2024年唐山房屋購(gòu)買協(xié)議范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年唐山房屋購(gòu)買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式第三條出賣人信息3.1出賣人姓名3.2出賣人身份證號(hào)碼3.3出賣人聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)格4.2首付款金額4.3貸款金額4.4付款方式第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期7.2維修責(zé)任方第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)房稅費(fèi)8.2過(guò)戶稅費(fèi)第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2購(gòu)房者違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2配套設(shè)施13.3裝修標(biāo)準(zhǔn)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2土地使用權(quán)證14.3購(gòu)房發(fā)票14.4貸款合同第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：河北省唐山市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米（具體面積以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：第層1.5房屋建造年份：年第二條購(gòu)房者信息2.1購(gòu)房者姓名：X2.2購(gòu)房者身份證號(hào)碼：X2.3購(gòu)房者聯(lián)系方式：X第三條出賣人信息3.1出賣人姓名：X3.2出賣人身份證號(hào)碼：X3.3出賣人聯(lián)系方式：X第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元4.2首付款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元4.3貸款金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元4.4付款方式：首付%，剩余%貸款，貸款期限為年，貸款利率為%。第五條房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前，出賣人將房屋交付給購(gòu)房者。5.2交付條件：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證辦理完畢，且房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定在年月日前，完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第七條房屋維修責(zé)任7.1保修期：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。7.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；因購(gòu)房者使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1購(gòu)房稅費(fèi)：購(gòu)房者應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)購(gòu)房所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。8.2過(guò)戶稅費(fèi)：雙方按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約：出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的%。9.2購(gòu)房者違約：購(gòu)房者未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除：合同生效后，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或終止之日起年。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理：購(gòu)房者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。13.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施齊全，滿足購(gòu)房者生活需求。13.3裝修標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修，確保裝修質(zhì)量。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證。14.2土地使用權(quán)證：出賣人應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證。14.3購(gòu)房發(fā)票：出賣人應(yīng)提供購(gòu)房發(fā)票。14.4貸款合同：如購(gòu)房者選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：購(gòu)房發(fā)票附件四：貸款合同附件五：房屋交付確認(rèn)書附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書附件八：稅費(fèi)繳納證明附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件十：配套設(shè)施說(shuō)明書附件十一：裝修標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：出賣人應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋所有權(quán)的法定證明。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明購(gòu)房者對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，出賣人應(yīng)保證該證的真實(shí)性和有效性。附件二：土地使用權(quán)證要求：出賣人應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為土地使用權(quán)的法定證明。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明購(gòu)房者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，出賣人應(yīng)保證該證的真實(shí)性和有效性。附件三：購(gòu)房發(fā)票要求：出賣人應(yīng)提供購(gòu)房發(fā)票，作為購(gòu)房者支付購(gòu)房款項(xiàng)的證明。說(shuō)明：購(gòu)房發(fā)票是證明購(gòu)房者已支付購(gòu)房款項(xiàng)的法律文件，出賣人應(yīng)保證該證的真實(shí)性和有效性。附件四：貸款合同要求：如購(gòu)房者選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款合同，作為貸款的法定證明。說(shuō)明：貸款合同是證明購(gòu)房者與貸款機(jī)構(gòu)之間貸款關(guān)系的法律文件，出賣人應(yīng)保證該證的真實(shí)性和有效性。附件五：房屋交付確認(rèn)書要求：雙方應(yīng)簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和條件。說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書是證明雙方對(duì)房屋交付時(shí)間和條件達(dá)成一致的法律文件。附件六：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明要求：雙方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶到購(gòu)房者名下。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶到購(gòu)房者名下的法律文件。附件七：維修責(zé)任確認(rèn)書要求：雙方應(yīng)簽訂維修責(zé)任確認(rèn)書，明確房屋維修責(zé)任及期限。說(shuō)明：維修責(zé)任確認(rèn)書是證明雙方對(duì)房屋維修責(zé)任和期限達(dá)成一致的法律文件。附件八：稅費(fèi)繳納證明要求：雙方應(yīng)提供稅費(fèi)繳納證明，證明購(gòu)房稅費(fèi)已經(jīng)繳納。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是證明購(gòu)房稅費(fèi)已經(jīng)繳納的法律文件。附件九：物業(yè)管理有限公司提供的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：購(gòu)房者應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是證明購(gòu)房者與物業(yè)管理公司之間物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系的法律文件。附件十：配套設(shè)施說(shuō)明書要求：出賣人應(yīng)提供配套設(shè)施說(shuō)明書，詳細(xì)說(shuō)明房屋周邊配套設(shè)施的情況。附件十一：裝修標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書要求：雙方應(yīng)簽訂裝修標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書，明確房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求。說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)書是證明雙方對(duì)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)和和要求達(dá)成一致的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.購(gòu)房者未能按照合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付購(gòu)房款、未能配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)向購(gòu)房者支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的%。示例：如出賣人延遲交付房屋，應(yīng)支付購(gòu)房者在延遲交付期間因租房產(chǎn)生的租金等費(fèi)用。2.購(gòu)房者違約：購(gòu)房者應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的%。示例：如購(gòu)房者未能按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)支付出賣人因延遲收款而產(chǎn)生的利息等費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指購(gòu)房者對(duì)房屋擁有所有權(quán)，享有使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指購(gòu)房者對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)，享有使用和收益的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指購(gòu)房者按照合同約定支付給出賣人的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。4.違約金：指