2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過戶）含房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過戶）含房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶事宜4.1過戶時間4.2過戶稅費(fèi)4.3過戶手續(xù)5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式6.租賃合同條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3房屋維修責(zé)任6.4房屋使用規(guī)則7.交付與接收7.1交付時間7.2交付條件7.3接收條件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同附件清單14.合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方住所：________1.1.3買方聯(lián)系電話：________1.1.4買方法定代表人：________1.1.5買方身份證號碼：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方住所：________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________1.2.4賣方法定代表人：________1.2.5賣方身份證號碼：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房產(chǎn)用途：________3.房產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.3付款時間：________4.房產(chǎn)過戶事宜4.1過戶時間：________4.2過戶稅費(fèi)：________4.3過戶手續(xù)：________5.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：________5.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________元整5.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：________6.租賃合同條款6.1租賃期限：________6.2租金及支付方式：________6.3房屋維修責(zé)任：________6.4房屋使用規(guī)則：________7.交付與接收7.1交付時間：________7.2交付條件：________7.3接收條件：________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方單方面解除合同：在合同約定的付款期限屆滿前，買方有權(quán)單方面解除合同，但須提前________日通知賣方，并支付相當(dāng)于________%的違約金。8.1.2賣方單方面解除合同：如賣方未能在合同約定的過戶時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，賣方有權(quán)單方面解除合同，并退還買方已支付的款項(xiàng)。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約：如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。8.2.2賣方違約：如賣方未按約定提供房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要的補(bǔ)救措施。10.2.1房地產(chǎn)買賣合同10.2.2房屋所有權(quán)證10.2.3房屋租賃合同10.2.4其他相關(guān)文件10.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同簽訂日期：________年________月________日12.合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2房屋所有權(quán)證13.3房屋租賃合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署人14.1買方簽署人：________14.2賣方簽署人：________14.3見證人（如有）：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的其他個人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入合同是為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方作為合同履行的協(xié)助者或服務(wù)提供者，其責(zé)任限于其所提供的服務(wù)范圍，并對超出其服務(wù)范圍的合同履行不承擔(dān)直接責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：2.2.1獲得合理的報(bào)酬；2.2.2根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)合同履行信息；2.2.3在合同履行過程中，享有必要的協(xié)助和便利。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定買賣價格的________%。3.2如第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任不得超過上述責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：3.3.1第三方直接經(jīng)濟(jì)損失；3.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行而造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方介入的額外條款及說明4.1.1第三方介入的必要性：甲乙方應(yīng)明確第三方介入的必要性和目的，并在合同中予以說明。4.1.2第三方介入的條件：甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件，包括但不限于資質(zhì)要求、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.1.3第三方介入的程序：甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于引入方式、介入時間、介入方式等。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)，不包括對合同履行的直接責(zé)任。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方與其他方（如政府機(jī)構(gòu)、法院等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。6.第三方介入的合同修訂6.1在本合同中增加“第三方介入條款”，具體內(nèi)容包括第三方介入的概念、責(zé)任、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體條款，并在合同附件中列出第三方的基本信息和服務(wù)內(nèi)容。7.第三方介入的合同生效7.1第三方介入的合同生效條件：第三方介入的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入的合同變更：如需變更第三方介入的合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以注明。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件：如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，或甲乙雙方協(xié)商一致要求終止第三方介入的合同，合同終止。8.2第三方介入的合同終止程序：第三方介入的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的合同爭議解決9.1第三方介入的合同爭議解決方式：如第三方介入的合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的合同爭議解決機(jī)構(gòu)：無第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、買賣價格、付款方式、交付與接收條件、合同解除與違約責(zé)任等條款。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的有效文件，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。3.房屋租賃合同：如涉及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓，需提供原租賃合同，包括租賃期限、租金、使用規(guī)則等條款。4.買賣合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買賣雙方已按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：如涉及房產(chǎn)評估，需提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)材料：如涉及房產(chǎn)過戶，需提供房產(chǎn)過戶申請表、身份證、戶口簿等材料。7.買賣雙方簽字（或蓋章）的合同附件：包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證、房產(chǎn)評估報(bào)告等。8.買賣雙方及第三方簽署的保密協(xié)議：如涉及商業(yè)秘密，需簽署保密協(xié)議。9.買賣雙方及第三方簽署的授權(quán)委托書：如涉及授權(quán)委托，需簽署授權(quán)委托書。10.買賣雙方及第三方簽署的補(bǔ)充協(xié)議：如需對合同進(jìn)行補(bǔ)充，需簽署補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：1.1.1未按約定支付房款；1.1.2未按約定接收房屋；1.1.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。1.2賣方違約行為：1.2.1未按約定提供房屋；1.2.2未按約定完成過戶手續(xù)；1.2.3未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金：違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及造成的損失確定，一般為合同金額的________%。2.3損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按約定支付房款：示例：買方應(yīng)于________日前支付房款人民幣________元，逾期未支付，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于________%的違約金。3.2賣方未按約定提供房屋：示例：賣方應(yīng)于________日前將房屋交付買方，如賣方未按約定提供房屋，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于________%的違約金，并賠償買方因此造成的實(shí)際損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過戶）含房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格2.2付款時間及方式3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)過戶時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知方式10.3不可抗力11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)建筑年代：_______1.1.6房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1甲方（賣方）名稱：_______1.2.2甲方（賣方）地址：_______1.2.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：_______1.2.4乙方（買方）名稱：_______1.2.5乙方（買方）地址：_______1.2.6乙方（買方）聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)買賣價格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價格：人民幣_______元整。2.2付款時間及方式：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_______元。2.2.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余房款，支付方式為_______。3.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：3.1.1乙方同意將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，具體租賃信息如下：3.1.1.1租賃方名稱：_______3.1.1.2租賃方地址：_______3.1.1.3租賃期限：_______3.1.1.4租金：人民幣_______元/月。3.1.1.5租金支付方式：_______3.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：3.2.1乙方須確保房屋租賃合同合法有效，無任何糾紛。3.2.2乙方須將房屋租賃合同及相關(guān)文件完整轉(zhuǎn)移給第三方。3.2.3乙方應(yīng)向第三方明確告知房屋現(xiàn)狀及可能存在的風(fēng)險。3.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3.2乙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理房屋租賃權(quán)變更登記手續(xù)。4.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1房產(chǎn)過戶時間：_______年_______月_______日。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：4.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)過戶至乙方名下。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：5.1.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.1.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶后產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。5.2稅費(fèi)計(jì)算及支付：5.2.1稅費(fèi)計(jì)算按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。5.2.2稅費(fèi)支付方式為_______。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。6.2.2.1結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求；6.2.2.2供水、供電、供暖等配套設(shè)施齊全；6.2.2.3房屋內(nèi)外裝修符合合同約定。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)：6.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同自動解除。7.2違約責(zé)任及賠償：7.2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元。7.2.2乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元。7.2.3因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2甲方收到乙方支付的定金后，本合同正式生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢，雙方無爭議時，合同終止。9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：10.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房產(chǎn)評估報(bào)告等。10.2通知方式：10.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。10.2.2通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、短信等。10.3不可抗力：10.3.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.3.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告11.4附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.5附件五：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管：13.2.1甲方應(yīng)妥善保管合同原件及附件。13.2.2乙方應(yīng)妥善保管合同副本及附件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：14.2.1甲方應(yīng)妥善保管合同原件及附件。14.2.2乙方應(yīng)妥善保管合同副本及附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督、仲裁等目的而介入本合同的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋買賣中介、租賃中介等。15.2.2法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4鑒定機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)任及義務(wù)16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何合同信息。16.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢、評估、鑒定等服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，具體如下：17.1.1第三方對甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)不超過人民幣_______元的賠償責(zé)任。17.1.2第三方對因自身原因造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方作為甲方在房產(chǎn)交易過程中的代理人或顧問，其行為后果由甲方承擔(dān)。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方履行其職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方作為乙方在房產(chǎn)交易過程中的代理人或顧問，其行為后果由乙方承擔(dān)。18.2.2乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方履行其職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的更換及替換19.1如需更換或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2更換或替換第三方后，原第三方與本合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。20.第三方的權(quán)利20.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。20.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方的違約責(zé)任21.1第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。22.第三方的免責(zé)條款22.1如第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行本合同約定的職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。23.第三方的爭議解決23.1第三方與甲乙雙方之間因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方信息、買賣價格、支付方式、過戶時間、稅費(fèi)承擔(dān)、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條件、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等條款。說明：本協(xié)議為乙方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的補(bǔ)充協(xié)議，明確了租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。3.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本報(bào)告由評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房產(chǎn)的買賣價格。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。5.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的面積、平面圖等測繪信息。說明：本報(bào)告由測繪機(jī)構(gòu)出具，用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積和布局。6.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等證明買賣雙方身份的文件。說明：本文件用于證明買賣雙方的身份信息。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款的憑證。說明：本憑證用于證明甲乙雙方已經(jīng)履行了付款義務(wù)。8.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及解決方案等。說明：本報(bào)告由甲乙雙方或第三方驗(yàn)收人員出具，用于確認(rèn)房產(chǎn)的交付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。1.2乙方未按約定支付房款。1.3第三方未按約定提供評估、鑒定等服務(wù)。1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3違約方應(yīng)支付合同約定的違約金。2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為人民幣_______元。3.2乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為人民幣_______元。3.3第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同（暫不過戶）含房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)概述4.2租賃期限4.3租金及支付方式4.4租賃合同變更4.5租賃合同解除5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：________________1.1.2買方住所：________________1.1.3買方聯(lián)系電話：________________1.1.4買方法定代表人：________________1.1.5買方法定代表人身份證號碼：________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：________________1.2.2賣方住所：________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：________________1.2.4賣方法定代表人：________________1.2.5賣方法定代表人身份證號碼：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________________2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________________平方米，使用面積________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________________元整3.2支付方式：________________3.3支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)支付全部房款4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃權(quán)概述：賣方所售房產(chǎn)現(xiàn)有租賃合同，租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買方4.2租賃期限：________________4.3租金及支付方式：租金為人民幣________________元/月，支付方式為________________4.4租賃合同變更：租賃合同變更需經(jīng)買賣雙方及承租人協(xié)商一致4.5租賃合同解除：租賃合同解除需符合相關(guān)法律規(guī)定，并經(jīng)買賣雙方及承租人協(xié)商一致5.交房時間及條件5.1交房時間：________________5.2交房條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)處于可交付狀態(tài)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間：買方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用：________________6.3登記手續(xù)：買賣雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需材料清單如下：6.3.1房產(chǎn)證原件6.3.2合同原件6.3.3買賣雙方身份證原件及復(fù)印件6.3.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明6.3.5其他相關(guān)材料8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等8.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)由買方承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，將相關(guān)稅費(fèi)繳納至指定賬戶9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：同第八條9.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策及規(guī)定執(zhí)行，具體稅費(fèi)由買方承擔(dān)9.3稅費(fèi)繳納：買方應(yīng)在合同簽訂后，將相關(guān)稅費(fèi)繳納至指定賬戶10.爭議解決方式10.1.1仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁10.1.2訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2仲裁條款：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________________，仲裁規(guī)則適用________________10.3訴訟條款：如選擇訴訟，訴訟管轄地為________________法院11.合同解除與終止11.1.1一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自行終止11.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款、房產(chǎn)及租賃權(quán)等相關(guān)事宜12.違約責(zé)任12.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)12.1.2任何一方未按合同約定交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況及雙方協(xié)商結(jié)果確定13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：同第11.2條13.3合同生效日期：________________14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式14.3合同附件：本合同附件如下：14.3.1房產(chǎn)情況說明書14.3.2房產(chǎn)租賃合同14.3.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括介入的時間、方式、費(fèi)用等。2.3第三方介入需按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，第三方不得擅自變更合同內(nèi)容。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如20%）為限。4.第三方介入后的額外條款4.1.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)?，或由一方承?dān)。4.1.2第三方介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，超過期限第三方不得繼續(xù)介入。4.1.3第三方介入結(jié)果：第三方介入的結(jié)果需符合甲乙雙方的要求，否則甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)限僅限于甲乙雙方約定的范圍，第三方不得超越其職責(zé)和權(quán)限。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方介入的變更與解除6.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第