2024賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1賣方委托事項(xiàng)3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容3.3協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)4.代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)終止時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房屋價(jià)格及成交條件6.1房屋成交價(jià)格6.2成交條件6.3成交后付款方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理方式11.協(xié)議解除條件11.1協(xié)議解除條件11.2解除協(xié)議的程序12.協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱賣方：[賣方全稱]經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)全稱]1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名賣方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第二條二手房基本信息2.1房屋位置[具體地址]2.2房屋面積[建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.4房屋用途[房屋用途類型]2.5房屋權(quán)屬情況[房屋權(quán)屬證書編號(hào)]，房屋所有權(quán)人為[房屋所有人姓名]。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1賣方委托事項(xiàng)賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售其名下位于[具體地址]的房屋。3.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容1.對(duì)房屋進(jìn)行市場(chǎng)評(píng)估；2.發(fā)布房屋銷售信息；3.引導(dǎo)客戶看房；4.協(xié)助談判和簽訂購(gòu)房合同；5.協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.3協(xié)議雙方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)，包括提供必要的房屋信息和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)盡力完成代理服務(wù)，并確保交易過程合法合規(guī)。第四條代理服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間[服務(wù)起始日期]4.2服務(wù)終止時(shí)間[服務(wù)終止日期]第五條服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額[服務(wù)費(fèi)用總額]元5.2支付方式服務(wù)費(fèi)用分為兩部分：1.預(yù)收服務(wù)費(fèi)：[預(yù)收服務(wù)費(fèi)金額]元，在簽訂本協(xié)議時(shí)支付。2.成交后支付：成交后，賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間預(yù)收服務(wù)費(fèi)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。成交后支付的服務(wù)費(fèi)用在簽訂購(gòu)房合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條房屋價(jià)格及成交條件6.1房屋成交價(jià)格[房屋成交價(jià)格]元。6.2成交條件1.購(gòu)房人必須具備購(gòu)房資格；2.購(gòu)房人支付房屋全款；3.房屋過戶手續(xù)齊全。6.3成交后付款方式購(gòu)房人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋全款。第七條履約保證金7.1保證金金額[保證金金額]元。7.2保證金支付方式保證金在簽訂本協(xié)議時(shí)由賣方支付給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。7.3保證金退還條件1.房屋成交后，保證金退還給賣方；2.協(xié)議解除時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定退還保證金；3.協(xié)議終止時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定退還保證金。第八條違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約行為1.賣方未按約定時(shí)間提供房屋信息或妨礙經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售活動(dòng)；2.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定完成代理服務(wù)或提供虛假信息；3.賣方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；4.協(xié)議一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.協(xié)議一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%；2.因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；3.協(xié)議一方違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)解除協(xié)議的后果。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)議無法協(xié)商解決的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理方式1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議履行期限相應(yīng)順延；3.不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除協(xié)議。第十一條協(xié)議解除條件11.1協(xié)議解除條件1.協(xié)議一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；3.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.2解除協(xié)議的程序1.協(xié)議一方提出解除協(xié)議，書面通知對(duì)方；2.對(duì)方在收到通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)未提出異議，視為同意解除協(xié)議；3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即終止履行協(xié)議。第十二條協(xié)議生效12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議生效日期[協(xié)議生效日期]第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條協(xié)議附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除協(xié)議雙方（甲、乙雙方）之外的，參與本合同履行的其他個(gè)人或組織。1.2第三方類型1.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.其他與本合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，按照約定的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在本合同中約定，具體金額為[責(zé)任限額金額]元。2.第三方在履行本合同時(shí)，若因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件1.協(xié)議雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致；2.第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。3.2第三方介入程序1.協(xié)議雙方書面通知第三方介入，并明確介入的具體事項(xiàng)和范圍；2.第三方在收到通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)，如無異議，視為同意介入。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)協(xié)議雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；2.第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1.協(xié)議雙方對(duì)本合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除；2.第三方僅對(duì)其自身行為負(fù)責(zé)，對(duì)協(xié)議雙方的責(zé)任劃分，由協(xié)議雙方自行協(xié)商確定。5.2權(quán)利劃分1.協(xié)議雙方的權(quán)利，不因第三方介入而受到影響；2.第三方在介入過程中，不得侵犯協(xié)議雙方的權(quán)利。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件協(xié)議雙方在第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致。6.2合同變更程序1.協(xié)議雙方書面提出變更請(qǐng)求；2.第三方在收到請(qǐng)求后[響應(yīng)期限]內(nèi)，如無異議，視為同意變更；3.三方共同簽署變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決途徑1.協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)議無法協(xié)商解決的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件1.協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本合同；2.第三方介入事項(xiàng)完成或協(xié)議終止。8.2合同終止程序1.協(xié)議雙方書面通知終止本合同；2.第三方在收到通知后[響應(yīng)期限]內(nèi)，如無異議，視為同意終止；3.三方共同簽署終止協(xié)議。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1其他事項(xiàng)1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不構(gòu)成對(duì)第三方權(quán)利義務(wù)的限制；2.協(xié)議雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保第三方介入的合法性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的復(fù)印件，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.附件三：賣方身份證復(fù)印件要求：提供賣方身份證的復(fù)印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方的身份信息。4.附件四：購(gòu)房人身份證復(fù)印件要求：提供購(gòu)房人身份證的復(fù)印件，并加蓋購(gòu)房人公章。說明：用于證明購(gòu)房人的身份信息。5.附件五：購(gòu)房合同要求：提供購(gòu)房合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明房屋買賣合同的簽訂和履行。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.附件七：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明房屋交接的具體內(nèi)容和時(shí)間。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。說明：包括但不限于貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供房屋信息或妨礙經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售活動(dòng)：賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為[違約金比例]%。未按約定時(shí)間提供房屋信息：賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為[違約金比例]%。2.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定完成代理服務(wù)或提供虛假信息：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。3.購(gòu)房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付房屋全款：購(gòu)房人應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。未按約定辦理過戶手續(xù)：購(gòu)房人應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。示例說明：賣方未按約定時(shí)間提供房屋信息，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)無法正常進(jìn)行銷售活動(dòng)。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為成交價(jià)的1%。全文完。2024賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源交易條件3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理服務(wù)范圍3.2賣方配合義務(wù)3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.3傭金結(jié)算方式5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同有效期限5.3合同終止條件6.履約保證金6.1保證金金額及支付6.2保證金退還條件6.3保證金保管責(zé)任7.房源交易7.1房源交易流程7.2房源交易價(jià)格及支付方式7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2保密義務(wù)及違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他約定13.1其他未盡事宜13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基本信息名稱：___________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________聯(lián)系電話：___________地址：___________2.房源信息2.1房源基本情況房屋坐落：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：___________房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋權(quán)屬：___________2.2房源權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：___________房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：___________2.3房源交易條件交易價(jià)格：___________萬元付款方式：___________交房時(shí)間：___________3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理服務(wù)范圍提供房源信息查詢服務(wù)協(xié)助賣方與買方進(jìn)行洽談協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)提供交易過程中的法律咨詢3.2賣方配合義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息配合經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋展示按時(shí)參加交易談判及簽約按約定支付服務(wù)費(fèi)用3.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理費(fèi)用有權(quán)拒絕不符合交易條件的買方負(fù)責(zé)維護(hù)賣方權(quán)益提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間賣方在簽訂本合同后___________日內(nèi)支付___________%交易成功后___________日內(nèi)支付剩余傭金4.3傭金結(jié)算方式傭金支付至經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定賬戶5.合同期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同有效期限本合同有效期為___________個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同終止條件合同到期自然終止交易成功后合同終止任何一方違約導(dǎo)致合同解除6.履約保證金6.1保證金金額及支付本合同履行保證金為___________萬元，賣方應(yīng)在簽訂本合同后___________日內(nèi)支付。6.2保證金退還條件交易成功后，在辦理房屋過戶手續(xù)后___________日內(nèi)無異議情況下退還保證金。6.3保證金保管責(zé)任保證金由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定賬戶保管，未經(jīng)雙方同意不得挪用。7.房源交易7.1房源交易流程賣方將房源信息提供給經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源信息，尋找買方買賣雙方洽談并達(dá)成交易意向雙方簽訂房屋買賣合同辦理房屋過戶手續(xù)7.2房源交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格以雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)付款方式：___________7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)賣方承擔(dān)房屋交易過程中的稅費(fèi)，具體稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的房源信息、交易資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸賣方所有。8.2保密義務(wù)及違約責(zé)任雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一日應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付___________%的違約金。若賣方提供的房源信息虛假，導(dǎo)致經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)，每延遲一日應(yīng)向賣方支付___________%的違約金。若經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露賣方信息，導(dǎo)致賣方遭受損失的，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任若因第三方原因?qū)е陆灰资?，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，并各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后___________日內(nèi)仍未改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。11.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理尚未履行的義務(wù)。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房源信息表房屋買賣合同其他與本合同相關(guān)的文件13.其他約定13.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.3通知方式當(dāng)面遞交郵寄傳真電子郵件14.合同附件合同附件包括但不限于：房源信息表房屋買賣合同其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，指除賣方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以外的任何參與交易、提供相關(guān)服務(wù)或具有其他與交易相關(guān)權(quán)益的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件賣方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明介入第三方的身份、目的和預(yù)期作用。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的責(zé)任，限于其在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的具體情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)本合同約定取得的服務(wù)或權(quán)益，并有權(quán)要求賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和配合。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：遵守國(guó)家法律法規(guī)；尊重賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益；提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；履行其提供的服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1賣方與第三方賣方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與第三方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。17.3賣方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與第三方賣方、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在各方的協(xié)議中明確劃分，確保各方權(quán)益得到保障。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于：提供貸款服務(wù)；提供房屋評(píng)估服務(wù)；提供房屋維修服務(wù)；提供法律服務(wù)；提供其他與本合同相關(guān)的服務(wù)。18.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：賣方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲臅嫔暾?qǐng)；雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和責(zé)任；簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容；第三方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1第三方介入風(fēng)險(xiǎn)第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)，賣方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方介入風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：因第三方原因?qū)е陆灰资?；第三方提供的服?wù)不符合約定；第三方泄露賣方或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的商業(yè)秘密。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。說明：房源信息表是合同附件，用于證明賣方提供的房源信息的真實(shí)性。2.房屋買賣合同要求：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：房屋買賣合同是合同附件，是買賣雙方最終簽訂的具有法律效力的交易文件。3.協(xié)議解除書要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等。說明：協(xié)議解除書是合同附件，用于證明合同解除的事實(shí)和原因。4.履約保證金收據(jù)要求：證明賣方已支付履約保證金。說明：履約保證金收據(jù)是合同附件，用于證明保證金支付的事實(shí)。5.交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類及金額。說明：交易稅費(fèi)清單是合同附件，用于證明交易稅費(fèi)的計(jì)算和支付情況。6.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議是合同附件，用于證明第三方介入的事實(shí)和雙方約定。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件，用于證明雙方解決爭(zhēng)議的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付___________%的違約金。2.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向賣方支付___________%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向賣方支付___________%的違約金。5.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向賣方支付___________%的違約金。6.任何一方泄露商業(yè)秘密違約行為：泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.任何一方違反保密義務(wù)違約行為：泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。全文完。2024賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容2.1銷售代理范圍2.2具體服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時(shí)間4.物業(yè)信息及資料提供4.1物業(yè)信息提供4.2資料提供及保管4.3物業(yè)信息變更通知5.市場(chǎng)推廣及宣傳5.1推廣方案5.2宣傳渠道及方式5.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)6.簽約及成交6.1簽約流程6.2成交條件6.3成交費(fèi)用承擔(dān)7.委托方權(quán)利及義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)8.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利及義務(wù)8.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利8.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議書”。1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息委托方：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________經(jīng)紀(jì)方：名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話：_____________________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1銷售代理范圍經(jīng)紀(jì)方接受委托方的委托，在委托方指定的范圍內(nèi)，對(duì)指定的二手房進(jìn)行銷售代理服務(wù)。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目（1）市場(chǎng)調(diào)研及分析（2）房源發(fā)布及推廣（3）客戶接待及洽談（4）交易促成及跟進(jìn)（5）協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.3服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易合同簽訂日止，或雙方另行約定的期限。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用總額經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________元。3.2費(fèi)用構(gòu)成（1）傭金：交易額的_________%；（2）其他費(fèi)用：_________________________。3.3支付方式及時(shí)間委托方應(yīng)在交易合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向經(jīng)紀(jì)方支付全部服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)信息及資料提供4.1物業(yè)信息提供委托方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明等。4.2資料提供及保管委托方提供的資料由經(jīng)紀(jì)方妥善保管，未經(jīng)委托方同意，不得泄露給任何第三方。4.3物業(yè)信息變更通知若物業(yè)信息發(fā)生變更，委托方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)通知經(jīng)紀(jì)方。第五條市場(chǎng)推廣及宣傳5.1推廣方案經(jīng)紀(jì)方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及房源特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的推廣方案。5.2宣傳渠道及方式（1）線上推廣：_________________________；（2）線下推廣：_________________________；（3）其他推廣方式：______________________。5.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)宣傳費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體金額在協(xié)議中另行約定。第六條簽約及成交6.1簽約流程（1）經(jīng)紀(jì)方向客戶推薦房源；（2）客戶與委托方簽訂購(gòu)房合同；（3）經(jīng)紀(jì)方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.2成交條件（1）客戶與委托方簽訂購(gòu)房合同；（2）交易雙方按約定履行合同義務(wù)；（3）交易手續(xù)辦理完畢。6.3成交費(fèi)用承擔(dān)成交費(fèi)用由委托方承擔(dān)，具體金額在協(xié)議中另行約定。第八條委托方權(quán)利及義務(wù)8.1委托方權(quán)利（1）委托方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方按照約定提供專業(yè)、高效的二手房銷售代理服務(wù)；（2）委托方有權(quán)了解經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)進(jìn)度及效果；（3）委托方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方保守其物業(yè)信息及商業(yè)秘密。8.2委托方義務(wù)（1）委托方應(yīng)按照約定支付經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用；（2）委托方應(yīng)提供真實(shí)、完整的物業(yè)信息及資料；（3）委托方應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研及推廣活動(dòng)；（4）委托方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。第九條經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利及義務(wù)9.1經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)委托方的需求提供相應(yīng)的二手房銷售代理服務(wù)；（2）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)在委托方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行市場(chǎng)推廣及宣傳活動(dòng)；（3）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求委托方按照約定提供物業(yè)信息及資料。9.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)（1）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的二手房銷售代理服務(wù)；（2）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保守委托方的物業(yè)信息及商業(yè)秘密；（3）經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向委托方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度及效果。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）經(jīng)紀(jì)方未按約定提供服務(wù)的；（2）委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）任何一方違反保密條款的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容（1）委托方的物業(yè)信息；（2）經(jīng)紀(jì)方的商業(yè)秘密；（3）雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。11.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至雙方終止合作之日起____年。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）任何一方違反保密條款；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）交易合同簽訂；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力本協(xié)議的其他約定事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除委托方和經(jīng)紀(jì)方之外的，因本協(xié)議的履行而介入本協(xié)議關(guān)系中的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方定義（1）交易雙方在交易過程中引入的貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；（2）因履行本協(xié)議而需要委托第三方提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）任何因本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的糾紛而介入的調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)。第十六條第三方介入的審批與通知16.1第三方介入的審批任何第三方介入本協(xié)議關(guān)系，需經(jīng)委托方和經(jīng)紀(jì)方書面同意。16.2第三方介入的通知委托方和經(jīng)紀(jì)方應(yīng)將第三方介入的事實(shí)及第三方的基本信息及時(shí)通知對(duì)方。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方在本協(xié)議關(guān)系中的行為應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定；（2）第三方因自身原因?qū)е挛蟹交蚪?jīng)紀(jì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在履行本協(xié)議過程中，如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求委托方和經(jīng)紀(jì)方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義在本協(xié)議中，“責(zé)任限額”是指第三方因履行本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方責(zé)任限額為本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的_________%；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，委托方和經(jīng)紀(jì)方有權(quán)要求第三方繼續(xù)賠償；（3）第三方責(zé)任限額不因本協(xié)議的解除或終止而失效。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與委托方、經(jīng)紀(jì)方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照各自之間的協(xié)議或法律法規(guī)另行約定；（2）第三方在履行本協(xié)議過程中，如涉及委托方、經(jīng)紀(jì)方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定；（3）第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。第二十條第三方介入的合同附件20.1合同附件第三方介入本協(xié)議關(guān)系時(shí)，應(yīng)與本協(xié)議附件中的相關(guān)條款保持一致，并在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本協(xié)議關(guān)系所引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議第十二條的約定解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將第三方介入所引發(fā)的爭(zhēng)議提交至_________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)證、土地證、權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、周邊環(huán)境描述等。說明：委托方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、完整，用于經(jīng)紀(jì)方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和交易洽談。2.推廣宣傳材料詳細(xì)要求：包括廣告文案、宣傳海報(bào)、視頻等。說明：由經(jīng)紀(jì)方制作，經(jīng)委托方審核同意后用于市場(chǎng)推廣。3.簽約文件詳細(xì)要求：包括購(gòu)房合同、代理服務(wù)合同、委托授權(quán)書等。說明：交易過程中產(chǎn)生的所有正式文件，需雙方簽字蓋章。4.費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。說明：用于雙方結(jié)算費(fèi)用，確保費(fèi)用透明。5.服務(wù)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、客戶反饋、成交情況等。說明：經(jīng)紀(jì)方定期向委托方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展，確保委托方了解服務(wù)情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、合作內(nèi)容、責(zé)任劃分等。說明：當(dāng)引入第三方時(shí)，需簽訂的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等。說明：保護(hù)委托方和經(jīng)紀(jì)方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；經(jīng)紀(jì)方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；第三方違反保密條款或法律法規(guī)；任何一方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用。3.違約行為示例說明委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，經(jīng)紀(jì)方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金；經(jīng)紀(jì)方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣，導(dǎo)致委托方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方泄露委托方商業(yè)秘密，委托方有權(quán)要求第三方停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。全文完。2024賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議書3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息3.協(xié)議標(biāo)的物3.1房屋信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1代理銷售服務(wù)4.2營(yíng)銷推廣服務(wù)4.3其他服務(wù)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充方式11.2修改與補(bǔ)充程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3法律適用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.2.1“二手房”指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證且未被首次交易的住宅房屋。1.2.2“代理銷售服務(wù)”指丙方根據(jù)本合同約定，代表甲方進(jìn)行二手房的銷售活動(dòng)。1.2.3“營(yíng)銷推廣服務(wù)”指丙方為甲方房屋銷售活動(dòng)所提供的廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等服務(wù)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1“服務(wù)費(fèi)用”指丙方提供本合同約定的服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.3.2“合同標(biāo)的物”指甲方委托丙方銷售的二手房。2.協(xié)議雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1甲方名稱：（賣方名稱）2.1.2甲方地址：（賣方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）2.2買方信息2.2.1乙方名稱：（買方名稱）2.2.2乙方地址：（買方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.3.1丙方名稱：（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱）2.3.2丙方地址：（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址）2.3.3丙方聯(lián)系人：（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系人）2.3.4丙方聯(lián)系電話：（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話）3.協(xié)議標(biāo)的物3.1房屋信息3.1.1房屋地址：（房屋地址）3.1.2房屋面積：（房屋面積）3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議。3.2.2房屋無抵押、查封等限制性因素。3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1房屋所有權(quán)證3.3.2土地使用證3.3.3其他相關(guān)證明文件4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1代理銷售服務(wù)4.1.1丙方負(fù)責(zé)聯(lián)系買家，安排看房、洽談、簽約等事宜。4.1.2丙方提供房屋銷售的市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方確定合理的銷售價(jià)格。4.2營(yíng)銷推廣服務(wù)4.2.1丙方在相關(guān)媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布房屋銷售廣告。4.2.2丙方組織舉辦看房活動(dòng)，吸引潛在買家。4.3其他服務(wù)4.3.1丙方提供房屋交易過程中的法律咨詢和協(xié)助。4.3.2丙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1丙方收取的服務(wù)費(fèi)用為（服務(wù)費(fèi)用）元。5.2支付方式5.2.1甲方在簽訂本合同時(shí)支付（支付比例）%的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2交易完成后，甲方支付剩余（支付比例）%的服務(wù)費(fèi)用。5.3付款時(shí)間5.3.1甲方在簽訂本合同時(shí)支付（支付比例）%的服務(wù)費(fèi)用。5.3.2交易完成后（具體時(shí)間），甲方支付剩余（支付比例）%的服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)開始時(shí)間：（服務(wù)開始日期）6.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：（服務(wù)結(jié)束日期）7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容、雙方協(xié)商信息及交易信息等。7.1.2甲方房屋的售價(jià)、成交價(jià)格等敏感信息。7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至交易完成之日止。7.3違約責(zé)任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付（違約金數(shù)額）元的違約金。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1如賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件或房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付（違約金數(shù)額）元的違約金。8.1.2如賣方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付（違約金數(shù)額）元的違約金。8.2買方違約責(zé)任8.2.1如買方未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付（違約金數(shù)額）元的違約金。8.2.2如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付（違約金數(shù)額）元的違約金。8.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1如經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供代理銷售服務(wù)，應(yīng)退還賣方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付（違約金數(shù)額）元的違約金。8.3.2如經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露賣方或買方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向泄露方支付（違約金數(shù)額）元的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議提交仲裁后，仲裁機(jī)構(gòu)將按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋成功售出，本合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知另一方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改與補(bǔ)充方式11.1.1雙方對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2修改與補(bǔ)充程序11.2.1任何一方提出修改或補(bǔ)充本合同的建議，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同中提供的地址送達(dá)。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、房屋買賣合同等。12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案13.2.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)部門備案。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）14.3簽署人簽字14.3.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：14.3.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：14.3.3丙方（經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)以外的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、鑒定糾紛等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和需求；2.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容和費(fèi)用；2.1.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.1.4第三方根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議開展相關(guān)工作，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地開展相關(guān)工作；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成相關(guān)工作，并提交相關(guān)報(bào)告。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般包括：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；4.1.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.2.1責(zé)任限額的具體數(shù)額；4.2.2責(zé)任限額的適用范圍；4.2.3責(zé)任限額的承擔(dān)方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。5.2第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的合同責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的約定。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，各方不承擔(dān)對(duì)方與其他第三方之間的合同責(zé)任；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守各自合作協(xié)議的約定。6.第三方介入對(duì)合同條款的調(diào)整6.1第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；6.2.2第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.2.3第三方介入對(duì)合同其他條款的影響及調(diào)整。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已完成相關(guān)工作，并簽署終止協(xié)議。8.2.1第三方已完成的工作及成果；8.2.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算；8.2.3第三方介入的后續(xù)事宜處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件。說明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同的正式文本，包括買賣雙方的詳細(xì)信息、房屋信息、交易價(jià)格等。說明：該附件是房屋交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。說明：該附件用于確定房屋的合理交易價(jià)格，避免價(jià)格爭(zhēng)議。4.代理銷售服務(wù)協(xié)議要求：代理銷售服務(wù)協(xié)議的正式文本，包括經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：該附件是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.營(yíng)銷推廣方案要求：營(yíng)銷推廣方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括推廣渠道、推廣方式、推廣時(shí)間等。說明：該附件用于指導(dǎo)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的營(yíng)銷推廣工作，提高房屋銷售效果。6.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議的正式文本，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，防止信息泄露。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文本，包括爭(zhēng)議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：該附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，保障雙方的權(quán)益。8.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議的正式文本，包括第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保工作順利進(jìn)行。9.終止協(xié)議要求：終止協(xié)議的正式文本，包括終止原因、終止時(shí)間、后續(xù)事宜處理等。說明：該附件用于明確合同終止的條件和程序，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付（違約金數(shù)額）元的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付（違約金數(shù)額）元的違約金。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供代理銷售服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還賣方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付（違約金數(shù)額）元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向泄露方支付（違約金數(shù)額）元的違約金。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：若賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未提供房屋所有權(quán)證，則構(gòu)成違約，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金。若買方在簽訂合同后的30日內(nèi)未支付首付款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。全文完。2024賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議書4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.委托事項(xiàng)3.1委托范圍3.2委托期限3.3委托費(fèi)用3.4傭金支付方式4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1招攬客戶4.2信息發(fā)布4.3展示看房4.4協(xié)助談判4.5協(xié)助簽約4.6其他服務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“甲方”指委托出售二手房的一方，即賣方。（2）“乙方”指接受委托，提供二手房銷售代理服務(wù)的一方，即經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。（3）“二手房”指甲方擁有的，位于中國(guó)大陸境內(nèi)，已取得房產(chǎn)證且符合交易條件的住宅。（4）“委托事項(xiàng)”指甲方委托乙方進(jìn)行的二手房銷售代理服務(wù)。（5）“代理服務(wù)內(nèi)容”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的各項(xiàng)服務(wù)。1.2解釋對(duì)本合同中的定義和解釋，如有歧義，應(yīng)以合同的具體條款為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________2.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________第三條委托事項(xiàng)3.1委托范圍（1）為甲方尋找潛在買家；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋展示和看房；（3）協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行談判；（4）協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；（5）其他與本合同目的相關(guān)的服務(wù)。3.2委托期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.3委托費(fèi)用（1）代理服務(wù)費(fèi)：____元；（2）傭金：成交房屋總價(jià)的____%；（3）其他費(fèi)用：________________。3.4傭金支付方式傭金在成交后，甲方應(yīng)向乙方支付，支付方式為：____。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1招攬客戶乙方應(yīng)通過合法渠道，積極招攬潛在買家，包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)等。4.2信息發(fā)布乙方應(yīng)將甲方房屋信息在合法平臺(tái)發(fā)布，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.3展示看房乙方應(yīng)安排看房事宜，包括但不限于預(yù)約看房時(shí)間、提供看房陪同等。4.4協(xié)助談判乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行談判，爭(zhēng)取達(dá)成雙方滿意的交易條件。4.5協(xié)助簽約乙方應(yīng)協(xié)助甲方與潛在買家簽訂房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容合法、有效。4.6其他服務(wù)乙方應(yīng)提供其他與本合同目的相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于咨詢、協(xié)調(diào)、跟進(jìn)等。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容乙方在代理過程中獲取的甲方房屋信息、客戶信息等，屬于保密信息。5.2保密期限本合同終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起____年。5.3違約責(zé)任若乙方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)；（2）甲方未按約定支付費(fèi)用；（3）任何一方違反本合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方未履行代理服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）甲方未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任；（3）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除通知送達(dá)后，本合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同解除后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將已收集的與甲方房屋相關(guān)的資料及客戶信息歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自應(yīng)得的費(fèi)用和款項(xiàng)；（3）合同解除不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署，且雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第十條合同變更10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的要求。10.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；（2）經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；（3）變更內(nèi)容作為本合同的組成部分。10.3合同變更效力本合同變更后，對(duì)雙方具有同等約束力。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同因其他原因終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將已收集的與甲方房屋相關(guān)的資料及客戶信息歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自應(yīng)得的費(fèi)用和款項(xiàng)；（3）合同終止不影響雙方因違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究。第十二條合同附件12.1附件名稱（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同以中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)，對(duì)雙方具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署方式本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。甲方代表簽字：________________乙方代表簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草法律文件；（3）貸款機(jī)構(gòu)：為購(gòu)房方提供貸款服務(wù)；（4）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及各自提供服務(wù)的內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違約或過失造成甲方或乙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明；（2）如第三方責(zé)任限額未在附件中列明，則以乙方實(shí)際收取的代理服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方與甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方反饋服務(wù)情況；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約或過失造成的損失。4.2第三方與乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方反饋服務(wù)情況；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約或過失造成的損失。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)（1）甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）對(duì)方同意后，甲方或乙方應(yīng)將第三方的基本信息及服務(wù)內(nèi)容通知對(duì)方。5.2第三方介入的確認(rèn)（1）乙方應(yīng)在收到甲方或乙方提出的第三方介入申請(qǐng)后____日內(nèi)，書面確認(rèn)或拒絕；（2）乙方確認(rèn)后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更（1）第三方介入期間，如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或方式，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致；（2）變更后的服務(wù)內(nèi)容或方式應(yīng)在本合同附件中予以列明。6.2第三方介入的解除（1）如第三方因違約或過失導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）第三方服務(wù)期限屆滿；（2）第三方介入因變更、解除等原因終止；（3）本合同解除或終止。8.2終止程序（1）第三方介入終止前，甲方、乙方和第三方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算；（2）結(jié)算完成后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料及客戶信息歸還甲方。第九條本合同其他條款的適用本合同中未涉及第三方介入的相關(guān)條款，仍適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁(yè)碼。說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的擁有權(quán)，為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供已簽署的房屋買賣合同，包括但不限于買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件用于證明甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的一致意見，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。3.代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲方與乙方簽訂的代理服務(wù)合同，包括但不限于代理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。說明：此附件用于明確乙方提供代理服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、期限和費(fèi)用，為合同執(zhí)行提供依據(jù)。5.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。6.交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供交易過程中涉及的稅費(fèi)清單，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對(duì)合同合法性的評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：此附件用于證明合同合法性，為合同執(zhí)行提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按約定支付費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的一定比例。示例：甲方應(yīng)支付代理服務(wù)費(fèi)____元，未支付，則應(yīng)支付違約金____元。（2）甲方提供的房屋信息不真實(shí)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于乙方因誤導(dǎo)而支付的額外費(fèi)用。示例：因甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方支付額外費(fèi)用____元，甲方應(yīng)承擔(dān)此損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的一定比例。示例：乙方未按約定履行代理服務(wù)義務(wù)，則應(yīng)支付違約金____元。（2）乙方泄露甲方或第三方保密信息：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：因乙方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方或第三方損失____元，乙方應(yīng)賠償此損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用的一定比例。示例：第三方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)支付違約金____元。（2）第三方泄露保密信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：因第三方泄露保密信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失____元，第三方應(yīng)賠償此損失。全文完。2024賣方委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房銷售代理服務(wù)協(xié)議書5本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.協(xié)議標(biāo)的3.1代理銷售價(jià)格3.2銷售期限3.3傭金標(biāo)準(zhǔn)3.4代理方式4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1廣告宣傳4.2客戶接待4.3合同簽訂4.4房產(chǎn)過戶4.5其他服務(wù)5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4退款政策6.信息保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：代理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.1.4住址：[賣方住址]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2.4住址：[買方住址]1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1名稱：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱]1.3.2法人代表：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法人代表姓名]1.3.3聯(lián)系電話：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話]1.3.4住址：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)住址]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如個(gè)人、公司等]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)內(nèi)含設(shè)施，如電梯、停車位等]第三條協(xié)議標(biāo)的3.1代理銷售價(jià)格：[房產(chǎn)銷售價(jià)格]元3.2銷售期限：[銷售有效期限]3.3傭金標(biāo)準(zhǔn)：[傭金比例]%3.4代理方式：[代理銷售方式，如獨(dú)家代理、共同代理等]第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1廣告宣傳：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)的房產(chǎn)廣告宣傳內(nèi)容，如線上、線下媒體等]4.2客戶接待：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)的客戶接待流程和標(biāo)準(zhǔn)]4.3合同簽訂：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助買賣雙方簽訂購(gòu)房合同的流程和責(zé)任]4.4房產(chǎn)過戶：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的流程和責(zé)任]4.5其他服務(wù)：[經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的其他相關(guān)服務(wù)內(nèi)容]第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額：[代理費(fèi)用總額]元5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3付款時(shí)間：[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如成交后、每月等]5.4退款政策：[退款條件、流程和金額]第六條信息保密6.1保密內(nèi)容：[涉及房產(chǎn)、雙方個(gè)人信息等需保密的內(nèi)容]6.2保密期限：[保密期限，如合同有效期內(nèi)及之后]6.3違約責(zé)任：[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1若賣方未按約定時(shí)間完成過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付[違約金金額]元。7.1.2若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及買方[賠償金額]元。7.2買方違約責(zé)任：7.2.1若買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付[違約金金額]元。7.2.2若買方違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)賠償經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及賣方[賠償金額]元。7.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：7.3.1若經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供代理服務(wù)，應(yīng)退還代理費(fèi)用并支付[賠償金額]元。7.3.2若經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)成功售出；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，