2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條：房屋現(xiàn)狀5.1房屋裝修情況5.2房屋使用情況5.3房屋存在的問題第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任劃分第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：稅費承擔(dān)10.1交易稅費10.2其他稅費第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費11.2水電煤氣費用11.3家具家電歸屬第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同簽署日期第十四條：合同份數(shù)14.1賣方執(zhí)份14.2買方執(zhí)份14.3第三方執(zhí)份（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋所有權(quán)證號：京X不動產(chǎn)權(quán)第號第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2賣方身份證號：X2.1.3賣方聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2買方身份證號：X2.2.3買方聯(lián)系方式：X第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬玖仟捌佰元整）3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款分三次支付給賣方3.2.1首付款：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付3.2.2進(jìn)度款：人民幣萬元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付3.2.3尾款：人民幣萬元整，于房屋交付且驗收合格之日起五個工作日內(nèi)支付3.3支付時間：詳見上述各款項支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂后日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方4.2過戶時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等第五條：房屋現(xiàn)狀5.1房屋裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況為（簡述裝修情況，如毛坯、簡裝、精裝等）5.2房屋使用情況：自房屋交付之日起，買方有權(quán)使用該房屋，但需遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋保修期為年6.2維修責(zé)任劃分：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由賣方承擔(dān)；非質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由買方承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元整，同時賠償買方因逾期交付所造成的其他損失。8.1.2賣方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元整，同時賠償買方因逾期過戶所造成的其他損失。8.1.3賣方未如實告知買方房屋現(xiàn)狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償買方損失。8.2買方違約8.2.1買方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元整，同時賠償賣方因逾期付款所造成的其他損失。8.2.2買方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元整，同時賠償賣方因逾期過戶所造成的其他損失。8.2.3買方在合同履行過程中，因自身原因要求解除合同的，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元整，同時賠償賣方因合同解除所造成的其他損失。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：稅費承擔(dān)10.1交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由買方承擔(dān)。10.2其他稅費包括但不限于物業(yè)費、水電費、煤氣費等，自房屋交付之日起，由買方承擔(dān)。第十一條：其他約定11.1物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，物業(yè)費由買方承擔(dān)。11.2水電煤氣費用：自房屋交付之日起，水電煤氣費用由買方承擔(dān)。11.3家具家電歸屬：本合同簽訂時，家具家電的歸屬詳見附件《家具家電清單》。第十二條：附件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中附有買賣雙方身份證復(fù)印件。12.3家具家電清單：本合同附件中詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。第十三條：合同簽署日期本合同一式肆份，賣方執(zhí)份、買方執(zhí)份，具有同等法律效力。第十四條：合同份數(shù)14.1賣方執(zhí)份：本合同正本壹份。14.2買方執(zhí)份：本合同正本壹份。14.3第三方執(zhí)份（如有）：本合同副本壹份，由X（第三方名稱）執(zhí)管。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入范圍1.1本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)定和合同約定，誠實守信、勤勉盡責(zé)地提供服務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合和協(xié)助，以便更好地完成服務(wù)。第四條：第三方介入手續(xù)4.1甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成第三方介入的相關(guān)手續(xù)。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。4.3甲乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供真實、完整的個人信息和相關(guān)資料。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：第三方收取的服務(wù)費用總額的倍。5.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，包括但不限于因第三方過錯導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、逾期損失等。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系。6.2第三方與中介方：如第三方為中介方，則中介方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用。6.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等：第三方與評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按合同約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，或解除合同并賠償損失。7.2第三方提供的服務(wù)存在過錯的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方退出第九條：第三方變更9.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲乙方。9.2第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效。第十條：第三方信息披露10.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。10.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第十一條：第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密保密。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條：第三方法律義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2第三方違反法律義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：第三方爭議解決13.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：第三方份數(shù)14.1第三方執(zhí)份：本合同副本壹份，由X（第三方名稱）執(zhí)管。14.2甲乙方執(zhí)份：本合同正本壹份。第十五條：合同簽署日期本合同一式肆份，第三方執(zhí)份、甲方執(zhí)份、乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件4：家具家電清單附件5：房屋現(xiàn)狀說明附件6：過戶手續(xù)辦理指南附件7：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件8：水電煤氣費用結(jié)算單附件9：房屋維修記錄附件10：房屋驗收報告附件1至附件4的具體要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件4：家具家電清單，應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件5至附件10的具體要求和說明：附件5：房屋現(xiàn)狀說明，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的裝修情況、使用情況及存在的問題。附件6：過戶手續(xù)辦理指南，應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)的流程、所需材料及注意事項。附件7：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。附件8：水電煤氣費用結(jié)算單，應(yīng)詳細(xì)列明水電煤氣費用的計算方式、結(jié)算金額等信息。附件9：房屋維修記錄，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的維修情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件10：房屋驗收報告，應(yīng)詳細(xì)描述房屋的驗收情況，包括驗收時間、驗收結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按合同約定時間交付房屋的。2.賣方未按合同約定履行過戶手續(xù)的。3.賣方未如實告知買方房屋現(xiàn)狀的。4.買方未按合同約定時間支付房款的。5.買方未按合同約定履行過戶手續(xù)的。6.買方在合同履行過程中，要求解除合同的。7.第三方未按合同約定提供服務(wù)的。8.第三方提供的服務(wù)存在過錯的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元整，并賠償買方因逾期交付所造成的其他損失。2.賣方違約行為，應(yīng)支付買方違約金人民幣萬元整，并賠償買方因逾期過戶所造成的其他損失。3.賣方違約行為，應(yīng)根據(jù)實際情況賠償買方損失。4.買方違約行為，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元整，并賠償賣方因逾期付款所造成的其他損失。5.買方違約行為，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元整，并賠償賣方因逾期過戶所造成的其他損失。6.買方違約行為，應(yīng)支付賣方違約金人民幣萬元整，并賠償賣方因合同解除所造成的其他損失。7.第三方違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.第三方提供的服務(wù)存在過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如賣方未按合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣10萬元整，并賠償買方因逾期交付所造成的其他損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件，用于證明個人身份信息。3.契稅：指按照房屋交易金額的一定比例征收的稅費，由買方