中建機(jī)電綜合調(diào)試方案

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

中國建筑工程總公司

CHINASTATECONSTRUCTIONENGRCCORP.

時(shí)代廣場項(xiàng)目

機(jī)電綜合調(diào)試方案

xx時(shí)代廣場項(xiàng)目機(jī)電安裝工程項(xiàng)目部

二零二一年七月

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項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

目錄

第1章編制說明...........................................................6

1.1引言.............................................................6

1.2機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試的目的...............................................6

第2章工程概況...........................................................7

2.1工程建設(shè)概況.....................................................7

2.2工程簡介.........................................................7

2.3建筑概況.........................................................8

2.4機(jī)電安裝工程概況.................................................8

第3章機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試工作部署及工作流程....................................14

3.1機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試工作部署............................................14

3.2調(diào)試部人員配置及職能............................................14

3.3機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試工作流程............................................14

第4章機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試準(zhǔn)備..................................................16

4.1機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計(jì)劃................................................16

4.2測試儀器準(zhǔn)備....................................................18

4.2.1主要測試儀器..............................................18

4.3技術(shù)準(zhǔn)備........................................................19

4.3.1技術(shù)資料收集..............................................19

4.3.2調(diào)試圖繪制、調(diào)試表格編制及資料的收集......................19

4.4現(xiàn)場準(zhǔn)備........................................................22

4.4.1電氣系統(tǒng)檢查項(xiàng)目..........................................22

4.4.2給排水系統(tǒng)檢查項(xiàng)目........................................23

4.4.3通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)檢查項(xiàng)目......................................23

4.4.4緊急事件預(yù)防措施..........................................24

第5章電氣系統(tǒng)調(diào)試......................................................26

5.1電氣調(diào)試內(nèi)容及概況..............................................26

5.2動(dòng)力配電干線的測試及送電........................................26

5.2.1低壓配電電纜檢查測試......................................26

5.2.2封閉母線測試..............................................27

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項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

5.2.3送電操作..................................................29

5.3現(xiàn)場配電箱（柜）調(diào)試............................................29

5.3.1設(shè)備檢查..................................................29

5.3.2調(diào)試方法..................................................30

5.3.3交流電機(jī)調(diào)試..............................................31

5.4防雷接地系統(tǒng)測試................................................32

5.4.1接地電阻的測試方法........................................32

5.5照明系統(tǒng)調(diào)試....................................................33

5.5.1供電回路檢查..............................................33

5.5.2照明器具試電運(yùn)行..........................................34

5.5.3安全技術(shù)措施..............................................34

第6章給排水設(shè)備單機(jī)調(diào)試及系統(tǒng)調(diào)試......................................36

6.1給水系統(tǒng)調(diào)試步驟................................................36

6.1.1設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試......................................36

6.1.2變頻水泵的試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試....................................36

6.1.3污水泵的試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試......................................37

6.2系統(tǒng)調(diào)試........................................................37

6.2.1給水系統(tǒng)調(diào)試..............................................37

6.2.2排水系統(tǒng)調(diào)試..............................................38

第7章消防系統(tǒng)調(diào)試......................................................39

7.1調(diào)試的前提條件及系統(tǒng)檢查........................................39

7.2設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試............................................39

7.2.1消防水泵的試運(yùn)轉(zhuǎn)及調(diào)試....................................40

7.2.2防排煙設(shè)備(風(fēng)機(jī))試運(yùn)行....................................40

7.2.3單體系統(tǒng)調(diào)試..............................................40

7.2.4消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試..........................................42

第8章通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試..................................................51

8.1空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試..................................................51

8.1.1調(diào)試的前提條件及系統(tǒng)檢查..................................51

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項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

8.1.2設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及測試......................................52

8.2空調(diào)水系統(tǒng)調(diào)試..................................................53

8.2.1調(diào)試的前提條件及系統(tǒng)檢查..................................53

8.2.2設(shè)備單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)及測試......................................55

第9章設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試......................................................59

9.1設(shè)備聯(lián)動(dòng)調(diào)試的內(nèi)容..............................................59

9.2管路系統(tǒng)的平衡調(diào)試..............................................59

9.3冷水機(jī)組、冷卻塔性能的測試......................................61

9.3.1冷水機(jī)組的性能測試........................................61

9.3.2冷卻塔的性能測試..........................................62

9.4系統(tǒng)調(diào)試安全措施及應(yīng)急預(yù)案......................................62

第10章機(jī)電系統(tǒng)聯(lián)合調(diào)試.................................................65

10.1.1與智能工程等專業(yè)聯(lián)動(dòng)調(diào)試的配合...........................65

10.1.2與智能工程聯(lián)動(dòng)調(diào)試的配合.................................65

10.1.3系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試.............................................66

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項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

第1章編制說明

1.1引言

本工程的機(jī)電系統(tǒng)要求功能全面、運(yùn)行良好，我公司為了確保機(jī)電各

系統(tǒng)的正常運(yùn)行，特編制了詳細(xì)全面的調(diào)試方案，力圖能夠配合總包、業(yè)

主、監(jiān)理等相關(guān)單位順利地完成調(diào)試工作，以確保工程的設(shè)計(jì)、施工成果

能夠得到完美體現(xiàn)。

1.2機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試的目的

機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試的目的是為了確保建筑物各機(jī)電系統(tǒng)的工作處于最佳狀

態(tài)，滿足業(yè)主方的使用要求。首先在系統(tǒng)調(diào)試過程中，檢查施工缺陷，測

定機(jī)電設(shè)備各項(xiàng)參數(shù)是否符合設(shè)計(jì)要求，并在測定設(shè)備的性能后對其進(jìn)行

調(diào)整，以便改善由于設(shè)備之間的相互不均衡導(dǎo)致的問題，確保為業(yè)主提供

良好舒適的使用環(huán)境；其次在系統(tǒng)調(diào)試的過程中積累總結(jié)系統(tǒng)設(shè)備材料的

相關(guān)數(shù)據(jù)，為今后的系統(tǒng)運(yùn)行及保修提供可指導(dǎo)性的資料。

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項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

第2章工程概況

2.1工程建設(shè)概況

工程建設(shè)概況

xx時(shí)代廣場項(xiàng)目

工程地點(diǎn)

建設(shè)單位

設(shè)計(jì)單位

基坑設(shè)計(jì)單位

監(jiān)理單位

施工單位

2.2工程簡介

xx

工程設(shè)計(jì)整體分區(qū)圖

2.3建筑概況

xx時(shí)代廣場項(xiàng)目

建筑設(shè)計(jì)中信建筑設(shè)計(jì)研究總院有限

建設(shè)單位

單位公司

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項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

總承包單

監(jiān)理單位

位

總建筑面

占地面積102500㎡798680㎡

積

地上面積452162.53㎡地下面積346517.32㎡

建筑高度裙樓84m/地下室-17.7m建筑層數(shù)裙樓9層/地下4層

地下室主要用于商業(yè)、貨運(yùn)、停車和設(shè)備停放。

裙樓由商業(yè)及餐飲、宴會(huì)會(huì)議、樂園構(gòu)成。

2.4機(jī)電安裝工程概況

給排水工程概況

系統(tǒng)名稱描述

水源

±0.000處)。本工程最高日用水量為5030m3/d，平均小時(shí)水量為499.4m3/h，

給水系統(tǒng)最大時(shí)用水量為624.3m3/h。

地下室地面沖洗廢水及設(shè)備房廢水用潛污排水泵提升至室外雨水管或污水管

排放。地上污廢水由建筑內(nèi)的排水管網(wǎng)排至室外。室外設(shè)污水管網(wǎng)和雨水管網(wǎng)收集

室內(nèi)污廢水。

污、廢水、

中水系統(tǒng)

收集部分空調(diào)冷凝水，進(jìn)入室外雨水回用系統(tǒng)，經(jīng)雨水回用系統(tǒng)處理后用于綠

化。

雨水系統(tǒng)

地上污廢水由建筑內(nèi)的排水管網(wǎng)排至室外。室外設(shè)污水管網(wǎng)和雨水管網(wǎng)收集室

內(nèi)污廢水。；營業(yè)性餐廳的廚房含油廢水經(jīng)過隔油處理后排至地下室集水井采用機(jī)

排水系統(tǒng)

械提升排出；地下室所有污水與廢水經(jīng)地下室集水井采用機(jī)械提升排入室外排水管

網(wǎng)；空調(diào)冷凝水設(shè)專用排水管收集，適當(dāng)處理后用于綠化

系統(tǒng)名稱描述

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項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

水源

室內(nèi)消火栓用水量為40L/s，供水時(shí)間3小時(shí)。室外消防水量為40L/s，火災(zāi)

供水時(shí)間為3小時(shí)。

地下室設(shè)室內(nèi)消火栓供水管網(wǎng)，水源為室內(nèi)消火栓供水泵，各室內(nèi)消火栓都

與該管網(wǎng)相連。管網(wǎng)供水壓力1.4MPa(±0.000處)。

消火栓系統(tǒng)

屋頂設(shè)置一座100m3高位消防水箱和3套隔膜式消防增壓設(shè)備，向室內(nèi)消火

栓系統(tǒng)、自噴系統(tǒng)、消防水炮系統(tǒng)供水。

栓口動(dòng)水壓超過0.5MPa時(shí)，采用減壓穩(wěn)壓消火栓，其它采用SN65普通消火

栓。設(shè)置減壓穩(wěn)壓消火栓的樓層詳消火栓系統(tǒng)原理圖。

設(shè)置場所：除雪場冷區(qū)、變配電房、超過12m的高大空間外的所有室內(nèi)區(qū)域。

Ⅱ級設(shè)計(jì)，系統(tǒng)設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度8L/min/m2，作用面積160m2，持續(xù)噴水時(shí)間

1h，系統(tǒng)設(shè)計(jì)用水量28L/s。自噴系統(tǒng)最不利點(diǎn)噴頭工作壓力0.1MPa，火災(zāi)延續(xù)

時(shí)間為1小時(shí)。

噴淋系統(tǒng)

自噴水源為地下室自噴供水泵，地上自噴管網(wǎng)、地下室自噴管網(wǎng)與該管網(wǎng)相

連。管網(wǎng)供水壓力1.3MPa(±0.000處)。

自噴系統(tǒng)火災(zāi)初期用水由屋頂高位消防水箱和自噴隔膜式消防增壓設(shè)備供應(yīng)。

室外設(shè)置一定數(shù)量的地上式消防水泵接合器，向自噴供水管網(wǎng)供水。

地下室停車庫使用自動(dòng)噴水-泡沫聯(lián)用系統(tǒng)。系統(tǒng)采取泡沫罐集中布置，壓力

自動(dòng)噴水-泡沫

聯(lián)用系統(tǒng)平衡時(shí)比例混合器分散于管網(wǎng)的形式。

MAX電影廳、高度超過12m的中庭，設(shè)微型自動(dòng)掃描滅火裝置。

微型自動(dòng)掃描

微型自動(dòng)掃描滅火裝置，用水量15L/s，任一著火點(diǎn)二臺(tái)智能滅火裝置的水

滅火裝置系統(tǒng)

柱能同時(shí)達(dá)，火災(zāi)延續(xù)1h。

移動(dòng)式消防器

電影院、樂園按嚴(yán)重危險(xiǎn)級配置，其它部位按中危險(xiǎn)級配置。

材

電氣工程概況

系統(tǒng)名稱說明

消防控制中心、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制裝置、火災(zāi)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志、

防煙及排煙設(shè)施、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消防水泵、消防電梯及其排水泵、電動(dòng)的防火卷

簾及門窗以及閥門等消防用電為一級負(fù)荷；營業(yè)廳的備用照明、主要通道等場所的

用電負(fù)荷

走道照明、值班照明、警衛(wèi)照明用電、主要業(yè)務(wù)和計(jì)算機(jī)系統(tǒng)用電、安防糸統(tǒng)用電、

電子信息設(shè)備機(jī)房用電、排污泵、雨水泵、生活水泵、客梯用電、重要的機(jī)電用房

空調(diào)設(shè)備用電等為一級負(fù)荷；其中商場的經(jīng)營管理計(jì)算機(jī)糸統(tǒng)用電、海洋動(dòng)物維生

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項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

系統(tǒng)名稱說明

系統(tǒng)中的展池供氧空壓機(jī)及照明為一級負(fù)荷中特別重要負(fù)荷。自動(dòng)扶梯、空調(diào)用電

為二級負(fù)荷；其余一般照明、一般動(dòng)力、一般空調(diào)設(shè)備用電均按三級負(fù)荷考慮。

本工程變配電設(shè)備房在地下三層，設(shè)置1＃-9＃共九座變配電所（其中2＃、3

＃、6＃變配電房兼做1＃、2＃、3＃中心配電房），在西區(qū)屋頂層設(shè)置地上冰雪樂

園專用9＃變配電房，地下二層設(shè)柴油發(fā)電機(jī)房四座。弱電運(yùn)營線機(jī)房設(shè)于地下一

電氣設(shè)備

層中部北側(cè)靠外墻處，弱電機(jī)房設(shè)于地下三層?xùn)|部。消防控制兼安防控制中心設(shè)置

用房

于地面一層?xùn)|部靠外墻處。強(qiáng)弱電間（管井）地上部分根據(jù)防火分區(qū)劃分每層分別

設(shè)置十九個(gè)弱強(qiáng)電間，十九個(gè)電間，地下部分結(jié)合建筑功能調(diào)整做了局部增減及位

置水平轉(zhuǎn)換。

10/0.4kV本工程共設(shè)九座變配電所，三座中心中心配電房內(nèi)。每組（共三組）電源進(jìn)線

變配電系的兩路10KV電源同時(shí)供電分列運(yùn)行，正常工作由兩路電源提供全部負(fù)荷容量供電。

統(tǒng)其中一路電源故障時(shí)，另一路電源可保證全部一級負(fù)荷使用。

本工程低壓電源由各變配電所供給，供電電壓220/380V。其中一級負(fù)荷主供電

源回路與備用電源回路，要求取自不同變壓器低壓母線段。低壓配電系統(tǒng)采用樹干

式及放射式相結(jié)合的配電方式。對于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或消防等重要負(fù)荷采用放

低壓配電

射式供電，對于照明及一般電力負(fù)荷采用分區(qū)樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式。

系統(tǒng)

消防負(fù)荷采用雙電源供電并在最末一級配電箱處設(shè)置自動(dòng)切換裝置，雙電源切

換開關(guān)自投不自復(fù)；其余一級負(fù)荷采用雙電源供電并在合適位置設(shè)置自動(dòng)切換裝置，

雙電源切換開關(guān)自投自復(fù)；三級負(fù)荷采用單電源供電。

樓梯間照明燈具設(shè)置現(xiàn)場節(jié)能自熄開關(guān)以節(jié)能，庫房、變配電所、水泵房、冷

凍站等設(shè)備用房照明采用現(xiàn)場開關(guān)分區(qū)、分組分散控制；車庫、走道、營業(yè)大廳等

智能照明

大空間活動(dòng)場所照明燈具采用分區(qū)、分組設(shè)計(jì)，并由BA系統(tǒng)集中控制。樓梯間、

控制系統(tǒng)

電梯前室等公共場所的疏散指示燈及安全出口標(biāo)志燈要求處于常亮狀態(tài)，火災(zāi)時(shí)應(yīng)

急疏散照明出消防控制室自動(dòng)點(diǎn)亮全部應(yīng)急疏散照明燈。

防雷、接地系統(tǒng)及安全措施：本工程防雷等級為二類。利用金屬屋面板、屋面

金屬構(gòu)件、混凝土屋面明裝接閃帶、鋼結(jié)構(gòu)屋架及建筑物外輪廓幕墻鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物

的組合作防直擊雷的接閃器。

引下線：結(jié)構(gòu)柱或剪力墻內(nèi)靠近外側(cè)兩角主鋼筋通長可靠連接作引下線，下端

防雷接地與建筑物基礎(chǔ)接地網(wǎng)焊接。

系統(tǒng)接地裝置：利用建筑物結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)抗浮錨桿和鋼筋網(wǎng)形成整個(gè)基礎(chǔ)接地網(wǎng)；低

壓保護(hù)接地形式采用TN-S系統(tǒng)。防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、電氣設(shè)備的保護(hù)

接地、電梯機(jī)房、消防控制室、弱電機(jī)房、計(jì)算機(jī)房等接地共用統(tǒng)一基礎(chǔ)接地極，

要求接地電阻不大于1歐。本工程電子信息系統(tǒng)雷電防護(hù)等級為B級，低壓配電系

統(tǒng)采用三級浪涌保護(hù)器（SPD）。

本工程采用智能應(yīng)急照明糸統(tǒng)，其應(yīng)急供電時(shí)間不小于90min。一般平面疏散

消防智能

應(yīng)急疏散走道，其疏散照明的地面最低水平照度不低于1.0LX；商場營業(yè)區(qū)等人員密集區(qū)域，

指示逃生科技館、海洋館內(nèi)的展廳、前室或合用前室、避難走道、疏散通道、疏散樓梯等部

9

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

系統(tǒng)名稱說明

系統(tǒng)位，其疏散照明的地面最低水平照度不低于5.0LX。上述場所，除設(shè)置疏散走道照

明外，還在各安全出口和疏散走道，分別設(shè)置安全出口標(biāo)志和疏散走道地面燈光型

疏散指示標(biāo)志。

通風(fēng)工程概況

系統(tǒng)名稱描述

商業(yè)、娛樂、餐飲、空調(diào)系統(tǒng)均采用組合式空調(diào)器＋低速單風(fēng)道全空氣系統(tǒng)。

送風(fēng)口根據(jù)各空間具體情況采用散流器、側(cè)送雙層百葉或條形風(fēng)口，回風(fēng)采用鋁合

空調(diào)風(fēng)系金雙層百葉風(fēng)口下回風(fēng)或上回風(fēng)。人員密集場所，餐飲、電影院等區(qū)域，組合式空

統(tǒng)調(diào)機(jī)組設(shè)置管道式電子除塵凈化器，包括板式初效段、電子除塵功能段集成，具有

除塵、殺菌功能，其他區(qū)域采用板式初效段及袋式中效段組合的空調(diào)機(jī)組。小開間

的后勤辦公、管理用房等均采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。

本建筑設(shè)兩個(gè)冷熱源站房，單個(gè)冷凍站設(shè)四臺(tái)2000RT（7034KW）高壓離心式冷

水機(jī)組，單個(gè)鍋爐房設(shè)四臺(tái)4T（2800KW）臥式常壓內(nèi)置盤管式燃?xì)鉄崴仩t。兩個(gè)

冷凍站設(shè)于負(fù)四層，兩個(gè)熱水鍋爐螺桿機(jī)組。

空調(diào)水系

本項(xiàng)目單層面積過大，為減少水泵輸送功率及管材尺寸，采用大溫差系統(tǒng)。夏

統(tǒng)

季冷凍水供回水水溫6/13℃；冬季空調(diào)熱水供回水水溫60/50℃。冷卻塔采用16

臺(tái)開式方形超低噪聲橫流式冷卻塔，單臺(tái)水量300m3/h，設(shè)置于室內(nèi)樂園屋面，冷

卻水供回水溫為32/38℃。

地下汽車庫、地下室設(shè)備用房、自行車庫平時(shí)設(shè)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)；各衛(wèi)生間設(shè)排

風(fēng)系統(tǒng)，通過管井排至屋面；輔助用房如強(qiáng)電間、弱電間、工具間、報(bào)警閥間等獨(dú)

通風(fēng)系統(tǒng)立小房間設(shè)排氣扇排風(fēng)。廚房通風(fēng)分局部排風(fēng)（排油煙）和全面排風(fēng)（換氣）系統(tǒng)，

其中全面排風(fēng)兼事故排風(fēng)。排油煙機(jī)設(shè)在屋面，經(jīng)油煙凈化器處理滿足排放標(biāo)準(zhǔn)后

排至室外大氣中。

對不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間及前室，僅對防煙樓梯間設(shè)置機(jī)械加壓送

風(fēng)系統(tǒng)；對消防電梯前室或合用前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。防煙樓梯間地上與地

下部分分開設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)，加壓送風(fēng)機(jī)設(shè)置在屋頂或獨(dú)立風(fēng)機(jī)房內(nèi)（冰雪區(qū)和室

內(nèi)樂園區(qū)域的加壓風(fēng)機(jī)有部分設(shè)在對應(yīng)的夾層），每層或隔層設(shè)常開型自垂百頁風(fēng)

防排煙系

口，火災(zāi)時(shí)，開啟相應(yīng)的加壓送風(fēng)機(jī)，對防煙樓梯間加壓送風(fēng)。消防電梯前室或合

統(tǒng)

用前室加壓送風(fēng)地上地下共用系統(tǒng)，加壓風(fēng)口為常閉型，設(shè)置手動(dòng)及消防控制室遙

控的自動(dòng)開啟裝置，并與加壓風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。避難通道設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)。

地下汽車庫排煙系統(tǒng)：根據(jù)防火分區(qū)、防煙分區(qū)設(shè)置機(jī)械排煙和機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。

每個(gè)防煙分區(qū)設(shè)置一臺(tái)機(jī)械排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)，機(jī)械通風(fēng)和機(jī)械排煙系統(tǒng)合并設(shè)置，

10

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

平時(shí)用作機(jī)械通風(fēng)的風(fēng)機(jī)，在火災(zāi)時(shí)用作機(jī)械排煙設(shè)施。對無直接通向室外的汽車

疏散出口的防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，消防補(bǔ)風(fēng)與平時(shí)送風(fēng)共用一套系統(tǒng)。

地上商業(yè)中庭設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙風(fēng)機(jī)設(shè)于夾層及屋頂。

自然排煙條件，設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙系統(tǒng)豎向設(shè)置，排煙風(fēng)機(jī)設(shè)于屋頂。

電影院設(shè)置獨(dú)立的消防補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。

室內(nèi)樂園功能復(fù)雜、人員密度大，其排煙方式采用機(jī)械排煙和自然排煙相結(jié)合

的方式；其中大空間的樂園采用自然排煙方式，利用頂部及側(cè)面設(shè)可開啟電動(dòng)窗，

樂園內(nèi)部封閉小空間按“防火單元”或“防火艙“要求設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)。

雪樂園暖區(qū)為冰雪樂園的配套區(qū)，其機(jī)械排煙系統(tǒng)與商業(yè)區(qū)采用同一標(biāo)準(zhǔn)。冷

區(qū)為滑雪區(qū)和戲雪區(qū)，此區(qū)域內(nèi)采用不燃材料，長期處于低溫狀態(tài)，不設(shè)排煙系統(tǒng)

考慮。

其他地下或半地下建筑（室）、地上建筑內(nèi)的無窗房間，建筑面積大于200m2

或一個(gè)房間建筑面積大于50m2，且經(jīng)常有人停留或可燃物較多時(shí)，設(shè)置排煙設(shè)施，

長度超過20m的內(nèi)走道

設(shè)置排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行機(jī)械排煙。無自然補(bǔ)煙條件的房間，機(jī)械排煙系統(tǒng)均設(shè)置機(jī)

械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)，補(bǔ)風(fēng)將直接補(bǔ)入該防煙分區(qū)所在防火分區(qū)內(nèi)。

11

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

第3章機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試工作部署及工作流程

3.1機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試工作部署

本工程調(diào)試工作由生產(chǎn)經(jīng)理主要負(fù)責(zé)，具體由工程部管理和實(shí)施，主

要人員有設(shè)備工程師、電氣工程師、給排水工程師、暖通工程師及各專業(yè)

技術(shù)、操作員。由于本工程智能工程等機(jī)電專業(yè)工程由其他專業(yè)承包商施

工，因此聯(lián)動(dòng)調(diào)試須在業(yè)主監(jiān)理統(tǒng)一協(xié)調(diào)下進(jìn)行，專業(yè)分包商各負(fù)其責(zé)，

共同完成聯(lián)動(dòng)調(diào)試工作。

3.2調(diào)試部人員配置及職能

調(diào)試組組長:對項(xiàng)目調(diào)試組的日常工作管理和工作流程上提供支持；對

調(diào)試進(jìn)度、效果進(jìn)行整體控制；對工程調(diào)試的重點(diǎn)、難點(diǎn)的深化設(shè)計(jì)提供

解決方案。

調(diào)試工程師:了解相關(guān)專業(yè)圖紙，對專業(yè)調(diào)試操作人員培訓(xùn)及現(xiàn)場指導(dǎo)，

對相關(guān)專業(yè)調(diào)試工作進(jìn)行合理的計(jì)劃協(xié)調(diào)，及時(shí)解決調(diào)試過程中出現(xiàn)的各

種技術(shù)問題，配合調(diào)試組長完成調(diào)試方案、計(jì)劃的編制，并協(xié)調(diào)好與各專

業(yè)的配合。

調(diào)試技術(shù)人員:主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場測試工作的安排。要求能夠準(zhǔn)確地選擇測

試點(diǎn)、繪制調(diào)試草圖、編制調(diào)試表格，并及時(shí)將測試數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總。

調(diào)試操作人員:主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場調(diào)試過程的實(shí)際操作。要求能夠熟練、正

確地使用測試儀器、做好測試記錄，能夠在測試過程中發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)匯

報(bào)問題

3.3機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試工作流

12

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

風(fēng)系統(tǒng)測試樓宇自控測試

機(jī)電聯(lián)動(dòng)調(diào)試

商業(yè)區(qū)、兩大樂

照明系統(tǒng)測試空調(diào)系統(tǒng)測試

園聯(lián)動(dòng)調(diào)試

冷水機(jī)組、鍋爐

消防系統(tǒng)測試負(fù)荷調(diào)試空調(diào)機(jī)組測試

測試

各分區(qū)排煙量測末端設(shè)備單機(jī)調(diào)

單機(jī)測試?yán)鋮s塔測試

消防水系統(tǒng)測試試試

防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)生活給水、污水冷凍、冷卻水泵

消防水系統(tǒng)測試地下室風(fēng)機(jī)測試

測試泵測試測試

高壓開關(guān)柜測試變壓器測試低壓開關(guān)柜測試配電箱、柜測試

風(fēng)系統(tǒng)測試樓宇自控測試

地下室聯(lián)動(dòng)調(diào)試照明系統(tǒng)測試空調(diào)系統(tǒng)測試

冷水機(jī)組、鍋爐

消防系統(tǒng)測試負(fù)荷調(diào)試空調(diào)機(jī)組測試

測試

各分區(qū)排煙量測末端設(shè)備單機(jī)調(diào)

消防水系統(tǒng)測試單機(jī)測試?yán)鋮s塔測試

試試

前室、樓梯間正防排煙系統(tǒng)風(fēng)機(jī)生活給水、污水冷凍、冷卻水泵

地下室風(fēng)機(jī)測試

壓送風(fēng)系統(tǒng)測試測試泵測試測試

柴油發(fā)電機(jī)測試高壓開關(guān)柜測試變壓器測試低壓開關(guān)柜測試配電箱、柜測試

10KV高壓電纜測試

機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試工作流程圖

13

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

第4章機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試準(zhǔn)備

4.1機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試計(jì)劃

調(diào)試節(jié)點(diǎn)計(jì)劃主要依據(jù)機(jī)電總控進(jìn)度計(jì)劃編制，具體內(nèi)容如下表：

表4.1-1調(diào)試時(shí)間計(jì)劃表

調(diào)試開始時(shí)

序號調(diào)試內(nèi)容調(diào)試結(jié)束時(shí)間備注

間

一電氣

1地下室

（1）供配電系統(tǒng)

（2）照明系統(tǒng)

（3）動(dòng)力系統(tǒng)

2地上部分

（1）動(dòng)力系統(tǒng)

非精裝修區(qū)域照

（2）

明系統(tǒng)

時(shí)間暫定，取決于

（3）應(yīng)急照明系統(tǒng)精裝修吊頂及吊

頂?shù)氖┕みM(jìn)度

3室內(nèi)樂園

動(dòng)力系統(tǒng)（合同范暫定，具體與室內(nèi)

（1）

圍內(nèi)）樂園單位同步

暫定，具體與室內(nèi)

（2）應(yīng)急照明系統(tǒng)

樂園單位同步

4冰雪樂園

動(dòng)力系統(tǒng)（合同范暫定，具體與室內(nèi)

（1）

圍內(nèi)）樂園單位同步

暫定，具體與室內(nèi)

（2）應(yīng)急照明系統(tǒng)

樂園單位同步

二給排水

14

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

1地下室

（1）壓力排水系統(tǒng)

（2）地漏排水系統(tǒng)

（3）給水系統(tǒng)

（4）噴淋

（5）消火栓

2地上部分

（1）排水系統(tǒng)

（2）給水立管系統(tǒng)

（3）虹吸雨水系統(tǒng)

（4）消防系統(tǒng)

三暖通

地下室水泵單機(jī)

1

調(diào)試

地下室風(fēng)機(jī)單機(jī)

2

調(diào)試

地下室冷水機(jī)組

3

單機(jī)調(diào)試

地下室新風(fēng)機(jī)、風(fēng)

4

機(jī)盤管單機(jī)調(diào)試

5冷卻塔單機(jī)調(diào)試

地上通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)

6

試

地上防排煙系統(tǒng)

7

調(diào)試

地上空調(diào)水系統(tǒng)

8

調(diào)試

14消防系統(tǒng)聯(lián)調(diào)

15空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)調(diào)

15

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

4.2測試儀器準(zhǔn)備

4.2.1主要測試儀器

表4.2.1-1主要測試儀器

儀

器

圖

片

儀器名稱漏電開關(guān)測試儀絕緣電阻導(dǎo)通測量儀鉗型接地電阻測試儀

測試內(nèi)容漏電開關(guān)模擬測試電纜絕緣測試接地電阻測試

儀器形式電子指針式電子

儀器數(shù)量2臺(tái)3臺(tái)2臺(tái)

儀

器

圖

片

鉗形電流表

儀器名稱紅外測溫儀照度計(jì)

(含萬用表)

導(dǎo)線或母線連接處

測試內(nèi)容室內(nèi)環(huán)境照度測試測試電流及電壓

的溫度

儀器形式電子電子電子

儀器數(shù)量138

儀

器

圖

片

16

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

智能光電轉(zhuǎn)速表、頻閃

儀器名稱相序表畢托管及微壓計(jì)

儀

測試內(nèi)容測試相序測試電機(jī)及風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速測試風(fēng)壓

儀器形式電子電子電子

儀器數(shù)量123

儀

器

圖

片

儀器名稱葉輪式風(fēng)速儀

測試內(nèi)容測試風(fēng)速

儀器形式電子

儀器數(shù)量4

4.3技術(shù)準(zhǔn)備

4.3.1技術(shù)資料收集

表4.3.1-1技術(shù)資料收集

序號收集內(nèi)容目的

了解業(yè)主對建筑物使用功能的

1業(yè)主提供的設(shè)計(jì)建造文件

需求

機(jī)電系統(tǒng)設(shè)計(jì)計(jì)算書及技術(shù)規(guī)

2審核系統(tǒng)

程、設(shè)計(jì)圖紙

設(shè)備選型資料、進(jìn)入現(xiàn)場的設(shè)備用于查找圖紙?jiān)O(shè)備明細(xì)表中沒

3

銘牌參數(shù)、設(shè)備隨機(jī)資料有給出的參數(shù)

4自動(dòng)控制系統(tǒng)控制原理說明專業(yè)配合

5各專業(yè)的設(shè)計(jì)變更單及時(shí)了解現(xiàn)場變化

4.3.2調(diào)試圖繪制、調(diào)試表格編制及資料的收集

17

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

1、調(diào)試圖繪制原則:

調(diào)試圖上所標(biāo)注的設(shè)備編號應(yīng)與其他專業(yè)統(tǒng)一。

調(diào)試圖繪制前，首先要確定所繪制的調(diào)試圖的參考圖是否是最終版的

施工圖。

2、調(diào)試圖繪制內(nèi)容:

表4.3.2-1調(diào)試圖繪制內(nèi)容

系統(tǒng)名

序號調(diào)試圖繪制內(nèi)容備注

稱

設(shè)備編號各專業(yè)應(yīng)統(tǒng)一

末端設(shè)備的編號各專業(yè)應(yīng)統(tǒng)一

空調(diào)風(fēng)分系統(tǒng)及使用功能對末端送排風(fēng)口編號

1

系統(tǒng)設(shè)備各段測試點(diǎn)的位置及編號

風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量測試點(diǎn)的位置及編號

溫度和噪聲測試點(diǎn)的位置及編號

按系統(tǒng)分別繪制流程圖，將所有設(shè)備按照用

各專業(yè)應(yīng)統(tǒng)一

途分類統(tǒng)一編號

空標(biāo)出所有手動(dòng)閥門、自動(dòng)閥門、流量計(jì)、膨

調(diào)

2水脹水箱、補(bǔ)水連接管、電動(dòng)閥及計(jì)量測算儀表類

系

統(tǒng)的連接等

標(biāo)出設(shè)計(jì)水量、系統(tǒng)主要點(diǎn)的壓力值，記錄

設(shè)計(jì)變更事項(xiàng)

水泵、水箱、熱交換器等設(shè)備編號

給排水

3按系統(tǒng)分別繪制流程圖

系統(tǒng)

各系統(tǒng)分區(qū)截?cái)嚅y門位置編號

配電箱(柜)測試點(diǎn)的位置及編號

電氣系絕緣電阻測試點(diǎn)的位置及編號

4

統(tǒng)接地電阻測試點(diǎn)的位置及編號

按系統(tǒng)分別繪制流程圖各專業(yè)應(yīng)統(tǒng)一

18

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

3、調(diào)試表格編制:

調(diào)試表格編制應(yīng)根據(jù)本工程設(shè)備的使用功能及特性進(jìn)行編制，調(diào)試表

格應(yīng)分為兩部分進(jìn)行編制：

測試過程中的記錄表格(要求測試過程中記錄方便，能夠把多個(gè)測試內(nèi)

容在一張表格上以圖表形式表現(xiàn)出來)；

調(diào)試報(bào)告書中所使用的最終表格(要求把通過測試的數(shù)據(jù)和設(shè)計(jì)參數(shù)

歸納在表格內(nèi))。

4、調(diào)試表格的分類及內(nèi)容

表4.3.2-2調(diào)試表格分類及內(nèi)容

序號表格分類測試項(xiàng)目設(shè)計(jì)選型參數(shù)及實(shí)測數(shù)據(jù)備注

風(fēng)量、風(fēng)壓、各段損失、電流、

空空調(diào)機(jī)組

氣單機(jī)測試電壓、轉(zhuǎn)數(shù)

測試儀

分風(fēng)機(jī)風(fēng)量、風(fēng)壓、電流、電壓、轉(zhuǎn)數(shù)

1器測試

配

風(fēng)量測試矩/圓形風(fēng)管風(fēng)管尺寸、風(fēng)壓、風(fēng)量、風(fēng)速人時(shí)間

系風(fēng)口風(fēng)量風(fēng)口形式、規(guī)格、設(shè)計(jì)風(fēng)量、實(shí)

各種類型風(fēng)口

統(tǒng)測試測風(fēng)量

流量、揚(yáng)程、進(jìn)出口壓力、電流、

水泵

水轉(zhuǎn)數(shù)

分冷凍水、冷卻水流量及進(jìn)出口溫

單機(jī)測試?yán)渌畽C(jī)組測試儀

2配度、電壓、電流、功率器測試

系水流量、進(jìn)出口水溫度、進(jìn)出口人時(shí)間

冷卻塔

統(tǒng)空氣干濕球溫度

流量測試水系統(tǒng)干管及各支干管的流量

電配電干線

參照電氣系統(tǒng)調(diào)試示意圖內(nèi)交測試儀

氣交接試驗(yàn)配電箱柜

3接試驗(yàn)要求項(xiàng)目進(jìn)行測試器測試

系

末端電氣設(shè)備人時(shí)間

統(tǒng)接地電阻防雷接地系統(tǒng)接地電阻值的測量

19

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

序號表格分類測試項(xiàng)目設(shè)計(jì)選型參數(shù)及實(shí)測數(shù)據(jù)備注

測試

給流量、揚(yáng)程、進(jìn)出口壓力、電流、

單機(jī)測試水泵

排轉(zhuǎn)數(shù)測試儀

4水器測試

系流量測試水系統(tǒng)干管及各支干管的流量人時(shí)間

統(tǒng)

噪系統(tǒng)運(yùn)行噪聲本底噪聲、設(shè)備運(yùn)行噪聲

聲噪聲測試

空調(diào)房間噪聲本底噪聲、設(shè)備運(yùn)行噪聲

及

測試儀

溫設(shè)備進(jìn)出口溫度、設(shè)備運(yùn)行環(huán)境溫濕

5系統(tǒng)溫濕度器測試

濕度

溫濕度人時(shí)間

度

測試空調(diào)房間溫濕

測房間溫濕度

度

試

備注設(shè)備停止運(yùn)行時(shí)的環(huán)境噪聲稱為本底噪聲

4.4現(xiàn)場準(zhǔn)備

在系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試前,要作好現(xiàn)場的實(shí)地檢查工作。針對各系統(tǒng)的部件、

管道等認(rèn)真排查，防止在調(diào)試過程中出現(xiàn)漏水、漏電、漏風(fēng)等意外事故的

發(fā)生，確保調(diào)試工作順利進(jìn)行。

4.4.1電氣系統(tǒng)檢查項(xiàng)目

表4.4.1-1電氣系統(tǒng)檢查項(xiàng)目

序號檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容

金屬導(dǎo)管、金屬線槽的接地或接零

1電線管及線槽橋架

導(dǎo)管和線槽橋架在建筑物變形縫處的處理及預(yù)

防“聲橋”的處理

2電氣接線多芯線在插入開關(guān)的線孔前要搪錫處理

20

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

序號檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容

芯線與電器設(shè)備的連接

電線、電纜回路標(biāo)記、編號

接地線連接可靠

3電氣接地

鋼管跨接地線卡接

配電箱柜內(nèi)的導(dǎo)線排列

4配電箱、柜安裝電線、電纜與端子排的壓接

金屬框架的接地或接零

4.4.2給排水系統(tǒng)檢查項(xiàng)目

表4.4.2-1給排水系統(tǒng)檢查項(xiàng)目

序號檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容

熱水、排水水平管道的坡度，立管的垂直度

1管道安裝

管道支吊架間距

設(shè)備的減振措施

2設(shè)備安裝

設(shè)備進(jìn)出口閥部件安裝位置

4.4.3通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)檢查項(xiàng)目

表4.4.3-1通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)檢查項(xiàng)目

序號檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容

彎頭制作及彎頭處的導(dǎo)流葉片固定

1風(fēng)管制作風(fēng)管、管件制作及加固情況是否合理

風(fēng)管接縫處的密封

管件安裝位置是否合理

2風(fēng)管安裝

風(fēng)管連接處是否嚴(yán)密，風(fēng)管漏風(fēng)量是否合格

閥部件安裝位置及手柄操作空間情況

3閥部件安裝閥部件有無損壞、使用功能是否正常

風(fēng)閥開啟及關(guān)閉是否靈活

設(shè)備與風(fēng)管之間的連接情況

4設(shè)備安裝檢查設(shè)備減振及進(jìn)出口與管道連接情況

末端設(shè)備進(jìn)出口與風(fēng)管連接情況

21

項(xiàng)目專項(xiàng)施工方案

序號檢查項(xiàng)目檢查內(nèi)容

風(fēng)口與風(fēng)管連接密封情況

5風(fēng)口安裝風(fēng)口與軟連接處是否固定好

軟連接長度及彎曲是否合理

管道的坡度

空調(diào)機(jī)組凝結(jié)水管存水彎是否滿足要求

6空調(diào)水管道

立管與水平管的接管是否正確

管道變徑處的施工情況

閥門安裝的位置、順序

7空調(diào)水管道閥部件平衡閥組施工情況

溫度計(jì)及壓力表安裝情況

8系統(tǒng)試驗(yàn)系統(tǒng)沖洗及試壓情況

4.4.4緊急事件預(yù)防措施

本工程機(jī)電系統(tǒng)調(diào)試難度大、周期長，根據(jù)我公司的調(diào)試經(jīng)驗(yàn)，在調(diào)

試前，針對調(diào)試過程中可能突發(fā)的如下事件，制定相應(yīng)預(yù)防措施。

具體事件及預(yù)防措施如下表所示

表4.4.4-1緊急事件預(yù)防措施

序號