2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房買賣居間服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房買賣居間服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1范圍2.2內(nèi)容第三條居間服務(wù)的報(bào)酬3.1報(bào)酬金額3.2報(bào)酬支付方式第四條買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任與義務(wù)4.2買方責(zé)任與義務(wù)第五條居間方的責(zé)任與義務(wù)5.1居間方責(zé)任與義務(wù)第六條合同的生效、變更與終止6.1生效條件6.2變更條件6.3終止條件第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義為本合同所述，“標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房”指的是位于市區(qū)路的工業(yè)用地上的廠房，土地面積為平方米，廠房面積為平方米。1.2解釋為本合同所述，“賣方”指的是具有完全民事行為能力的X公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，法定代表人為X。為本合同所述，“買方”指的是具有完全民事行為能力的X個(gè)人，身份證號碼為。為本合同所述，“居間方”指的是具有合法經(jīng)營資格的X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，法定代表人為X。為本合同所述，“居間服務(wù)”指的是居間方在賣方和買方之間斡旋，促使雙方達(dá)成工業(yè)廠房買賣交易的行為。為本合同所述，“合同成交”指的是賣方和買方在居間方的協(xié)助下，就工業(yè)廠房買賣達(dá)成一致，并簽署《工業(yè)廠房買賣合同》。為本合同所述，“交易日”指的是雙方簽署《工業(yè)廠房買賣合同》的日期。為本合同所述，“違約”指的是違反本合同的任何約定或承諾的行為。為本合同所述，“爭議”指的是雙方在履行本合同過程中，因合同的簽訂、履行、變更、解除或終止而產(chǎn)生的糾紛。第二條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1范圍居間方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：（1）為賣方和買方提供工業(yè)廠房買賣的信息；（2）安排雙方進(jìn)行看房，協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地考察；（3）協(xié)助雙方就工業(yè)廠房買賣達(dá)成一致，并簽署《工業(yè)廠房買賣合同》；（4）為雙方提供交易過程中所需的咨詢、協(xié)助等服務(wù)；（5）協(xié)調(diào)解決交易過程中可能出現(xiàn)的問題。2.2內(nèi)容居間方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容如下：（1）向賣方和買方提供關(guān)于工業(yè)廠房的詳細(xì)信息，包括但不限于廠房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等；（2）根據(jù)雙方的需求，為雙方安排看房時(shí)間，并陪同看房；（3）在雙方就工業(yè)廠房買賣達(dá)成一致后，協(xié)助雙方起草《工業(yè)廠房買賣合同》，并解釋合同條款；（4）在雙方簽署《工業(yè)廠房買賣合同》后，協(xié)助雙方辦理交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等；（5）在交易過程中，為雙方提供法律法規(guī)、政策等方面的咨詢；（6）協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題，確保交易的順利進(jìn)行。第三條居間服務(wù)的報(bào)酬3.1報(bào)酬金額居間方提供居間服務(wù)的報(bào)酬為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），其中包括但不限于信息提供、看房陪同、合同起草、手續(xù)協(xié)助等服務(wù)。3.2報(bào)酬支付方式居間服務(wù)的報(bào)酬在雙方簽署《工業(yè)廠房買賣合同》后支付。支付方式為買方直接向居間方支付，支付金額為人民幣萬元整。支付后，居間方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1賣方責(zé)任與義務(wù)賣方應(yīng)按照本合同的約定，向買方出售標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2買方責(zé)任與義務(wù)買方應(yīng)按照本合同的約定，購買標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房，并履行合同約定的其他義務(wù)。第五條居間方的責(zé)任與義務(wù)5.1居間方責(zé)任與義務(wù)居間方應(yīng)按照本合同的約定，為賣方和買方提供居間服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的生效、變更與終止6.1生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。6.2變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3終止條件（1）合同成交，雙方簽署《工業(yè)廠房買賣合同》；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同履行期限屆滿；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）賣方未按照本合同約定出售標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房；（2）買方未按照本合同約定購買標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房；（3）居間方未按照本合同約定提供居間服務(wù)；第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該人民法院解決。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息或者已經(jīng)公開的信息。10.2泄露后果雙方同意，若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式任何一方就本合同事宜向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，均可通過書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為：賣方地址：市區(qū)路號買方地址：市區(qū)路號居間方地址：市區(qū)路號第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括《工業(yè)廠房買賣合同》草案、《標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》等與本合同有關(guān)的文件。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房買賣居間服務(wù)協(xié)議版B版簽署日期為年月日。14.2簽署地點(diǎn)本合同于2024年標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房買賣居間服務(wù)協(xié)議版B版簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.3簽署人賣方簽署人為：X（簽名）買方簽署人為：X（簽名）居間方簽署人為：X（簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《工業(yè)廠房買賣合同》草案詳細(xì)要求：該草案應(yīng)包括但不限于廠房的詳細(xì)描述、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。附件二：《標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》詳細(xì)要求：該申請書應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、廠房的詳細(xì)描述、所有權(quán)轉(zhuǎn)移的請求等。附件三：廠房所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等證明廠房所有權(quán)的文件。附件四：買賣雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：賣方和買方的有效身份證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件五：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括但不限于支付居間服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于與交易相關(guān)的評估報(bào)告、驗(yàn)收報(bào)告、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.賣方未按照合同約定出售標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房；2.買方未按照合同約定購買標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房；3.居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)；4.任何一方未履行合同中的其他約定義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付合同總金額一定比例的違約金，具體比例由雙方約定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失、費(fèi)用和損害賠償。示例說明：若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付廠房，則應(yīng)承擔(dān)因延遲交付而導(dǎo)致的買方經(jīng)濟(jì)損失，如租賃費(fèi)用、倉儲費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房：指位于市區(qū)路的工業(yè)用地上的廠房，土地面積為平方米，廠房面積為平方米。2.賣方：指具有完全民事行為能力的X公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，法定代表人為X。3.買方：指具有完全民事行為能力的X個(gè)人，身份證號碼為。4.居間方：指具有合法經(jīng)營資格的X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，營業(yè)執(zhí)照注冊號為，法定代表人為X。5.居間服務(wù)：指居間方在賣方和買方之間斡旋，