2024年度房地產開發(fā)商融資合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產開發(fā)商融資合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.融資項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目投資估算3.融資方式及金額3.1融資方式3.2融資金額3.3融資期限4.融資利率及還款方式4.1融資利率4.2還款方式4.3還款期限5.保證金及手續(xù)費5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3手續(xù)費金額5.4手續(xù)費支付方式6.合同履行與監(jiān)督6.1雙方權利與義務6.2項目進度及資金使用情況報告6.3監(jiān)督方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：融資方案11.3附件三：雙方授權委托書12.合同簽署與備案12.1合同簽署日期12.2合同備案機構13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同份數(shù)與效力14.1本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出資方名稱：_______1.1.2融資方名稱：_______1.2雙方法定代表人1.2.1出資方法定代表人：_______1.2.2融資方法定代表人：_______1.3雙方住所地1.3.1出資方住所地：_______1.3.2融資方住所地：_______1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出資方聯(lián)系方式：_______1.4.2融資方聯(lián)系方式：_______2.融資項目概況2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______2.4項目類型：_______2.5項目投資估算：_______3.融資方式及金額3.1融資方式：_______3.2融資金額：_______3.3融資期限：_______4.融資利率及還款方式4.1融資利率：_______4.2還款方式：_______4.3還款期限：_______5.保證金及手續(xù)費5.1保證金金額：_______5.2保證金支付方式：_______5.3手續(xù)費金額：_______5.4手續(xù)費支付方式：_______6.合同履行與監(jiān)督6.1雙方權利與義務6.1.1出資方權利與義務：_______6.1.2融資方權利與義務：_______6.2項目進度及資金使用情況報告6.2.1報告時間：_______6.2.2報告內容：_______6.3監(jiān)督方式6.3.1監(jiān)督機構：_______6.3.2監(jiān)督方法：_______7.保密條款7.1保密內容：_______7.2保密期限：_______7.3違約責任：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1出資方違約情形：_______8.1.2融資方違約情形：_______8.2違約責任承擔8.2.1出資方違約責任：_______8.2.2融資方違約責任：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決機構：_______9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交：_______9.3.2爭議解決期限：_______9.3.3解決結果執(zhí)行：_______10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：_______10.1.2相關文件齊全：_______10.2合同終止條件10.2.1融資期限屆滿：_______10.2.2合同約定終止條件：_______10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致：_______10.3.2違約行為導致：_______11.合同附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.1.1研究報告內容：_______11.1.2研究報告編制單位：_______11.2附件二：融資方案11.2.1方案內容：_______11.2.2方案編制單位：_______11.3附件三：雙方授權委托書11.3.1委托事項：_______11.3.2委托期限：_______12.合同簽署與備案12.1合同簽署日期：_______12.2合同備案機構：_______13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同份數(shù)與效力14.1本合同共四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方共同邀請或約定參與合同相關事務的獨立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯(lián)公司、員工或代理人。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務、增加合同履行的透明度、提高合同執(zhí)行的效率等。2.2.1項目管理與監(jiān)督2.2.2融資方案設計2.2.3法律咨詢與合規(guī)審查2.2.4資金監(jiān)管與支付2.2.5其他經甲乙雙方同意的事項3.第三方選擇與邀請3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并確保第三方具備履行相關職責的能力和資質。3.2第三方的邀請應書面通知，包括但不限于第三方名稱、服務內容、費用及付款方式等。4.第三方的責任與義務4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并對提供的服務承擔相應的責任。4.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務的合法性和合規(guī)性。4.3第三方應保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、風險及預期收益等因素。5.2若第三方在履行職責過程中發(fā)生違約或侵權行為，其責任限額不應超過合同約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關系，第三方應獨立于甲乙雙方，對甲乙雙方均不承擔連帶責任。6.2第三方與項目相關方（如供應商、承包商等）之間的法律關系由其自行協(xié)商確定，甲乙雙方不承擔任何責任。6.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如需與其他方進行溝通或協(xié)調，應取得甲乙雙方的同意。7.第三方的退出機制7.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行或違反合同約定，甲乙雙方有權要求其退出。7.2第三方退出時，應妥善處理已承接的工作，確保甲乙雙方的權益不受損害。8.第三方介入的費用及支付8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定方式支付。8.2.1服務費用8.2.2產生的合理費用8.2.3其他相關費用9.第三方介入的合同補充條款9.1本合同中關于第三方的相關規(guī)定，適用于本合同約定的第三方介入情況。9.2如本合同未明確約定第三方介入的相關事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：報告應詳細說明項目的背景、目標、市場分析、技術方案、財務預測等內容。說明：本附件用于證明項目具備可行性和投資價值。2.融資方案要求：方案應明確融資方式、金額、利率、還款期限、資金使用計劃等內容。說明：本附件用于說明融資的具體安排。3.雙方授權委托書要求：委托書應明確授權范圍、期限、被授權人信息等內容。說明：本附件用于證明被授權人有權代表一方進行合同相關事宜。4.項目進度報告要求：報告應定期更新項目進度、資金使用情況、問題及解決方案等內容。說明：本附件用于監(jiān)督項目執(zhí)行情況。5.財務報表要求：報表應包括資產負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等內容。說明：本附件用于驗證融資方財務狀況。6.保密協(xié)議要求：協(xié)議應明確保密內容、保密期限、違約責任等內容。說明：本附件用于保護合同雙方的商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、程序等內容。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方服務內容、費用、期限、責任等內容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.出資方違約行為要求：未按約定提供資金或提供虛假財務報表等。責任認定：出資方應承擔違約責任，賠償融資方因此遭受的損失。2.融資方違約行為要求：未按約定使用資金、未按時還款、提供虛假項目信息等。責任認定：融資方應承擔違約責任，賠償出資方因此遭受的損失。3.第三方違約行為要求：未按約定提供服務、泄露商業(yè)秘密、提供虛假信息等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為要求：未按約定參與爭議解決、未按時提交相關材料等。責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償其他方因此遭受的損失。示例說明：出資方未按約定提供資金，導致融資方無法按時進行項目開發(fā)。融資方因此遭受了工期延誤和額外費用支出。根據(jù)合同約定，出資方應承擔違約責任，賠償融資方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產開發(fā)商融資合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房地產項目名稱2.2房地產項目地點2.3房地產項目面積2.4房地產項目用途3.融資額度及期限3.1融資總額3.2融資期限3.3還款方式4.利率及費用4.1利率計算方式4.2利率調整機制4.3其他相關費用5.融資款項的支付5.1融資款項的支付時間5.2融資款項的支付方式5.3融資款項的支付條件6.融資款項的使用6.1融資款項的使用范圍6.2融資款項的使用監(jiān)督6.3融資款項的使用責任7.還款責任及擔保7.1還款責任7.2擔保方式7.3擔保責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充內容13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：銀行股份有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1房地產項目名稱（1）項目名稱：住宅小區(qū)2.2房地產項目地點（2）項目地點：市區(qū)路2.3房地產項目面積（3）項目總面積：100,000平方米2.4房地產項目用途（4）項目用途：住宅、商業(yè)3.融資額度及期限3.1融資總額（1）融資總額：人民幣10億元3.2融資期限（2）融資期限：自合同簽訂之日起，期限為5年3.3還款方式（3）還款方式：按季支付利息，到期一次性償還本金4.利率及費用4.1利率計算方式（1）利率計算方式：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行調整的利率進行相應調整4.2利率調整機制（2）利率調整機制：每年1月1日根據(jù)中國人民銀行最新公布的貸款基準利率調整4.3其他相關費用（3）其他相關費用：包括但不限于手續(xù)費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定5.融資款項的支付5.1融資款項的支付時間（1）融資款項的支付時間：合同簽訂后10個工作日內5.2融資款項的支付方式（2）融資款項的支付方式：通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶5.3融資款項的支付條件（3）融資款項的支付條件：甲方提供相關審批文件及合同附件6.融資款項的使用6.1融資款項的使用范圍（1）融資款項的使用范圍：用于住宅小區(qū)的建設及運營6.2融資款項的使用監(jiān)督（2）融資款項的使用監(jiān)督：乙方有權對甲方使用融資款項進行監(jiān)督，甲方應積極配合6.3融資款項的使用責任（3）融資款項的使用責任：甲方對融資款項的使用承擔全部責任，如有違反合同約定，乙方有權要求甲方立即停止使用并追回款項8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按時支付利息或本金（2）甲方未按約定使用融資款項（3）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實（4）乙方未按時支付融資款項（5）乙方違反保密協(xié)議8.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算，并承擔乙方因此產生的合理費用。（2）乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的千分之五計算，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責任賠償（1）甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失。（2）乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構（3）爭議解決機構：市區(qū)人民法院9.3爭議解決程序（4）爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關司法解釋的規(guī)定進行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同并加蓋公章。（2）甲方按照合同約定支付首期融資款項。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（3）合同解除前，雙方應按照合同約定履行各自義務。（4）合同解除后，雙方應相互結算并歸還各自財產。11.合同附件11.1合同附件清單（1）土地使用證（2）項目規(guī)劃許可證（3）融資款項使用計劃（4）其他相關文件11.2合同附件內容（5）合同附件內容應與合同內容一致，作為合同的有效組成部分。12.合同變更及補充12.1合同變更程序（1）合同變更需經雙方協(xié)商一致。（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.2合同補充內容（3）合同補充內容需經雙方簽署并加蓋公章。13.合同解除及終止13.1合同解除條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同因法定原因終止。13.3合同終止程序（3）合同終止后，雙方應相互結算并歸還各自財產。14.其他約定事項14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋（2）本合同條款如有歧義，應按照有利于維護善意相對人權益的原則進行解釋。14.3其他約定事項（3）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、擔保機構等。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方在融資過程中需要第三方提供擔保；b)甲方或乙方需要第三方進行資產評估或審計；c)乙方需要第三方提供專業(yè)意見或服務；d)雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其違約或過失導致合同一方或雙方遭受損失，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額約定（2）第三方責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：a)第三方責任限額不超過其收取的服務費用；b)若第三方違約或過失導致?lián)p失超過其責任限額，超出部分由合同一方或雙方按照合同約定承擔責任；c)第三方責任限額不得低于人民幣50萬元。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使職權，提供專業(yè)意見或服務。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。（3）第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保服務質量。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應承擔因其違約或過失導致合同一方或雙方遭受損失的責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系（1）第三方應協(xié)助甲方完成融資和項目建設的各項工作。（2）第三方應按照合同約定，及時向甲方提供相關報告和意見。18.2第三方與乙方的關系（1）第三方應協(xié)助乙方對甲方提供融資和項目建設的支持。（2）第三方應按照合同約定，及時向乙方提供相關報告和意見。18.3第三方與合同雙方的關系（2）第三方應按照合同約定，對合同雙方負責。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出（1）甲方或乙方提出引入第三方，需提前通知對方。（2）雙方同意后，應與第三方簽訂相關協(xié)議。19.2第三方介入的審查（1）合同雙方應審查第三方的資質、信譽和服務能力。（2）合同雙方有權要求第三方提供相關證明材料。19.3第三方介入的實施（1）第三方按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。（2）合同雙方應積極配合第三方的工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）第三方完成其職責，合同雙方無異議。20.2第三方介入的終止程序（1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。（2）合同雙方應按照合同約定，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證詳細要求：提供土地使用證的復印件，并加蓋公章。說明：土地使用證是證明項目用地合法性的重要文件。2.項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供項目規(guī)劃許可證的復印件，并加蓋公章。說明：項目規(guī)劃許可證是證明項目規(guī)劃符合城市規(guī)劃要求的重要文件。3.融資款項使用計劃詳細要求：提供詳細的使用計劃，包括資金用途、時間節(jié)點等。說明：融資款項使用計劃是確保資金合理使用的依據(jù)。4.資產評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，包含項目資產價值評估。5.審計報告詳細要求：由具備資質的審計機構出具，對項目財務狀況進行審計。說明：審計報告用于確保項目財務的真實性和合規(guī)性。6.擔保協(xié)議詳細要求：擔保機構與甲方簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保責任。說明：擔保協(xié)議是確保甲方按時還款的重要保障。7.保密協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，保護商業(yè)秘密。說明：保密協(xié)議是確保項目信息不被泄露的重要措施。8.中介服務協(xié)議詳細要求：中介機構與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確中介服務內容。說明：中介服務協(xié)議是明確中介機構職責和權益的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付利息或本金甲方未按約定使用融資款項甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實乙方未按時支付融資款項乙方違反保密協(xié)議第三方未能履行合同約定2.責任認定標準甲方違約：按逾期金額的千分之五支付違約金，并賠償乙方實際損失。乙方違約：按逾期金額的千分之五支付違約金，并賠償甲方實際損失。第三方違約：按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應責任。3.示例說明示例一：甲方未按時支付利息，逾期1個月，應支付違約金人民幣1萬元。示例二：乙方未按時支付融資款項，逾期2個月，應支付違約金人民幣2萬元。示例三：第三方未能履行評估職責，導致評估結果不準確，應承擔相應責任。全文完。2024年度房地產開發(fā)商融資合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商法定代表人1.3開發(fā)商住所地1.4開發(fā)商聯(lián)系方式2.融資方基本信息2.1融資方名稱2.2融資方法定代表人2.3融資方住所地2.4融資方聯(lián)系方式3.融資項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目總投資4.融資金額及期限4.1融資總額4.2融資期限4.3融資利率5.融資用途5.1項目建設資金5.2項目運營資金5.3其他合法用途6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃7.利息支付方式及期限7.1利息支付方式7.2利息支付期限7.3利息計算方法8.保證金及擔保8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3擔保方式9.合同生效條件及期限9.1合同生效條件9.2合同生效期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更及補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商法定代表人：1.3開發(fā)商住所地：省市區(qū)路號2.融資方基本信息2.1融資方名稱：銀行股份有限公司2.2融資方法定代表人：2.3融資方住所地：省市區(qū)路號3.融資項目概況3.1項目名稱：商業(yè)綜合體3.2項目地點：省市區(qū)路3.3項目規(guī)模：總建筑面積約100000平方米3.4項目總投資：預計總投資額為5億元人民幣4.融資金額及期限4.1融資總額：人民幣4億元整4.2融資期限：自合同簽訂之日起，共計36個月4.3融資利率：年利率為4.5%5.融資用途5.1項目建設資金：用于商業(yè)綜合體的土建、安裝、裝飾等建設費用5.2項目運營資金：用于商業(yè)綜合體的日常運營和管理費用5.3其他合法用途：用于支付與項目相關的其他合法費用6.還款方式及期限6.1還款方式：分期償還，每月償還本金及利息6.2還款期限：前24個月為寬限期，不計利息，從第25個月開始償還本金及利息6.3還款計劃：每月償還本金及利息的具體金額詳見附件《還款計劃表》7.利息支付方式及期限7.1利息支付方式：按月支付，在每月的一個工作日支付7.2利息支付期限：與融資期限一致，即36個月7.3利息計算方法：按月計息，按年利率4.5%計算，利息按實際占用天數(shù)計算8.保證金及擔保8.1保證金金額：融資總額的2%作為保證金，即人民幣800萬元整8.2保證金支付方式：在合同簽訂之日起5個工作日內，由開發(fā)商向融資方支付8.3.1無條件連帶責任保證8.3.2第三方擔保，擔保方須為融資方認可的具有擔保能力的金融機構或企業(yè)8.3.3依法設立的抵押擔保，抵押物須為融資方認可的、具備足夠價值的房地產或其他財產9.合同生效條件及期限9.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，經融資方審批同意9.2合同生效期限：自合同生效之日起，融資方應在10個工作日內向開發(fā)商發(fā)放首筆融資款項10.違約責任10.1違約情形：10.1.1開發(fā)商未按合同約定使用融資款項10.1.2開發(fā)商未按合同約定支付利息或本金10.1.3開發(fā)商未按合同約定提供擔?；虻盅何?0.1.4融資方未按合同約定提供融資款項或服務10.2違約責任承擔：10.2.1開發(fā)商應向融資方支付違約金，違約金為未支付款項的1%10.2.2融資方有權解除合同，并要求開發(fā)商立即償還全部未償還的款項及利息10.3違約金計算：自違約之日起至實際支付之日止，按日計收11.爭議解決方式11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至融資方所在地人民法院訴訟解決12.合同解除條件12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行12.1.3一方違約，經另一方通知后未在規(guī)定期限內糾正12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明理由13.合同變更及補充13.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內容的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議13.2合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知、函件等文件，應以書面形式發(fā)送，送達地址以合同中載明的地址為準14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因特定目的或服務需求，經甲乙雙方一致同意，介入本合同關系中的獨立法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位、工程咨詢公司等。2.第三方介入目的及職責2.1第三方介入本合同的目的，是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同各方權益。2.2第三方的職責包括但不限于：2.2.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調，提供專業(yè)咨詢意見。2.2.3律師事務所：提供法律咨詢，審核合同條款，確保合同合法性。2.2.4監(jiān)理單位：對項目建設過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同要求。2.2.5工程咨詢公司：提供項目技術咨詢，協(xié)助解決項目實施中的技術問題。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的介入方式和具體職責。3.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，配合其履行職責。3.3第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，保守商業(yè)秘密。4.第三方責任限額4.1第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的法律責任。4.2第三方責任限額如下：4.2.1中介機構：對因中介機構過錯造成的損失，責任限額不超過中介服務費用的10%。4.2.2評估機構：對因評估機構過錯造成的損失，責任限額不超過評估服務費用的10%。4.2.3律師事務所：對因律師事務所過錯造成的損失，責任限額不超過法律服務費用的10%。4.2.4監(jiān)理單位：對因監(jiān)理單位過錯造成的損失，責任限額不超過監(jiān)理服務費用的10%。4.2.5工程咨詢公司：對因工程咨詢公司過錯造成的損失，責任限額不超過咨詢服務費用的10%。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方不得與甲乙任何一方單獨簽訂與本合同內容相抵觸的協(xié)議。5.3第三方在履行職責過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2第三方有權參與合同變更的協(xié)商，但無權單獨決定合同變更事宜。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方