時(shí)間3.2：合作期限的續(xù)約條款第四條：傭金分配與支付4.1：傭金計(jì)算方式4.2：傭金支付的時(shí)間與方式第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1：合作雙方的費(fèi)用承擔(dān)5.2：費(fèi)用的支付與報(bào)銷第六條：信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1：保密信息的界定6.2：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)第七條：違約責(zé)任7.1：違約行為的界定7.2：違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條：爭議解決8.1：爭議解決的方式8.2：爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更的條件與程序9.2：合同終止的條件與程序第十條：合同的簽署與生效10.1：合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)10.2：合同生效的條件與時(shí)間第十一條：合同的解除11.1：合同解除的條件與程序第十二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1：合作雙方的權(quán)利12.2：合作雙方的義務(wù)第十三條：特殊條款13.1：特殊情況的處理第十四條：附則14.1：合同的解釋權(quán)歸屬14.2：合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條：合作范圍與目標(biāo)1.1：合作區(qū)域的界定本合同代理區(qū)域?yàn)開___市/縣的所有行政區(qū)域，具體位置以附件地圖為準(zhǔn)。1.2：合作目標(biāo)的確定雙方的合作目標(biāo)是在代理區(qū)域內(nèi)，通過代理銷售/出租房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的快速成交，并達(dá)到甲方的銷售目標(biāo)。第二條：代理權(quán)限與職責(zé)2.1：代理權(quán)限的界定乙方作為甲方房產(chǎn)的代理人，有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)的銷售/出租活動(dòng)，并代表甲方與購房者/租房者進(jìn)行談判。2.2：代理職責(zé)的確定乙方必須按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)的銷售/出租活動(dòng)，并確保房產(chǎn)交易的合法性。同時(shí)，乙方需要定期向甲方報(bào)告銷售/出租進(jìn)度。第三條：合作期限3.1：合作期限的起止時(shí)間本合同的合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2：合作期限的續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，簽訂新的合同，并明確新的合作期限。第四條：傭金分配與支付4.1：傭金計(jì)算方式乙方向甲方成功銷售/出租房產(chǎn)后，甲方應(yīng)支付給乙方傭金，傭金計(jì)算方式如下：4.2：傭金支付的時(shí)間與方式甲方應(yīng)在乙方成功銷售/出租房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條：費(fèi)用承擔(dān)5.1：合作雙方的費(fèi)用承擔(dān)乙方負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售/出租活動(dòng)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、交通費(fèi)、差旅費(fèi)等。5.2：費(fèi)用的支付與報(bào)銷乙方發(fā)生的費(fèi)用，需提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可支付。報(bào)銷時(shí)，乙方需提供相關(guān)費(fèi)用票據(jù)，甲方在收到票據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行報(bào)銷。第六條：信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1：保密信息的界定保密信息是指在合作過程中，甲方提供的所有未公開的房產(chǎn)信息、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。6.2：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方同意，合作期間所涉及的房產(chǎn)宣傳資料、廣告等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自使用或授權(quán)他人使用。第八條：爭議解決8.1：爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2：爭議解決的地點(diǎn)與適用法律本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條：合同的變更與終止9.1：合同變更的條件與程序任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說明變更的內(nèi)容及理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面修改或補(bǔ)充合同。9.2：合同終止的條件與程序合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。在合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定完成尚未履行的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：合同的簽署與生效10.1：合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)10.2：合同生效的條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十一條：合同的解除11.1：合同解除的條件與程序一方如欲解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條：合作雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1：合作雙方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)，并要求乙方提供銷售/出租報(bào)告。乙方有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)使用甲方的商標(biāo)、品牌等資源，進(jìn)行房產(chǎn)銷售/出租活動(dòng)。12.2：合作雙方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并保證房產(chǎn)交易的合法性。乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)銷售/出租活動(dòng)，并確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第十三條：特殊條款13.1：特殊情況的處理如遇到政策調(diào)整、市場變化等特殊情況，影響合同的正常履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條：附則14.1：合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2：合同的附件清單附件清單見附件一。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1：第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，除甲乙方外，其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行過程。1.2：第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、購房方、租房方、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1：第三方介入的義務(wù)第三方介入者應(yīng)遵守中國法律法規(guī)，不得擅自干預(yù)甲乙方的合同履行。2.2：第三方介入的責(zé)任第三方介入者因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方介入者承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1：第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方介入者進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。3.2：第三方介入的管理甲乙方應(yīng)對(duì)第三方介入者的行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保第三方介入者不違反本合同的約定。第四條：第三方介入者的權(quán)益保護(hù)4.1：第三方介入者的權(quán)益第三方介入者按照本合同的約定，享有合同約定的權(quán)益。4.2：第三方介入者權(quán)益的保障甲乙方應(yīng)尊重第三方介入者的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方介入者的權(quán)益。第五條：第三方介入者的責(zé)任限額5.1：第三方介入者的責(zé)任限額第三方介入者對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。5.2：第三方介入者責(zé)任限額的確定第三方介入者的責(zé)任限額，由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條：第三方介入者與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方介入者與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入者與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2：第三方介入者與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入者因其行為導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方介入者承擔(dān)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)第三方介入者的行為導(dǎo)致的損失。第七條：第三方介入者的合同簽訂7.1：第三方介入者的合同簽訂甲乙方與第三方介入者簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入者的責(zé)任限額、權(quán)益保障等事項(xiàng)。7.2：第三方介入者合同的審批甲乙方與第三方介入者簽訂的合同，需經(jīng)雙方審批后方可生效。第八條：第三方介入者的合同履行8.1：第三方介入者的合同履行第三方介入者應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。8.2：第三方介入者合同履行的監(jiān)督甲乙方對(duì)第三方介入者的合同履行進(jìn)行合理監(jiān)督，確保第三方介入者履行合同義務(wù)。第九條：第三方介入者的合同變更與解除9.1：第三方介入者的合同變更第三方介入者如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后方可變更。9.2：第三方介入者的合同解除第三方介入者如欲解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意后方可解除。第十條：第三方介入者的合同糾紛解決10.1：第三方介入者的合同糾紛解決第三方介入者與甲乙方發(fā)生的合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：第三方介入者的合同糾紛解決地點(diǎn)與適用法律第三方介入者與甲乙方合同糾紛的解決地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十一條：第三方介入者的合同效力11.1：第三方介入者的合同效力第三方介入者與甲乙方簽訂的合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。11.2：第三方介入者的合同續(xù)約第三方介入者與甲乙方合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并明確新的合作期限。第十二條：第三方介入者的合同解釋權(quán)12.1：第三方介入者的合同解釋權(quán)第三方介入者與甲乙方合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2：第三方介入者的合同附件第三方介入者與甲乙方合同的附件清單見附件二。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出甲方提供的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、單價(jià)、總價(jià)等。附件二：中介機(jī)構(gòu)信息詳細(xì)列出中介機(jī)構(gòu)的基本信息，包括機(jī)構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件三：房產(chǎn)宣傳資料包括房產(chǎn)的圖片、介紹材料、廣告等。附件四：銷售/出租進(jìn)度報(bào)告定期列出房產(chǎn)的銷售/出租進(jìn)度，包括已售/已租面積、銷售額/租金等。附件五：費(fèi)用報(bào)銷單列出乙方發(fā)生的費(fèi)用，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。附件六：傭金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出傭金的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式、傭金比例等。附件七：合同變更/解除申請(qǐng)表用于申請(qǐng)合同變更或解除時(shí)填寫。附件八：違約行為認(rèn)定申請(qǐng)表用于申請(qǐng)認(rèn)定違約行為時(shí)填寫。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，或提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，或支付的傭金不足。3.乙方未按約定時(shí)間積極開展房產(chǎn)銷售/出租活動(dòng)，或未按甲方要求進(jìn)行。4.乙方未按約定時(shí)間向甲方報(bào)告銷售/出租進(jìn)度。5.乙方未按約定保護(hù)甲方提供的房產(chǎn)信息、客戶信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)信息，或提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為合同總傭金的10%。2.甲方未按約定時(shí)間支付傭金，或支付的傭金不足的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為應(yīng)支付傭金的10%。3.乙方未按約定時(shí)間積極開展房產(chǎn)銷售/出租活動(dòng)，或未按甲方要求進(jìn)行的，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為合同總傭金的10%。