2024年度購房保證金合同范本全解9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購房保證金合同范本全解本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金支付時間5.保證金用途5.1保證金用于履約保證5.2保證金用于違約責任承擔6.保證金退還條件6.1買方履約完成6.2賣方違約6.3其他退還條件7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：保證金收據(jù)12.其他約定事項12.1合同履行地點12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義本合同旨在明確買方在購買賣方房屋時，為確保雙方權(quán)益，設立購房保證金，以保障合同履行。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：______買方住所地：______買方法定代表人：______買方聯(lián)系電話：______2.2賣方基本信息賣方名稱：______賣方住所地：______賣方法定代表人：______賣方聯(lián)系電話：______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)名稱房屋名稱：______3.2房地產(chǎn)地址房屋地址：______3.3房地產(chǎn)面積房屋建筑面積：______平方米3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：______4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額本合同約定的保證金金額為人民幣______元整。4.2保證金支付方式買方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3保證金支付時間買方應在合同約定的支付時間內(nèi)完成保證金支付。5.保證金用途5.1保證金用于履約保證保證金用于確保買方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋購買手續(xù)。5.2保證金用于違約責任承擔如買方違約，賣方有權(quán)扣除保證金作為違約金。6.保證金退還條件6.1買方履約完成買方按照合同約定履行完畢房屋購買手續(xù)，賣方應在本合同約定的退還時間內(nèi)退還保證金。6.2賣方違約如賣方違約，買方有權(quán)要求退還保證金。6.3其他退還條件根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，其他應退還保證金的情況。7.違約責任7.1買方違約責任如買方未按合同約定支付保證金或履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣方違約責任如賣方未按合同約定退還保證金或履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）買方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同，并扣除保證金作為違約金。（2）賣方在合同約定的期限內(nèi)未交付房屋的，買方有權(quán)解除合同，并要求退還保證金及賠償損失。（3）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的購房款支付完畢，且買方完成房屋過戶手續(xù)，合同終止。（2）因一方違約，另一方解除合同后，合同終止。（3）雙方協(xié)商一致，終止合同。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)贤娜魏涡薷?，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2附件二：保證金收據(jù)包括但不限于銀行支付憑證、收據(jù)等。12.其他約定事項12.1合同履行地點本合同履行地點為房屋所在地。12.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同終止之日止。12.3合同履行方式雙方應按照合同約定，全面、及時、適當?shù)芈男懈髯缘牧x務。13.合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.合同簽署地點本合同簽署地點為______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等，其參與本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易事項。15.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢意見、中介服務、評估服務、審計服務、監(jiān)管服務等。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，且其責任限額不得超過甲乙雙方約定的一定金額。16.2責任限額約定本合同約定的第三方責任限額為人民幣______元整。如第三方因提供的服務導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔不超過此限額的賠償責任。17.第三方介入后的甲乙雙方責任17.1甲方責任（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質(zhì)量承擔責任。（2）甲方應向第三方支付約定的服務費用。17.2乙方責任（1）乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質(zhì)量承擔責任。（2）乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分18.1第三方與甲方第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，并對服務結(jié)果負責。甲方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.2第三方與乙方第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，并對服務結(jié)果負責。乙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和支持。18.3第三方與其他方第三方與合同其他方（如監(jiān)管機構(gòu)）的關(guān)系，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，第三方應積極配合監(jiān)管機構(gòu)的檢查和監(jiān)督。19.第三方介入的合同修改19.1合同修改如第三方介入導致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，對合同進行相應的修改，并書面確認。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，終止合同，并按照合同約定處理保證金和違約責任。22.第三方介入的特殊條款22.1中介機構(gòu)責任如中介機構(gòu)為合同主體，其責任應包括但不限于促成交易、提供真實信息、協(xié)助辦理手續(xù)等，責任限額及賠償方式應明確約定。22.2律師責任律師作為第三方介入時，其責任應限于法律咨詢、代理訴訟等，責任限額及賠償方式應明確約定。22.3評估、審計機構(gòu)責任評估、審計機構(gòu)作為第三方介入時，其責任應限于提供評估、審計報告，責任限額及賠償方式應明確約定。22.4監(jiān)管機構(gòu)責任監(jiān)管機構(gòu)作為第三方介入時，其責任應限于監(jiān)管、檢查、指導等，責任限額及賠償方式應參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復印件，并加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。2.附件二：保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的保證金收據(jù)原件，并加蓋銀行公章。說明：證明保證金已實際支付。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務。4.附件四：房屋驗收報告要求：提供第三方機構(gòu)出具的房屋驗收報告原件。說明：證明房屋符合合同約定。5.附件五：物業(yè)服務合同要求：提供甲乙雙方與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同原件。說明：明確物業(yè)服務企業(yè)的服務內(nèi)容和收費標準。6.附件六：貸款合同（如適用）要求：提供甲乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同原件。說明：明確貸款金額、利率、還款方式等。7.附件七：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證原件。說明：證明維修基金已繳納。8.附件八：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證原件。說明：證明相關(guān)稅費已繳納。9.附件九：第三方機構(gòu)服務協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方機構(gòu)簽訂的服務協(xié)議原件。說明：明確第三方機構(gòu)的服務內(nèi)容和責任。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付房屋。買方或賣方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：買方違約：若買方未按合同約定支付購房款，應支付違約金，違約金數(shù)額為未支付購房款的______%。若買方未按合同約定驗收房屋，應承擔相應的責任，包括但不限于承擔維修費用等。賣方違約：若賣方未按合同約定交付房屋，應支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價的______%。若賣方未按合同約定履行其他義務，應承擔相應的責任，包括但不限于承擔維修費用等。3.違約示例說明：買方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并扣除保證金作為違約金。賣方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求退還保證金，并要求賣方支付違約金。全文完。2024年度購房保證金合同范本全解1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3保證金3.保證金金額3.1保證金總額3.2保證金支付方式4.保證金收取與退還4.1收取條件4.2退還條件4.3退還程序5.保證金利息5.1利息計算方法5.2利息支付方式6.合同期限6.1起始日期6.2截止日期7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責任8.1出讓人違約責任8.2受讓人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.適用法律11.其他約定11.1通知方式11.2合同修改11.3附件12.合同生效13.合同附件14.合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出讓人：指在合同中承諾出售房屋的一方。1.1.2受讓人：指在合同中承諾購買房屋的一方。1.1.3保證金：指受讓人為表明其對購買房屋的誠意而支付給出讓人的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語的含義均以本條解釋為準。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1姓名：[出讓人姓名]2.1.2身份證號：[出讓人身份證號]2.2受讓人2.2.1姓名：[受讓人姓名]2.2.2身份證號：[受讓人身份證號]2.3保證金2.3.1保證金總額為人民幣[保證金金額]元。3.保證金金額3.1保證金總額為人民幣[保證金金額]元，受讓人應在合同簽訂后[支付日期]內(nèi)一次性支付給出讓人。4.保證金收取與退還4.1收取條件4.1.1受讓人在合同簽訂后按約定支付保證金。4.2退還條件4.2.1受讓人按合同約定完成購房手續(xù)。4.3退還程序4.3.1出讓人在受讓人完成購房手續(xù)后[退還日期]內(nèi)退還保證金。5.保證金利息5.1利息計算方法5.1.1利息按中國人民銀行同期存款利率計算。5.2利息支付方式5.2.1出讓人在退還保證金時一并支付利息。6.合同期限6.1起始日期：[合同起始日期]6.2截止日期：[合同截止日期]，即受讓人應在此日期前完成購房手續(xù)。7.合同解除7.1解除條件7.1.1受讓人未按合同約定支付保證金。7.1.2出讓人單方面解除合同。7.2解除程序7.2.1一方提出解除合同，另一方應在[通知期限]內(nèi)給予答復。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。8.違約責任8.1出讓人違約責任8.1.1出讓人未按合同約定履行交付房屋義務，應向受讓人支付相當于保證金百分之[違約金比例]的違約金。8.1.2出讓人提供的房屋不符合合同約定，應負責修復或退還保證金，并支付相應的違約金。8.2受讓人違約責任8.2.1受讓人未按合同約定支付保證金，應向出讓人支付相當于保證金百分之[違約金比例]的違約金。8.2.2受讓人未按合同約定完成購房手續(xù)，應向出讓人支付相當于保證金百分之[違約金比例]的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.適用法律10.1本合同適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1通知方式11.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應書面通知對方。11.1.2通知自送達對方之日起生效。11.2合同修改11.2.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。11.3附件11.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.3付款憑證13.1.4其他雙方認為必要的文件。14.合同份數(shù)與簽署14.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務或參與合同履行過程的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評估、協(xié)調(diào)、代理等服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在其提供的服務范圍內(nèi)，對合同履行過程中產(chǎn)生的任何損失或損害，其責任限額為人民幣[責任限額]元。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其服務結(jié)果承擔相應的責任。15.4.2第三方在合同履行過程中的行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應承擔相應的法律責任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，具體由合同約定。16.2第三方在接受甲乙方委托或合作時，應明確其服務范圍、責任和義務。17.第三方介入時的額外條款17.1.1第三方的服務內(nèi)容、期限和費用。17.1.2第三方的責任范圍和責任限額。17.1.3第三方的保密義務。17.1.4第三方違反協(xié)議時的責任。18.第三方介入時的權(quán)利和義務18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)意見和建議。18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照約定提供專業(yè)服務，確保服務質(zhì)量。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.2.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方介入時的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入時的合同變更21.第三方介入時的通知義務21.1甲乙雙方應將第三方介入的情況及時通知對方，以便對方了解合同履行過程中的變化。22.第三方介入時的合同終止22.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入時的保證金處理23.1第三方介入后，保證金的處理方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。附件說明：本合同附件一，為房屋買賣雙方正式簽訂的房屋買賣合同，是本合同不可分割的一部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。附件說明：本合同附件二，為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.付款憑證詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款行為的憑證。附件說明：本合同附件三，為付款憑證，用于證明已支付合同約定的保證金。4.房屋評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。附件說明：本合同附件四，為房屋評估報告，用于確定房屋的價值。5.房屋維修記錄詳細要求：房屋維修過程中的記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件說明：本合同附件五，為房屋維修記錄，用于證明房屋的維修情況。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。附件說明：本合同附件六，為第三方合作協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。7.其他相關(guān)文件詳細要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如稅費繳納憑證、貸款合同等。附件說明：本合同附件七，為其他相關(guān)文件，用于補充證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓人違約行為未按合同約定履行交付房屋義務。提供的房屋不符合合同約定。違約責任認定：出讓人應向受讓人支付相當于保證金百分之[違約金比例]的違約金。2.受讓人違約行為未按合同約定支付保證金。未按合同約定完成購房手續(xù)。違約責任認定：受讓人應向出讓人支付相當于保證金百分之[違約金比例]的違約金。3.第三方違約行為未按約定提供服務。提供的服務不符合行業(yè)標準或約定。違約責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若出讓人未按合同約定在規(guī)定日期交付房屋，構(gòu)成違約，應向受讓人支付相當于保證金百分之二十的違約金，即[保證金金額]元的百分之二十。若第三方在提供服務過程中，未能按照合同約定完成評估報告，構(gòu)成違約，應承擔由此給甲乙雙方造成的損失，并賠償相應的違約金。全文完。2024年度購房保證金合同范本全解2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.2保證金支付方式5.保證金退還條件5.1退還條件5.2退還程序6.逾期付款責任6.1逾期付款責任6.2逾期付款違約金計算方式7.合同解除條件7.1合同解除條件7.2解除合同程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件10.2附件二：購房保證金收據(jù)11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項12.合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他14.1其他條款14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及買賣雙方自愿、平等、誠實信用的原則訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在購房保證金事宜中的權(quán)利義務，確保交易安全，維護雙方的合法權(quán)益。第二條合同當事人信息2.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：___________具體地址：___________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積為：___________平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途為：___________第四條保證金金額及支付方式4.1保證金金額本合同約定的購房保證金金額為：___________元。4.2保證金支付方式買受方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房保證金匯入出賣方指定的賬戶。第五條保證金退還條件5.1退還條件1）買受方按時足額支付購房款的；2）出賣方按時交付房地產(chǎn)的；3）雙方按照合同約定履行完畢其他相關(guān)義務的。5.2退還程序1）買受方滿足退還條件后，向出賣方提出退還保證金申請；2）出賣方收到申請后，于____個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第六條逾期付款責任6.1逾期付款責任買受方未按時足額支付購房款的，應向出賣方支付____%的逾期付款違約金。6.2逾期付款違約金計算方式逾期付款違約金按逾期付款天數(shù)和逾期付款金額的比例計算，即：逾期付款違約金=逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×____%。第七條合同解除條件7.1合同解除條件1）買受方不履行合同約定的付款義務，經(jīng)出賣方催告后仍未履行的；2）出賣方不履行合同約定的交付房地產(chǎn)義務，經(jīng)買受方催告后仍未履行的；3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。7.2解除合同程序1）一方當事人提出解除合同申請；2）另一方當事人接到申請后，在____個工作日內(nèi)給予答復；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）合同約定的保證金退還條件全部滿足；2）合同約定的解除條件之一發(fā)生；3）合同約定的其他終止情形出現(xiàn)。第十條合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件10.2附件二：購房保證金收據(jù)第十一條其他約定事項11.1其他約定事項1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效日期12.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式____份，包括正本____份，副本____份。第十四條其他14.1其他條款本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。14.2其他條款本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供相關(guān)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。8.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1）提供購房咨詢、信息查詢、交易撮合等服務；2）進行房地產(chǎn)評估、法律咨詢、合同審核等服務；3）監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到正確執(zhí)行；4）在發(fā)生爭議時，提供調(diào)解、仲裁或訴訟等協(xié)助服務。第九條第三方介入的同意與選擇9.1第三方介入的同意9.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意后確定。第十條第三方的責任與義務10.1責任限額第三方因提供服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的一定比例，例如10%。10.2第三方的義務1）第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務；2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3）第三方應配合甲乙雙方進行合同履行和爭議解決。第十一條第三方與其他各方的權(quán)利與義務11.1第三方與甲方的權(quán)利與義務1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務；2）甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；3）甲方有權(quán)要求第三方承擔超出合同約定的責任。11.2第三方與乙方的權(quán)利與義務1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務；2）乙方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；3）乙方有權(quán)要求第三方承擔超出合同約定的責任。第十二條第三方介入的程序12.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼⒄f明第三方介入的具體事項和理由。12.2第三方介入的批準對方應在收到申請之日起____個工作日內(nèi)給予答復，同意或拒絕第三方介入。12.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務和責任。第十三條第三方介入的費用承擔13.1第三方服務費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，或由其中一方承擔。13.2第三方介入的費用支付第三方服務費用應在服務完成后，根據(jù)合同約定的時間和方式支付。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入的終止條件1）合同履行完畢；2）第三方服務期限屆滿；3）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入的書面申請，并經(jīng)對方同意。14.2第三方介入的終止程序1）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入的書面申請；2）對方在收到申請之日起____個工作日內(nèi)給予答復，同意或拒絕終止第三方介入；3）同意終止的，甲乙雙方與第三方應簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書的清晰復印件，包括證書封面、證書、附圖等所有必要信息。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)利歸屬和基本情況。2.附件二：購房保證金收據(jù)詳細要求：提供購買保證金時，由出賣方出具的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證的復印件。說明：此附件作為購房保證金已支付的憑證。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，報告應包括評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)果等。4.附件四：法律意見書詳細要求：提供法律顧問出具的法律意見書，意見書應包括對合同條款的合法性、有效性分析。說明：此附件用于確保合同內(nèi)容的合法性。5.附件五：合同補充協(xié)議詳細要求：如有補充協(xié)議，應提供補充協(xié)議的正式文本，并注明簽訂日期和雙方簽字。說明：此附件用于記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容達成的一致補充。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如有第三方介入，應提供三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應明確各方的權(quán)利義務和責任。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受方未按合同約定支付購房款。責任認定：買受方應向出賣方支付____%的逾期付款違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。2.違約行為：出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)。責任認定：出賣方應向買受方支付____%的違約金，并承擔因未按時交付房地產(chǎn)造成的損失。3.違約行為：買受方單方面解除合同。責任認定：買受方應向出賣方支付____%的違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。4.違約行為：出賣方單方面解除合同。責任認定：出賣方應向買受方支付____%的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方未能履行合同約定的義務。責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若買受方逾期付款，則需支付逾期付款違約金，例如：若合同總金額為100萬元，逾期付款違約金為10%，則買受方需支付10萬元的違約金。若出賣方未按時交付房地產(chǎn)，則需支付違約金，例如：若合同總金額為100萬元，違約金為5%，則出賣方需支付5萬元的違約金。全文完。2024年度購房保證金合同范本全解3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2買受人姓名1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)類型2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)樓層2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付時間3.3保證金支付方式4.保證金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.保證金利息計算及支付5.1利息計算方式5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.違約責任及處理6.1買受人違約責任6.2開發(fā)商違約責任6.3違約處理方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費用8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除流程9.其他約定事項9.1通知方式9.2合同附件9.3合同未盡事宜10.合同簽署及見證10.1合同簽署10.2合同見證11.合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同解除后的處理事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2買受人姓名：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號2.2房地產(chǎn)類型：住宅2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)樓層：第10層2.5房地產(chǎn)規(guī)劃用途：居住第三條保證金金額及支付方式3.1保證金金額：人民幣10萬元整3.2保證金支付時間：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)3.3保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：銀行分行賬號：05第四條保證金退還條件及流程4.1退還條件：（1）買受人按約定完成購房手續(xù)；（2）開發(fā)商按約定交付房屋；（3）雙方無其他爭議。4.2退還流程：（1）買受人向開發(fā)商提交退還保證金申請；（2）開發(fā)商在收到申請后3個工作日內(nèi)審核；（3）審核通過后，開發(fā)商將保證金退還至買受人指定的賬戶；（4）退還時間：自審核通過之日起5個工作日內(nèi)。第五條保證金利息計算及支付5.1利息計算方式：按年利率1.98%計算，計息期間為保證金實際存入之日起至退還之日止；5.2利息支付時間：每年1月1日支付上一年度的利息；5.3利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息與保證金支付賬戶一致。第六條違約責任及處理6.1買受人違約責任：（1）買受人未按約定支付保證金的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為保證金金額的1%；（2）買受人未按約定完成購房手續(xù)的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為已支付保證金金額的1%。6.2開發(fā)商違約責任：（1）開發(fā)商未按約定退還保證金的，應向買受人支付違約金，違約金為保證金金額的1%；（2）開發(fā)商未按約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為已支付保證金金額的1%。6.3違約處理方式：雙方應友好協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)；7.3爭議解決費用：協(xié)商解決爭議的費用由雙方各自承擔；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。8.3合同解除流程：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）收到解除通知的一方應在收到通知之日起3個工作日內(nèi)回復是否同意解除；（3）雙方達成一致解除合同的，應在3個工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第九條其他約定事項9.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件等。9.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十條合同簽署及見證10.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同見證：本合同由公證處進行公證。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)買賣合同11.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房協(xié)議、付款憑證等。第十二條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2雙方應妥善保管各自持有的合同副本。第十四條合同解除后的處理事宜14.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。14.2雙方應在合同解除后的5個工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、解除貸款合同等。14.3合同解除后，雙方應互不追究對方責任，但法律另有規(guī)定的除外。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介服務；（2）法律咨詢及見證；（3）房地產(chǎn)評估；（4）貸款擔保；（5）其他與履行本合同相關(guān)的服務。第十六條第三方責任限額16.1第三方在本合同中的責任限額為：因第三方提供的服務導致合同無法履行或履行不符合約定，第三方應承擔的責任不超過其收取服務費用的100%。16.2第三方責任限額的計算方式：以第三方實際收取的服務費用為基準，按比例計算其應承擔的責任限額。第十七條第三方權(quán)利義務17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。17.2第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)、高效的服務。17.3第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務合同關(guān)系，與甲乙雙方的本合同關(guān)系無關(guān)。18.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定，由第三方承擔全部責任；（2）第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，由甲乙雙方各自承擔相應的責任；（3）第三方在履行服務過程中，因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，由甲乙雙方共同承擔，但第三方應承擔其不可抗力范圍內(nèi)應承擔的責任。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過程中，向第三方提出介入申請，并明確介入的具體事項和服務內(nèi)容。19.2第三方介入的審核：第三方在收到介入申請后，應在3個工作日內(nèi)對申請進行審核，并決定是否接受介入。19.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務和責任。19.4第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項或服務內(nèi)容，甲乙雙方與第三方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二十條第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動退出；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入的終止流程：第三方介入終止時，甲乙雙方與第三方應共同簽署終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。21.3爭議解決費用：協(xié)商解決爭議的費用由爭議各方承擔。21.4爭議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務的具體體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關(guān)的公章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。3.購房協(xié)議詳細要求：包含雙方購房意向、房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。說明：本附件為購房雙方達成初步意向的書面文件，是合同簽訂的前提。4.付款憑證詳細要求：提供購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明買受人已支付購房款項，是合同履行的重要憑證。5.保證金收據(jù)詳細要求：提供由開發(fā)商出具的保證金收據(jù)，注明保證金金額、支付時間、收款人等信息。說明：本附件用于證明買受人已支付保證金，是合同履行的重要憑證。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、雙方權(quán)利義務等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同的補充，明確第三方在合同中的角色和責任。7.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。說明：本附件用于對合同內(nèi)容進行補充和完善，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人違約行為：違約行為：未按約定支付購房款項。責任認定標準：買受人應向開發(fā)商支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：買受人應于2024年2月1日前支付首付款50萬元，若買受人未按時支付，則應支付違約金5000元。2.開發(fā)商違約行為：違約行為：未按約定交付房屋。責任認定標準：開發(fā)商應向買受人支付違約金，違約金為已支付購房款項的1%。示例：開發(fā)商應于2024年6月1日前交付房屋，若開發(fā)商未按時交付，則應支付違約金5000元。3.第三方違約行為：違約行為：第三方未按約定提供服務或服務不符合約定。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，違約金為服務費用的100%。示例：第三方提供房產(chǎn)評估服務，若評估結(jié)果與實際不符，則第三方應支付違約金10000元。4.不可抗力導致違約：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定。責任認定標準：甲乙雙方共同承擔，但第三方應承擔其不可抗力范圍內(nèi)應承擔的責任。示例：因地震導致房屋無法交付，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方應承擔其不可抗力范圍內(nèi)應承擔的責任。全文完。2024年度購房保證金合同范本全解4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同當事人3.1甲方3.2乙方3.3丙方（如有）4.購房保證金金額4.1保證金金額4.2保證金支付方式5.保證金收取與退還5.1保證金收取5.2保證金退還5.3退還條件6.保證金用途6.1保證金用途說明6.2不得挪用保證金7.合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任（如有）9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.1.1“購房保證金”指甲方為保證其購買乙方房屋的誠意，按照約定金額支付給乙方的一筆款項。2.1.2“房屋”指乙方擁有的位于_______的房產(chǎn)，具體信息見附件一。2.2解釋本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.合同當事人3.1甲方甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________3.2乙方乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________3.3丙方（如有）丙方名稱：________________丙方地址：________________丙方法定代表人（或授權(quán)代表）：________________4.購房保證金金額4.1保證金金額本合同約定的購房保證金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2保證金支付方式甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將購房保證金匯入乙方指定的銀行賬戶。5.保證金收取與退還5.1保證金收取乙方應在收到甲方支付的全部購房保證金后，出具收據(jù)，確認收到。5.2保證金退還5.2.1在甲方履行合同義務，完成房屋購買手續(xù)后，乙方應無息退還甲方購房保證金。5.2.2如甲方未履行合同義務或違反合同約定，乙方有權(quán)扣除相應的違約金后退還剩余保證金。6.保證金用途6.1保證金用途說明購房保證金用于證明甲方購買乙方房屋的誠意，并作為甲方在履行合同過程中可能發(fā)生的違約責任的擔保。6.2不得挪用保證金乙方不得將甲方支付的購房保證金挪作他用。7.合同履行與變更7.1合同履行7.1.1甲方應按照合同約定的時間和方式支付購房保證金。7.1.2乙方應按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。7.2合同變更7.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按合同約定支付購房保證金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______%的違約金。8.1.2若甲方在簽訂合同后，未在約定的時間內(nèi)完成房屋購買手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付_______%的違約金。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。8.2.2若乙方在合同有效期內(nèi)擅自提高房屋價格或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付_______%的違約金。8.3丙方違約責任（如有）若丙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應按照其與甲方、乙方的相關(guān)合同約定承擔違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正的，對方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2其他約定事項二本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一房屋基本情況表13.2附件二甲方支付購房保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件14.合同簽署14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽署地點本合同簽訂地點為_______。14.3簽署人簽字甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________丙方（簽字）：________________（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務的主體。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的履行，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方可根據(jù)本合同的具體情況，共同選擇合適的第三方。16.1.2第三方的選擇應遵循公平、公正、公開的原則。16.2第三方協(xié)議16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。16.2.2服務協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方權(quán)利與義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務17.2.1第三方應嚴格按照服務協(xié)議的規(guī)定履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所指的“責任限額”是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或違約行為，導致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定18.2.1責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務風險以及甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。18.2.2責任限額應在第三方服務協(xié)議中明確約定。18.3責任限額執(zhí)行18.3.1第三方在履行職責過程中，若發(fā)生違約行為，應按照責任限額承擔相應的賠償責任。18.3.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可依法要求第三方承擔超出部分的責任。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則19.1.1第三方的責任應與其提供的服務內(nèi)容相對應。19.1.2甲乙雙方應各自承擔因自身原因?qū)е碌膿p失。19.2責任劃分具體條款19.2.1第三方在提供評估服務時，若評估結(jié)果存在重大誤差，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。19.2.2第三方在提供法律服務時，若因律師失誤導致合同條款理解錯誤，甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。19.2.3第三方在提供中介服務時，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可要求中介方承擔相應責任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。20.1.2變更內(nèi)容應以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。20.2變更生效20.2.1變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方及第三方確認后，自簽字或蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。21.2第三方介入爭議21.2.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試內(nèi)部協(xié)商解決。21.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同第9條的規(guī)定提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況表詳細要求：包含房屋的產(chǎn)權(quán)信息、地理位置、建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：用于詳細記錄房屋的基本信息，作為合同附件，供雙方查閱。2.附件二：甲方支付購房保證金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件詳細要求：包括轉(zhuǎn)賬日期、金額、收款人信息、銀行名稱等。說明：用于證明甲方已支付購房保證金，作為合同附件，供雙方查閱。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額、保密條款等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保護甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期、簽字蓋章等。說明：用于記錄合同變更的詳細情況，作為合同附件，供雙方查閱。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：用于規(guī)范爭議解決的方式和流程，保護甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房保證金。乙方未按合同約定交付房屋。第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為。甲乙雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，且對另一方造成實際損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據(jù)損失程度和責任比例確定。若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔合同解除的違約責任。3.示例說明：示例一：若甲方未在約定時間內(nèi)支付購房保證金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當于保證金金額_______%的違約金。示例二：若乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于房屋價值_______%的違約金。示例三：若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額為損失金額的_______%。全文完。2024年度購房保證金合同范本全解5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金支付方式5.保證金用途5.1保證金凍結(jié)期間用途5.2保證金退還條件6.合同生效及期限6.1合同生效條件6.2合同期限7.交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3驗收程序8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1信息保密14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.3“房屋”指甲方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“保證金”指乙方按照合同約定向甲方支付的、為保證乙方履行合同義務而凍結(jié)的資金。1.1.5“合同”指本《2024年度購房保證金合同》。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱]3.1.2房屋具體地址：[詳細地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3房屋產(chǎn)權(quán)3.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.3.2房屋所有權(quán)人：[甲方全稱]4.保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.1.1保證金總額：人民幣[金額]元整。4.2保證金支付時間4.2.1乙方應在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)將保證金支付至甲方指定的賬戶。4.3保證金支付方式4.3.1乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金。4.3.2銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方全稱]賬號：[銀行賬號]開戶行：[開戶行名稱]5.保證金用途5.1保證金凍結(jié)期間用途5.1.1保證金在合同有效期內(nèi)，用于保證乙方履行合同約定的各項義務。5.2保證金退還條件5.2.1乙方按合同約定履行完畢所有義務后，甲方應無息退還保證金。5.2.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除保證金以補償損失。6.合同生效及期限6.1合同生效條件6.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。6.2合同期限6.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1若甲方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付相當于保證金[比例]的違約金。8.1.2若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修責任，甲方應在[天數(shù)]內(nèi)予以維修；如甲方拒絕維修或維修不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方返還保證金及相應的利息。8.2買受方違約責任8.2.1若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付保證金，甲方有權(quán)解除合同，乙方無權(quán)要求返還保證金。8.2.2若乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，甲方有權(quán)扣除保證金，并要求乙方支付相當于保證金[比例]的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方在約定的期限內(nèi)未支付房屋首付款，甲方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明理由。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及交付房屋事宜。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的期限屆滿。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項及交付房屋事宜。14.其他約定14.1信息保密14.1.1雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的信息負有保密義務。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或進行相關(guān)評估而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方職責15.2.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應提供的服務包括但不限于：房屋交易咨詢、合同起草、評估、鑒定、糾紛調(diào)解等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責要求甲乙雙方履行相應的義務。15.4第三方義務15.4.1第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方費用15.5.1第三方費用的計算和支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.5.2第三方費用應在合同約定的期限內(nèi)支付。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同關(guān)系。16.1.2任何一方均可向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)資料。16.2第三方介入的批準16.2.1第三方在收到介入申請后，應在[天數(shù)]內(nèi)決定是否介入。16.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，且第三方已盡合理注意義務的，不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應承擔相應責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.1.2甲方應按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。18.2.2乙方應按照合同約定向第三方支付相關(guān)費用。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務。18.3.2第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同說明：詳細記載甲乙雙方房屋買賣的條款，包括房屋信息、價格、交付時間、付款方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：提供房屋所有權(quán)證書復印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。3.保證金支付憑證說明：乙方支付保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。4.房屋評估報告說明：第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.房屋鑒定報告說明：第三方鑒定機構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進行的鑒定報告。6.交易稅費繳納憑證說明：甲乙雙方繳納交易稅費的相關(guān)憑證。7.合同變更協(xié)議說明：甲乙雙方就合同內(nèi)容進行變更時簽訂的協(xié)議。8.合同解除協(xié)議說明：甲乙雙方就合同解除達成一致意見時簽訂的協(xié)議。9.第三方服務協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責和義務。10.爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為說明：出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋。責任認定標準：每逾期一日，支付相當于保證金[比例]的違約金。示例：甲方應在合同約定的交付日期后[天數(shù)]內(nèi)交付房屋，逾期一日，支付相當于保證金5%的違約金。2.買受方違約行為說明：買受方未在合同約定的期限內(nèi)支付保證金。責任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，買受方無權(quán)要求返還保證金。示例：乙方應在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付保證金，逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同。3.第三方違約行為說明：第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方評估機構(gòu)出具的報告存在重大誤差，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為說明：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：雙方根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。示例：地震導致房屋無法交付，雙方根據(jù)損失程度部分免除責任。全文完。2024年度購房保證金合同范本全解6本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息2.合同簽訂日期和地點