2024年二手房經紀服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房經紀服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.經紀服務內容1.1二手房買賣代理1.2二手房租賃代理1.3房屋價格評估1.4房屋交易手續(xù)代辦1.5房屋裝修咨詢2.雙方權利與義務2.1經紀人義務2.1.1提供真實房源信息2.1.2維護客戶利益2.1.3遵守法律法規(guī)2.2客戶權利與義務2.2.1提供真實身份信息2.2.2支付服務費用2.2.3協(xié)助經紀人完成交易3.服務費用與支付3.1服務費用標準3.2支付方式與時間3.3費用退還與賠償4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款5.違約責任與爭議解決5.1違約責任5.2爭議解決方式6.保密條款6.1雙方信息保密6.2交易信息保密7.不可抗力7.1不可抗力事件7.2不可抗力事件后果處理8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.適用法律與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3物業(yè)交割事宜11.附件11.1房屋買賣合同11.2房屋租賃合同11.3房屋交易稅費清單12.簽字蓋章12.1經紀人簽字12.2客戶簽字12.3蓋章13.合同生效日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條經紀服務內容1.1二手房買賣代理經紀人應根據(jù)客戶委托，代理其在二手房買賣過程中的全部或部分事項，包括但不限于房屋的推廣、帶看、談判、簽約、辦理過戶等。1.2二手房租賃代理經紀人應根據(jù)客戶委托，代理其在二手房租賃過程中的全部或部分事項，包括但不限于租賃房屋的推廣、帶看、談判、簽約、辦理租金押金等。1.3房屋價格評估經紀人應根據(jù)市場行情和房屋具體情況，為客戶提供房屋價格評估服務，以便客戶更好地制定購房或租房策略。1.4房屋交易手續(xù)代辦經紀人應協(xié)助客戶辦理房屋交易過程中所需的各種手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房屋過戶登記、貸款申請等。1.5房屋裝修咨詢經紀人應根據(jù)客戶需求，提供專業(yè)的房屋裝修咨詢服務，包括裝修風格、裝修預算、裝修公司推薦等。第二條雙方權利與義務2.1經紀人義務2.1.1提供真實房源信息經紀人應保證所提供房源的真實性，包括房屋的位置、面積、戶型、價格等，不得故意隱瞞或虛報。2.1.2維護客戶利益經紀人應盡最大努力維護客戶的合法權益，包括但不限于幫客戶爭取優(yōu)惠、提供專業(yè)建議等。2.1.3遵守法律法規(guī)經紀人應嚴格遵守我國關于房地產經紀行業(yè)的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。2.2客戶權利與義務2.2.1提供真實身份信息2.2.2支付服務費用客戶應按照合同約定，按時支付服務費用，包括但不限于傭金、代辦手續(xù)費等。2.2.3協(xié)助經紀人完成交易客戶應積極配合經紀人的工作，包括但不限于看房、簽訂合同、辦理手續(xù)等，以保證交易的順利進行。第三條服務費用與支付3.1服務費用標準經紀人的服務費用根據(jù)房屋的成交價格確定，具體費率在合同中約定。3.2支付方式與時間客戶應按照合同約定，將服務費用支付給經紀人，支付方式可以為現(xiàn)金、轉賬等。3.3費用退還與賠償如因經紀人原因導致交易失敗，經紀人應退還客戶已支付的服務費用，并承擔相應的賠償責任。第四條合同期限4.1合同開始日期合同的開始日期為雙方簽字蓋章之日起。4.2合同結束日期合同的結束日期為房屋交易成功之日。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應在合同到期前一個月內簽訂新的合同。第五條違約責任與爭議解決5.1違約責任雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，具體責任在合同中約定。5.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方信息保密雙方在合同履行過程中獲取的對方信息，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式等，應予以保密，不得泄露給第三方。6.2交易信息保密雙方在交易過程中獲取的房屋信息，包括但不限于價格、戶型、樓層等，應予以保密，不得泄露給第三方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同約定的內容，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致的基礎上簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件雙方同意解除合同時，應提前書面通知對方。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相放棄追究對方的責任。第九條適用法律與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1房屋交付時間房屋交付時間應在交易完成后，具體時間由雙方協(xié)商確定。10.2房屋交付條件房屋交付時，應保證房屋及附屬設施完好，無遺留問題。10.3物業(yè)交割事宜物業(yè)交割事宜應在房屋交付時一并完成，包括水、電、煤氣、有線電視等各項費用結算。第十一條附件附件包括房屋買賣合同、房屋租賃合同、房屋交易稅費清單等，附件與合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1經紀人簽字經紀人應在本合同上簽字，以示確認。12.2客戶簽字客戶應在本合同上簽字，以示確認。12.3蓋章雙方應在合同上加蓋公章或私章，以示確認。第十三條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同編號本合同的編號為__________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同本附件詳細記錄了房屋買賣雙方的權利義務，包括但不限于房屋的交付、價款的支付、違約責任等。附件二：房屋租賃合同本附件詳細記錄了房屋租賃雙方的權利義務，包括但不限于房屋的交付、租金的支付、違約責任等。附件三：房屋交易稅費清單本附件詳細列出了房屋交易過程中所需支付的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。附件四：房屋權屬證明本附件證明了房屋的權屬情況，包括房屋所有權證、土地使用權證等。附件五：身份證明本附件提供了房屋買賣或租賃雙方的身份證明，包括身份證、護照等。附件六：貸款申請文件如客戶選擇貸款方式支付購房款或租金，本附件應包含貸款申請表格、收入證明、信用報告等。附件七：房屋驗收報告本附件詳細記錄了房屋驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。說明二：違約行為及責任認定：1.經紀人未按約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質量標準。2.客戶未按約定支付服務費用，或未按約定時間支付。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔守約方的直接損失，包括但不限于服務費用、賠償金等。2.違約方應承擔守約方的間接損失，包括但不限于預期利益、交通費用等。示例說明：如經紀人未按約定提供房源信息，導致客戶未能及時購買到合適的房屋，客戶可以要求經紀人退還已支付的服務費用，并賠償因未能購買到合適房屋而產生的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣或租賃的房屋。2.經紀服務：指經紀人根據(jù)客戶委托，為其提供房屋買賣或租賃的相關服務。3.服務費用：指經紀人提供經紀服務向客戶收取的費用。4.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。6.適用法律：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本合同中的二手房指的是已經發(fā)生過一次買賣或租賃