2024年度農(nóng)村集體土地房屋抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農(nóng)村集體土地房屋抵押合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押物使用及維護(hù)5.1抵押物使用范圍5.2抵押物維護(hù)責(zé)任6.抵押物處置方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2抵押物處置程序7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)金額8.抵押合同生效條件8.1抵押合同簽訂8.2抵押登記9.抵押合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1抵押物照片13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______抵押人法定代表人：_______抵押人身份證號(hào)碼：_______1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：_______抵押權(quán)人住所：_______抵押權(quán)人法定代表人：_______抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：_______2.抵押物基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_______房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：_______3.抵押貸款金額及期限3.1貸款金額抵押貸款金額：_______元整3.2貸款期限貸款期限：_______年3.3還款方式還款方式：_______4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______4.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：_______4.3評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元整5.抵押物使用及維護(hù)5.1抵押物使用范圍抵押物僅限于抵押人自用，不得出租、出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。5.2抵押物維護(hù)責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物的安全和完好。6.抵押物處置方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）要求抵押人提前清償全部債務(wù)；（2）將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償。6.2抵押物處置程序抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法進(jìn)行抵押物的評(píng)估、拍賣或變賣，并優(yōu)先償還抵押權(quán)人的債權(quán)。7.抵押物保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)名稱：_______7.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：_______年7.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：_______元整8.抵押合同生效條件8.1合同簽訂本合同自抵押人與抵押權(quán)人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2抵押登記抵押物抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。9.抵押合同變更與解除9.1合同變更條件（1）抵押物狀況發(fā)生變化；（2）貸款金額、期限、還款方式等發(fā)生變化；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需要變更的事項(xiàng)。9.2合同解除條件（1）抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍不履行；（2）抵押權(quán)人有權(quán)解除合同的情形出現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需要解除合同的情形。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（3）其他法律規(guī)定的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。12.合同解除及終止12.1合同解除條件如出現(xiàn)本合同第九條所述的合同解除條件，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。12.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1抵押物照片附件一：抵押物照片。13.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，抵押人與抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除抵押人與抵押權(quán)人之外的，參與合同履行過(guò)程中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助抵押人與抵押權(quán)人之間的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同條款的順利執(zhí)行。中介機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)包括：（1）協(xié)助雙方簽訂合同；（2）提供合同相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)；（3）協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（2）出具抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）協(xié)助抵押權(quán)人進(jìn)行抵押物價(jià)值確認(rèn)。15.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)根據(jù)抵押人的需求，提供擔(dān)保服務(wù)，確保抵押權(quán)人的債權(quán)得到保障。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)包括：（1）對(duì)抵押人的信用進(jìn)行審查；（2）提供擔(dān)保合同；（3）在抵押人違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同合法、合規(guī)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)包括：（1）對(duì)合同履行情況進(jìn)行定期檢查；（2）對(duì)違法行為進(jìn)行查處；（3）提供相關(guān)政策指導(dǎo)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和協(xié)助權(quán)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與抵押人、抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押人、抵押權(quán)人之間是服務(wù)與被服務(wù)的合作關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同履行。15.4.2第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)）之間是受監(jiān)管與監(jiān)管的關(guān)系。第三方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，確保合同合法、合規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)的行為。如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為抵押物評(píng)估價(jià)值的_______%。16.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。16.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更如需第三方介入，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2合同變更程序（1）抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）通知第三方；（4）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循本合同的爭(zhēng)議解決方式。18.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。19.第三方介入的其他事項(xiàng)19.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露抵押人或抵押權(quán)人的商業(yè)秘密。19.2第三方介入的終止如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反本合同約定，抵押人或抵押權(quán)人有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物照片要求：清晰展示抵押房屋的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部布局等，以便抵押權(quán)人了解抵押物的實(shí)際情況。說(shuō)明：照片需包含房屋的正面、側(cè)面、背面以及主要室內(nèi)空間的圖片。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明：復(fù)印件需加蓋抵押人和抵押權(quán)人公章，并注明“復(fù)印件與原件一致”。3.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。4.抵押合同變更協(xié)議要求：如合同變更，雙方需簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：變更協(xié)議應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更后的合同條款、變更生效時(shí)間等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如需第三方介入，雙方需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、介入期限、服務(wù)費(fèi)用等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，需簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償?shù)盅簷?quán)人因逾期而產(chǎn)生的利息損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行抵押物維護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)支付違約金_______元，并賠償?shù)盅喝司S修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成抵押人或抵押權(quán)人損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因評(píng)估價(jià)值偏低而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地房屋抵押合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押合同標(biāo)的2.1抵押物性質(zhì)2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押合同生效條件3.1抵押物合法所有權(quán)證明3.2抵押人權(quán)利義務(wù)3.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.2抵押物出租限制4.3抵押物抵押限制5.抵押合同期限5.1抵押合同起止時(shí)間5.2抵押合同期限變更6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式6.3抵押物處置程序7.抵押物處置收益分配7.1抵押物處置收益計(jì)算7.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)7.3抵押人剩余權(quán)益8.抵押合同解除8.1抵押合同解除條件8.2抵押合同解除程序9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：抵押物清單11.2附件二：抵押物權(quán)利證明11.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同生效日期14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名（名稱）：___________抵押人身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：___________抵押人住址：___________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人姓名（名稱）：___________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：___________抵押權(quán)人住址：___________1.3抵押物信息抵押物名稱：___________抵押物坐落地址：___________抵押物土地性質(zhì)：___________抵押物面積：___________平方米抵押物用途：___________抵押物價(jià)值：___________元2.抵押合同標(biāo)的2.1抵押物性質(zhì)抵押物為農(nóng)村集體土地上的房屋及其附屬設(shè)施，用于___________。2.2抵押物位置抵押物位于___________。2.3抵押物面積抵押物總面積為_(kāi)__________平方米。2.4抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)___________評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)__________元。3.抵押合同生效條件3.1抵押物合法所有權(quán)證明抵押人須提供抵押物合法所有權(quán)的證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2抵押人權(quán)利義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)和管理責(zé)任。3.3抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物合法所有權(quán)的證明文件，并對(duì)抵押物進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。4.抵押物權(quán)利限制4.1抵押物轉(zhuǎn)讓限制在抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.2抵押物出租限制在抵押期間，抵押人不得將抵押物出租，但法律另有規(guī)定的除外。4.3抵押物抵押限制在抵押期間，抵押人不得再次抵押抵押物。5.抵押合同期限5.1抵押合同起止時(shí)間本抵押合同自___________起，至___________止。5.2抵押合同期限變更抵押合同期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置方式抵押物處置方式為_(kāi)__________。6.3抵押物處置程序抵押物處置程序如下：___________。7.抵押物處置收益分配7.1抵押物處置收益計(jì)算7.2抵押權(quán)人優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物處置所得中優(yōu)先受償，其受償金額不超過(guò)抵押債務(wù)本金及利息之和。7.3抵押人剩余權(quán)益抵押物處置后，如有剩余權(quán)益，歸抵押人所有。8.合同解除8.1合同解除條件1.抵押人未按合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未改正的；2.抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在安全隱患，經(jīng)抵押人拒絕整改或整改不力的；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.收到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起___________日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；3.雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除合同協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任1.支付違約金，違約金為_(kāi)__________；2.賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；3.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.支付違約金，違約金為_(kāi)__________；2.賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；3.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押人住所地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________。11.合同附件11.1附件一：抵押物清單附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、坐落地址、面積、用途等信息。11.2附件二：抵押物權(quán)利證明附件二提供了抵押物合法所有權(quán)的證明文件，包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。11.3附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件三為抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，由___________出具。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日在___________簽訂。13.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署人簽字蓋章抵押人（或法定代表人/負(fù)責(zé)人）簽字（蓋章）：___________抵押權(quán)人（或法定代表人/負(fù)責(zé)人）簽字（蓋章）：___________簽字日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形1.抵押物評(píng)估需要；2.法律、法規(guī)或合同約定需要第三方參與；3.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方的責(zé)任限額為_(kāi)__________元。15.3.2第三方因自身原因造成抵押人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.3第三方因不可抗力等原因造成損失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)抵押人和抵押權(quán)人造成損失的，由第三方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因抵押人或抵押權(quán)人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而造成損失的，由抵押人或抵押權(quán)人自行承擔(dān)責(zé)任。16.3抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)確保向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)第三方根據(jù)提供的信息做出的判斷和結(jié)論負(fù)責(zé)。17.第三方保密義務(wù)17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)知悉的抵押人和抵押權(quán)人的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方未經(jīng)抵押人或抵押權(quán)人同意，不得向任何第三方泄露或使用其知悉的信息。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向抵押人和抵押權(quán)人報(bào)告工作進(jìn)展情況。19.第三方退出19.1第三方因故需要退出時(shí)，應(yīng)提前___________日書(shū)面通知抵押人和抵押權(quán)人。19.2第三方退出后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)確保合同繼續(xù)有效，并另行委托新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.本條款的適用本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、坐落地址、面積、用途、權(quán)屬證明等基本信息。說(shuō)明：本清單作為抵押物的詳細(xì)信息，應(yīng)與實(shí)際抵押物相符。2.附件二：抵押物權(quán)利證明要求：提供抵押物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等證明文件，證明抵押物的合法所有權(quán)。說(shuō)明：權(quán)利證明文件是抵押合同有效性的重要依據(jù)。3.附件三：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押合同的基礎(chǔ)。4.附件四：抵押合同變更協(xié)議要求：在抵押合同期限、抵押物、抵押權(quán)人等發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說(shuō)明：變更協(xié)議是對(duì)抵押合同的補(bǔ)充和完善。5.附件五：抵押物處置協(xié)議要求：在抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，雙方應(yīng)簽訂處置協(xié)議，明確處置方式、程序和收益分配等。說(shuō)明：處置協(xié)議是抵押物處置過(guò)程中的重要文件。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：在引入第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)簽訂協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是確保第三方履行職責(zé)的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還抵押債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)__________；并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例：抵押人未按時(shí)償還到期債務(wù)，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償?shù)盅簷?quán)人損失___________元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)發(fā)放抵押貸款。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，違約金為_(kāi)__________；并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。示例：抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放抵押貸款，應(yīng)支付違約金___________元，并賠償?shù)盅喝藫p失___________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，造成抵押人或抵押權(quán)人損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，造成抵押人損失___________元，應(yīng)賠償?shù)盅喝藫p失___________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，賠償對(duì)方損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：一方未按合同約定提供相關(guān)文件，造成對(duì)方損失___________元，應(yīng)賠償損失___________元。全文完。2024年度農(nóng)村集體土地房屋抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等2.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件3.抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保的債務(wù)3.2抵押擔(dān)保的債務(wù)期限3.3抵押擔(dān)保的債務(wù)利率4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果5.抵押物處置方式5.1抵押物處置的條件5.2抵押物處置的程序5.3抵押物處置的優(yōu)先權(quán)6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)7.2抵押登記手續(xù)7.3抵押登記費(fèi)用8.抵押期間的權(quán)利義務(wù)8.1抵押人義務(wù)8.2抵押權(quán)人權(quán)利9.抵押合同變更和解除9.1變更的條件和程序9.2解除的條件和程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用條款14.合同附件14.1抵押房屋權(quán)屬證明文件14.2評(píng)估報(bào)告14.3抵押登記證明文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第二條抵押物基本情況2.1抵押房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等抵押房屋坐落：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.2抵押房屋的權(quán)屬證明文件抵押房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件（附件一）第三條抵押擔(dān)保范圍3.1抵押擔(dān)保的債務(wù)抵押擔(dān)保債務(wù)金額：____________________元抵押擔(dān)保債務(wù)用途：____________________3.2抵押擔(dān)保的債務(wù)期限抵押擔(dān)保債務(wù)期限：____________________3.3抵押擔(dān)保的債務(wù)利率抵押擔(dān)保債務(wù)利率：____________________%第四條抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估方法：____________________4.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________評(píng)估報(bào)告日期：____________________評(píng)估結(jié)果：____________________元第五條抵押物處置方式5.1抵押物處置的條件抵押物處置條件：____________________5.2抵押物處置的程序抵押物處置程序：____________________5.3抵押物處置的優(yōu)先權(quán)抵押物處置優(yōu)先權(quán)：____________________第六條抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：____________________元6.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限：____________________6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________元第七條抵押登記7.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：____________________7.2抵押登記手續(xù)抵押登記手續(xù)：____________________7.3抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：____________________元第八條抵押期間的權(quán)利義務(wù)8.1抵押人義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性和使用權(quán)，不得擅自改變抵押物的用途，不得出租、出售、贈(zèng)與、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他方式處分抵押物，不得以抵押物為其他債務(wù)設(shè)定抵押權(quán)。抵押人應(yīng)按時(shí)償還抵押擔(dān)保債務(wù)，如不能按時(shí)償還，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押物保險(xiǎn)的續(xù)保責(zé)任，確保抵押物在抵押期間得到有效保障。8.2抵押權(quán)人權(quán)利抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間檢查抵押物的使用情況，確保抵押物的價(jià)值不受損害。抵押權(quán)人有權(quán)在抵押擔(dān)保債務(wù)到期后，按照合同約定處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債務(wù)的清償。抵押權(quán)人有權(quán)在抵押期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，以防止抵押物價(jià)值的減少。第九條合同變更和解除9.1變更的條件和程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并報(bào)原抵押登記機(jī)關(guān)備案。9.2解除的條件和程序（1）合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方均可通知對(duì)方解除合同。（3）合同解除的程序：一方書(shū)面通知對(duì)方，對(duì)方確認(rèn)收到通知之日起合同解除。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任抵押人違反合同約定，未能按時(shí)償還抵押擔(dān)保債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按抵押擔(dān)保債務(wù)金額的_____%計(jì)算。抵押人擅自改變抵押物用途、出租、出售、贈(zèng)與、抵押、轉(zhuǎn)讓或其他方式處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償因此造成的損失。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人違反合同約定，未能及時(shí)實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保債務(wù)的清償?shù)?，?yīng)向抵押人支付違約金，違約金按抵押擔(dān)保債務(wù)金額的_____%計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押登記機(jī)關(guān)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：抵押登記機(jī)關(guān)所在地的人民法院。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）抵押擔(dān)保債務(wù)全部清償。（2）抵押物被依法拍賣或變賣，且所得款項(xiàng)已全部用于清償?shù)盅簱?dān)保債務(wù)。（3）本合同約定的解除條件成就。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2法律適用條款本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同附件14.1抵押房屋權(quán)屬證明文件抵押房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件（附件一）14.2評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____________________評(píng)估報(bào)告日期：____________________評(píng)估結(jié)果：____________________元14.3抵押登記證明文件抵押登記證明文件（附件二）14.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件（附件三）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易、提供交易信息、促成交易的第三方。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的第三方。（5）其他相關(guān)第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠順利履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。2.3限制第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。3.第三方介入的額外條款3.1介入程序甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.2第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但選擇的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。3.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，明確其職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。4.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額范圍包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失。（2）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的損失。（3）因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定而產(chǎn)生的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的責(zé)任，確保各方責(zé)任清晰。5.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。5.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)