2024年度褚貞個(gè)人住房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度褚貞個(gè)人住房買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電清單第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量12.2各方的保存份數(shù)第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人1.1.1名稱：X1.1.2地址：X1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買受人1.2.1名稱：X1.2.2地址：X1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：X元3.2付款方式：3.2.1首付款：X元3.2.2貸款金額：X元3.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款3.2.4貸款銀行：X3.2.5貸款審批及發(fā)放：按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)3.3.2貸款審批通過后七個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，按照雙方約定，出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人使用4.2交付條件：4.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.2.2房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.2.3出賣人結(jié)清房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)等4.3過戶費(fèi)用：按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行4.4過戶時(shí)間：雙方協(xié)商確定，但最長(zhǎng)不得超過交付之日起六個(gè)月第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，達(dá)到居住安全、舒適、便利等基本要求5.2質(zhì)量保修：5.2.1出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行5.2.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、主要設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施5.2.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過五年第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)：6.1.1按照合同約定，保證房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量6.1.2協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.3履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任6.1.4按照合同約定，按時(shí)交付房屋6.2買受人義務(wù)：6.2.1按照合同約定，支付房屋購買價(jià)款6.2.2協(xié)助出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.3承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費(fèi)用6.2.4按照合同約定，合理使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1未按照合同約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金7.1.2未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)當(dāng)按照維修費(fèi)用的一定比例支付違約金7.1.3未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照買受人實(shí)際損失賠償7.2買受人違約：7.2.1未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍支付違約金7.2.2未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照出賣人實(shí)際損失賠償7.2.3未按照合同約定合理使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，造成房屋損失的，應(yīng)當(dāng)按照修復(fù)費(fèi)用賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢或者合同解除時(shí)終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同條款執(zhí)行。第十一條附加條款11.1物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2戶口遷移：買受人應(yīng)按照公安機(jī)關(guān)的規(guī)定辦理戶口遷移手續(xù)。11.3家具家電清單：詳見附件《家具家電清單》。第十二條合同的份數(shù)12.1合同副本數(shù)量：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2各方的保存份數(shù)：出賣人和買受人各自保存自己的合同副本。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1簽署時(shí)間：年月日14.2簽署地點(diǎn)：14.3簽署人：出賣人代表X，買受人代表X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與其中的非合同主體。1.2第三方范圍：第三方指除出賣人和買受人之外，參與本合同房屋買賣transaction的所有機(jī)構(gòu)和個(gè)體。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事宜和權(quán)限。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)，并不得違背本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，承擔(dān)其在房屋買賣過程中應(yīng)盡的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)于房屋買賣transaction的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照市場(chǎng)行情及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)共同確定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付：買受人應(yīng)按照甲乙雙方的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方如未能按照合同約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并根據(jù)情況采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第七條第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如因特殊情況需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出程序：第三方退出需經(jīng)過甲乙雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方與交易安全8.1第三方應(yīng)保證其在房屋買賣transaction中的行為符合法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.2第三方應(yīng)采取必要措施，確保交易安全，防止交易過程中出現(xiàn)糾紛。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)等信息。9.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方監(jiān)管與評(píng)估10.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保第三方履行其在合同中的義務(wù)。10.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方對(duì)其在交易過程中的行為進(jìn)行解釋和說明。第十一條第三方變更11.1第三方如發(fā)生變更，如名稱、地址、法定代表人等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。11.2第三方變更不影響本合同的履行，但第三方變更后應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第十二條第三方與合同解除12.1合同解除不影響甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利主張。12.2合同解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利解除。第十三條第三方與合同終止13.1合同終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利終止。第十四條第三方與合同續(xù)約14.1合同續(xù)約不影響第三方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同續(xù)約后，第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第十五條第三方與爭(zhēng)議解決15.1第三方作為合同外的第三方，不參與本合同爭(zhēng)議的解決。15.2第三方作為合同外的第三方，不承擔(dān)因本合同爭(zhēng)議產(chǎn)生的責(zé)任。第十六條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。16.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，不應(yīng)影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方介入的例外情況17.1例外情況：如第三方為政府機(jī)關(guān)、法律法規(guī)規(guī)定必須介入的機(jī)構(gòu)等，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.2例外情況處理：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政府機(jī)關(guān)的要求，處理第三方介入的例外情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》附件二：《房屋結(jié)構(gòu)圖》附件三：《房屋面積測(cè)量報(bào)告》附件四：《家具家電清單》附件五：《物業(yè)管理制度》附件六：《戶口遷移指南》附件七：《中介服務(wù)協(xié)議》附件八：《評(píng)估報(bào)告》附件九：《檢測(cè)報(bào)告》附件十：《過戶指南》附件一：《房屋所有權(quán)證》：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸出賣人所有。附件二：《房屋結(jié)構(gòu)圖》：提供房屋的結(jié)構(gòu)圖，明確房屋的結(jié)構(gòu)類型和布局。附件三：《房屋面積測(cè)量報(bào)告》：提供房屋面積的測(cè)量報(bào)告，確保房屋面積的準(zhǔn)確性。附件四：《家具家電清單》：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具和家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件五：《物業(yè)管理制度》：提供物業(yè)管理制度，明確物業(yè)管理的規(guī)則和費(fèi)用。附件六：《戶口遷移指南》：提供戶口遷移的指南，指導(dǎo)買受人辦理戶口遷移手續(xù)。附件七：《中介服務(wù)協(xié)議》：如有中介參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件八：《評(píng)估報(bào)告》：提供房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件九：《檢測(cè)報(bào)告》：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。附件十：《過戶指南》：提供房屋過戶的指南，指導(dǎo)甲乙雙方完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任。3.出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.買受人未按照合同約定支付房?jī)r(jià)款。5.買受人未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.買受人未按照合同約定合理使用、維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。7.第三方未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。8.第三方未按照合同約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣transaction。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)按照逾期交付部分