2024年商業(yè)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額1.3租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1租賃房屋用途第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任第六條房屋毀損或滅失6.1房屋毀損或滅失責(zé)任第七條提前解約7.1提前解約條件7.2提前解約通知期限第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第十條法律適用10.1合同適用法律第十一條合同變更11.1合同變更條件第十二條合同解除12.1合同解除條件第十三條附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租金支付明細(xì)表第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______（描述房屋結(jié)構(gòu)，如：住宅、商業(yè)、辦公等）1.2租金金額1.2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米/月1.2.2租金總額：_______元（大寫：_______________________）1.2.3租金支付周期：按月支付1.3租金支付方式1.3.1承租人應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。1.3.2支付租金后，出租人出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃房屋的開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃房屋的結(jié)束日期：_______年_______月_______日第三條租賃用途3.1租賃房屋用途3.1.1承租人租賃該房屋用于：_______（填寫租賃用途，如：辦公、經(jīng)營(yíng)、居住等）第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.1.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。4.2承租人維修責(zé)任4.2.1承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)依法辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將承租人財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍。5.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第六條房屋毀損或滅失6.1房屋毀損或滅失責(zé)任6.1.1.1因出租人原因?qū)е碌模沙鲎馊素?fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.1.1.2因承租人原因?qū)е碌模沙凶馊素?fù)責(zé)修復(fù)或賠償；6.1.1.3因不可抗力導(dǎo)致的，按雙方協(xié)商方式處理。第七條提前解約7.1提前解約條件7.1.1雙方同意提前解約的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。7.2提前解約通知期限7.2.1承租人應(yīng)支付提前解約通知期的租金，具體為：_______個(gè)月租金。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)支付違約金_______元。8.1.2出租人未按約定維修租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元。8.2.2承租人未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1合同適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力或?qū)Ψ絿?yán)重違約，使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可要求解除合同。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條附件13.1附件一：房屋清單13.1.1房屋清單詳細(xì)列明租賃房屋的家具、設(shè)備等物品。13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.2.1租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方在簽訂合同時(shí)，如有其他特殊約定，應(yīng)一并寫入合同附件中。14.1.2附件中的其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單附件一.1房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃房屋的家具、設(shè)備等物品，包括但不限于家具的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件一.2房屋清單應(yīng)由出租人提供，并在合同簽訂后一周內(nèi)交予承租人。附件二：租金支付明細(xì)表附件二.1租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額等信息，并經(jīng)雙方確認(rèn)后簽字。附件二.2租金支付明細(xì)表應(yīng)由出租人提供，并在合同簽訂后一周內(nèi)交予承租人。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋。2.出租人未按約定維修租賃房屋。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按約定使用租賃房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約金為未提供租賃房屋部分的租金的20%。2.出租人未按約定維修租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。3.承租人違約金為未支付租金部分的租金的20%。4.承租人未按約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃房屋，則應(yīng)支付違約金為未提供租賃房屋部分的租金的20%。例如，若合同約定租賃房屋應(yīng)在2024年1月1日交付，但出租人延遲至1月15日交付，則出租人應(yīng)支付從1月1日至1月15日的租金的20%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同約定的出租人所有，由承租人租賃使用的房屋。2.出租人：指依法擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指依法租賃和使用租賃房屋的自然人、法人或其他組織。4.租金：指承租人按照本合同約定，向出租人支付的租賃房屋使用費(fèi)。5.租賃期限：