2024年一手房買賣雙方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房買賣雙方合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4房屋基本信息2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利義務(wù)2.2賣方的權(quán)利義務(wù)3.房屋權(quán)屬及瑕疵3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋權(quán)屬變更3.3房屋瑕疵說明4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.交房后相關(guān)費(fèi)用6.1水電煤氣費(fèi)用6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3法律適用及管轄11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案13.2房屋產(chǎn)權(quán)登記14.合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年一手房買賣雙方合同1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3.1.4聯(lián)系方式：1.3.2賣方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.3.2.4聯(lián)系方式：1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落地址：1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：1.4.3建筑面積：1.4.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.4.5房屋用途：1.4.6房屋規(guī)劃用途：第二條買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方的權(quán)利義務(wù)2.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料。2.1.2買方有權(quán)要求賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.3買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.1.4買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。2.2賣方的權(quán)利義務(wù)2.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2賣方應(yīng)按照合同約定提供房屋及相關(guān)資料。2.2.3賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2.2.4賣方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條房屋權(quán)屬及瑕疵3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋權(quán)屬。3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證上應(yīng)載明房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、建筑面積等基本信息。3.2房屋權(quán)屬變更3.2.1在合同簽訂前，賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬無變更。3.2.2如房屋權(quán)屬發(fā)生變更，賣方應(yīng)及時(shí)通知買方，并取得買方書面同意。3.3房屋瑕疵說明3.3.1賣方應(yīng)向買方詳細(xì)說明房屋存在的瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面。3.3.2賣方承諾對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式及期限4.2.1買方應(yīng)分____期支付房屋價(jià)款。4.2.2每期支付時(shí)間為____年____月____日。4.3付款憑證4.3.1買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.3.1買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向賣方出具房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條交房后相關(guān)費(fèi)用6.1水電煤氣費(fèi)用6.1.1房屋交付后，水、電、煤氣等費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.3其他費(fèi)用6.3.1合同簽訂前，雙方應(yīng)明確約定房屋交付后可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用及其承擔(dān)方式。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1買方未按照合同約定支付房屋價(jià)款；7.1.2賣方未按照合同約定交付房屋；7.1.3雙方違反合同約定的其他情形。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為____元整。7.3違約處理方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜；7.3.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3一方違約嚴(yán)重，另一方在合理期限內(nèi)提出解除；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)；8.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；8.2.3合同約定的終止條件成就。8.3解除或終止合同的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.3.2解除或終止合同后，應(yīng)妥善處理已交付的房屋和已支付的資金；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的方案；9.2.3如雙方在合理期限內(nèi)未能達(dá)成一致，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；10.1.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減少損失。10.2保密條款10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；10.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。10.3法律適用及管轄10.3.1本合同適用中華人民共和國法律；10.3.2本合同簽訂地人民法院對(duì)合同爭(zhēng)議享有管轄權(quán)。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同附件第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案及登記13.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案；13.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：本合同生效后，賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十四條合同生效及終止日期14.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：房屋交付并完成過戶手續(xù)后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的引入2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意，在合同履行過程中引入第三方；2.1.2第三方介入的具體事項(xiàng)和方式由雙方另行約定。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；3.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同約定確定；4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過法律規(guī)定的最高限額；4.1.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)；5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.1.3甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知或應(yīng)知第三方存在違法行為。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀、公正的服務(wù)；5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；5.2.3乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知或應(yīng)知第三方存在違法行為。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋買賣中介服務(wù)；6.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的具體服務(wù)內(nèi)容和市場(chǎng)行情協(xié)商確定。6.2評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供獨(dú)立的評(píng)估報(bào)告；6.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由雙方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。6.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)6.3.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)；6.3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保費(fèi)用由雙方根據(jù)擔(dān)保機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定；6.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因造成的擔(dān)保失敗承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4律師事務(wù)所6.4.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定提供法律服務(wù)；6.4.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)律師事務(wù)所的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定；6.4.3律師事務(wù)所對(duì)因自身原因造成的法律風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更7.1.1雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的事項(xiàng)和方式；7.1.2變更后的第三方介入事項(xiàng)和方式應(yīng)書面通知甲乙雙方。7.2第三方介入的解除7.2.1雙方可協(xié)商一致解除第三方介入；7.2.2解除后的第三方介入事項(xiàng)和方式應(yīng)書面通知甲乙雙方；7.2.3解除第三方介入后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋權(quán)屬。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件二為房屋買賣合同的附件，用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買方出具，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：附件三為房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)是否符合合同約定。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等有效付款憑證。說明：附件四為付款憑證，用于證明買方已支付房屋價(jià)款。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的申請(qǐng)材料、審批文件等。說明：附件五為房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。6.不可抗力證明要求：提供相關(guān)證明材料，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：附件六為不可抗力證明，用于證明合同無法履行或履行不符合約定的原因。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。8.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認(rèn)合同合法性。說明：附件八為法律意見書，用于證明合同符合法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)格的____%。示例：若買方未在約定付款期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，應(yīng)支付房屋成交價(jià)格的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)格的____%。示例：若賣方未在約定交付房屋的期限內(nèi)完成交付，應(yīng)支付房屋成交價(jià)格的5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致買方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買方實(shí)際損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同自動(dòng)解除。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年一手房買賣雙方合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付比例4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3交付地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1應(yīng)納稅費(fèi)6.2費(fèi)用承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：________2.1.2具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.1.2交易價(jià)格包含：________3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________3.2.2尾款：________元，支付時(shí)間：________3.2.3付款方式：________3.3首付比例3.3.1首付比例：________%4.交付條件及時(shí)間4.1交付條件4.1.1房屋驗(yàn)收合格4.1.2產(chǎn)權(quán)過戶完畢4.1.3相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢4.2交付時(shí)間4.2.1交付日期：________4.2.2交付時(shí)間：________4.3交付地點(diǎn)4.3.1交付地點(diǎn)：________5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶日期：________5.2過戶費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用：________5.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用：________5.3過戶手續(xù)5.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)5.3.2乙方提供相關(guān)資料6.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1應(yīng)納稅費(fèi)6.1.1甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________6.1.2乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1甲方承擔(dān)的稅費(fèi)：________6.2.2乙方承擔(dān)的稅費(fèi)：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：________8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.1.3乙方未按約定時(shí)間支付房款9.1.4乙方未按約定使用房屋9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金________元9.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金________元9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同一方違約10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形10.2解除程序10.2.1提前通知對(duì)方10.2.2書面確認(rèn)解除10.2.3解除合同后的后續(xù)事宜處理10.3解除責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2交易價(jià)格及支付方式明確11.1.3房屋基本情況明確11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.3合同終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致11.3.2書面確認(rèn)終止12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：________13.2簽訂地點(diǎn)：________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以雙方補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)等非直接交易主體的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或合作伙伴。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進(jìn)行房屋交易。15.2.3交易過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過________元。15.4.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不適用。15.5第三方與其他方的責(zé)任劃分15.5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。15.5.2甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.5.3第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.6.3第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。15.7.2第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)。15.7.3第三方應(yīng)在甲乙雙方監(jiān)督下，履行其職責(zé)。15.8第三方退出15.8.1若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。15.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，另行安排相關(guān)事宜。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.10.2協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。15.10.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)三方均有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及真實(shí)性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，加蓋銀行或財(cái)務(wù)章。說明：用于證明已支付房款。5.過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括申請(qǐng)書、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)有效，加蓋稅務(wù)章。說明：用于證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。8.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具備資質(zhì)的律師出具。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明房屋交易過程中的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為甲方未按約定時(shí)間交付房屋甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方故意隱瞞房屋瑕疵1.2乙方違約行為乙方未按約定時(shí)間支付房款乙方故意損壞房屋設(shè)施乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)1.3第三方違約行為第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密第三方未履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金________元。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金________元。甲方故意隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)要求賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金________元。乙方故意損壞房屋設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任第三方提供虛假信息或評(píng)估報(bào)告，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未履行保密義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方解除合同，要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方解除合同，要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.3第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年一手房買賣雙方合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證明4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證12.其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在市區(qū)大廈訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效，并自合同約定的付款條件滿足后正式履行。2.雙方基本信息2.1買方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：2.2賣方基本信息：名稱：購房者地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：13856783.房屋基本信息3.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)棟單元室。3.2房屋面積：房屋建筑面積為120平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。3.4房屋權(quán)屬證明：賣方承諾房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：（1）支付房屋價(jià)款；（2）配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的房屋交付日期前，辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定時(shí)間交付房屋；（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.房屋價(jià)格及付款方式5.1房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣120萬元整。5.2付款方式：買方應(yīng)分三次支付房屋價(jià)款，首付款為30萬元，在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次付款為50萬元，在房屋交付前支付；第三次付款為40萬元，在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后支付。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在2024年6月1日前將房屋交付給買方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格。6.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出書面整改要求，賣方應(yīng)在收到整改要求之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后買方再次驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋權(quán)屬證明不真實(shí)或存在權(quán)屬糾紛；（3）買方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）賣方違約，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金；（2）買方違約，應(yīng)向賣方支付房屋總價(jià)款的10%作為違約金；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理合同解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證12.其他約定12.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)大廈會(huì)議室。13.3合同簽署人員：買方代表（簽字）：__________________賣方代表（簽字）：__________________14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方介入情形：（1）買賣雙方同意由第三方提供中介服務(wù)；（2）買賣雙方在合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入解決爭(zhēng)議的情況。15.3第三方介入程序：（1）買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）第三方介入前，買賣雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、責(zé)任和權(quán)利；（3）第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的協(xié)議和本合同履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：（1）甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)的詳細(xì)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；（2）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和合法性，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供書面報(bào)告或證明，以證明其已履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限