2024年房產(chǎn)增值投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)增值投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2房產(chǎn)所有方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2分期支付3.3支付時間節(jié)點(diǎn)3.4支付方式3.5逾期支付違約責(zé)任4.投資回報及收益分配4.1投資回報比例4.2收益分配方式4.3收益分配時間4.4收益分配比例調(diào)整5.房產(chǎn)管理及維護(hù)5.1房產(chǎn)管理責(zé)任5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用5.4房產(chǎn)保險6.違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任6.2房產(chǎn)所有方違約責(zé)任6.3中介方違約責(zé)任（如有）7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同終止條件8.4合同終止日期9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2投資方身份證明復(fù)印件9.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片10.其他約定事項10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同文本份數(shù)10.3合同簽訂日期11.合同解除條件11.1投資方解除合同條件11.2房產(chǎn)所有方解除合同條件11.3中介方解除合同條件（如有）12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除程序13.1合同解除通知13.2合同解除生效日期13.3合同解除后的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方全稱：X投資管理有限公司1.1.2投資方住所：省市區(qū)路號1.1.3投資方法定代表人：1.2房產(chǎn)所有方基本信息1.2.1房產(chǎn)所有方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2房產(chǎn)所有方住所：省市區(qū)路號1.2.3房產(chǎn)所有方法定代表人：1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方全稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介方住所：省市區(qū)路號1.3.3中介方法定代表人：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.3房產(chǎn)面積：150平方米2.4房產(chǎn)類型：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：省市不動產(chǎn)權(quán)證書第號2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)處于完好狀態(tài)，無抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.投資金額及支付方式3.1投資總額：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2分期支付：3.2.1首期支付：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00），于合同簽訂之日起五日內(nèi)支付；3.2.2第二期支付：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00），于房產(chǎn)過戶后三十日內(nèi)支付；3.2.3第三期支付：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），于合同履行滿一年后支付。3.3支付時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首期支付時間：合同簽訂之日起五日內(nèi)；3.3.2第二期支付時間：房產(chǎn)過戶后三十日內(nèi)；3.3.3第三期支付時間：合同履行滿一年后。3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。3.5逾期支付違約責(zé)任：逾期支付每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期金額的千分之五作為違約金。4.投資回報及收益分配4.1投資回報比例：投資方獲得房產(chǎn)增值收益的百分之五十；4.2收益分配方式：每年末根據(jù)房產(chǎn)增值情況計算并支付；4.3收益分配時間：每年末支付上一年度的增值收益；4.4收益分配比例調(diào)整：如遇市場波動或其他不可抗力因素，收益分配比例可經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。5.房產(chǎn)管理及維護(hù)5.1房產(chǎn)管理責(zé)任：房產(chǎn)所有方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)；5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：房產(chǎn)所有方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房產(chǎn)處于完好狀態(tài)；5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由房產(chǎn)所有方承擔(dān)；5.4房產(chǎn)保險：房產(chǎn)所有方應(yīng)購買必要的房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提交投資方。6.違約責(zé)任6.1投資方違約責(zé)任：6.1.1投資方未按約定支付款項，應(yīng)向守約方支付逾期金額的千分之五作為違約金；6.1.2投資方擅自解除合同，應(yīng)向守約方支付合同總價款的百分之十作為違約金。6.2房產(chǎn)所有方違約責(zé)任：6.2.1房產(chǎn)所有方未按約定支付款項，應(yīng)向守約方支付逾期金額的千分之五作為違約金；6.2.2房產(chǎn)所有方擅自解除合同，應(yīng)向守約方支付合同總價款的百分之十作為違約金。6.3中介方違約責(zé)任（如有）：6.3.1中介方未按約定履行中介職責(zé)，應(yīng)向守約方支付合同總價款的千分之五作為違約金；6.3.2中介方擅自解除合同，應(yīng)向守約方支付合同總價款的千分之五作為違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件：8.3.1投資期滿，且投資方已收回全部投資及收益；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起。9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2投資方身份證明復(fù)印件9.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片9.4銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證9.5合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件（如有）10.其他約定事項10.1合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號會議室。10.2合同文本份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.3合同簽訂日期：____年____月____日。11.合同解除條件11.1投資方解除合同條件：11.1.1房產(chǎn)所有方嚴(yán)重違約，如未按約定支付款項或未履行房產(chǎn)維護(hù)義務(wù)；11.1.2房產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，導(dǎo)致投資回報預(yù)期嚴(yán)重降低；11.2房產(chǎn)所有方解除合同條件：11.2.1投資方嚴(yán)重違約，如未按約定支付款項或未履行投資義務(wù)；11.2.2房產(chǎn)所有方根據(jù)市場情況判斷繼續(xù)合作無利可圖。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容；12.2合同變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分；12.3合同補(bǔ)充條款：任何一方提出的補(bǔ)充條款，經(jīng)對方確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。13.合同解除程序13.1合同解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對方；13.2合同解除生效日期：合同解除通知送達(dá)對方之日起合同解除生效；13.3合同解除后的處理：13.3.1雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)的移交和歸還；13.3.2雙方應(yīng)按約定處理投資回報及收益分配；13.3.3雙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)屬證書14.2投資方身份證明復(fù)印件14.3房產(chǎn)現(xiàn)狀照片14.4銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證14.5合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件（如有）14.6合同簽訂及變更的書面文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同所指的第三方包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，根據(jù)合同履行需要和甲乙雙方協(xié)商一致確定的第三方。15.2第三方的選擇：第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選擇，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方介入的條件16.1房產(chǎn)增值投資的評估和鑒定需要；16.2法律、法規(guī)或政策要求第三方介入；16.3甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情況。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議；17.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；17.3第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議的約定開展工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額；18.3如第三方為多人或機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額應(yīng)按協(xié)議約定或法律規(guī)定劃分。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對房產(chǎn)所有方或投資方負(fù)責(zé)；19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及房產(chǎn)所有方或投資方的權(quán)益，應(yīng)事先通知甲乙雙方，并取得雙方同意；20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的各項義務(wù)；20.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)；20.3第三方介入期間，如本合同內(nèi)容需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。21.第三方的責(zé)權(quán)利21.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；21.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議的約定獨(dú)立開展工作；21.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其服務(wù)費(fèi)用；21.4第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；22.3第三方介入后的爭議解決，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入后的合同終止23.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；23.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按約定處理房產(chǎn)的移交和歸還，以及投資回報及收益分配。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含所有有效頁碼。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法性和有效性。2.投資方身份證明復(fù)印件要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明身份的合法文件復(fù)印件。說明：證明投資方的合法身份和投資能力。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：高清、多角度，真實反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀。說明：作為房產(chǎn)現(xiàn)狀的記錄，便于合同履行過程中的參照。4.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證要求：銀行出具的轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件，證明款項已支付。說明：作為款項支付的證明文件。5.合同簽訂地政府相關(guān)部門的審批文件（如有）要求：相關(guān)政府部門出具的批準(zhǔn)文件復(fù)印件。說明：證明合同簽訂符合政府相關(guān)政策和規(guī)定。6.合同簽訂及變更的書面文件要求：合同文本、變更協(xié)議等書面文件。說明：證明合同簽訂和變更的有效性。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。8.第三方報告或意見要求：第三方根據(jù)協(xié)議的約定出具的報告或意見，內(nèi)容真實、客觀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期款項的千分之五作為違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)所有方因此遭受的損失。2.房產(chǎn)所有方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期款項的千分之五作為違約金，并承擔(dān)投資方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)或提供虛假報告。責(zé)任認(rèn)定：按協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：投資方未按約定支付首期款項，逾期三天，應(yīng)向房產(chǎn)所有方支付違約金人民幣1,500元（30,000元×千分之五）。房產(chǎn)所有方未按約定支付房產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償投資方因此遭受的損失，包括維修費(fèi)用和可能產(chǎn)生的損失。全文完。2024年房產(chǎn)增值投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱1.1.2投資方法定代表人1.1.3投資方聯(lián)系方式1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱1.2.2被投資方法定代表人1.2.3被投資方聯(lián)系方式2.投資標(biāo)的物2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3付款時間4.投資期限4.1投資起始時間4.2投資結(jié)束時間5.投資收益分配5.1收益計算方式5.2分配比例5.3分配時間6.投資風(fēng)險及責(zé)任6.1投資風(fēng)險概述6.2投資風(fēng)險承擔(dān)6.3責(zé)任劃分7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)維護(hù)7.2房產(chǎn)租賃7.3房產(chǎn)收益管理8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容8.2信息披露方式8.3信息披露時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：投資收益計算表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定生效條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：投資有限責(zé)任公司1.1.2投資方法定代表人：1.2被投資方信息1.2.1被投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2被投資方法定代表人：2.投資標(biāo)的物2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號為，已由被投資方提供。3.投資金額及支付方式3.1投資金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）3.2支付方式：投資方應(yīng)在合同生效后10個工作日內(nèi)將投資款一次性支付至被投資方指定的賬戶。3.3付款時間：2024年1月10日4.投資期限4.1投資起始時間：2024年1月11日4.2投資結(jié)束時間：2028年1月10日5.投資收益分配5.1收益計算方式：根據(jù)被投資方年度凈利潤的20%進(jìn)行分配。5.2分配比例：投資方獲得分配收益的80%，被投資方獲得分配收益的20%。5.3分配時間：每年1月10日支付上一年度的收益。6.投資風(fēng)險及責(zé)任6.1投資風(fēng)險概述：包括市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、經(jīng)營管理風(fēng)險等。6.2投資風(fēng)險承擔(dān)：投資方自行承擔(dān)投資風(fēng)險，被投資方不承擔(dān)任何投資風(fēng)險。6.3責(zé)任劃分：投資方對投資款的合法性和合規(guī)性負(fù)責(zé)，被投資方對投資標(biāo)的物的權(quán)屬和合法性負(fù)責(zé)。7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)維護(hù)：被投資方負(fù)責(zé)投資標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理，確保其處于良好狀態(tài)。7.2房產(chǎn)租賃：被投資方負(fù)責(zé)投資標(biāo)的物的租賃事宜，確保租賃收益的最大化。7.3房產(chǎn)收益管理：被投資方負(fù)責(zé)投資收益的管理，包括收益的分配和再投資等。8.信息披露8.1信息披露內(nèi)容：被投資方應(yīng)定期向投資方披露投資標(biāo)的物的運(yùn)營狀況、財務(wù)狀況、重大事項等信息。8.2信息披露方式：通過書面報告、電子郵件、網(wǎng)絡(luò)平臺等方式向投資方披露。8.3信息披露時間：每個季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)披露上一季度的運(yùn)營和財務(wù)報告。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括未按時支付投資款、未按時披露信息、違反合同約定的經(jīng)營管理行為等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金為違約金額的1%，賠償損失按實際損失計算，但最高不超過投資總額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會10.3爭議解決程序：仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽署合同后，投資方支付首筆投資款，合同生效。11.2合同生效時間：2024年1月11日11.3合同終止條件：投資期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止時間：2028年1月11日12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：投資收益計算表12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)評估報告、投資協(xié)議等。13.其他約定13.1其他約定事項：雙方同意，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2其他約定生效條件：其他約定事項經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式補(bǔ)充合同，自雙方簽字之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月10日14.2合同生效日期：2024年1月11日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入流程16.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形和具體流程。16.2需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.3雙方協(xié)商一致后，甲乙雙方共同邀請第三方參與合同履行。17.第三方責(zé)任17.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的5倍。17.2.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反合同約定或第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：18.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅對其自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營和管理活動。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)。20.第三方保密20.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方退出21.1第三方在完成其服務(wù)職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)其退出合同。21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明：包含房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明投資標(biāo)的物權(quán)屬的正式文件。2.投資收益計算表：詳細(xì)列出投資收益的計算過程和結(jié)果，包括投資收益、分配比例等。3.其他相關(guān)文件：3.1房產(chǎn)評估報告：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價值評估報告。3.2投資協(xié)議：甲乙雙方簽署的投資合作協(xié)議，明確投資金額、期限、收益分配等條款。3.3房產(chǎn)租賃合同：如投資標(biāo)的物用于租賃，應(yīng)附上租賃合同。3.4法律意見書：由律師事務(wù)所出具的，針對合同條款的法律合規(guī)性意見。3.5會計師事務(wù)所審計報告：如需，提供會計師事務(wù)所出具的財務(wù)審計報告。附件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明需為合法、有效的官方文件，并由被投資方提供。投資收益計算表需清晰列出計算公式、數(shù)據(jù)來源和計算結(jié)果。房產(chǎn)評估報告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并符合相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)。投資協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。房產(chǎn)租賃合同需明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，包括租金、租期等。法律意見書需由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，并加蓋公章。會計師事務(wù)所審計報告需由具備資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付投資款：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付投資款，如未按時支付，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：若合同約定投資款應(yīng)在2024年1月10日支付，但投資方于1月15日支付，則投資方需向被投資方支付5000元違約金。2.未按時披露信息：被投資方應(yīng)按照合同約定的時間披露相關(guān)信息，如未按時披露，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定每個季度結(jié)束后15個工作日內(nèi)披露運(yùn)營和財務(wù)報告，但被投資方在規(guī)定時間內(nèi)未披露，則被投資方需賠償投資方因此遭受的損失。3.違反合同約定的經(jīng)營管理行為：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的經(jīng)營管理行為，如違反，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定被投資方不得擅自處分投資標(biāo)的物，但被投資方違反約定將房產(chǎn)出售，則被投資方需賠償投資方因此遭受的損失。4.未經(jīng)同意更換第三方：甲乙雙方協(xié)商一致更換第三方，未經(jīng)對方同意更換，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定更換第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，但一方未經(jīng)對方同意更換第三方，則違約方需賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年房產(chǎn)增值投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2房產(chǎn)所有方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.投資金額及支付方式3.1投資金額3.2支付方式3.3支付時間4.投資收益及分配方式4.1投資收益4.2收益分配方式4.3分配時間5.投資期限及退出機(jī)制5.1投資期限5.2退出機(jī)制5.3退出條件6.房產(chǎn)管理及維護(hù)6.1房產(chǎn)管理責(zé)任6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2房產(chǎn)所有方違約責(zé)任8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.2投資協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)13.2復(fù)印件份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：_____________________1.1.2投資方法定代表人：_____________________1.1.3投資方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.2房產(chǎn)所有方信息1.2.1房產(chǎn)所有方名稱：_____________________1.2.2房產(chǎn)所有方法定代表人：_____________________1.2.3房產(chǎn)所有方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1省份：_____________________2.1.2城市：_____________________2.1.3街道地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：______________________平方米2.2.2使用面積：______________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類型：_____________________2.3.2樓層：_____________________層2.3.3房屋朝向：_____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：_____________________2.4.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________第三條投資金額及支付方式3.1投資金額3.1.1投資金額總額：______________________元人民幣3.2支付方式3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2轉(zhuǎn)賬賬戶信息：賬戶名稱______________________，賬號______________________，開戶行______________________3.3支付時間3.3.1首次支付時間：_____________________3.3.2額外支付時間：_____________________第四條投資收益及分配方式4.1投資收益4.1.1預(yù)期年化收益率：_____________________%（以實際收益為準(zhǔn)）4.2收益分配方式4.2.1收益分配方式：按年分配4.2.2收益分配時間：每年的_____________________月_____________________日4.3分配時間4.3.1首次分配時間：_____________________4.3.2額外分配時間：_____________________第五條投資期限及退出機(jī)制5.1投資期限5.1.1投資期限：_____________________年5.2退出機(jī)制5.2.1退出方式：協(xié)商一致5.2.2退出條件：合同到期或雙方協(xié)商一致5.3退出條件5.3.1退出條件：房產(chǎn)增值達(dá)到合同約定比例或雙方協(xié)商一致第六條房產(chǎn)管理及維護(hù)6.1房產(chǎn)管理責(zé)任6.1.1房產(chǎn)管理方：_____________________6.1.2房產(chǎn)管理責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、租賃、管理等事宜6.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1房產(chǎn)維護(hù)方：_____________________6.2.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等事宜6.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維護(hù)費(fèi)用：由房產(chǎn)所有方承擔(dān)6.3.2維護(hù)費(fèi)用支付方式：_____________________第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1合同雙方簽署并蓋章7.1.2投資金額已支付7.2合同終止條件7.2.1投資期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除條件7.3.1投資方違約7.3.2房產(chǎn)所有方違約第八條違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.1.1未按時支付投資金額，每逾期一日應(yīng)向房產(chǎn)所有方支付逾期金額的萬分之五作為違約金。8.1.2未按時參與房產(chǎn)管理，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或收益減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2房產(chǎn)所有方違約責(zé)任8.2.1未按時退還投資方投資金額，每逾期一日應(yīng)向投資方支付逾期金額的萬分之五作為違約金。8.2.2未按時分配投資收益，每逾期一日應(yīng)向投資方支付逾期收益的萬分之五作為違約金。8.2.3未按約定進(jìn)行房產(chǎn)管理，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或收益減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償方式8.3.1違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后，立即向守約方支付違約金或賠償金。8.3.2雙方協(xié)商不成時，可通過仲裁或訴訟方式解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交_____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行爭議解決。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合同內(nèi)容10.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年10.3違約責(zé)任10.3.1如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪報告11.2投資協(xié)議11.2.1投資方與房產(chǎn)所有方簽署的投資協(xié)議11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第十二條合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：_____________________12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署并蓋章之日起生效第十三條合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)13.1.1正式合同份數(shù)：_____________________份13.2復(fù)印件份數(shù)13.2.1復(fù)印件份數(shù)：_____________________份第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_____________________份，雙方各執(zhí)_____________________份。14.3本合同自雙方簽署之日起，對本合同雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的范疇2.1.1房產(chǎn)評估及增值分析2.1.2法律咨詢及合同審核2.1.3會計審計及財務(wù)報告2.1.4房產(chǎn)交易及過戶手續(xù)2.1.5房產(chǎn)租賃及物業(yè)管理第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用3.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件3.2.3在履行職責(zé)時，有權(quán)接觸相關(guān)房產(chǎn)和文件第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償總額不超過甲乙雙方因該損失所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確其服務(wù)范圍和責(zé)任，不得超越其職責(zé)范圍行事。5.2第三方不得代表甲乙雙方進(jìn)行任何決策或簽署任何文件。5.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露任何涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的信息。第六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方的書面同意。6.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)，如未協(xié)商一致，由提出方承擔(dān)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第七條第三方介入的服務(wù)協(xié)議7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式7.1.2第三方的服