2024年度建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工合同本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目業(yè)主1.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位1.6項(xiàng)目施工單位2.設(shè)計(jì)工作內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)階段劃分2.2設(shè)計(jì)要求2.3設(shè)計(jì)成果交付2.4設(shè)計(jì)變更及索賠3.施工工作內(nèi)容3.1施工階段劃分3.2施工要求3.3施工進(jìn)度安排3.4施工質(zhì)量保證3.5施工安全措施4.合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)4.2分包合同價(jià)款4.3價(jià)格調(diào)整4.4支付進(jìn)度4.5逾期付款的違約責(zé)任5.設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付進(jìn)度5.3逾期付款的違約責(zé)任6.施工進(jìn)度及工期6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2工期延誤的處理6.3工期延誤的違約責(zé)任7.設(shè)計(jì)質(zhì)量及驗(yàn)收7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)計(jì)文件驗(yàn)收7.3驗(yàn)收不合格的處理8.施工質(zhì)量及驗(yàn)收8.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2施工過程驗(yàn)收8.3驗(yàn)收不合格的處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用及管轄14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：2024年度建筑工程項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑面積平方米1.4項(xiàng)目業(yè)主：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院1.6項(xiàng)目施工單位：建筑工程有限公司第二條設(shè)計(jì)工作內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)階段劃分：2.1.1初步設(shè)計(jì)2.1.2技術(shù)設(shè)計(jì)2.1.3施工圖設(shè)計(jì)2.2設(shè)計(jì)要求：2.2.1符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)2.2.2體現(xiàn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格和功能需求2.2.3考慮節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)2.3設(shè)計(jì)成果交付：2.3.1初步設(shè)計(jì)文件2.3.2技術(shù)設(shè)計(jì)文件2.3.3施工圖設(shè)計(jì)文件2.4設(shè)計(jì)變更及索賠：2.4.1設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致2.4.2設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用增加，由責(zé)任方承擔(dān)第三條施工工作內(nèi)容3.1施工階段劃分：3.1.1施工準(zhǔn)備3.1.2土建施工3.1.3裝修施工3.1.4驗(yàn)收交付3.2施工要求：3.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.2.2施工安全應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定3.2.3施工進(jìn)度應(yīng)符合合同約定3.3施工進(jìn)度安排：3.3.1施工準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成3.3.2土建施工：自施工準(zhǔn)備完成后60天內(nèi)完成3.3.3裝修施工：自土建施工完成后30天內(nèi)完成3.3.4驗(yàn)收交付：自裝修施工完成后30天內(nèi)完成3.4施工質(zhì)量保證：3.4.1施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系3.4.2施工過程中應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查3.5施工安全措施：3.5.1施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制3.5.2施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置必要的安全設(shè)施第四條合同價(jià)款及支付方式4.1合同總價(jià)：人民幣萬元整4.2分包合同價(jià)款：人民幣萬元整4.3價(jià)格調(diào)整：4.3.1工程量變更導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整4.3.2材料價(jià)格變動(dòng)導(dǎo)致合同價(jià)款調(diào)整4.4支付進(jìn)度：4.4.1施工準(zhǔn)備階段支付合同價(jià)款的20%4.4.2土建施工階段支付合同價(jià)款的30%4.4.3裝修施工階段支付合同價(jià)款的30%4.4.4驗(yàn)收交付階段支付合同價(jià)款的20%4.5逾期付款的違約責(zé)任：4.5.1逾期付款超過30天，每日按應(yīng)付金額的1%支付違約金第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用：人民幣萬元整5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付進(jìn)度：5.2.1初步設(shè)計(jì)完成后支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的30%5.2.2技術(shù)設(shè)計(jì)完成后支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的40%5.2.3施工圖設(shè)計(jì)完成后支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的20%5.3逾期付款的違約責(zé)任：5.3.1逾期付款超過30天，每日按應(yīng)付金額的1%支付違約金第六條施工進(jìn)度及工期6.1施工進(jìn)度計(jì)劃：6.1.1施工準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起30天內(nèi)完成6.1.2土建施工：自施工準(zhǔn)備完成后60天內(nèi)完成6.1.3裝修施工：自土建施工完成后30天內(nèi)完成6.1.4驗(yàn)收交付：自裝修施工完成后30天內(nèi)完成6.2工期延誤的處理：6.2.1因施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`，每日按合同價(jià)款的1‰支付違約金6.2.2因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商確定6.3工期延誤的違約責(zé)任：6.3.1工期延誤超過合同工期10%，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條設(shè)計(jì)質(zhì)量及驗(yàn)收7.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)7.1.2體現(xiàn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格和功能需求7.1.3考慮節(jié)能減排和環(huán)境保護(hù)7.2設(shè)計(jì)文件驗(yàn)收：7.2.1初步設(shè)計(jì)文件驗(yàn)收：由業(yè)主組織專家進(jìn)行審查7.2.2技術(shù)設(shè)計(jì)文件驗(yàn)收：由業(yè)主組織專家進(jìn)行審查7.2.3施工圖設(shè)計(jì)文件驗(yàn)收：由業(yè)主組織專家進(jìn)行審查7.3驗(yàn)收不合格的處理：7.3.1驗(yàn)收不合格的設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)單位應(yīng)重新進(jìn)行設(shè)計(jì)7.3.2因設(shè)計(jì)文件不合格導(dǎo)致的工程損失，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條施工質(zhì)量及驗(yàn)收8.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)8.1.2達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求8.1.3采用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2施工過程驗(yàn)收：8.2.1施工單位應(yīng)按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工8.2.2施工單位應(yīng)在每道工序完成后進(jìn)行自檢，并保存相關(guān)記錄8.2.3業(yè)主或監(jiān)理單位應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)工序合格后方可進(jìn)行下一道工序8.3驗(yàn)收不合格的處理：8.3.1驗(yàn)收不合格的工程部分，施工單位應(yīng)立即進(jìn)行整改8.3.2業(yè)主或監(jiān)理單位有權(quán)要求施工單位進(jìn)行返工，直至合格8.3.3因施工單位原因?qū)е碌姆倒べM(fèi)用由施工單位承擔(dān)第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的工期屆滿9.2.2合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到9.2.3雙方約定的其他終止條件9.3合同解除及終止后的處理：9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，支付已完成的工程款項(xiàng)9.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的工程遺留問題第十條違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定：10.1.1違約行為包括但不限于：延遲履行、不完全履行、拒絕履行等10.1.2違約行為的具體認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律法規(guī)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等10.3違約金的計(jì)算：10.3.1違約金的計(jì)算方法根據(jù)違約行為的具體情況確定10.3.2違約金的最高限額不得超過合同價(jià)款的%第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決程序：11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)11.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后日內(nèi)組成仲裁庭11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為仲裁委員會(huì)所在地第十二條合同生效及期限12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2雙方簽署日期12.2合同期限：12.2.1合同期限自合同生效之日起至合同約定的工程驗(yàn)收交付之日止12.2.2合同期滿后，如無特殊約定，合同終止12.3合同終止條件：12.3.1合同約定的工期屆滿12.3.2合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到12.3.3雙方約定的其他終止條件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：13.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密13.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年13.2不可抗力條款：13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3法律適用及管轄：13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地或工程所在地人民法院第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1第三方定義：14.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方邀請(qǐng)，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)督管理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。14.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)。第十五條第三方介入條件14.2第三方介入條件：14.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。14.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十六條第三方職責(zé)和權(quán)利14.3第三方職責(zé)和權(quán)利：14.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)督管理等。14.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場(chǎng)地等。14.3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第十七條第三方責(zé)任限額14.4第三方責(zé)任限額：14.4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。14.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的%。14.4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十八條第三方介入程序14.5第三方介入程序：14.5.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。14.5.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十九條第三方介入后的合同履行14.6第三方介入后的合同履行：14.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。14.6.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.7第三方介入后的爭(zhēng)議解決：14.7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。14.7.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式仍按照本合同第十一條執(zhí)行。第二十一條第三方介入后的合同變更14.8第三方介入后的合同變更：14.8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署合同變更協(xié)議。14.8.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條第三方介入后的合同終止14.9第三方介入后的合同終止：14.9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致終止合同。14.9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二十三條第三方介入后的資料和文件處理14.10第三方介入后的資料和文件處理：14.10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的資料和文件，歸甲乙雙方共同所有。14.10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理第三方介入過程中產(chǎn)生的資料和文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)文件：1.1初步設(shè)計(jì)文件，包括但不限于設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙等。1.2技術(shù)設(shè)計(jì)文件，包括但不限于施工圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。1.3施工圖設(shè)計(jì)文件，包括但不限于施工圖、材料清單等。1.4設(shè)計(jì)變更文件，包括但不限于設(shè)計(jì)變更通知、變更圖紙等。2.施工圖紙及資料：2.1施工圖紙，包括但不限于結(jié)構(gòu)圖、電氣圖、水暖圖等。2.2施工組織設(shè)計(jì)，包括但不限于施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等。2.3施工技術(shù)交底記錄。2.4材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告。3.施工進(jìn)度計(jì)劃：3.1施工進(jìn)度計(jì)劃表。3.2施工進(jìn)度調(diào)整通知。4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告：4.1材料質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。4.2工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：5.1單項(xiàng)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.2竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.付款憑證：6.1付款申請(qǐng)表。6.2付款憑證。7.其他附件：7.1合同履行過程中的溝通記錄。7.2爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.3任何甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工工作。1.2甲乙任何一方未按照合同約定支付款項(xiàng)。1.3施工單位未按照設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。1.4設(shè)計(jì)單位未按照合同約定提供設(shè)計(jì)變更。1.5施工單位未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量保證。1.6第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行等。2.2違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的具體情況確定。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.4如果違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的終止合同責(zé)任。示例說明：2.1如果施工單位未按照合同約定的時(shí)間完成施工，每延誤一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的1‰作為違約金。2.2如果設(shè)計(jì)單位未按照合同約定提供設(shè)計(jì)變更，每延誤一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的1‰作為違約金。2.3如果第三方未按照合同約定履行職責(zé)，每延誤一天，應(yīng)支付合同總價(jià)款的1‰作為違約金。全文完。2024年度建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)工期3.設(shè)計(jì)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍3.2設(shè)計(jì)深度3.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)計(jì)成果3.5設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式4.施工內(nèi)容4.1施工范圍4.2施工標(biāo)準(zhǔn)4.3施工進(jìn)度4.4施工質(zhì)量保證4.5施工安全保證4.6施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.合同價(jià)款5.1工程合同總價(jià)5.2合同價(jià)款支付方式5.3工程量清單及計(jì)價(jià)方式5.4預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算及尾款6.工程變更及索賠6.1工程變更范圍6.2工程變更程序6.3工程變更費(fèi)用計(jì)算6.4索賠程序及處理7.工程驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3驗(yàn)收資料7.4驗(yàn)收不合格處理8.保修義務(wù)8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任及費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.不可抗力13.1不可抗力范圍13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3不可抗力的證明14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：建筑工程有限公司乙方：設(shè)計(jì)研究院1.2法定代表人甲方：乙方：1.3注冊(cè)地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2024年1月1日2.工程概況2.1工程名稱市區(qū)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模占地面積：10000平方米，總建筑面積：20000平方米2.4工程類型住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫(kù)2.5工程建設(shè)工期自2024年2月1日起，至2025年12月31日止3.設(shè)計(jì)內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)范圍包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等3.2設(shè)計(jì)深度滿足施工圖設(shè)計(jì)深度要求3.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家及地方現(xiàn)行相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)3.4設(shè)計(jì)成果提供完整的施工圖設(shè)計(jì)文件及必要的輔助設(shè)計(jì)資料3.5設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付方式設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣100萬元，分三次支付：合同簽訂后支付30%，設(shè)計(jì)成果提交后支付50%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付20%4.施工內(nèi)容4.1施工范圍包括土建、安裝、室外附屬工程等4.2施工標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國(guó)家及地方現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)4.3施工進(jìn)度按照工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保按期完成4.4施工質(zhì)量保證嚴(yán)格按照施工圖紙及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)4.5施工安全保證嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方現(xiàn)行相關(guān)施工安全規(guī)定，確保施工安全4.6施工現(xiàn)場(chǎng)管理建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔、有序5.合同價(jià)款5.1工程合同總價(jià)人民幣5000萬元5.2合同價(jià)款支付方式合同簽訂后支付20%預(yù)付款，其余款項(xiàng)按工程進(jìn)度分期支付，10%為尾款5.3工程量清單及計(jì)價(jià)方式按照國(guó)家及地方現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行編制，采用綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)5.4預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算及尾款預(yù)付款在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付；進(jìn)度款在每月末支付上月完成工程量的80%；竣工結(jié)算在竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付；尾款在保修期滿后支付6.工程變更及索賠6.1工程變更范圍包括設(shè)計(jì)變更、施工變更等6.2工程變更程序變更申請(qǐng)由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)變更6.3工程變更費(fèi)用計(jì)算變更費(fèi)用按照國(guó)家及地方現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范進(jìn)行計(jì)算6.4索賠程序及處理索賠申請(qǐng)由受損失方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由受損失方獲得相應(yīng)的賠償8.保修義務(wù)8.1保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等8.2保修期限主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)使用年限，其他設(shè)施設(shè)備為一年8.3保修責(zé)任及費(fèi)用保修期內(nèi)，因乙方設(shè)計(jì)、施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任若甲方未按約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金；若乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工，應(yīng)向甲方支付違約金9.2違約賠償計(jì)算違約金按未履行部分的合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市11.合同解除11.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方違約嚴(yán)重，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施的11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，并處理相關(guān)事宜12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件合同約定的工程完工，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，且結(jié)算完畢12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，并處理相關(guān)事宜13.不可抗力13.1不可抗力范圍地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同13.3不可抗力的證明不可抗力發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同主體但與合同履行有直接或間接關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率和質(zhì)量，減少合同糾紛。3.第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、造價(jià)咨詢等。4.第三方選擇與指定4.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，由合同雙方共同協(xié)商確定。4.2甲方或乙方有權(quán)指定第三方，但需征得另一方同意。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由合同雙方與第三方協(xié)商確定。6.第三方責(zé)權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估等。6.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。6.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方負(fù)責(zé)。7.2第三方與工程相關(guān)方的關(guān)系為監(jiān)督關(guān)系，第三方對(duì)工程相關(guān)方負(fù)責(zé)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通，確保信息暢通。8.第三方介入后的額外條款8.1甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作。8.2第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)確保工程順利進(jìn)行，不得影響第三方的工作。8.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在合同履行過程中按約定支付。10.第三方介入的期限10.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過合同約定的工程期限。10.2第三方介入期限屆滿，如需延長(zhǎng)，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并書面通知另一方。11.第三方介入的終止11.1第三方介入期間，如發(fā)生合同約定的解除合同情形，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、建設(shè)工期等基本信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確工程的基本情況。2.附件二：設(shè)計(jì)范圍及深度說明詳細(xì)要求：明確設(shè)計(jì)范圍、設(shè)計(jì)深度、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確設(shè)計(jì)工作的具體要求。3.附件三：施工范圍及標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)要求：明確施工范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等。說明：本附件作為合同附件，用于明確施工工作的具體要求。4.附件四：工程量清單及計(jì)價(jià)方式詳細(xì)要求：列出工程量清單、計(jì)價(jià)方式、工程合同總價(jià)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確工程合同的計(jì)價(jià)方式和總價(jià)。5.附件五：工程變更及索賠處理流程詳細(xì)要求：明確工程變更及索賠的處理流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任劃分等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范工程變更及索賠的處理。6.附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求：明確工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收資料等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。7.附件七：保修范圍及期限說明詳細(xì)要求：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任及費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確保修的具體要求。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理辦法等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。9.附件九：爭(zhēng)議解決方式及程序詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議的解決。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定支付工程款；b)乙方未按約定完成設(shè)計(jì)或施工；c)任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的嚴(yán)重程度；b)違約行為對(duì)合同履行的影響；c)違約方的過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)甲方未按約定支付工程款，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的一定比例計(jì)算。b)乙方未按約定完成設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程無法按期開工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。c)任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度建筑工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資3.設(shè)計(jì)與施工范圍3.1設(shè)計(jì)范圍3.2施工范圍3.3設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度4.設(shè)計(jì)與施工費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用4.2施工費(fèi)用4.3付款方式4.4付款期限5.設(shè)計(jì)與施工要求5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工要求5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.設(shè)計(jì)與施工期限6.1設(shè)計(jì)期限6.2施工期限6.3驗(yàn)收期限7.設(shè)計(jì)與施工變更7.1設(shè)計(jì)變更7.2施工變更7.3變更程序8.設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量保證8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證8.2施工質(zhì)量保證8.3質(zhì)量驗(yàn)收9.設(shè)計(jì)與施工安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)9.2環(huán)境保護(hù)9.3安全責(zé)任10.設(shè)計(jì)與施工合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：建筑工程有限公司乙方：建筑設(shè)計(jì)研究院1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目投資總投資：5000萬元3.設(shè)計(jì)與施工范圍3.1設(shè)計(jì)范圍包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。3.2施工范圍包括但不限于：土建施工、給排水施工、電氣施工、暖通施工等。3.3設(shè)計(jì)與施工進(jìn)度設(shè)計(jì)進(jìn)度：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。施工進(jìn)度：自設(shè)計(jì)工作完成后3個(gè)月內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)施工周期為12個(gè)月。4.設(shè)計(jì)與施工費(fèi)用4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為：200萬元，其中：初步設(shè)計(jì)費(fèi)用：100萬元施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)用：100萬元4.2施工費(fèi)用施工費(fèi)用總額為：4500萬元，其中：土建施工費(fèi)用：2500萬元給排水施工費(fèi)用：500萬元電氣施工費(fèi)用：500萬元暖通施工費(fèi)用：500萬元4.3付款方式設(shè)計(jì)費(fèi)用分三次支付：首付款：設(shè)計(jì)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%中間付款：設(shè)計(jì)完成50%后5個(gè)工作日內(nèi)支付30%尾款：設(shè)計(jì)全部完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付20%施工費(fèi)用分三次支付：首付款：施工合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付30%中間付款：施工進(jìn)度達(dá)到50%后5個(gè)工作日內(nèi)支付40%尾款：施工完畢并驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付30%4.4付款期限設(shè)計(jì)費(fèi)用付款期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)支付完畢。施工費(fèi)用付款期限：自合同簽訂之日起24個(gè)月內(nèi)支付完畢。5.設(shè)計(jì)與施工要求5.1設(shè)計(jì)要求設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足甲方使用要求，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。5.2施工要求施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。5.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。6.設(shè)計(jì)與施工期限6.1設(shè)計(jì)期限設(shè)計(jì)期限：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。6.2施工期限施工期限：自設(shè)計(jì)工作完成后3個(gè)月內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)施工周期為12個(gè)月。6.3驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：施工完畢后30日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.設(shè)計(jì)與施工質(zhì)量保證8.1設(shè)計(jì)質(zhì)量保證乙方保證設(shè)計(jì)文件符合甲方要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修改和完善，直至滿足甲方要求。8.2施工質(zhì)量保證施工方應(yīng)確保施工質(zhì)量，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范執(zhí)行，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.3質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在施工過程中進(jìn)行，最終驗(yàn)收在施工完畢后進(jìn)行。驗(yàn)收合格后方可投入使用。9.設(shè)計(jì)與施工安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中人員安全和工程安全。9.2環(huán)境保護(hù)施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響，確保施工過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。9.3安全責(zé)任甲方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)文件中的安全設(shè)計(jì)，雙方共同承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。10.設(shè)計(jì)與施工合同解除與終止10.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同因下列情況之一終止：合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于：未按時(shí)完成設(shè)計(jì)或施工、設(shè)計(jì)或施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付費(fèi)用等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或更換不合格的設(shè)計(jì)或施工成果；賠償因違約造成的損失。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為省市。13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同因下列情況之一終止：合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)雙方在履行合同過程中，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。14.2其他約定事項(xiàng)說明本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍分包方等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢、項(xiàng)目監(jiān)理、工程質(zhì)量檢測(cè)、項(xiàng)目分包等。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并具備完成相應(yīng)工作的能力和經(jīng)驗(yàn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保