2024年房產(chǎn)出租免責(zé)條款5篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)出租免責(zé)條款本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.4房產(chǎn)設(shè)施2.出租方及承租方信息2.1出租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式2.2承租方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用4.2支付方式4.3付款期限5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.不得進(jìn)行的活動(dòng)6.1不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)6.2不得進(jìn)行違法活動(dòng)7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.房產(chǎn)維修及更換8.1維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3更換設(shè)施及設(shè)備9.房產(chǎn)押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還時(shí)間10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及解除12.1合同生效日期12.2合同解除條件13.合同附件13.1房產(chǎn)照片13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)面積：共計(jì)100平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，地上5層，本出租房產(chǎn)位于第3層1.4房產(chǎn)設(shè)施：家具、家電齊全，包括空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等2.出租方及承租方信息2.1出租方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.1地址：市區(qū)街道號(hào)2.2承租方名稱(chēng)：2.2.1地址：市區(qū)街道號(hào)3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2026年12月31日4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用：每月租金為人民幣5000元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶(hù)4.3付款期限：每月租金支付期限為5天5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于自用，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于任何非法活動(dòng)5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)6.不得進(jìn)行的活動(dòng)6.1不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、擴(kuò)建、改建等6.2不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于制造、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售、賭博等7.房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)金額：本房產(chǎn)價(jià)值人民幣100萬(wàn)元整7.3保險(xiǎn)期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日止8.房產(chǎn)維修及更換8.1維修責(zé)任：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)，室內(nèi)設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修產(chǎn)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.3更換設(shè)施及設(shè)備：如需更換房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)由雙方協(xié)商確定更換方案及費(fèi)用，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)9.房產(chǎn)押金9.1押金金額：本合同簽訂時(shí)，承租方需向出租方支付押金人民幣5000元整9.2押金退還條件：合同期滿(mǎn)或承租方提前解除合同時(shí)，如房產(chǎn)及設(shè)施無(wú)損壞，出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還押金9.3押金退還時(shí)間：押金退還時(shí)間為合同期滿(mǎn)或提前解除合同后的5個(gè)工作日內(nèi)10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為一個(gè)月租金的金額11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地的人民法院12.合同生效及解除12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件：合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同解除13.合同附件13.1房產(chǎn)照片：附房產(chǎn)現(xiàn)狀照片，包括房屋整體、室內(nèi)設(shè)施等13.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：附房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃登記證明、水電費(fèi)繳納證明等14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行14.4本合同如有修改，以最新修改的文本為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人。2.第三方介入的情形2.1.1需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、鑒定、修復(fù)等；2.1.2需要解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；2.1.3需要引入專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估、鑒定的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估、鑒定費(fèi)用的50%；3.1.2中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)20%的責(zé)任；3.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：對(duì)仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過(guò)仲裁費(fèi)用10%的責(zé)任。4.第三方職責(zé)及權(quán)利4.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，確保評(píng)估、鑒定、修復(fù)等工作的質(zhì)量；4.1.3積極協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明；4.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；4.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定或損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出異議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，與其他各方的關(guān)系如下：5.1.1與出租方（甲方）：第三方應(yīng)尊重出租方的合法權(quán)益，遵守合同約定，不得損害出租方的利益；5.1.2與承租方（乙方）：第三方應(yīng)尊重承租方的合法權(quán)益，遵守合同約定，不得損害承租方的利益；5.1.3與其他第三方：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定介入的第三方及其職責(zé)；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；6.3第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方對(duì)第三方的工作有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，協(xié)商解決。7.第三方介入的終止7.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的工作成果，并支付相應(yīng)的費(fèi)用；7.2第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，可終止第三方介入。8.特別約定8.1如第三方介入過(guò)程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任；8.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)照片要求：清晰展示房產(chǎn)外觀及內(nèi)部設(shè)施，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說(shuō)明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的憑證，用于合同履行期間對(duì)房產(chǎn)狀態(tài)的核對(duì)。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件或復(fù)印件，證明出租方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明出租方有權(quán)出租房產(chǎn)，保障承租方的合法權(quán)益。3.房產(chǎn)租賃登記證明要求：提供由房產(chǎn)管理部門(mén)出具的租賃登記證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說(shuō)明：作為租賃合同生效的證明，保障租賃合同的效力。4.水電費(fèi)繳納證明要求：提供水電費(fèi)繳納憑證，證明水電費(fèi)用的正常繳納。說(shuō)明：用于核實(shí)水電費(fèi)用是否按照合同約定繳納，避免爭(zhēng)議。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目及費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)維修的情況，明確維修責(zé)任的承擔(dān)。6.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已繳納。說(shuō)明：作為押金繳納的憑證，保障雙方的權(quán)益。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，需明確協(xié)議內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充和完善，確保合同內(nèi)容的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日租金的%作為違約金。示例：如甲方未在合同約定的交付日期前3日內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付每日租金的5%作為違約金。1.2房產(chǎn)存在安全隱患責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即消除安全隱患，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房產(chǎn)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期租金的%作為滯納金。示例：若乙方未在約定的支付日期前5日內(nèi)支付租金，應(yīng)支付每日租金的2%作為滯納金。2.2擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除房屋墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。2.3違反合同約定使用房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止違法行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將房產(chǎn)用于非法活動(dòng)，應(yīng)停止違法行為并賠償甲方損失。全文完。2024年房產(chǎn)出租免責(zé)條款1本合同目錄一覽1.出租方與承租方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付罰則5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.房產(chǎn)維護(hù)及維修6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3緊急維修處理7.房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序10.房產(chǎn)租賃違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.房產(chǎn)租賃合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.出租方與承租方信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：________________________出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________出租方聯(lián)系方式：________________________1.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：________________________承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：________________________承租方聯(lián)系方式：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：________________________房產(chǎn)所在區(qū)域：________________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________________________房產(chǎn)使用面積：________________________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：________________________4.2支付方式租金支付方式：________________________4.3逾期支付罰則逾期支付租金，每日應(yīng)支付滯納金：________________________5.房產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍承租方僅可使用房產(chǎn)用于：________________________5.2使用限制5.2.1房產(chǎn)內(nèi)不得進(jìn)行非法活動(dòng)；5.2.2房產(chǎn)內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品；5.2.3房產(chǎn)內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物；5.3使用責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及設(shè)施；5.3.2承租方應(yīng)保持房產(chǎn)及設(shè)施完好，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.房產(chǎn)維護(hù)及維修6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及設(shè)備的維修；6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修；6.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地相關(guān)管理部門(mén)報(bào)告。7.房產(chǎn)設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施清單房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施清單如下：_____________________________________________7.2設(shè)備清單房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備清單如下：_____________________________________________7.3設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.3.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)施及設(shè)備；7.3.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自拆卸、改裝設(shè)施及設(shè)備；7.3.3如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施及設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)：________________________責(zé)任保險(xiǎn)：________________________8.2承租方保險(xiǎn)個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：________________________第三者責(zé)任保險(xiǎn)：________________________9.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用；9.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序如承租方希望轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，應(yīng)向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意并簽訂相關(guān)協(xié)議后方可進(jìn)行。10.房產(chǎn)租賃違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方立即支付欠款及滯納金；10.1.2如承租方違反使用規(guī)定，造成房產(chǎn)或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；10.1.3如承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按約定提供房產(chǎn)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2如出租方未按約定維修房產(chǎn)，承租方有權(quán)要求出租方在合理期限內(nèi)完成維修。11.房產(chǎn)租賃合同解除11.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；房產(chǎn)被查封、征用或因公共利益需要拆除；合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交還及款項(xiàng)結(jié)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)；仲裁委員會(huì)；人民法院。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)_____________________________________________13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為：________________________。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中的“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的授權(quán)2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商，并書(shū)面授權(quán)第三方參與相關(guān)活動(dòng)。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額3.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不取代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙雙方明知或應(yīng)知第三方的行為違反了法律法規(guī)或合同約定。5.第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)5.1.1甲乙雙方同意引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。5.1.2中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。5.1.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2評(píng)估服務(wù)5.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。5.3法律服務(wù)5.3.1甲乙雙方同意引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等。5.3.2律師事務(wù)所的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。5.3.3律師事務(wù)所應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4監(jiān)理服務(wù)5.4.1甲乙雙方同意引入監(jiān)理公司對(duì)房產(chǎn)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。5.4.2監(jiān)理公司的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同條款。5.4.3監(jiān)理公司應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并妥善處理后續(xù)事宜。7.第三方介入的保密7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。8.其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說(shuō)明：作為房產(chǎn)基本情況的重要證明文件。2.房產(chǎn)租賃合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：作為本合同的主要附件，詳細(xì)規(guī)定租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施種類(lèi)、數(shù)量及使用狀況。說(shuō)明：作為房產(chǎn)使用規(guī)定的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備種類(lèi)、數(shù)量及使用狀況。說(shuō)明：作為房產(chǎn)使用規(guī)定的重要依據(jù)。5.第三方授權(quán)書(shū)要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)。6.保險(xiǎn)合同及保單復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)及個(gè)人財(cái)產(chǎn)已投保。說(shuō)明：作為房產(chǎn)保險(xiǎn)的重要證明文件。7.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借協(xié)議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的具體條款。說(shuō)明：作為房產(chǎn)轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的法律依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期租金及滯納金。示例：承租方應(yīng)在每月__日支付租金，逾期未支付，每日應(yīng)支付滯納金__元。2.違反使用規(guī)定違約行為：承租方未按約定使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)或設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞。示例：承租方擅自改變房產(chǎn)用途，造成設(shè)施損壞，應(yīng)賠償損失。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借違約行為：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除合同。4.未按約定提供房產(chǎn)違約行為：出租方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償承租方__元。5.未按約定維修房產(chǎn)違約行為：出租方未按約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)維修房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此造成的損失。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)漏水問(wèn)題，應(yīng)賠償承租方__元。6.第三方違約違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)錯(cuò)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，造成甲乙雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償__元。全文完。2024年房產(chǎn)出租免責(zé)條款2本合同目錄一覽1.出租方與承租方基本信息1.1出租方姓名/名稱(chēng)1.2出租方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3承租方姓名/名稱(chēng)1.4承租方身份證號(hào)碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期3.3租賃期限屆滿(mǎn)后的處理方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款日期4.4逾期付款處理5.房屋修繕責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任5.2承租方修繕責(zé)任5.3緊急修繕處理6.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方6.2物業(yè)費(fèi)繳納方式6.3物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制7.2室內(nèi)裝修規(guī)定7.3禁止行為8.房屋鑰匙管理8.1鑰匙數(shù)量8.2鑰匙保管責(zé)任8.3鑰匙遺失處理9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的終止14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.出租方與承租方基本信息1.1出租方姓名：1.2出租方身份證號(hào)碼：110101199001011.3承租方姓名：1.4承租方身份證號(hào)碼：110101199003032.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證字第X號(hào)3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限屆滿(mǎn)后的處理方式：如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月1日支付當(dāng)月租金4.3付款日期：如有特殊情況，需提前與出租方協(xié)商確定付款日期4.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。5.房屋修繕責(zé)任5.1出租方修繕責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用，保證房屋符合居住條件。5.2承租方修繕責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中，如因不當(dāng)使用造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。5.3緊急修繕處理：如房屋出現(xiàn)緊急情況，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理。6.物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)費(fèi)承擔(dān)方：物業(yè)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：每月1日繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)6.3物業(yè)費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.房屋使用規(guī)則7.1房屋用途限制：房屋僅限于居住使用，不得從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2室內(nèi)裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)。7.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止飼養(yǎng)寵物，禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為。8.房屋鑰匙管理8.1鑰匙數(shù)量：出租方提供兩套鑰匙，一套給承租方，一套自留。8.2鑰匙保管責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管鑰匙，如鑰匙遺失或損壞，應(yīng)立即通知出租方，并承擔(dān)更換鑰匙的費(fèi)用。8.3鑰匙遺失處理：鑰匙遺失后，承租方應(yīng)立即更換，并支付更換費(fèi)用，同時(shí)通知出租方備案。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋及室內(nèi)設(shè)施應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事故。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方應(yīng)提供必要的配合。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按時(shí)提供房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1%。10.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的1%。10.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金自違約之日起計(jì)算，直至違約行為糾正或合同解除之日止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件12.1合同解除事由：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并對(duì)已發(fā)生的事項(xiàng)進(jìn)行清算。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除后的終止：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并對(duì)已發(fā)生的事項(xiàng)進(jìn)行清算。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址，或通過(guò)雙方認(rèn)可的通訊工具發(fā)送。14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)管或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方類(lèi)型：第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高合同執(zhí)行效率，保障各方權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：1.提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議。2.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行中的協(xié)調(diào)和溝通。3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或調(diào)解。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1.獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。2.在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方行使一定的權(quán)利。3.依據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.嚴(yán)格按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)提出建議和解決方案。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)內(nèi)容確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則視為第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失不承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.第三方提供錯(cuò)誤信息或建議導(dǎo)致的損失。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致的損失。20.第三方介入的終止1.合同履行完畢。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。3.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并就終止后的事宜進(jìn)行妥善處理。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)責(zé)界限，確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中不侵犯甲乙雙方的權(quán)益。21.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得代替甲乙雙方作出決策。21.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。22.2甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加或修改關(guān)于第三方介入的條款。22.3本合同附件中關(guān)于第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：用于證明出租方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房屋情況說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。3.租金支付憑證：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。4.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證：記錄物業(yè)費(fèi)用的繳納情況。5.房屋使用規(guī)則說(shuō)明：明確房屋使用的各項(xiàng)規(guī)定。6.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.不可抗力事件證明：證明發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)文件。8.合同履行情況報(bào)告：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。9.違約金支付憑證：記錄違約金支付的情況。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件應(yīng)與合同一致，如有不一致，以合同為準(zhǔn)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件：是合同履行的重要依據(jù)，確保出租方有權(quán)出租房產(chǎn)。房屋情況說(shuō)明書(shū)：幫助承租方了解房屋的具體情況，避免后續(xù)糾紛。租金支付憑證：是雙方履行合同的重要證據(jù)，證明租金已支付。物業(yè)費(fèi)用繳納憑證：證明承租方已履行支付物業(yè)費(fèi)用的義務(wù)。房屋使用規(guī)則說(shuō)明：明確雙方在使用房屋過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛。第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方在合同履行中的地位和作用，確保合同順利履行。不可抗力事件證明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，作為免除責(zé)任的依據(jù)。合同履行情況報(bào)告：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，便于雙方了解合同履行情況。違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。爭(zhēng)議解決協(xié)議：記錄爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果，作為雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋：支付違約金，違約金為每月租金的1%。房屋不符合約定：退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：支付違約金，違約金為每月租金的1%。損壞房屋：賠償出租方因此遭受的損失。違反房屋使用規(guī)定：賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方未能按時(shí)提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，出租方應(yīng)支付違約金人民幣1,000元。承租方損壞房屋內(nèi)的設(shè)施，經(jīng)評(píng)估損失人民幣5,000元，承租方應(yīng)賠償出租方人民幣5,000元。全文完。2024年房產(chǎn)出租免責(zé)條款3本合同目錄一覽1.出租房屋的基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施1.5房屋用途2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的方式4.3租金調(diào)整的通知5.房屋修繕與保養(yǎng)5.1房屋修繕責(zé)任5.2房屋修繕費(fèi)用5.3房屋損壞賠償6.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.1房屋結(jié)構(gòu)變更6.2房屋用途變更6.3違規(guī)變更的處理7.租客的入住及退租手續(xù)7.1入住手續(xù)7.2退租手續(xù)7.3房屋退還時(shí)的條件8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)9.甲方責(zé)任9.1甲方房屋交付責(zé)任9.2甲方維修責(zé)任9.3甲方責(zé)任免除10.乙方責(zé)任10.1乙方支付租金責(zé)任10.2乙方房屋使用責(zé)任10.3乙方責(zé)任免除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算與支付12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：第一條出租房屋的基本情況1.1房屋坐落位置：本合同出租房屋位于[具體地址]，具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積：出租房屋總面積為[具體面積]，包括建筑面積和附屬面積。1.3房屋結(jié)構(gòu)：出租房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑年代為[建造年份]。1.4房屋設(shè)施：出租房屋配備有[列舉房屋設(shè)施]，包括但不限于水電、燃?xì)?、空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等。1.5房屋用途：出租房屋僅限于居住用途，不得用于經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)或其他商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：本合同租賃期限自[具體日期]起算。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限至[具體日期]結(jié)束。2.3租賃期限的變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：本合同租金為每月[具體金額]，共計(jì)[總月數(shù)]個(gè)月。3.2租金支付方式：租金每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。3.3逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[具體金額]的滯納金。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)較大，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整的方式：租金調(diào)整應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并明確調(diào)整后的租金金額及生效日期。4.3租金調(diào)整的通知：租金調(diào)整通知應(yīng)在調(diào)整前[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)乙方。第五條房屋修繕與保養(yǎng)5.1房屋修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修；乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。5.2房屋修繕費(fèi)用：房屋修繕費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。5.3房屋損壞賠償：乙方在租賃期間因自身原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途6.1房屋結(jié)構(gòu)變更：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需變更，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。6.2房屋用途變更：乙方不得將房屋用于本合同約定以外的用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。6.3違規(guī)變更的處理：乙方違規(guī)變更房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第七條租客的入住及退租手續(xù)7.1入住手續(xù)：乙方在租賃期限內(nèi)入住，應(yīng)按照甲方要求辦理入住手續(xù)，并支付押金[具體金額]。7.2退租手續(xù)：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理退租手續(xù)，并將房屋退還甲方。7.3房屋退還時(shí)的條件：房屋退還時(shí)，房屋應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞、污染，乙方應(yīng)退還押金，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第八條房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)在房屋出租前辦理房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。保險(xiǎn)范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件等。8.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的[具體比例]，具體金額以保險(xiǎn)公司評(píng)估為準(zhǔn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在租賃期間應(yīng)配合甲方辦理保險(xiǎn)續(xù)保手續(xù)。第九條甲方責(zé)任9.1甲方房屋交付責(zé)任：甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的條件，并在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。9.2甲方維修責(zé)任：房屋在使用過(guò)程中出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.3甲方責(zé)任免除：如因不可抗力或乙方違反合同約定造成的損失，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條乙方責(zé)任10.1乙方支付租金責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金，不得拖欠。10.2乙方房屋使用責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.3乙方責(zé)任免除：如因不可抗力或甲方違約造成的損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：雙方違反合同約定的任何條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定的比例計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。12.3爭(zhēng)議解決期限：雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。第十三條合同解除13.1合同解除條件：遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.1乙方未按約定支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]；1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3甲方未按約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予修復(fù)；1.4出現(xiàn)其他法定或約定解除合同的情形。13.2合同解除程序：解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋退還、租金結(jié)算等事宜。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同涉及的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期限屆滿(mǎn)或解除合同通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2本合同所述第三方介入，是指第三方在甲乙雙方同意下，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.1第三方提供的服務(wù)為一般性服務(wù)，責(zé)任限額為[具體金額]；2.1.2第三方提供的服務(wù)為專(zhuān)業(yè)性服務(wù)，責(zé)任限額為[具體金額]；2.1.3第三方提供的服務(wù)涉及重大風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任限額為[具體金額]。2.3第三方的責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中另行約定。第三條第三方的選擇與介入程序3.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方的介入程序：3.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等事項(xiàng)；3.2.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告；3.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)，包括但不限于提供必要的資料、場(chǎng)所等。第四條第三方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在完成服務(wù)后，要求甲乙雙方支付剩余費(fèi)用。4.2第三方的責(zé)任：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)完成工作；4.3.3第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與其他各方的劃分如下：5.3.1第三方與甲方：第三方根據(jù)合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方承擔(dān)支付費(fèi)用的責(zé)任；5.3.2第三方與乙方：第三方根據(jù)合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方承擔(dān)支付費(fèi)用的責(zé)任；5.3.3第三方與其他第三方：第三方之間應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方的變更與解除6.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方的爭(zhēng)議解決7.1第三方與其他各方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況說(shuō)明1.1房屋權(quán)屬證明文件1.2房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定報(bào)告1.3房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明1.4房屋租賃用途說(shuō)明2.附件二：租賃合同2.1租賃合同2.2租賃合同附件：房屋設(shè)施清單2.3租賃合同附件：租金支付計(jì)劃表3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議3.2第三方服務(wù)協(xié)議附件：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.3第三方服務(wù)協(xié)議附件：費(fèi)用明細(xì)及支付方式4.附件四：維修保養(yǎng)責(zé)任協(xié)議4.1維修保養(yǎng)責(zé)任協(xié)議4.2維修保養(yǎng)責(zé)任協(xié)議附件：維修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議5.1爭(zhēng)議解決協(xié)議5.2爭(zhēng)議解決協(xié)議附件：爭(zhēng)議解決流程圖說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金；1.1.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；1.1.3甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)按未調(diào)整租金的[具體比例]支付違約金。1.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；1.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；1.2.3乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的三倍。2.2損失賠償：損失賠償以實(shí)際損失為依據(jù)，包括但不限于維修費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用、誤工費(fèi)等。2.3恢復(fù)原狀：乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。全文完。2024年房產(chǎn)出租免責(zé)條款4本合同目錄一覽1.出租方及承租方的基本信息1.1出租方名稱(chēng)及地址1.2出租方聯(lián)系方式1.3承租方名稱(chēng)及地址1.4承租方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整及支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)禁止行為6.房產(chǎn)租金的繳納及逾期處理6.1租金繳納時(shí)間6.2逾期繳納租金的處理6.3滯納金的計(jì)算及支付7.房產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)7.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)方7.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式8.房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方8.3保險(xiǎn)理賠程序9.房產(chǎn)租賃期間的維修9.1房產(chǎn)維修范圍9.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.3維修程序及時(shí)間要求10.房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算及支付11.房產(chǎn)租賃期滿(mǎn)及續(xù)租11.1租賃期滿(mǎn)后的處理11.2房產(chǎn)續(xù)租條件及程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：第一條出租方及承租方的基本信息1.1出租方名稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話(huà)]；[出租方電子郵箱]1.4承租方名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]1.5承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.6承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話(huà)]；[承租方電子郵箱]第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)裝修情況：[房產(chǎn)裝修狀況描述，如毛坯、精裝修等]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金金額：每月人民幣[租金金額]元整3.3支付方式：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：[具體日期]4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)描述，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好等]4.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收程序描述，如承租方在交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)]第五條房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍：承租方僅限于個(gè)人居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)及保養(yǎng)5.3房產(chǎn)禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，禁止損壞房屋設(shè)施設(shè)備，禁止在房屋外墻上進(jìn)行涂鴉等行為第六條房產(chǎn)租金的繳納及逾期處理6.1租金繳納時(shí)間：每月[具體日期]前6.2逾期繳納租金的處理：逾期未繳納租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日[逾期金額]的滯納金6.3滯納金的計(jì)算及支付：滯納金自逾期之日起至實(shí)際繳納日止，按日計(jì)算，一次性支付第七條房產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)7.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)種類(lèi)]由[承擔(dān)方]承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式：[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)]及[繳納方式描述，如自行繳納后報(bào)銷(xiāo)等]7.3稅費(fèi)繳納憑證：承租方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后向出租方提供有效繳納憑證第一部分：合同如下：第七條房產(chǎn)租賃期間的稅費(fèi)7.1房產(chǎn)租賃稅費(fèi)承擔(dān)方：[稅費(fèi)種類(lèi)]由[承擔(dān)方]承擔(dān)7.2稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式：[稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)]及[繳納方式描述，如自行繳納后報(bào)銷(xiāo)等]7.3稅費(fèi)繳納憑證：承租方應(yīng)在繳納稅費(fèi)后向出租方提供有效繳納憑證第八條房產(chǎn)租賃期間的保險(xiǎn)8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)種類(lèi)：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、第三方責(zé)任保險(xiǎn)等8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：[保險(xiǎn)種類(lèi)]由[承擔(dān)方]承擔(dān)8.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料第九條房產(chǎn)租賃期間的維修9.1房產(chǎn)維修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備的正常維修9.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：[維修范圍]內(nèi)的維修責(zé)任及費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)9.3維修程序及時(shí)間要求：[維修范圍]內(nèi)的維修應(yīng)在[時(shí)間要求]內(nèi)完成，特殊情況下可延長(zhǎng)，但應(yīng)提前通知承租方第十條房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：包括逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施設(shè)備等10.2出租方違約責(zé)任：包括未按約定時(shí)間交付房屋、未保證房屋設(shè)施設(shè)備正常使用等10.3違約金計(jì)算及支付：違約金按每日[違約金金額]計(jì)算，直至違約行為糾正或違約金支付完畢第十一條房產(chǎn)租賃期滿(mǎn)及續(xù)租11.1租賃期滿(mǎn)后的處理：租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)續(xù)租意愿，出租方有權(quán)收回房屋11.2房產(chǎn)續(xù)租條件及程序：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[時(shí)間]內(nèi)協(xié)商確定續(xù)租條件并簽訂續(xù)租協(xié)議第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：包括不可抗力、違約行為、租賃期滿(mǎn)無(wú)續(xù)租意愿等12.2合同終止條件：包括租賃期滿(mǎn)、房屋被收回、雙方協(xié)