2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的為商業(yè)綜合體3篇_第1頁
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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同,標(biāo)的為商業(yè)綜合體本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及編號2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明及現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及期限3.3付款憑證及記錄4.交付條件及時間4.1交付標(biāo)的物4.2交付時間4.3交付地點及方式5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3違約責(zé)任及處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.3手續(xù)辦理時間及責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件10.其他約定10.1保密條款10.2通知條款10.3附件及補充條款11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2交易雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人簽字或蓋章12.3簽署代表身份證明13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱:____________________1.1.2買方地址:____________________1.1.3買方聯(lián)系人:__________________1.1.4買方聯(lián)系電話:_________________1.1.5賣方名稱:____________________1.1.6賣方地址:____________________1.1.7賣方聯(lián)系人:__________________1.1.8賣方聯(lián)系電話:_________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間:____________________1.2.2簽訂地點:____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字或蓋章后生效。1.3.2買賣雙方按照合同約定支付首付款后,合同正式生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及編號2.1.1房地產(chǎn)所在城市:________________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域:________________2.1.3房地產(chǎn)編號:____________________2.2房地產(chǎn)面積及用途2.2.1商業(yè)綜合體總建筑面積:_________平方米2.2.2商業(yè)部分面積:________________平方米2.2.3辦公部分面積:________________平方米2.2.4倉儲部分面積:________________平方米2.2.5用途:商業(yè)、辦公、倉儲2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明及現(xiàn)狀2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件:________________2.3.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀:____________________3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.1.1交易總價:____________________元3.2付款方式及期限3.2.1首付款:____________________元,在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。3.2.2余款支付方式:_________________3.2.3余款支付期限:__________________3.3付款憑證及記錄3.3.1買方需提供付款憑證,賣方需核實并記錄。4.交付條件及時間4.1交付標(biāo)的物4.1.1交付標(biāo)的物為商業(yè)綜合體,包括但不限于建筑主體、附屬設(shè)施等。4.2交付時間4.2.1交付時間:____________________4.3交付地點及方式4.2.1交付地點:____________________4.2.2交付方式:____________________5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.1.1按時足額支付交易價款。5.1.2按照合同約定接收并使用標(biāo)的物。5.2賣方責(zé)任5.2.1保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。5.2.2按時交付標(biāo)的物,并確保標(biāo)的物符合合同約定。5.3違約責(zé)任及處理5.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3.2違約責(zé)任的具體計算及處理方式,詳見合同附件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用:____________________元。6.3手續(xù)辦理時間及責(zé)任6.3.1手續(xù)辦理時間:____________________6.3.2辦理責(zé)任:____________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同。7.1.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。7.2合同終止條件7.2.1合同約定的終止條件成就。7.2.2合同解除后,合同終止。7.3解除或終止后的處理7.3.1解除或終止合同后,雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。7.3.2合同解除或終止后,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1若雙方同意,可以選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及爭議解決機構(gòu)的規(guī)定。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的,不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)及時通知對方,并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力事件解除合同的條件9.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成本過高的,雙方可協(xié)商解除合同。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。10.2通知條款10.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。10.3附件及補充條款10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。11.2交易雙方身份證復(fù)印件11.2.1買方身份證復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署人簽字或蓋章12.2.1買方代表簽字或蓋章:__________________12.2.2賣方代表簽字或蓋章:__________________12.3簽署代表身份證明12.3.1買方代表身份證明文件復(fù)印件。12.3.2賣方代表身份證明文件復(fù)印件。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期:____________________13.3合同生效后的效力13.3.1本合同生效后,對雙方具有法律約束力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致,可以解除合同。14.1.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就。14.2.2合同解除后,合同終止。14.3解除或終止后的處理14.3.1解除或終止合同后,雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。14.3.2合同解除或終止后,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方,是指除買方、賣方以外的,在合同履行過程中,提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式a)中介服務(wù):為買賣雙方提供信息溝通、合同起草、交易撮合等服務(wù);b)咨詢服務(wù):為買賣雙方提供專業(yè)意見、建議;c)評估服務(wù):對標(biāo)的物進(jìn)行評估,提供評估報告;d)監(jiān)理服務(wù):對標(biāo)的物建設(shè)、改造、維修等過程進(jìn)行監(jiān)督;e)擔(dān)保服務(wù):為保證合同履行,提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任范圍:第三方在提供服務(wù)過程中,因自身原因造成的損失,其責(zé)任限額為_________________元;b)第三方的免責(zé)事項:因不可抗力、買方或賣方原因造成的損失,第三方不承擔(dān)責(zé)任;c)第三方的責(zé)任承擔(dān)方式:第三方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方、賣方之間的關(guān)系:a)第三方與買方、賣方之間是獨立的合同關(guān)系,各自獨立承擔(dān)責(zé)任;b)第三方對買方、賣方的承諾,不構(gòu)成買方、賣方之間的合同義務(wù);c)第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),不得損害買方、賣方的合法權(quán)益。15.5甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時,需增加的額外條款及說明15.5.1甲方責(zé)任:a)甲方應(yīng)如實向第三方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料,確保第三方能夠全面了解標(biāo)的物的情況;b)甲方應(yīng)配合第三方完成中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等工作;c)甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。15.5.2乙方責(zé)任:a)乙方應(yīng)如實向第三方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料,確保第三方能夠全面了解標(biāo)的物的情況;b)乙方應(yīng)配合第三方完成中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔(dān)保等工作;c)乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。15.5.3第三方責(zé)任:a)第三方應(yīng)按照合同約定,提供高質(zhì)量、專業(yè)的服務(wù);b)第三方應(yīng)保守買方、賣方的商業(yè)秘密;c)第三方應(yīng)按照合同約定,承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定,繼續(xù)履行各自的義務(wù)。16.2第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同履行事宜進(jìn)行協(xié)商,確保合同順利履行。16.3第三方介入后,甲乙雙方如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.合同變更與解除17.1第三方介入后,如需變更或解除合同,甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。17.2第三方介入后,如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙雙方可要求解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方介入后,如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同,并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求:提供房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明:用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬清晰,無任何權(quán)屬糾紛。2.交易雙方身份證復(fù)印件要求:提供買方、賣方身份證的復(fù)印件。說明:用于證明交易雙方的身份真實有效。3.交易雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(如有)要求:提供買方、賣方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。說明:用于證明交易雙方具有合法的經(jīng)營資格。4.交易雙方法定代表人身份證明文件(如有)要求:提供法定代表人身份證明文件的復(fù)印件。說明:用于證明法定代表人有權(quán)代表公司簽訂合同。5.交易雙方授權(quán)委托書(如有)要求:提供授權(quán)委托書的復(fù)印件。說明:用于證明授權(quán)人有權(quán)代表公司簽訂合同。6.交易雙方簽字或蓋章的合同文本要求:提供合同文本的簽字或蓋章的復(fù)印件。說明:用于證明合同的真實性和有效性。7.交易雙方支付憑證要求:提供支付憑證的復(fù)印件。說明:用于證明交易雙方已按照合同約定支付款項。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。說明:用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.評估報告要求:提供第三方評估機構(gòu)出具的評估報告的復(fù)印件。說明:用于證明標(biāo)的物的價值及市場行情。10.監(jiān)理報告要求:提供監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告的復(fù)印件。說明:用于證明標(biāo)的物建設(shè)、改造、維修等過程的合規(guī)性。11.擔(dān)保協(xié)議要求:提供擔(dān)保協(xié)議的復(fù)印件。說明:用于證明擔(dān)保方提供的擔(dān)保服務(wù)及擔(dān)保范圍。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為要求:買方未按合同約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金,違約金按日計算,利率為_________________%。示例說明:若買方逾期支付首付款10天,則應(yīng)支付違約金為_________________元。2.違約行為要求:賣方未按合同約定交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付違約金,違約金按日計算,利率為_________________%。示例說明:若賣方逾期交付標(biāo)的物30天,則應(yīng)支付違約金為_________________元。3.違約行為要求:第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向買方或賣方支付違約金,違約金按日計算,利率為_________________%。示例說明:若第三方逾期提供服務(wù)15天,則應(yīng)支付違約金為_________________元。4.違約行為要求:任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定:泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失。示例說明:若一方泄露對方商業(yè)秘密,造成對方損失_________________元,則泄露方應(yīng)賠償對方損失。5.違約行為要求:任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失。示例說明:若一方違反保密義務(wù),造成對方損失_________________元,則違反方應(yīng)賠償對方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同,標(biāo)的為商業(yè)綜合體1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4土地使用性質(zhì)3.買賣標(biāo)的物的價格及支付方式3.1買賣標(biāo)的物價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同履行及交房時間4.1交房時間4.2交房條件4.3交付方式5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.合同違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1其他約定條款10.2不可抗力10.3法律適用11.附件11.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二:房屋買賣合同12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1合同附件一:房屋交接清單13.2合同附件二:房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2不可抗力14.3法律適用第一部分:合同如下:1.合同雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱:_______1.1.2買方法定代表人:_______1.1.3買方住所地:_______1.1.4買方聯(lián)系電話:_______1.1.5買方電子郵箱:_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱:_______1.2.2賣方法定代表人:_______1.2.3賣方住所地:_______1.2.4賣方聯(lián)系電話:_______1.2.5賣方電子郵箱:_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱:_______2.2房地產(chǎn)地址:_______2.3房地產(chǎn)面積:_______平方米2.4土地使用性質(zhì):_______3.買賣標(biāo)的物的價格及支付方式3.1買賣標(biāo)的物價格:_______萬元人民幣3.2付款方式:3.2.1首付款:_______萬元人民幣,于合同簽署之日起_______日內(nèi)支付;3.2.2尾款:_______萬元人民幣,于_______年_______月_______日支付;3.3付款時間:3.3.1首付款支付時間:_______年_______月_______日;3.3.2尾款支付時間:_______年_______月_______日。4.合同履行及交房時間4.1交房時間:_______年_______月_______日;4.2交房條件:4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰;4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全;4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全;4.3交付方式:賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的全部權(quán)益交付給買方。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無任何爭議,并按照法律規(guī)定將房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方;5.2登記手續(xù):賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的登記費用;5.3登記費用:_______萬元人民幣,于_______年_______月_______日支付。6.合同違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任:6.1.1買方未按時支付款項的,應(yīng)向賣方支付_______%的違約金;6.1.2買方未按合同約定接收房屋的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;6.2賣方違約責(zé)任:6.2.1賣方未按時交付房屋的,應(yīng)向買方支付_______%的違約金;6.2.2賣方提供的房屋存在權(quán)屬爭議或不符合交房條件的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟;7.2爭議解決機構(gòu):_______;8.合同解除8.1合同解除條件:8.1.1賣方未按合同約定交付房屋,買方有權(quán)解除合同;8.1.2買方未按合同約定支付款項,賣方有權(quán)解除合同;8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方均有權(quán)解除合同;8.2解除程序:8.2.1一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對方;8.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書面回復(fù);8.2.3雙方在收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)未能就解除合同達(dá)成一致意見的,任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。9.合同生效及期限9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效;9.2合同期限:自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。10.其他約定事項10.1其他約定條款:10.1.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;10.1.2本合同如有未盡事宜,按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.2不可抗力:10.2.1不可抗力是指合同訂立時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如地震、洪水、戰(zhàn)爭等;10.2.2發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行或履行成本增加,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,任何一方均可解除合同。10.3法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。11.附件11.1附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二:房屋買賣合同12.合同簽署12.1合同簽署日期:_______年_______月_______日12.2合同簽署地點:_______12.3合同簽署人:買方代表(簽字):_______賣方代表(簽字):_______13.合同附件13.1合同附件一:房屋交接清單13.2合同附件二:房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定條款:14.1.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式_______份,雙方各執(zhí)_______份;14.1.2本合同未盡事宜,雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決;14.1.3本合同如有修改、補充,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并由雙方簽字(或蓋章)確認(rèn)。14.2不可抗力:14.2.1發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取一切可能的措施減輕損失;14.2.2不可抗力事件持續(xù)超過_______日,雙方均有權(quán)解除合同。14.3法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方,包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等,其介入合同的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格,并按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定履行職責(zé)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入合同,應(yīng)當(dāng)經(jīng)合同雙方書面同意;15.2.2第三方介入合同,不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求,獨立、客觀、公正地履行職責(zé);15.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方;15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為,應(yīng)及時通知合同雙方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1合同雙方在決定引入第三方時,應(yīng)書面通知對方;16.1.2合同一方引入第三方,應(yīng)在合同簽署前獲得另一方的同意。16.2第三方費用16.2.1第三方介入合同產(chǎn)生的費用,由合同雙方按照約定各自承擔(dān);16.2.2若合同未約定第三方費用,則由合同雙方協(xié)商解決。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失,不承擔(dān)法律責(zé)任。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價格的_______%;17.1.2第三方責(zé)任限額為最高賠償限額,超過責(zé)任限額的部分,由合同雙方另行協(xié)商解決。17.2責(zé)任認(rèn)定17.2.1第三方的責(zé)任認(rèn)定,應(yīng)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定以及第三方履行職責(zé)的具體情況;17.2.2第三方的責(zé)任認(rèn)定,由合同雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向合同履行地人民法院提起訴訟。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失,不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方18.1.1第三方是合同雙方的輔助方,其職責(zé)僅限于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜;18.1.2第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與標(biāo)的物18.2.1第三方不得占有、使用或處分標(biāo)的物;18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中,如需要占有、使用或處分標(biāo)的物,應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。18.3第三方與合同履行18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求,協(xié)助合同雙方完成合同履行;18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為,應(yīng)及時通知合同雙方。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求:提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等,以證明賣方對該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。說明:附件一為合同履行的重要依據(jù),買方有權(quán)要求賣方在合同簽署前提供。2.附件二:房屋買賣合同詳細(xì)要求:提供雙方簽署的房屋買賣合同正本,以證明買賣雙方的真實意愿。說明:附件二為合同主體文件,買方有權(quán)要求賣方在合同簽署前提供。3.附件三:房屋交接清單詳細(xì)要求:提供房屋交接清單,包括房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備等,以明確交接時的現(xiàn)狀。說明:附件三為房屋交接的重要依據(jù),買方有權(quán)要求賣方在房屋交接時提供。4.附件四:房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議詳細(xì)要求:提供雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議,以明確合同未盡事宜或?qū)υ贤瑮l款的補充。說明:附件四為合同補充文件,買方有權(quán)要求賣方在合同履行過程中提供。5.附件五:第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求:提供第三方介入合同的資質(zhì)證明文件,如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明:附件五為第三方介入合同的有效性依據(jù),買方和賣方有權(quán)要求第三方提供。6.附件六:第三方費用清單詳細(xì)要求:提供第三方介入合同產(chǎn)生的費用清單,包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等。說明:附件六為第三方費用結(jié)算的依據(jù),買方和賣方有權(quán)要求第三方提供。7.附件七:合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求:提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件,如付款憑證、驗收報告等。說明:附件七為合同履行過程中的重要記錄,買方和賣方有權(quán)要求對方提供。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定:賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金,并承擔(dān)因延遲交房導(dǎo)致的損失。示例:賣方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋,實際交付日期為_______年_______月_______日,構(gòu)成違約。1.2買方未按合同約定支付款項責(zé)任認(rèn)定:買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金,并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。示例:買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付_______萬元人民幣,實際支付日期為_______年_______月_______日,構(gòu)成違約。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)向合同雙方支付_______%的違約金,并承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。示例:第三方應(yīng)于_______年_______月_______日前完成評估工作,實際完成日期為_______年_______月_______日,構(gòu)成違約。1.4合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定:泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因泄露造成的損失。示例:合同一方在合同履行過程中,泄露了對方的商業(yè)秘密,構(gòu)成違約。1.5合同一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并賠償因違約造成的損失。示例:合同一方未按照合同約定履行某項義務(wù),構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同,標(biāo)的為商業(yè)綜合體2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3代理信息(如有)2.買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物權(quán)屬證書編號2.4標(biāo)的物面積2.5標(biāo)的物用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款地點4.標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費5.標(biāo)的物交付5.1交付時間5.2交付地點5.3交付方式5.4交付條件6.標(biāo)的物質(zhì)量及瑕疵處理6.1標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2瑕疵認(rèn)定及處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1解除合同的情形9.2解除合同的通知及生效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜12.2爭議解決條款的適用13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱:________1.1.2買方法定代表人:________1.1.3買方住所地:________1.1.4買方聯(lián)系方式:電話________,電子郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱:________1.2.2賣方法定代表人:________1.2.3賣方住所地:________1.2.4賣方聯(lián)系方式:電話________,電子郵箱________1.3代理信息(如有)1.3.1買方代理人:________1.3.2賣方代理人:________2.買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱:商業(yè)綜合體2.2標(biāo)的物地址:________2.3標(biāo)的物權(quán)屬證書編號:________2.4標(biāo)的物面積:________平方米2.5標(biāo)的物用途:商用3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格:人民幣________元整3.2付款方式:3.2.1首付款:________元整,于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付;3.2.2尾款:________元整,于標(biāo)的物交付之日起________日內(nèi)支付;3.3付款時間節(jié)點:3.3.1首付款支付時間:________年________月________日;3.3.2尾款支付時間:________年________月________日;3.4付款地點:________4.標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間:________年________月________日4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù):雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)辦理標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù);4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費:按國家規(guī)定由買方承擔(dān)。5.標(biāo)的物交付5.1交付時間:________年________月________日5.2交付地點:________5.3交付方式:________5.4交付條件:標(biāo)的物權(quán)屬清晰,無任何爭議,符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。6.標(biāo)的物質(zhì)量及瑕疵處理6.1標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);6.2瑕疵認(rèn)定及處理:6.2.1瑕疵認(rèn)定:由雙方共同指定的第三方機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定;6.2.2瑕疵處理:賣方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行修復(fù)或退換。7.違約責(zé)任7.1違約情形:7.1.1賣方未按約定時間交付標(biāo)的物;7.1.2買方未按約定支付款項;7.1.3標(biāo)的物存在質(zhì)量問題;7.1.4雙方違反合同其他約定的行為;7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式:7.2.1賣方未按時交付標(biāo)的物的,應(yīng)向買方支付違約金,違約金為標(biāo)的物總價款的________%;7.2.2買方未按時支付款項的,應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為逾期付款金額的________%;7.2.3標(biāo)的物存在質(zhì)量問題的,賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或退換責(zé)任;7.2.4雙方違反合同其他約定的,應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除合同的情形:9.1.1買方或賣方一方違約,經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除合同的通知及生效:9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,通知對方后合同自通知到達(dá)對方時生效;9.2.2解除合同的生效不影響已經(jīng)履行部分的效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件:10.2.1合同約定的標(biāo)的物交付完成;10.2.2合同約定的付款義務(wù)履行完畢;10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同;10.2.4合同約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1合同附件清單:11.1.1房地產(chǎn)買賣合同;11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;11.1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件;11.1.4其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容:附件作為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按相關(guān)法律法規(guī)處理。12.2爭議解決條款的適用:本合同的爭議解決條款適用于合同的所有爭議,包括但不限于合同的解釋、履行、變更、解除、終止以及違約責(zé)任等。13.合同簽署13.1簽署時間:________年________月________日13.2簽署地點:________13.3簽署方式:雙方法定代表人或授權(quán)代表在本合同上簽字蓋章。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù):一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管方:甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本,確保合同的完整性和有效性。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義:本合同中的第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時,為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入目的16.1第三方介入旨在:16.1.1提供專業(yè)服務(wù),如評估、審計、法律咨詢等;16.1.2協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易;16.1.3監(jiān)督合同的履行,確保交易安全。17.第三方介入條件17.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件;17.1.2甲乙雙方書面同意第三方介入;17.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。18.第三方責(zé)任18.1.1按照約定提供專業(yè)服務(wù),保證服務(wù)質(zhì)量和效率;18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi),對甲乙雙方的合法權(quán)益進(jìn)行監(jiān)督和保護(hù);18.1.3對其提供的專業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額:19.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的違約責(zé)任,其賠償總額不超過其收取服務(wù)費用的________倍;19.1.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定,給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分:20.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托合同關(guān)系,第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi);20.1.2第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任由其自行承擔(dān),不涉及甲乙雙方之間的合同責(zé)任;20.1.3第三方在履行職責(zé)過程

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